2025年度公寓装修物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓装修物业管理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________物业管理公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________业主地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：_________二、合同前言2.1背景鉴于乙方拥有位于_________的公寓，为满足乙方对公寓装修后的物业管理需求，经甲乙双方友好协商，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2024年度公寓装修物业管理服务中的权利、义务、责任，确保物业管理工作的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.“公寓”指乙方拥有的位于_________的住宅；2.“装修”指乙方对公寓进行的装修改造活动；3.“物业管理”指甲方对公寓进行的管理、维护、维修等工作。3.2关键词解释1.“装修期间”指乙方进行公寓装修的时间段；2.“物业管理费”指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用；3.“违约责任”指甲乙双方在履行本协议过程中违反协议约定应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在装修期间的施工过程进行监督，确保施工质量符合国家相关标准；2.甲方有权对乙方装修期间产生的垃圾进行清理；3.甲方有权对乙方在物业管理范围内的违法行为进行制止和纠正；4.甲方应按时提供物业管理服务，确保乙方生活环境的整洁、安全；5.甲方应按照本协议约定收取物业管理费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供物业管理服务；2.乙方有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议；3.乙方应遵守国家相关法律法规，在装修期间确保施工质量；4.乙方应按时缴纳物业管理费；5.乙方应配合甲方对装修过程中的违法行为进行制止和纠正。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为乙方所拥有的位于_________的公寓。5.3合同履行方式1.甲方按照本协议约定，对乙方进行物业管理服务；2.乙方按照本协议约定，支付物业管理费；3.双方在履行本协议过程中，应遵循诚信原则，积极履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应提前30日书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法继续履行，甲方应立即通知乙方，并采取一切可能措施减轻损失。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务；2.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据甲方提供的物业管理服务内容和标准，乙方应支付物业管理服务费，具体费用标准见附件一。2.装修管理费：乙方在装修期间，甲方将提供装修管理服务，费用包括但不限于装修现场监督、垃圾清运、施工协调等，具体费用标准见附件二。3.其他费用：包括但不限于公共设施维修费、绿化养护费、消防设施维护费等，具体费用标准和支付方式由双方另行约定。7.2支付方式1.物业管理服务费：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月物业管理服务费。2.装修管理费：乙方应于装修开始前，支付装修管理费的50%作为预付款；装修结束后，支付剩余的50%。3.其他费用：按照双方约定的费用标准和支付方式进行支付。7.3支付时间1.物业管理服务费：每月____日前支付。2.装修管理费：装修开始前支付预付款，装修结束后支付尾款。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按时足额支付各项费用，逾期支付的，应按每日____%支付滞纳金。2.甲方有权要求乙方提前支付或分期支付费用，乙方应予以配合。3.双方应就费用的支付方式和时间进行明确约定，并在合同中予以体现。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付物业管理服务费，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.若乙方在装修过程中违反国家相关法律法规，造成他人损害的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照本协议约定，在违约发生后，承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际情况确定，并可协商解决。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在本协议履行过程中知悉的对方保密信息。9.2保密期限1.本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.保密内容的使用仅限于本协议约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震；2.罢工；3.政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给任何第三方；2.任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务与他人共同享有或分担。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理服务的最终解释权；2.乙方保留对物业管理服务提出合理意见和建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障乙方人身和财产安全，采取必要措施的权利；2.乙方保留在装修期间，对装修方案进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行；2.修改和补充内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力；2.修改和补充内容与本协议不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就物业管理服务过程中出现的问题，及时沟通，共同解决；2.乙方应配合甲方进行物业管理工作的检查和监督。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场沟通等方式进行协作与配合；2.双方应定期召开会议，讨论物业管理服务中的重大事项。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律；2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成甲乙双方之间就物业管理服务事项的完整协议；2.本协议的任何条款均具有独立性，其他条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认；2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：物业管理服务费收费标准2.附件二：装修管理费收费标准3.附件三：物业管理服务内容与标准4.附件四：装修管理服务内容与标准5.附件五：保密信息清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供物业管理服务；b.未按时收取物业管理服务费；c.在紧急情况下未采取必要措施保护乙方财产和人身安全。乙方违约：a.未按时支付物业管理服务费；b.装修过程中违反国家相关法律法规；c.未配合甲方进行物业管理工作的检查和监督。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据乙方提供的证据和实际情况，由双方协商认定。乙方违约的认定：根据甲方提供的证据和实际情况，由双方协商认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中，甲方的管理服务未能及时到位。解决办法：甲方应加强装修期间的现场监督，确保装修质量和进度；乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈装修过程中的问题。2.问题：物业管理服务费收取存在争议。解决办法：双方应按照附件一中的收费标准，明确费用构成和支付方式；若存在争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：装修过程中，乙方违反了国家相关法律法规。解决办法：甲方应立即制止违法行为，并告知乙方相关法律法规；乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；合同履行期限可适当延长或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：a.装修公司应按照乙方的设计方案和施工标准，完成公寓装修工作；b.装修公司应保证装修质量，若因装修公司原因导致质量问题，装修公司应承担修复责任；c.装修公司应遵守国家相关法律法规，确保装修过程中的安全和环保。3.第三方权利：a.装修公司有权要求乙方提供必要的施工条件，包括但不限于图纸、材料等；b.装修公司有权要求甲方在装修期间提供必要的支持和服务。4.第三方义务：a.装修公司应按时完成装修工作，并确保工程质量；b.装修公司应配合甲方和乙方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；b.乙方有权要求装修公司按照约定的质量和进度完成装修工作；c.乙方有权要求甲方和装修公司在装修期间对噪音、粉尘等污染进行控制。2.乙方利益条款：a.乙方在装修期间，甲方应提供必要的施工便利；b.乙方有权要求甲方对装修后的公寓进行验收；c.乙方有权要求甲方对物业管理服务中的问题进行整改。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；b.若甲方在装修期间未能提供必要的施工便利，乙方有权要求甲方承担违约责任；c.甲方在装修期间不得无故中断物业管理服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对乙方和装修公司的行为进行监督，确保其符合合同约定；b.甲方可要求乙方和装修公司提供必要的施工条件和配合。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方按时支付物业管理服务费；b.甲方可要求装修公司按照约定的质量和进度完成装修工作；c.甲方可要求乙方和装修公司在装修期间对噪音、粉尘等污染进行控制。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任；b.若乙方在装修期间违反国家相关法律法规，甲方有权要求乙方承担违约责任；c.若乙方在装修期间未能配合甲方的工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度公寓装修物业管理服务协议1本合同目录一览1.服务范围1.1装修项目管理1.2物业管理服务内容1.3服务期限1.4服务费用2.质量要求2.1装修工程质量2.2物业管理服务质量2.3质量检查与验收3.权利与义务3.1物业管理方的权利3.2物业管理方的义务3.3业主的权利3.4业主的义务4.装修工程进度4.1装修工程计划4.2进度安排4.3进度调整4.4进度延误责任5.装修工程变更5.1变更申请5.2变更审批5.3变更费用5.4变更实施6.物业管理服务标准6.1物业管理服务标准内容6.2服务标准执行6.3服务标准调整7.装修工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收不合格处理8.物业管理费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算周期8.3费用结算争议处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用与管辖13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.服务范围1.1装修项目管理1.1.1负责制定装修工程的整体规划，包括施工方案、进度安排等。1.1.2对装修工程进行全程监督，确保施工质量符合国家相关标准和规范。1.1.3对装修工程中出现的问题进行协调和解决，确保工程顺利进行。1.2物业管理服务内容1.2.1负责公寓的日常物业管理，包括清洁、绿化、维修等。1.2.2负责公寓的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查等。1.2.3负责公寓的公共设施维护，确保设施正常运行。1.3服务期限1.3.1本协议服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4服务费用1.4.1装修项目管理费用：人民币元。1.4.2物业管理服务费用：人民币元/月。2.质量要求2.1装修工程质量2.1.1装修材料应符合国家相关标准，确保装修质量。2.1.2装修施工过程需严格按照施工图纸进行，确保施工质量。2.2物业管理服务质量2.2.1物业管理服务应满足业主的合理需求，确保业主的生活品质。2.2.2物业管理服务应遵循国家相关法律法规，确保服务合法合规。2.3质量检查与验收2.3.1装修工程完成后，由双方共同进行质量检查与验收。2.3.2质量检查与验收不合格的，物业管理方应负责整改直至合格。3.权利与义务3.1物业管理方的权利3.1.1按照本协议约定提供装修项目管理和物业管理服务。3.1.2对业主的装修行为进行监督，确保装修质量。3.2物业管理方的义务3.2.1按时完成装修项目管理任务，确保工程进度。3.2.2按时提供物业管理服务，确保业主生活品质。3.3业主的权利3.3.1享有本协议约定的装修项目管理服务和物业管理服务。3.3.2对物业管理方的服务提出意见和建议。3.4业主的义务3.4.1按时支付装修项目管理费用和物业管理服务费用。3.4.2配合物业管理方的装修项目管理工作和物业管理服务。4.装修工程进度4.1装修工程计划4.1.1装修工程计划应包括施工内容、施工时间、质量要求等。4.2进度安排4.2.1装修工程进度应按照计划执行，如遇特殊情况，应提前通知业主。4.3进度调整4.3.1如遇特殊情况导致装修工程进度调整，双方应协商一致，并及时通知业主。4.4进度延误责任4.4.1如因物业管理方原因导致装修工程进度延误，物业管理方应承担相应责任。5.装修工程变更5.1变更申请5.1.1业主需提前向物业管理方提出装修工程变更申请。5.2变更审批5.2.1物业管理方对业主的变更申请进行审批，审批通过后方可实施。5.3变更费用5.3.1变更费用由双方协商确定，并纳入物业管理服务费用。5.4变更实施5.4.1变更实施过程中，物业管理方应确保施工质量和进度。6.物业管理服务标准6.1物业管理服务标准内容6.1.1物业管理服务标准应包括服务项目、服务内容、服务标准等。6.2服务标准执行6.2.1物业管理方应按照服务标准执行服务，确保服务质量。6.3服务标准调整6.3.1如遇特殊情况，双方可协商调整服务标准。8.物业管理费用结算8.1费用结算方式8.1.1物业管理费用采用预付费方式，业主需在每月初支付当月物业管理费用。8.2费用结算周期8.2.1物业管理费用结算周期为一个月，即每月结算一次。8.3费用结算争议处理8.3.1如业主对费用结算有异议，应在收到结算通知后的7个工作日内向物业管理方提出。8.3.2物业管理方应在收到异议后的15个工作日内给予答复，若双方无法达成一致，可提交相关争议解决机构解决。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1业主未按时支付物业管理费用的行为。9.1.2物业管理方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的行为。9.2违约责任承担9.2.1业主未按时支付物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.2.2物业管理方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，应向业主赔偿相应损失。9.3违约责任赔偿9.3.1业主因物业管理方违约而遭受的损失，物业管理方应全额赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决程序10.2.1如协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1本协议争议解决机构为物业管理方所在地的人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1本协议服务期限届满。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方在本协议上签字盖章后生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除与终止后处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2法律适用与管辖13.2.1本协议适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本协议附件包括但不限于装修工程计划、物业管理服务标准等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：工程监理、材料供应商、装修施工队伍、物业服务第三方公司等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意2.1.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同项下的服务。2.2选择2.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备履行相关服务的资质和能力。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照本合同和甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以完成其服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于其服务范围之外的责任，由甲乙双方各自承担。4.2义务划分4.2.1第三方应履行其合同义务，甲乙双方应履行其合同义务，互不干涉。5.第三方的责任限额5.1责任限额5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。5.2限额的调整5.2.1如有需要，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。6.第三方介入的具体条款6.1工程监理6.1.1工程监理方应按照国家相关标准和规范，对装修工程进行全过程监理。6.1.2工程监理方的责任限额为装修工程合同总额的%。6.2材料供应商6.2.1材料供应商应提供符合质量标准的装修材料。6.2.2材料供应商的责任限额为所供材料合同总额的%。6.3装修施工队伍6.3.1装修施工队伍应按照施工图纸和施工方案进行施工。6.3.2装修施工队伍的责任限额为施工合同总额的%。6.4物业服务第三方公司6.4.1物业服务第三方公司应按照本合同约定的物业管理服务标准，提供物业服务。6.4.2物业服务第三方公司的责任限额为物业管理服务费用总额的%。7.第三方介入的变更与解除7.1变更7.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。7.2解除7.2.1如第三方无法履行其职责或违反本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2争议解决程序8.2.1如协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本协议争议解决机构为物业管理方所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程计划书详细要求：包括施工内容、施工时间、质量要求、材料清单等。说明：装修工程计划书是装修工程实施的基础文件，需双方签字确认。2.物业管理服务标准详细要求：包括服务项目、服务内容、服务标准、服务流程等。说明：物业管理服务标准是物业管理服务的基准，需双方共同遵守。3.装修工程合同详细要求：包括施工方资质、工程款支付方式、工期、违约责任等。说明：装修工程合同是甲乙双方与施工方签订的，需三方签字确认。4.物业管理服务合同详细要求：包括服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等。说明：物业管理服务合同是甲乙双方与物业服务第三方公司签订的，需三方签字确认。5.材料清单及质量保证书详细要求：包括材料名称、规格、数量、品牌、供应商信息等。说明：材料清单及质量保证书是确保装修材料符合质量要求的重要文件。6.装修工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：装修工程验收报告是确认装修工程完成质量的关键文件。7.费用结算清单详细要求：包括费用项目、金额、支付时间等。说明：费用结算清单是甲乙双方进行费用结算的依据。8.违约责任认定书详细要求：包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：违约责任认定书是确定违约责任和赔偿金额的文件。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为未按时支付物业管理费用违反装修规定，影响他人正常使用故意损坏公共设施2.物业管理方违约行为未按时提供物业管理服务服务质量不符合约定标准故意泄露业主隐私3.施工方违约行为未按时完成装修工程装修质量不符合约定标准故意损坏业主财产4.违约责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。5.违约责任示例说明业主未按时支付物业管理费用，物业管理方有权要求业主支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。施工方未按时完成装修工程，业主有权要求施工方支付违约金，违约金按每日工程合同总额的1%计算。物业管理方未按时提供物业管理服务，业主有权要求物业管理方支付违约金，违约金按每日物业管理服务费用总额的1%计算。全文完。2024年度公寓装修物业管理服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地点1.8合同语言1.9合同附件第二章定义与解释2.1专用术语2.2一般术语2.3合同解释第三章服务内容3.1装修项目管理3.1.1项目前期咨询3.1.2项目设计管理3.1.3项目施工管理3.1.4项目验收管理3.2物业管理服务3.2.1安全管理3.2.2清洁服务3.2.3设施设备维护3.2.4业主服务3.2.5应急处理第四章服务标准4.1装修项目管理标准4.1.1设计标准4.1.2施工标准4.1.3验收标准4.2物业管理服务标准4.2.1安全管理标准4.2.2清洁服务标准4.2.3设施设备维护标准4.2.4业主服务标准4.2.5应急处理标准第五章服务费用5.1装修项目管理费用5.1.1设计费用5.1.2施工费用5.1.3验收费用5.2物业管理服务费用5.2.1安全管理费用5.2.2清洁服务费用5.2.3设施设备维护费用5.2.4业主服务费用5.2.5应急处理费用第六章付款方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件6.4付款违约责任第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件7.4合同解除通知第八章违约责任8.1装修项目管理违约责任8.2物业管理服务违约责任8.3付款违约责任8.4其他违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理第十二章合同附件12.1装修项目管理方案12.2物业管理服务方案12.3付款计划12.4其他附件第十三章合同生效与备案13.1合同生效13.2合同备案第十四章其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度公寓装修物业管理服务协议”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自[生效日期]起至[终止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供2024年度公寓装修及物业管理服务的权利、义务和责任。1.7合同履行地点本合同履行地点为[履行地点]。1.8合同语言本合同使用[合同语言]书写。1.9合同附件装修项目管理方案物业管理服务方案付款计划第二章定义与解释2.1专用术语本合同中使用的专用术语，除非上下文另有说明，均应按照本条款解释。2.2一般术语本合同中未定义的一般术语，应按照其通常含义解释。2.3合同解释本合同的解释应以书面形式进行，并以书面文件为准。第三章服务内容3.1装修项目管理3.1.1项目前期咨询乙方应提供装修项目的前期咨询服务，包括但不限于设计建议、材料选择等。3.1.2项目设计管理乙方负责管理装修项目的设计工作，确保设计符合甲方要求。3.1.3项目施工管理乙方负责监督施工过程，确保施工质量符合相关标准和要求。3.1.4项目验收管理乙方负责组织装修项目的验收工作，确保项目符合合同约定。3.2物业管理服务3.2.1安全管理乙方负责公寓的安全管理，包括但不限于门禁控制、巡逻等。3.2.2清洁服务乙方负责公寓的日常清洁工作，保持公寓的清洁和卫生。3.2.3设施设备维护乙方负责公寓内设施设备的日常维护和保养。3.2.4业主服务乙方提供业主咨询服务，协助业主解决居住过程中遇到的问题。3.2.5应急处理乙方负责处理公寓内的突发事件，确保业主的安全。第四章服务标准4.1装修项目管理标准4.1.1设计标准设计应符合国家相关标准和规范，满足甲方需求。4.1.2施工标准施工质量应符合国家相关标准和规范，确保工程安全、环保、美观。4.1.3验收标准验收标准应符合国家相关标准和规范，确保项目质量。4.2物业管理服务标准4.2.1安全管理标准安全管理应遵循国家相关法律法规和行业标准。4.2.2清洁服务标准清洁服务应保持公寓的整洁和卫生。4.2.3设施设备维护标准设施设备维护应确保其正常运行和延长使用寿命。4.2.4业主服务标准业主服务应满足业主的合理需求，提供及时、高效的服务。4.2.5应急处理标准应急处理应迅速、准确、有效，确保业主安全。第五章服务费用5.1装修项目管理费用5.1.1设计费用设计费用按实际发生计算，由甲方支付。5.1.2施工费用施工费用按合同约定支付。5.1.3验收费用验收费用由甲方承担。5.2物业管理服务费用5.2.1安全管理费用安全管理费用按合同约定支付。5.2.2清洁服务费用清洁服务费用按合同约定支付。5.2.3设施设备维护费用设施设备维护费用按合同约定支付。5.2.4业主服务费用业主服务费用按合同约定支付。5.2.5应急处理费用应急处理费用按合同约定支付。第六章付款方式6.1付款方式付款方式为[付款方式]，包括但不限于银行转账、现金等。6.2付款时间付款时间按合同约定执行。6.3付款条件付款条件应符合合同约定，包括但不限于工程进度、服务完成等。6.4付款违约责任如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权拒绝付款，并追究乙方违约责任。第七章违约责任7.1装修项目管理违约责任若乙方未按合同约定完成装修项目管理，应承担相应的违约责任。7.2物业管理服务违约责任若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。7.3付款违约责任若甲方未按合同约定付款，应承担相应的违约责任。7.4其他违约责任除上述违约责任外，双方还应承担合同中约定的其他违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。第九章合同终止9.1合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；由于不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方依法解除合同；其他依法或依规应终止合同的情形。9.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并采取必要措施妥善处理合同终止后的善后事宜。9.3合同终止后的处理乙方应完成已承接的物业管理服务，并确保服务质量和安全；双方应结清所有未了事项，包括但不限于费用结算、资料移交等；合同终止不影响双方已发生的违约责任的追究。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.3不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商延期履行或部分或全部免除责任。第十一章合同附件11.1装修项目管理方案11.2物业管理服务方案11.3付款计划11.4其他附件第十二章合同生效与备案12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同应按照相关法律法规的规定进行备案。第十三章其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达通过挂号信邮寄至对方地址；通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；通过其他双方认可的方式。13.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1设计与施工决策权条款内容：甲方保留对装修项目的设计与施工的最终决策权，包括但不限于设计方案的选择、施工方案的决定等。说明：本条款确保甲方在装修项目中拥有主导权，能够根据自身需求和偏好来决定项目的具体实施细节。1.2装修材料与设备选择条款内容：甲方有权指定装修项目的材料与设备供应商，乙方应积极配合甲方进行采购。说明：本条款赋予甲方在材料与设备选择上的自主权，有助于确保装修质量与甲方预期的匹配。1.3装修进度控制条款内容：甲方有权要求乙方按照约定的进度表执行装修工作，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。说明：本条款旨在确保装修项目按时完成，避免因乙方原因导致的延误给甲方带来的不便。1.4质量监督与验收条款内容：甲方应派代表对装修项目的质量进行监督，验收合格后方可支付款项。说明：本条款确保甲方对装修质量有直接的监督权，有助于提高装修项目的整体质量。1.5服务费用调整条款内容：如因甲方原因导致装修项目增加费用，甲方应承担相应的费用调整。说明：本条款明确责任，防止因甲方原因导致的服务成本增加由乙方承担。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1设计与施工建议权条款内容：乙方有权就装修项目的设计与施工提出建议，甲方应充分考虑乙方的专业意见。说明：本条款赋予乙方在专业领域内的建议权，有