2025年度商住两用住宅小区房屋买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住两用住宅小区房屋买卖合同模板1合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订目的二、房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途三、房屋买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务四、房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间五、房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程六、房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间七、房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修范围八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件十二、其他约定12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同份数十三、合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人身份证号码合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________1.1.2卖方：姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________1.2合同订立时间及地点合同订立时间为：____年____月____日合同订立地点：____________________1.3合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在2024年度商住两用住宅小区房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。二、房屋基本情况2.1房屋座落房屋位于：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积为：____平方米房屋使用面积为：____平方米2.3房屋结构房屋为：____________________结构2.4房屋用途房屋用途为：商住两用三、房屋买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。3.1.3买方应按照约定办理房屋产权过户手续。3.1.4买方应遵守国家法律法规及物业管理规定。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方享有收取房屋价款的权益。3.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。3.2.4卖方应确保房屋符合合同约定的质量标准。四、房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为：____元整。4.2付款方式4.2.1买方应分阶段支付房屋价款。4.2.2首付款：____元，于合同签订后____日内支付。4.2.3尾款：____元，于房屋交付前____日内支付。4.3付款时间具体付款时间见第四条第4.2款。五、房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。5.3验收流程5.3.1买方应在房屋交付前进行验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。六、房屋产权过户6.1过户手续办理6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.1.2过户手续办理费用由双方协商承担。6.2过户税费承担过户税费按照国家相关法律法规及当地政策执行。6.3过户时间过户手续应在房屋交付后____日内办理完毕。七、房屋质量及保修7.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关质量标准及合同约定。7.2质量保修期限房屋质量保修期限为：____年。7.3质量保修范围质量保修范围包括：______________________。八、违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房屋价款的；8.1.2卖方未按约定交付房屋的；8.1.3双方违反合同约定，导致合同目的不能实现的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价的____%计算；8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；8.2.3违约方逾期付款的，应按逾期付款金额的____%支付违约金。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商分担。十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方在合理期限内未要求履行的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在____日内作出答复；10.3合同解除后果合同解除后，双方应按合同约定办理房屋交付、产权过户等后续事宜。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为：____年____月____日。11.3合同终止条件合同终止条件包括：房屋交付完毕、产权过户完成、合同解除等。十二、其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同附件、其他相关文件。12.2通知送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.3合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。十三、合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人姓名买方代表（签字）：________________________卖方代表（签字）：________________________13.3签署人身份证号码买方代表身份证号码：____________________卖方代表身份证号码：____________________买方签字（或盖章）：________________________卖方签字（或盖章）：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇政策调整、房屋权属纠纷等影响合同履行的因素，甲方享有优先解决的权利。具体解决方式由双方协商确定。1.2甲方决定权条款说明：在合同履行过程中，涉及房屋装修、改造等重大事项，甲方拥有最终决定权。乙方应服从甲方的决定，并承担相应费用。1.3甲方监管权条款说明：甲方有权对房屋买卖过程中的资金、房屋质量、交付进度等进行监管。乙方应积极配合甲方的监管工作。1.4甲方信息变更权条款说明：在合同履行过程中，如甲方信息发生变更（如联系方式、地址等），甲方应在____日内书面通知乙方，乙方应予以配合。1.5甲方赔偿条款说明：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇政策调整、房屋权属纠纷等影响合同履行的因素，乙方享有优先解决的权利。具体解决方式由双方协商确定。2.2乙方决定权条款说明：在合同履行过程中，涉及房屋装修、改造等重大事项，乙方拥有最终决定权。甲方应服从乙方的决定，并承担相应费用。2.3乙方监管权条款说明：乙方有权对房屋买卖过程中的资金、房屋质量、交付进度等进行监管。甲方应积极配合乙方的监管工作。2.4乙方信息变更权条款说明：在合同履行过程中，如乙方信息发生变更（如联系方式、地址等），乙方应在____日内书面通知甲方，甲方应予以配合。2.5乙方赔偿条款说明：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并由买方支付。具体支付方式及时间由双方与中介机构另行签订的委托合同约定。3.2中介保密条款说明：中介机构应严格保守买卖双方的个人隐私和商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，确保合同内容的真实、准确。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介变更通知条款说明：如中介机构在合同履行过程中发生变更（如更换中介人员、机构名称等），应在____日内书面通知买卖双方，买卖双方应予以配合。3.5中介赔偿条款说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，并赔偿双方因此遭受的损失。3.6中介争议解决条款说明：如买卖双方与中介机构发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。仲裁费用由中介机构承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件（如：房产证、身份证、户口本、贷款合同等）4.中介服务合同（如有中介参与）5.付款凭证6.房屋验收记录7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房屋价款的；卖方未按约定交付房屋的；双方违反合同约定，导致合同目的不能实现的；中介机构泄露买卖双方隐私或商业秘密的；中介机构未履行合理注意义务，导致合同无法履行的。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据；仲裁委员会或法院将根据合同条款和相关法律法规进行判定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，约定由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭对争议进行裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋权属纠纷：指因房屋产权归属而产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中发现质量问题。解决办法：立即通知对方，并要求修复或退换。2.问题：一方未按约定支付款项。解决办法：要求对方履行支付义务，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.适用于商住两用住宅小区的房屋买卖交易。2.适用于个人之间的房屋买卖交易。3.适用于有中介机构参与的房屋买卖交易。4.适用于涉及房产证、身份证、户口本等文件的真实性、有效性验证。5.适用于房屋交付、产权过户等环节的规范操作。全文完。2024年度商住两用住宅小区房屋买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商住两用住宅小区房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商住两用住宅小区房屋出售给乙方，乙方支付相应房款，双方权利义务关系。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商住两用住宅小区：指既可用于居住，也可用于商业活动的住宅小区；（2）房屋买卖：指甲方将商住两用住宅小区房屋出售给乙方，乙方支付相应房款的行为；（3）房款：指乙方购买商住两用住宅小区房屋所应支付的全部款项。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指商住两用住宅小区房屋的所有者；（2）乙方：本合同中指购买商住两用住宅小区房屋的买受方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；（2）甲方应保证商住两用住宅小区房屋权属清晰，无任何争议；（3）甲方应向乙方提供房屋的产权证明等相关资料；（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商住两用住宅小区房屋；（2）乙方应按照合同约定支付房款；（3）乙方在购买商住两用住宅小区房屋后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权；（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_______个工作日内将商住两用住宅小区房屋交付乙方。5.2合同履行地点：商住两用住宅小区房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方将商住两用住宅小区房屋交付乙方，乙方支付房款，双方共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的房款；（2）合同终止后，双方应按照协议约定处理商住两用住宅小区房屋及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币______元整；（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，买卖双方应各自承担的税费；（3）其他费用：包括但不限于房屋交接费、过户手续费等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为首付款；（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%作为尾款；（3）分期付款：如需分期付款，双方应另行协商确定分期付款的金额、期限及支付方式。7.3支付时间乙方支付房款的具体时间如下：（1）首付款支付时间：合同签订之日起_______个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前_______个工作日内；（3）分期付款时间：根据双方协商确定的分期付款计划执行。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式；（2）支付凭证：乙方支付房款后，应取得甲方出具的收款凭证；（3）支付确认：甲方应在收到房款后_______个工作日内向乙方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据实际损失和双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起_______年内。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突、政府行为；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁机构或法院的裁决为终局裁决。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留商住两用住宅小区房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对商住两用住宅小区房屋进行合理维护和改善的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方能生效。14.2修改和补充效力本合同的任何修改或补充，均与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照合同约定，履行各自的权利和义务；（3）在必要时，相互提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商住两用住宅小区房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____年____月____日乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____年____月____日附件：1.商住两用住宅小区房屋买卖合同附件一：房屋产权证明2.商住两用住宅小区房屋买卖合同附件二：房屋现状描述3.商住两用住宅小区房屋买卖合同附件三：税费计算明细4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商住两用住宅小区房屋买卖合同附件一：房屋产权证明2.商住两用住宅小区房屋买卖合同附件二：房屋现状描述3.商住两用住宅小区房屋买卖合同附件三：税费计算明细4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；提供虚假的房屋产权证明；未按合同约定办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房款；支付的房款不符合合同约定的金额；未按合同约定办理房屋过户手续。违约行为的认定依据合同条款和实际情况，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地证等。3.房屋现状描述：指对房屋结构、设施、装修等情况的详细描述。4.税费计算明细：指根据国家相关法律法规和政策，计算出的买卖双方应缴纳的税费明细。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现困难。解决办法：双方应相互配合，提供必要的文件和资料，尽快办理过户手续。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划