2025年度新建商品房买卖合同附件（附装修标准及售后服务保障）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建商品房买卖合同附件（附装修标准及售后服务保障）本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.商品房的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.买卖合同的签订3.1合同签订的时间3.2合同签订的地点3.3合同签订的方式4.买卖合同的履行4.1付款方式4.2付款时间4.3交房时间4.4交房地点5.装修标准5.1装修材料5.2装修工艺5.3装修验收6.售后服务保障6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务方式7.产权转移登记7.1产权登记申请7.2产权登记费用7.3产权登记时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同的变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.商品房的基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋装修情况：____________________3.买卖合同的签订3.1合同签订的时间：____________________3.2合同签订的地点：____________________3.3合同签订的方式：____________________4.买卖合同的履行4.1付款方式：____________________4.2付款时间：4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款支付：____________________4.3交房时间：____________________4.4交房地点：____________________5.装修标准5.1装修材料：____________________5.2装修工艺：____________________5.3装修验收：____________________6.售后服务保障6.1售后服务范围：____________________6.2售后服务期限：____________________6.3售后服务方式：____________________7.产权转移登记7.1产权登记申请：____________________7.2产权登记费用：____________________7.3产权登记时间：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：8.1.1.1逾期付款：____________________8.1.1.2未按时办理产权登记：____________________8.1.1.3其他违约情形：____________________8.1.2卖方违约情形：8.1.2.1未按时交房：____________________8.1.2.2房屋质量不符合约定：____________________8.1.2.3其他违约情形：____________________8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金：____________________8.2.1.2卖方有权解除合同：____________________8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按照合同约定支付违约金：____________________8.2.2.2买方有权解除合同：____________________9.争议解决9.1争议解决方式：____________________9.2争议解决地点：____________________10.合同的生效10.1合同生效条件：____________________10.2合同生效时间：____________________11.合同的解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致：____________________11.1.2一方违约达到合同约定的程度：____________________11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的书面通知：____________________11.2.2接收解除合同的书面通知：____________________11.2.3合同解除的生效：____________________12.合同的变更12.1合同变更条件：____________________12.2合同变更程序：12.2.1提出合同变更的书面申请：____________________12.2.2双方协商一致：____________________12.2.3签订合同变更协议：____________________13.合同的终止13.1合同终止条件：13.1.1合同履行完毕：____________________13.1.2合同解除：____________________13.2合同终止程序：13.2.1确认合同终止：____________________13.2.2清理合同关系：____________________14.其他约定事项14.1法律适用：____________________14.2合同附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，作为中介、顾问、担保或其他服务提供者的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方的责任与权利15.2.1第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其职责。15.2.2第三方的权利包括但不限于：根据服务合同收取相应的服务费用；在其专业范围内提供咨询、评估、担保等服务；在合同约定的情况下，有权获得买卖双方的相关信息。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方介入应经买卖双方同意，并以书面形式明确。中介服务：第三方作为中介方，协助买卖双方完成交易；顾问服务：第三方提供专业咨询，帮助买卖双方做出决策；担保服务：第三方为买卖双方提供担保，确保合同履行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不承担买卖双方之间的直接责任。15.4.2第三方与卖方的划分说明：第三方在卖方提供的服务范围内，对卖方的履约行为负责；第三方对卖方提供的信息真实性负责；第三方对卖方的违约行为不承担责任。15.4.3第三方与买方的划分说明：第三方在买方提供的服务范围内，对买方的履约行为负责；第三方对买方的违约行为不承担责任；第三方对买方提供的支付能力不承担责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由买卖双方与第三方在服务合同中约定，但不得超过服务合同总价的一定比例。15.5.3第三方的责任限额应明确如下：第三方的最高赔偿责任为：____________________第三方的赔偿责任计算方式：____________________15.6第三方的退出15.6.1第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或合同约定，买卖双方有权要求其退出合同。15.6.2第三方退出合同后，买卖双方应根据实际情况调整合同内容，确保合同的履行。15.7第三方的变更15.7.1买卖双方同意更换第三方时，应提前通知对方，并书面确认。15.7.2第三方的变更不影响本合同的履行和效力。15.8第三方的保密义务15.8.1第三方在履行本合同过程中，对买卖双方提供的商业秘密负有保密义务。15.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.9第三方的解除权15.9.1第三方在履行本合同过程中，如买卖双方违约，第三方有权解除合同。15.10第三方的权利救济15.10.1第三方在履行本合同过程中，如遭受损害，有权向买卖双方或直接向法院提起诉讼，要求赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋描述页等。说明：用于证明卖方对该房屋拥有合法的产权。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于证明房屋的实际情况与合同约定的一致。3.装修材料清单详细要求：列出所有装修材料的品牌、型号、规格等信息。说明：用于确保装修材料的质量符合合同约定。4.装修施工图纸详细要求：提供装修施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于指导装修施工的顺利进行。5.装修验收报告详细要求：提供装修验收报告，包括装修质量、完成情况等信息。说明：用于证明装修工程已按照合同约定完成。6.售后服务承诺书详细要求：提供售后服务承诺书，包括服务内容、服务期限、联系方式等。说明：用于确保买方在房屋使用过程中得到相应的售后服务。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。8.产权登记申请书详细要求：提供产权登记申请书，包括买卖双方信息、房屋信息等。说明：用于申请房屋产权登记。9.产权登记费用缴纳凭证详细要求：提供产权登记费用缴纳凭证，包括缴款单据、收据等。说明：用于证明产权登记费用已缴纳。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、地点、期限等。说明：用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款：买方未按照合同约定的时间支付款项。卖方未按时交房：卖方未按照合同约定的时间交付房屋。房屋质量不符合约定：房屋的实际质量不符合合同约定的标准。2.违约责任认定标准：买方逾期付款：买方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。卖方未按时交房：卖方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担买方因此遭受的损失。房屋质量不符合约定：卖方应承担修复或更换房屋的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：买方逾期付款：如买方逾期付款10天，则应按照合同约定的每日万分之五支付违约金。卖方未按时交房：如卖方逾期交房30天，则应按照合同约定的每日万分之五支付违约金，并赔偿买方因逾期交房造成的损失。房屋质量不符合约定：如房屋墙体存在裂缝，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度新建商品房买卖合同附件（附装修标准及售后服务保障）2本合同目录一览1.商品房基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋权属2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同标的3.1商品房基本情况3.2商品房价格3.3付款方式4.装修标准4.1装修材料品牌4.2装修材料规格4.3装修工程量4.4装修工期5.售后服务保障5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任6.交付使用6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1装修标准附件12.2售后服务保障附件13.合同签订13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订代表14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1房屋坐落：本商品房位于市区路号，具体门牌号为栋单元室。1.2房屋面积：本商品房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋结构：本商品房为框架结构，抗震设防等级为度。1.4房屋用途：本商品房仅用于居住，不得用于经营性活动。1.5房屋权属：出卖人保证本商品房权属清晰，无任何权属纠纷，且出卖人有权将该商品房出售给买方。2.买卖双方信息2.1买方信息：买方全称为，法定代表人为，住所地为。2.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为。3.买卖合同标的3.1商品房基本情况：本合同标的商品房为出卖人开发的位于市区路号栋单元室。3.2商品房价格：本商品房价格为人民币万元整。3.3付款方式：买方应于合同签订之日起个工作日内，将全部房款一次性支付给出卖人。4.装修标准4.1装修材料品牌：本商品房装修材料品牌包括但不限于品牌。4.2装修材料规格：本商品房装修材料规格详见附件一《装修材料清单》。4.3装修工程量：本商品房装修工程量详见附件一《装修工程量清单》。4.4装修工期：本商品房装修工期为天。5.售后服务保障5.1售后服务内容：出卖人提供本商品房的售后服务，包括但不限于房屋质量问题、配套设施维修等。5.2售后服务期限：本商品房售后服务期限自交付之日起计算，为期年。5.3售后服务责任：出卖人应按照国家有关法律法规和本合同约定，履行售后服务责任。6.交付使用6.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起个月内，将本商品房交付给买方。6.3交付手续：买方在收到出卖人通知后个工作日内，应到出卖人指定地点办理房屋交付手续。7.产权过户7.1过户时间：出卖人应在本商品房交付之日起个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。7.2过户费用：过户费用按照国家有关规定和收费标准执行，买方应承担全部过户费用。7.3过户手续：出卖人应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳过户税费等。8.违约责任8.1违约情形：如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，或者给对方造成损失的，构成违约。8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1按照约定的违约金比例支付违约金；8.2.2按照实际损失赔偿对方；8.2.3恢复原状或者采取其他补救措施；8.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额和计算方式由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除10.1合同解除情形：发生下列任一情形的，任何一方均有权解除合同：10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；10.1.2买方未按约定支付房款；10.1.3一方违约导致合同目的无法实现；10.1.4发生不可抗力，致使合同无法履行；10.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期为年月日。12.合同附件12.1装修标准附件：附件一《装修材料清单》和附件二《装修工程量清单》。12.2售后服务保障附件：附件三《售后服务保障细则》。13.合同签订13.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。13.2合同签订地点：本合同签订地点为市区路号栋单元室。13.3合同签订代表：出卖方代表为，买方代表为。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：对本合同的解释权归出卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，指在合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、勘察机构、监理机构等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面同意。如无约定，第三方责任限额应不超过其提供的服务的合理费用。15.2.2超出责任限额的处理：如第三方在履行服务过程中造成损失，超出责任限额的部分，由造成损失的一方承担。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3.3第三方应与甲乙双方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。15.4第三方权利与义务：15.4.1第三方有权根据服务合同约定，收取合理的服务费用。15.4.2第三方应按照合同约定，履行服务职责，保证服务质量。15.4.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的违约责任。15.5.2第三方与合同标的的关系：第三方对合同标的享有知情权，但无权对合同标的进行处置。15.5.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成损失，由第三方自行承担；如因甲乙双方原因造成损失，由甲乙双方承担相应责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的付款方式：如第三方介入涉及付款，甲乙双方应根据服务合同约定，按期支付服务费用。16.2第三方介入时的争议解决：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按本合同第9条约定解决。16.3第三方介入时的合同变更：如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。16.4第三方介入时的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可按本合同第10条约定解除合同。17.第三方介入时的责任承担17.1第三方在履行服务过程中，如因故意或重大过失造成损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力造成损失，不承担法律责任。17.3第三方责任的具体认定和承担，应按照相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修