2025年度商铺租赁合同：特色餐饮项目合作书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同：特色餐饮项目合作书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商铺租赁基本条款2.1商铺租赁期限2.2商铺租赁面积2.3商铺租赁费用及支付方式2.4租赁保证金3.商铺使用规范3.1商铺用途3.2商铺装修及使用要求3.3商铺消防及安全规范4.合同租金调整及支付4.1租金调整机制4.2租金支付时间及方式5.商铺转让及转租5.1商铺转让条件5.2商铺转租条件6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.商铺维修及保养7.1商铺维修责任划分7.2商铺保养责任划分8.违约责任及赔偿8.1违约情形及认定8.2违约责任及赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件清单11.2补充条款内容12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同其他约定事项14.1合同履行地14.2合同语言及法律适用14.3合同份数及保管14.4合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.商铺租赁基本条款2.1商铺租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2商铺租赁面积乙方租赁甲方位于____________________处的商铺，租赁面积为____平方米。2.3商铺租赁费用及支付方式商铺租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.4租赁保证金乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。租赁期满后，无违约行为，租赁保证金无息退还乙方。3.商铺使用规范3.1商铺用途乙方租赁商铺仅用于特色餐饮项目，不得从事与本合同约定用途不符的经营活动。3.2商铺装修及使用要求乙方进行商铺装修时，应遵守甲方提供的装修规范，不得擅自改变商铺结构，装修完成后应经甲方验收合格。3.3商铺消防及安全规范乙方应确保商铺符合消防及安全规范，定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通，并接受甲方监督检查。4.合同租金调整及支付4.1租金调整机制在租赁期限内，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨幅度进行调整。4.2租金支付时间及方式乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账，转账信息详见第二条。5.商铺转让及转租5.1商铺转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的租赁权。5.2商铺转租条件如需转租，乙方应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方违反消防及安全规范；（4）乙方有其他严重违约行为。6.2合同终止条件本合同租赁期限届满，且乙方无违约行为，合同自动终止。7.商铺维修及保养7.1商铺维修责任划分商铺日常维修及保养由乙方负责，重大维修及保养事项需经甲方同意。7.2商铺保养责任划分乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施设备正常运行。8.违约责任及赔偿8.1违约情形及认定（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方违反消防及安全规范；（4）乙方未按约定进行商铺维修及保养；（5）乙方有其他严重违约行为。8.2违约责任及赔偿标准（1）支付违约金，违约金按未履行部分租金的____%计算；（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为给甲方造成的其他损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同租赁期满或因本合同约定的事由终止。11.合同附件及补充条款11.1合同附件清单本合同附件包括：（1）商铺租赁合同附件一：商铺位置图；（2）商铺租赁合同附件二：装修规范；（3）商铺租赁合同附件三：租金调整机制说明。11.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更条件本合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。14.合同其他约定事项14.1合同履行地本合同履行地为商铺所在地。14.2合同语言及法律适用本合同用中文书写，以中文文本为准。本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件及补充条款的效力合同附件及补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或推荐，为促成合同履行、提供专业服务、进行合同监督或争议解决等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。（1）中介方：为促成合同签订或履行提供撮合服务的机构或个人；（2）监理方：对合同履行过程进行监督和管理的机构或个人；（3）评估方：对商铺租赁价值、装修费用等进行评估的机构或个人；（4）仲裁方：在争议解决过程中担任仲裁员的机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供的服务性质、合同履行风险等因素。（1）第三方在履行职责过程中因过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）第三方因自身原因导致合同履行延迟，应承担相应的违约责任。3.第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权对甲方或乙方的行为进行监督和指导。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行；（2）保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露；（3）在履行职责过程中，严格遵守国家法律法规和行业标准。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方作为独立第三方，不参与合同双方的经营活动，不承担合同双方的义务；（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面形式进行。4.2第三方与合同履行的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方或乙方，确保合同顺利履行；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知对方，并采取必要措施；（3）第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在风险，应向甲方或乙方提出建议，协助双方采取措施降低风险。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1合同双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、职责范围、权利义务等内容。5.2第三方介入后，甲方或乙方应按照合同约定支付第三方相应的报酬。5.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方承担相应的责任。5.4第三方介入后，合同双方应积极配合第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。5.5第三方介入后，如合同双方对第三方的工作不满意，可向第三方提出书面意见，第三方应在合理期限内予以答复。5.6第三方介入后，如合同双方与第三方发生争议，可按照合同约定或相关法律法规进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺位置图要求：清晰展示商铺的具体位置、周边环境及交通情况。说明：本附件用于明确商铺的具体位置，便于双方确认租赁商铺的地理位置。2.商铺租赁合同附件二：装修规范要求：详细列出商铺装修的材质、工艺、设计要求等。说明：本附件用于规范商铺装修过程，确保装修符合合同约定。3.商铺租赁合同附件三：租金调整机制说明要求：明确租金调整的依据、周期、幅度等。说明：本附件用于规范租金调整过程，确保租金调整的合理性和透明度。4.商铺租赁合同附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责范围、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入过程，确保第三方服务符合合同约定。5.商铺租赁合同附件五：商铺维修及保养记录要求：详细记录商铺的维修及保养情况，包括时间、原因、处理措施等。说明：本附件用于跟踪商铺的维修及保养情况，确保商铺设施设备正常运行。6.商铺租赁合同附件六：争议解决记录要求：详细记录争议解决的过程、结果及双方意见。说明：本附件用于跟踪争议解决情况，便于双方了解争议处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方违反消防及安全规范；（4）乙方未按约定进行商铺维修及保养；（5）第三方在履行职责过程中泄露甲方或乙方商业秘密；（6）第三方在履行职责过程中因过错导致合同无法履行或造成损失；（7）合同双方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金：乙方应支付违约金，违约金按未履行部分租金的____%计算。（2）乙方擅自改变商铺用途：乙方应承担相应的赔偿责任，包括恢复原状、赔偿损失等。（3）乙方违反消防及安全规范：乙方应承担相应的法律责任，包括罚款、整改等。（4）乙方未按约定进行商铺维修及保养：乙方应承担相应的赔偿责任，包括修复、赔偿损失等。（5）第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、保密协议等。（6）第三方导致合同无法履行或造成损失：第三方应承担相应的赔偿责任，包括修复、赔偿损失等。（7）其他违约行为：根据合同约定或相关法律法规，违约方应承担相应的责任。3.示例说明：（1）示例一：乙方未按约定支付租金，逾期____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。（2）示例二：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状、赔偿损失等责任。（3）示例三：乙方违反消防及安全规范，被相关部门罚款人民币____元，乙方应承担全部罚款责任。（4）示例四：第三方泄露商业秘密，导致甲方损失人民币____元，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度商铺租赁合同：特色餐饮项目合作书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.租赁商铺基本信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整5.商铺装修及设施5.1.装修标准5.2.装修费用承担5.3.设施清单及使用6.违约责任6.1.甲方违约责任6.2.乙方违约责任7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决地点9.其他约定事项9.1.合作项目及经营范围9.2.合作期限及续约9.3.违约赔偿10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.附件11.1.商铺租赁合同附件一11.2.商铺租赁合同附件二12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管13.合同签订日期及地点13.1.签订日期13.2.签订地点14.合同签署14.1.甲方代表签字14.2.乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.2乙方信息乙方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______第二条租赁商铺基本信息2.1商铺地址商铺所在区域：_______具体地址：_______2.2商铺面积商铺总面积：_______平方米其中：_______平方米为经营区域，_______平方米为公共区域。2.3商铺性质商铺用途：特色餐饮商铺类型：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁续约租赁期满后，双方可协商续约，续约期限不得超过_______年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_______元人民币租金支付周期：_______4.2租金支付方式租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）4.3租金调整租金在租赁期间内保持不变，如遇政策调整，租金将按相关政策执行。第五条商铺装修及设施5.1装修标准商铺装修标准：_______5.2装修费用承担商铺装修费用由_______方承担。5.3设施清单及使用商铺设施清单详见附件一，乙方在租赁期间内有权使用上述设施。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按约定提供商铺或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定其他解除合同的情形。7.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条其他约定事项9.1合作项目及经营范围乙方在商铺内经营特色餐饮项目，经营范围包括但不限于：_______。9.2合作期限及续约本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如双方无异议，可继续签订续约合同。9.3违约赔偿若任何一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因期满、解除、终止或其他原因终止。第十一条附件11.1商铺租赁合同附件一商铺设施清单11.2商铺租赁合同附件二商铺租赁合同补充协议第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，并确保合同内容不被泄露。第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2签订地点本合同签订地点为_______。第十四条合同签署14.1甲方代表签字（甲方代表签字）14.2乙方代表签字（乙方代表签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）为甲方或乙方提供中介服务，协助双方达成租赁或其他合作意向；（2）为甲方或乙方提供专业咨询，包括但不限于市场调研、风险评估、法律咨询等；（3）对商铺装修、设施安装等进行监理；（4）对商铺运营进行评估。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______日通知对方，并共同选定合适的第三方。16.2第三方协议甲方、乙方与第三方应签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任的界定17.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，以乙方支付给第三方的服务费用为限。17.2责任免除（1）因不可抗力导致的服务未能履行或履行不满意的，第三方不承担责任；（2）因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确或遗漏导致的服务结果不满意的，第三方不承担责任；（3）因甲方或乙方违反合同约定导致的服务未能履行或履行不满意的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方提供符合约定标准的服务；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）甲方应配合第三方履行职责。18.2乙方权利义务（1）乙方有权要求第三方提供符合约定标准的服务；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）乙方应配合第三方履行职责。18.3第三方权利义务（1）第三方应根据合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和条件；（3）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式第三方介入的费用，由甲方或乙方根据合同约定承担。19.2费用支付时间第三方介入的费用，应在服务完成后_______日内支付。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件（1）服务协议履行完毕；（2）双方协商一致解除服务协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。20.2合同终止后的处理服务协议终止后，甲方、乙方和第三方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同的具体条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。2.附件二：第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务内容、费用、责任及双方的权利义务。3.附件三：装修及设施清单详细要求：商铺装修及设施的具体清单，包括装修标准、设施型号、数量等。4.附件四：争议解决协议详细要求：双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式及程序。5.附件五：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定支付租金；b)乙方未按约定交付商铺；c)双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定：a)甲方未支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同；b)乙方未交付商铺的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；c)双方未履行合同约定的其他义务的，守约方有权要求违约方承担违约责任。示例说明：a)若甲方未在约定的租金支付日支付租金，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的滞纳金，并有权解除合同；b)若乙方未在约定的交付日交付商铺，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金，并有权解除合同；c)若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024年度商铺租赁合同：特色餐饮项目合作书2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2双方背景介绍2.定义与解释2.1术语定义2.2合同专用术语解释3.租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁商铺信息4.1商铺位置及面积4.2商铺结构及设施4.3商铺权属证明5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金调整机制6.租金支付及押金6.1首期租金支付6.2保证金及押金6.3预付款及租金结算7.使用范围与限制7.1使用范围规定7.2使用限制条款8.报批及变更8.1报批手续8.2合同变更程序9.维修与保养9.1商铺维修责任9.2设备设施维护10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解除条件14.3合同续签及终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国商业特许经营管理办法》1.1.3相关地方法规及政策1.2双方背景介绍1.2.1租赁方为有限公司，注册地为市区路号，法定代表人为。1.2.2承租方为餐饮管理有限公司，注册地为市区路号，法定代表人为。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“商铺”指本合同约定的位于市区路号的租赁房产。2.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。2.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给租赁方的费用。2.2合同专用术语解释2.2.1“特色餐饮项目”指具有独特风味、经营特色和品牌形象的餐饮服务。3.租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.1.1名称：有限公司3.1.2注册地址：市区路号3.1.3法定代表人：3.1.4联系电话：X3.2承租方基本信息3.2.1名称：餐饮管理有限公司3.2.2注册地址：市区路号3.2.3法定代表人：3.2.4联系电话：X4.租赁商铺信息4.1商铺位置及面积4.1.1商铺位于市区路号，商铺面积为平方米。4.1.2商铺为临街商铺，位于大厦一层。4.2商铺结构及设施4.2.1商铺为钢筋混凝土结构，内设厨房、餐厅、卫生间等设施。4.2.2商铺内现有设施包括但不限于：冷藏设备、烹饪设备、餐具等。4.3商铺权属证明4.3.1租赁方已取得商铺所有权证明，并保证其权属清晰。5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月租金为人民币万元整。5.2.2租金支付日期为每月的日。6.租金支付及押金6.1首期租金支付6.1.1承租方应于本合同签订之日起三日内支付首期租金人民币万元整。6.2保证金及押金6.2.1承租方应于本合同签订之日起三日内支付保证金人民币万元整。6.2.2保证金用于保证承租方遵守本合同约定，并在合同终止时返还。6.3预付款及租金结算6.3.1承租方应于每月租金支付日前支付当月租金。6.3.2租赁期限届满后，承租方应结清剩余租金及费用。8.使用范围与限制8.1使用范围规定8.1.1承租方仅可在商铺内经营与“特色餐饮项目”相关的餐饮服务业务。8.1.2商铺不得用于餐饮以外的其他商业活动。8.2使用限制条款8.2.1商铺内不得进行任何违法活动。8.2.2承租方不得擅自改变商铺的内部结构或外观。9.报批及变更9.1报批手续9.1.1承租方在经营过程中，如需进行任何重大变更，应提前向租赁方报告，并依法办理相关审批手续。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致后，应书面签署合同变更协议，作为本合同的附件。10.维修与保养10.1商铺维修责任10.1.1租赁方负责商铺的结构性维修。10.1.2承租方负责商铺的非结构性维修和日常保养。10.2设备设施维护10.2.1承租方负责商铺内所有设备设施的日常维护和保养。11.违约责任11.1违约情形及处理11.1.1若承租方未按时支付租金，租赁方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。11.1.2若承租方违反使用限制条款，租赁方有权要求承租方改正，并有权解除合同。11.2违约金及赔偿11.2.1违约金按每月租金的%计算，累计违约金不超过总租金的%。11.2.2承租方因违约给租赁方造成损失的，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3一方违约，另一方依法解除合同。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同解除条件14.2.1如租赁方未按时交付商铺或存在其他重大违约行为，承租方有权解除合同。14.3合同续签及终止条件14.3.1本合同期满前，双方可协商续签合同。14.3.2如一方提出终止合同，应提前个月通知对方，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系，提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型和合同约定确定，并在合同附件中明确。3.第三方介入后的条款3.1.1第三方责任条款：明确第三方在本合同中的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、质量标准、费用支付、违约责任等。3.1.2第三方保密条款：要求第三方对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：4.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不参与甲乙双方的内部事务。4.1.2第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与其他各方的权利、义务和责任划分：4.2.1第三方与租赁方（甲方）的关系：第三方负责提供中介、咨询等服务，租赁方支付相应费用。第三方对租赁方的服务质量负责。4.2.2第三方与承租方（乙方）的关系：第三方负责提供中介、咨询等服务，承租方支付相应费用。第三方对承租方的服务质量负责。4.2.3第三方与租赁方（甲方）和承租方（乙方）之间的关系：第三方作为中立第三方，对双方均负有保密、公正、诚信等义务。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更，变更内容应书面通知第三方。6.第三方介入后的合同解除6.1.1第三方违反合同约定，未能履行其义务；6.1.2第三方在履行本合同过程中，损害甲乙双方的合法权益；6.1.3因不可抗力导致本合同无法履行。6.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任，并退还已收取的费用。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有资质的仲裁机构申请仲裁。第三方作为中立第三方，不参与争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括各区域划分、尺寸标注、设施位置等。附件说明：本平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体结构和设施布局。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列出租金支付的具体月份、金额、支付方式及日期。附件说明：本支付计划表作为合同附件，用于明确租金的支付细节。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括但不限于装修协议、设备租赁协议、广告合作协议等。附件说明：本协议作为合同附件，用于补充和细化合同中的相关条款。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录合同履行过程中的重要沟通内容，包括会议纪要、邮件往来等。附件说明：本记录作为合同附件，用于证明双方在合同履行过程中的沟通和协商。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的日期、内容、双方签字盖章等。附件说明：本协议作为合同附件，用于证明合同的变更已经双方同意。7.附件七：违约行为及责任认定记录详细要求：记录合同履行过程中的违约行为、责任认定及处理结果。附件说明：本记录作为合同附件，用于证明违约行为的处理过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变商铺用途或结构。1.3承租方未按照合同约定进行装修或维护。1.4租赁方未按时交付商铺或提供相关设施。2.责任认定标准：2.1对于违约行为，双方应根据合同约定和实际情况进行责任认定。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付，则承租方应支付按日计算的滞纳金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.2承租方擅自改变商铺用途，违反合同约定，租赁方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.3承租方未按照合同约定进行装修或维护，导致商铺设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。全文完。2024年度商铺租赁合同：特色餐饮项目合作书3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租赁商铺基本情况3.1商铺名称及位置3.2商铺面积及结构3.3商铺设施及设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4汇率及税费6.租金调整6.1调整方式6.2调整条件6.3调整通知7.押金及保证金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3保证金金额7.4保证金退还条件8.商铺使用与维护8.1商铺用途8.2商铺维护责任8.3商铺装修及改动9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同生效12.4合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：租赁保证金收据14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家有关法律法规的规定订立。1.2合同订立目的本合同订立的目的在于明确甲乙双方在2024年度商铺租赁及特色餐饮项目合作中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。2.甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出租方）名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方（承租方）名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.租赁商铺基本情况3.1商铺名称及位置商铺名称：____________________位置：____________________3.2商铺面积及结构商铺面积：____________________平方米结构：____________________3.3商铺设施及设备商铺设施：____________________商铺设备：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日4.3租赁续约条件租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限最长不超过____年。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：____元/月5.2租金支付时间租金支付时间：每月____日前5.3租金支付方式租金支付方式：银行转账或现金支付，支付账户信息详见附件。5.4汇率及税费租金支付以人民币计价，如遇汇率变动，按支付当日汇率计算。乙方应自行承担相关税费。6.租金调整6.1调整方式租金每两年调整一次，调整幅度不超过上年度消费者价格指数（CPI）涨幅。6.2调整条件在调整年度内，如消费者价格指数（CPI）涨幅超过____%，则按涨幅比例调整租金。6.3调整通知调整租金前一个月，甲方应以书面形式通知乙方。7.押金及保证金7.1押金金额押金金额：____元7.2押金退还条件乙方在合同终止后，如无违约行为，甲方应在收到乙方退还商铺钥匙及设施设备后____个工作日内退还押金。7.3保证金金额保证金金额：____元7.4保证金退还条件乙方在合同终止后，如无违约行为，甲方应在收到乙方退还商铺钥匙及设施设备后____个工作日内退还保证金。8.商铺使用与维护8.1商铺用途乙方租赁商铺仅用于特色餐饮项目，不得用于其他商业活动或用途。8.2商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护和管理，保持商铺内外整洁、安全，并承担由此产生的所有费用。8.3商铺装修及改动乙方如需对商铺进行装修或改动，须事先获得甲方书面同意，并承担所有相关费用。装修或改动后，乙方应恢复原状，不得影响商铺的正常使用。9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付租金或押金；（2）未经甲方同意擅自改变商铺用途；（3）损坏商铺设施或设备；（4）违反国家法律法规或合同约定；（5）其他违约行为。9.2违约责任承担乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）赔偿甲方因违约所造成的损失；（3）承担甲方为追究违约责任而产生的合理费用。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；（3）乙方擅自改变商铺用途；（4）商铺发生重大安全事故；（5）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致时，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定选择仲裁委员会解决争议，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分摊。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同附件合同附件包括但不限于：（1）商铺租赁合同；（2）商铺设施清单；（3）租赁保证金收据；（4）其他相关文件。13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施清单14.3附件三：租赁保证金收据14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、专业咨询或其他相关服务的个人或单位。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业咨询或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行中介服务；（3）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供中介服务、技术支持、专业咨询等原因导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按实际损失赔偿。15.3.2第三方责任划分（1）第三方在提供中介服务时，如因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应由第三方承担相应责任。（2）第三方在提供技术支持或专业咨询时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应由第三方承担相应责任。（3）第三方在提供其他相关服务时，如因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应由第三方承担相应责任。16.第三方权利16.1第三方权利范围（1）根据合同约定，向甲乙双方提供中介服务、技术支持、专业咨询或其他相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用；（4）法律法规赋予的其他权利。16.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方义务17.1第三方义务范围（1）按照合同约定，提供优质的中介服务、技术支持、专业咨询或其他相关服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得泄露甲乙双方提供的信息和资料；（4）法律法规规定的其他义务。17.2第三方义务履行第三方应按照合同约定，认真履行义务，确保合同履行顺利进行。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更通知甲乙双方决定邀请第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事宜。18.2合同变更效力第三方介入后，原合同中关于甲乙双方权利义务的约定，除与第三方相关的条款外，仍对甲乙双方具有约束力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。19.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由争议各方根据实际情况分摊。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件（1）第三方因自身原因无法继续履行合同；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他情形。20.2合同终止程序合同终止前，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三方介入终止后，原合同中关于甲乙双方权利义务的约定，除与第三方相关的条款外，仍对甲乙双方具有约束力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件（1）第三方未按合同约定履行义务；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。21.2合同解除程序甲乙双方决定解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三方介入解除后，原合同中关于甲乙双方权利义务的约定，除与第三方相关的条款外，仍对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金、商铺使用与维护、违约责任、合同解除与终止、争议解决等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：商铺设施清单详细要求：详细列明商铺内的设施和设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：此附件用于明确商铺设施和设备的具体情况，便于双方确认和交接。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：包含保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：此附件作为保证金支付凭证，证明乙方已支付保证金。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行过程中各方权益得到保障。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、商铺使用状况、设施设备维护等。说明：此附件用于监督合同履行情况，便于双方了解合同执行进度。6.附件六：违约行为及责任认定记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及责任认定。说明：此附件用于明确违约责任，便于双方在发生争议时查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或押金责任认定：乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期支付，应支付____元违约金。2.未经甲方同意擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相关责任。示例：乙方擅自将商铺改为娱乐场所，甲方损失____元，乙方应赔偿。3.损坏商铺设施或设备责任认定：乙方损坏商铺设施或设备，应赔偿甲方维修费用或更换费用。示例：乙方损坏商铺空调，维修费用为____元，乙方应承担。4.违反国家法律法规或合同约定责任认定：乙方违反国家法律法规或合同约定，应承担相应法律责任和违约责任。示例：乙方在商铺内进行非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.其他违约行为责任认定：双方应根据具体违约行为，参照合同约定和法律法规，认定违约责任。示例：乙方未按约定时间完成商铺装修，甲方有权要求乙方支付违约金或延长装修期限。全文完。2024年度商铺租赁合同：特色餐饮项目合作书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.商铺使用与管理7.1商铺使用规范7.2商铺设施维护7.3商铺安全管理8.特色餐饮项目合作8.1项目合作内容8.2项目合作期限8.3项目合作费用8.4项目合作权益9.保密条款9.1保密内容9.2保密责任9.3保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：餐饮管理有限公司乙方：特色餐饮项目1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址市区路号2.2商铺面积150平方米2.3商铺用途特色餐饮经营2.4商铺设施空调、消防设施、厨房设备、卫生间等3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月1日至2028年1月1日3.2租金计算方式每月租金为人民币万元整，按月支付3.3租金支付方式乙方应在每月前5个工作日内向甲方支付当月租金3.4租金调整租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情和双方协商进行调整4.租金押金4.1押金金额人民币万元整4.2押金支付方式乙方应在合同签订之日支付押金4.3押金退还租赁期满，乙方无违约行为，甲方在收到乙方提出退还押金的书面通知后30日内退还押金5.违约责任5.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、违反合同约定的其他行为5.2违约责任甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的%，或根据实际情况另行协商确定5.3违约赔偿乙方因违约给甲方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等6.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、合同约定的其他终止条件6.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面解除或终止合同协议书8.特色餐饮项目合作8.1项目合作内容乙方在甲方提供的商铺内经营特色餐饮项目，包括但不限于菜品研发、制作、销售及相关的餐饮服务。8.2项目合作期限项目合作期限与租赁期限一致，自2024年1月1日至2028年1月1日。8.3项目合作费用项目合作费用包含但不限于店铺装修费、设备购置费、运营启动资金等，总额为人民币万元整。8.4项目合作权益甲方享有乙方在合作期间内提供的特色餐饮项目的优先采购权，乙方享有在合作期限内使用甲方商铺的独家经营权。9.保密条款9.1保密内容包括但不限于商业计划、技术秘密、客户信息、市场策略等。9.2保密责任双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.其他约定事项13.1其他条款双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。13.2其他约定双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。14.合同附件14.1合同附件商铺租赁协议项目合作具体条款双方签字（或盖章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、中介、担保、监理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1咨询服务：第三方提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.1.2中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易或完成合同履行。2.1.3担保服务：第三方提供担保，确保合同一方履行合同义务。2.1.4监理服务：第三方对合同履行过程进行监督，确保合同按约定进行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.1.1责任限额的计算方式：根据第三方提供服务的性质和合同金额，由甲乙双方协商确定。3.1.2责任限额的调整：如合同履行过程中发生重大变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2在合同约定范围内行使职权。4.1.3享有合同中约定的其他权利。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定履行服务义务。4.2.2对合同履行过程中的信息保密。4.2.3对合同履行过程中的问题及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责。5.1.2如第三方服务存在问题，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责。5.2.2如第三方服务存在问题，乙方有权要求第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方共同的责任：5.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。5.3.2甲乙双方应共同督促第三方履行合同义务。6.第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订书面第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。7.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的第三方介入协议终止，新第三方与甲乙双方签订的第三方介入协议生效。8.合同解除与终止8.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方可协商解除或终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。9.争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：商铺租赁协议应包含商铺的详细地址、面积、租金、租赁期限、押金等信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此协议是本合同的重要组成部分，明确了商铺租赁的具体细节。2.项目合作具体条款详细要求：项目合作具体条款应包含合作内容、期限、费用、权益分配等详细信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件详细规定了特色餐饮项目的合作细节，确保双方权益。3.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的角色、责任、权利、义务及费用等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：此协议确保第三方在合同履行过程中的作用和责任得到明确。4.商铺设施清单详细要求：清单应详细列出商铺内的设施，包括品牌、型号、数量等信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此清单作为商铺设施维护的依据，确保双方对设施情况有共同认知。5.租金收据详细要求：租金收据应包含收据日期、收据金额、收款人等信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此收据作为租金支付凭证，确保租金支付记录清晰。6.押金收据详细要求：押金收据应包含收据日期、收据金额、收款人等信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此收据作为押金支付凭证，确保押金收付记录清晰。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列出变更内容、变更原因、变更后的条款等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此协议确保合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、费用等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此协议确保争议解决的效率和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：甲方未在约定的支付时间内支付租金。1.2擅自改变商铺用途：乙方未按照合同约定使用商铺。1.3违反保密条款：任何一方泄露合同中的保密信息。1.4违反合同约定：任何一方未履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：乙方应支付逾期租金及相应的滞纳金。2.2擅自改变商铺用途：乙方应恢复商铺原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。2.3违反保密条款：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。2.4违反合同约定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方未在2024年1月5日前支付2024年1月的租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。3.2乙方在未获得甲方同意的情况下，将商铺用于非餐饮用途，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并赔偿由此造成的损失。3.3任何一方泄露合同中的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同：特色餐饮项目合作书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.商铺使用规范6.1商铺经营范围6.2商铺装修要求6.3商铺使用限制7.保证金及扣除7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金扣除情况7.4保证金退还条件7.5保证金退还方式8.费用承担8.1水电费8.2物业管理费8.3其他相关费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.商铺转租10.1转租条件10.2转租审批10.3转租收益分配11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方开户银行：________1.1.6出租方银行账号：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方开户银行：________1.2.6承租方银行账号：________2.商铺基本情况2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：特色餐饮2.4商铺配套设施：空调、热水、厨房设备、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月____日前5.押金及退还5.1押金金额：人民币________元整5.2押金支付时间：签订合同之日起____个工作日内支付5.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，无欠费的情况下，出租方应在____个工作日内退还押金5.4押金退还方式：退还至承租方指定账户6.商铺使用规范6.1商铺经营范围：仅限于餐饮服务，不得从事其他经营活动6.2商铺装修要求：装修需符合国家相关标准，不得擅自改变商铺结构，装修方案需经出租方同意后方可实施6.3商铺使用限制：不得在商铺内存放易燃易爆物品，不得占用消防通道，不得影响相邻商铺的正常经营7.保证金及扣除7.1保证金金额：人民币________元整7.2保证金支付时间：签订合同之日起____个工作日内支付7.3保证金扣除情况：包括但不限于商铺设施损坏、环境卫生费用、水电费欠款等7.4保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，无欠费的情况下，出租方应在____个工作日内退还保证金7.5保证金退还方式：退还至承租方指定账户8.费用承担8.1水电费8.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算，每月____日前向水电供应商支付。8.1.2承租方应保证商铺水电设施安全，不得私自改动，如因改动造成损坏，由承租方负责修复并承担相应费用。8.2物业管理费8.2.1物业管理费按物业管理合同约定标准执行，由承租方承担。8.2.2物业管理费每月____日前支付至物业管理公司指定账户。8.3其他相关费用8.3.1商铺产生的其他费用，如网络费、垃圾处理费等，由承租方承担。8.3.2承租方应确保商铺内产生的各项费用合法合规，不得逃费。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金、押金或保证金；9.1.2承租方违反商铺使用规范，造成他人损害或影响他人正常经营；9.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途；9.1.4承租方未按约定时间进行装修或装修不符合要求；9.1.5承租方未按时支付水电费、物业管理费等其他相关费用。9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为每月租金的____%，累计违约金总额不得超过____个月租金。9.3违约金9.3.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。9.3.2如承租方未在规定时间内支付违约金，出租方有权采取法律手段追究其违约责任。10.商铺转租10.1转租条件10.1.1承租方需提前____个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意；10.1.2转租方需符合出租方对承租方的要求。10.2转租审批10.2.1出租方在收到承租方转租申请后____个工作日内给予书面答复。10.3转租收益分配10.3.1转租收益由转租方和承租方按照约定的比例分配。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现合同约定的解除条件；11.1.3法律法规规定的其他情形。11.2