2025年二手房产交易抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易抵押贷款合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息1.4抵押物信息2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、用途等2.2房产权属情况2.3房产的使用情况3.贷款的基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款使用范围4.3贷款发放流程5.抵押物的价值评估与确认5.1抵押物价值评估5.2抵押物价值确认6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务8.出卖人权利与义务8.1出卖人的权利8.2出卖人的义务9.买受人权利与义务9.1买受人的权利9.2买受人的义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与履行13.1合同生效条件13.2合同履行期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.3抵押权人信息1.3.1姓名：X1.3.2身份证号码：1.3.3联系电话：1.4抵押物信息1.4.1房产地址：X省X市X区X路X号1.4.2房产证号：1.4.3房产面积：X平方米1.4.4房产用途：住宅2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、用途等2.1.1房产位于X省X市X区，属于住宅区域2.1.2房产面积为X平方米，为独立产权2.1.3房产用途为住宅，无商业用途2.2房产权属情况2.2.1房产为出卖人所有，无产权纠纷2.2.2房产无抵押、查封、租赁等情况2.2.3房产权属清晰，可以依法办理转移手续2.3房产的使用情况2.3.1房产目前为自住，无任何租赁关系2.3.2房产无任何损害、违章建筑等情况3.贷款的基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币X万元整3.2贷款期限3.2.1贷款期限为X年3.3贷款利率3.3.1贷款利率为年利率X%3.4还款方式3.4.1还款方式为等额本息还款法4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.1.1买受人须满足银行贷款条件4.1.2出卖人须配合办理相关手续4.2贷款使用范围4.2.1贷款仅用于购买抵押物房产4.2.2贷款不得用于其他任何用途4.3贷款发放流程4.3.1买受人提交贷款申请4.3.2银行审核贷款申请4.3.3银行发放贷款5.抵押物的价值评估与确认5.1抵押物价值评估5.1.1由第三方评估机构对抵押物进行价值评估5.1.2评估结果为人民币X万元整5.2抵押物价值确认5.2.1双方对评估结果无异议5.2.2确认抵押物价值为人民币X万元整6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.1.1出卖人同意设立抵押权6.1.2买受人同意接受抵押权6.2抵押权登记手续6.2.1在房产所在地房产管理部门办理抵押权登记手续6.2.2抵押权登记手续齐全，有效合法8.抵押权人权利与义务8.1抵押权人的权利8.1.1在债务履行期间，抵押权人有权监督债务人使用抵押物8.1.2债务履行期满而债务人未履行债务时，抵押权人有权优先受偿8.1.3在特殊情况下，抵押权人有权要求出卖人提前清偿债务8.2抵押权人的义务8.2.1抵押权人应妥善保管抵押物，防止其毁损、灭失8.2.2抵押权人不得随意处置抵押物，除非在法律规定的情况下8.3抵押权人的限制8.3.1抵押权人不得将抵押权转让或出租给他人8.3.2抵押权人不得以抵押物为抵押再次设定担保9.出卖人权利与义务9.1出卖人的权利9.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房款9.1.2出卖人有权在债务履行期满时要求买受人履行债务9.2出卖人的义务9.2.1出卖人应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵9.2.2出卖人应配合抵押权人办理抵押权登记手续9.2.3出卖人应保证房产符合合同约定的用途和条件10.买受人权利与义务10.1买受人的权利10.1.1买受人有权在合同约定的期限内支付房款10.1.2买受人有权在债务履行期满时取得房产的占有和使用10.2买受人的义务10.2.1买受人应按照合同约定的时间、方式和金额支付房款10.2.2买受人应遵守合同约定的房产使用规定10.2.3买受人应按时履行还款义务，不得拖欠贷款11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按照合同约定履行义务11.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失11.2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式根据合同约定执行12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为X仲裁委员会13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出卖人违约，买受人有权解除合同13.1.2买受人违约，抵押权人有权解除合同13.2合同终止条件13.2.1债务履行完毕13.2.2合同约定的其他终止条件成就14.其他约定事项14.1合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日起14.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同自签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及任何为合同履行提供服务的第三方实体。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助合同各方完成合同约定的相关手续和程序，确保合同的有效履行。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意：任何第三方介入合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。16.2第三方介入的资格：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。17.第三方介入的具体规定17.1中介机构17.1.1中介机构应负责协助甲乙双方完成房产交易和贷款手续。17.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.1.3中介机构的费用由甲乙双方按照约定分摊。17.2评估机构17.2.1评估机构应独立、客观地对抵押物进行价值评估。17.2.2评估机构应出具书面评估报告，并由甲乙双方签字确认。17.2.3评估机构的评估费用由甲乙双方按照约定分摊。17.3律师事务所17.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代为办理相关法律手续等服务。17.3.2律师事务所的收费标准由甲乙双方协商确定。17.3.3律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.4公证处17.4.1公证处应对合同文本进行公证，确保合同的合法性和有效性。17.4.2公证处的收费标准由甲乙双方协商确定。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的X%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方在合同履行过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.3第三方与甲乙双方之间因合同履行产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。20.第三方变更与退出20.1如第三方在合同履行过程中需要更换，应事先取得甲乙双方的书面同意。20.2第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并完成所有未了事项的交接工作。21.本合同修正条款的生效21.1本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附记页等。说明：证明房产所有权合法有效。2.出卖人身份证明复印件要求：清晰、完整，包含身份证正反面。说明：证明出卖人身份真实。3.买受人身份证明复印件要求：清晰、完整，包含身份证正反面。说明：证明买受人身份真实。4.贷款合同复印件要求：清晰、完整，包含贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：证明贷款合同的真实性和有效性。5.抵押权登记证明复印件要求：清晰、完整，包含抵押权登记信息。说明：证明抵押权已依法设立。6.评估报告复印件要求：清晰、完整，包含评估机构、评估时间、评估价值等。说明：证明抵押物价值已由第三方评估机构评估。7.律师意见书复印件要求：清晰、完整，包含律师意见、法律依据等。说明：证明合同合法性及履行风险。8.公证文书复印件要求：清晰、完整，包含公证机构、公证内容等。说明：证明合同及附件的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按时交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价款的X%。示例：如约定于2024年1月1日交付房产，出卖人未按时交付，应支付买受人违约金。1.2房产权属存在瑕疵责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。示例：如房产存在查封、抵押等权利瑕疵，出卖人应赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的X%。示例：如约定于2024年1月1日支付房款，买受人未按时支付，应支付出卖人违约金。2.2未按时偿还贷款责任认定：买受人应向抵押权人支付违约金，违约金为未偿还贷款金额的X%。示例：如约定于每月1日偿还贷款，买受人未按时偿还，应支付抵押权人违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介机构未履行职责责任认定：中介机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费金额的X%。示例：如中介机构未协助完成房产交易手续，应支付甲乙双方违约金。3.2评估机构评估结果失实责任认定：评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用金额的X%。示例：如评估机构评估的房产价值与实际价值差异较大，应支付甲乙双方违约金。全文完。2024年二手房产交易抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2贷款基本情况2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物价值评估4.3抵押物权利转移5.抵押物保管及使用5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制6.抵押物保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.贷款发放条件及程序7.1贷款发放条件7.2贷款发放程序8.贷款逾期及违约责任8.1逾期贷款处理8.2违约责任及赔偿9.贷款提前还款及部分还款9.1提前还款条件9.2部分还款程序10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释权14.合同签署及附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话号码、电子邮箱。乙方（贷款人）：金融机构名称，营业执照号，联系方式：电话号码、电子邮箱。房产地址：省/市/区/街道/小区/门牌号。房产面积：平方米。房产用途：住宅/商业/办公等。1.2贷款基本情况贷款金额：人民币xx万元整。贷款期限：xx年。贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。2.贷款金额及利率2.1贷款总额本合同约定的贷款总额为人民币xx万元整。2.2贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率xx%，具体利率根据中国人民银行规定及双方协商确定。3.还款方式及期限3.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。3.2还款期限借款人应在贷款期限届满后xx天内，偿还全部贷款本息。4.抵押物信息4.1抵押物概述甲方以其名下位于本合同1.1条所列地址的房产作为本合同的抵押物。4.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商，由第三方评估机构评估，评估价值为人民币xx万元整。4.3抵押物权利转移本合同签订后，甲方应将抵押物的所有权转移给乙方，乙方成为抵押物的新所有权人。5.抵押物保管及使用5.1抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。5.2抵押物使用限制在贷款未清偿期间，未经甲方同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。6.抵押物保险6.1保险种类甲方应为本合同约定的抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值。6.2保险金额保险金额为人民币xx万元整，具体金额根据抵押物价值确定。6.3保险期限保险期限自本合同签订之日起至贷款本息还清之日止。7.贷款发放条件及程序7.1贷款发放条件乙方在本合同约定的贷款发放条件满足后，应立即向甲方发放贷款。7.2贷款发放程序甲方提交贷款申请及相关材料，乙方审核通过后，向甲方发放贷款。8.贷款逾期及违约责任8.1逾期贷款处理若借款人未按本合同约定的还款期限偿还贷款，视为逾期贷款。自逾期之日起，借款人应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。8.2违约责任及赔偿（1）要求借款人立即改正；（2）要求借款人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的1%；（3）依法向人民法院提起诉讼，追究借款人的法律责任。9.贷款提前还款及部分还款9.1提前还款条件借款人有权在本合同约定的贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款。9.2部分还款程序借款人申请部分还款，应提前向乙方提交书面申请，经乙方审核同意后，方可进行部分还款。10.合同变更及解除10.1合同变更程序本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。10.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法继续履行。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁协议是本合同不可分割的部分。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）本合同约定的其他终止情形。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产证明文件、贷款申请表、抵押物评估报告等。13.2合同解释权本合同的解释权归乙方所有。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、评估、担保等与合同履行相关的独立第三方机构或个人。1.2第三方的责权利第三方在本合同中的责任、权利和义务如下：（1）责任：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供专业、客观、公正的服务。（2）权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，并有权收取合理的服务费用。（3）义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。2.第三方介入的具体条款2.1评估机构（1）甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可聘请具有资质的评估机构对抵押物进行评估。（2）评估机构应在收到甲方和乙方的委托后，按照合同约定的时间完成评估工作。（3）评估结果作为合同履行的依据，甲方和乙方不得以评估结果为由拒绝履行合同。2.2中介机构（1）甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可聘请具有资质的中介机构提供交易服务。（2）中介机构应协助甲方和乙方完成交易手续，确保交易的顺利进行。（3）中介机构的服务费用由甲方和乙方按照合同约定分担。2.3担保机构（1）甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可聘请担保机构提供担保服务。（2）担保机构应根据合同约定，承担相应的担保责任。（3）担保机构的服务费用由甲方和乙方按照合同约定分担。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。3.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。3.3责任限额的执行（1）当第三方造成损失时，甲方和乙方应根据合同约定，向第三方追偿。（2）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出部分由甲方和乙方自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系应独立于甲乙双方之间的合同关系，甲方不得因第三方的原因追究乙方的责任。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系应独立于甲乙双方之间的合同关系，乙方不得因第三方的原因追究甲方的责任。4.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的关系应明确界定，避免因第三方的原因导致合同履行障碍。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更当第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的要求，对本合同进行必要的变更。5.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方对房产的所有权。2.个人身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。3.贷