2025年度商业地产物业经营权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产物业经营权转让合同范本合同编号_________一、合同主体甲方（转让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有某商业地产物业的经营权，现甲方有意将该经营权转让给乙方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将商业地产物业经营权转让给乙方的相关事宜，确保双方在转让过程中的合法权益，促进商业地产物业的持续健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产物业：指甲方拥有的、具备商业用途的房地产项目；（2）经营权：指甲方拥有的对商业地产物业进行经营管理、收益分配等权利；（3）转让：指甲方将商业地产物业经营权转移给乙方的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的转让方，即拥有商业地产物业经营权的主体；（2）乙方：指本合同中的受让方，即接受商业地产物业经营权的主体；（3）合同期限：指本合同约定的甲方将商业地产物业经营权转让给乙方的时间段；（4）合同价款：指乙方支付给甲方的、用于购买商业地产物业经营权的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方有义务将商业地产物业的经营权完整、合法地转让给乙方；（3）甲方有义务在合同期限内，按照乙方的要求，提供必要的经营资料和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在合同期限内，按照合同约定享有商业地产物业的经营权；（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款；（3）乙方有义务在合同期限内，按照甲方的要求，配合甲方进行必要的经营管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式本合同履行方式为：__________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自甲方将商业地产物业的经营权转让给乙方之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现不可抗力因素，经双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应提前__________日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同的，应签署终止合同协议；（3）因不可抗力因素终止合同的，应提交相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商业地产物业交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关债权债务；（3）合同终止后，本合同所涉及的其他权利义务关系自行终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）合同价款：__________元，为本合同的核心费用，用于购买商业地产物业经营权；（2）转让税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应承担的转让税费；（3）其他费用：包括但不限于合同签订费用、公证费用、评估费用等。7.2支付方式（1）合同价款支付：乙方应在合同生效之日起__________日内，将合同价款支付至甲方指定的账户；（2）转让税费支付：乙方应在合同生效之日起__________日内，将转让税费支付至甲方指定的账户；（3）其他费用支付：乙方应在合同生效之日起__________日内，将其他费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）合同价款支付时间：乙方应在合同生效之日起__________日内支付；（2）转让税费支付时间：乙方应在合同生效之日起__________日内支付；（3）其他费用支付时间：乙方应在合同生效之日起__________日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得存在虚假记载或隐瞒；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证；（3）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时履行相应的义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在合同约定的时间内将商业地产物业经营权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%；（2）若甲方在转让过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未在合同约定的时间内支付合同价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__________%；（2）若乙方在经营过程中违反国家法律法规，导致商业地产物业经营权被依法收回，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业地产物业的经营信息、财务数据、客户资料等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）双方应将保密内容作为商业秘密，不得用于与合同无关的其他活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争爆发、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产物业受损，无法正常经营；（2）战争导致乙方无法到甲方所在地办理合同手续；（3）政策调整导致商业地产物业的经营模式发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的特定权利义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产物业的经营权进行监督和管理的权利；（2）甲方保留对乙方经营行为的指导和建议权；（3）甲方保留在合同期满后，优先续签经营权的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利；（2）甲方保留在发生不可抗力事件时，有权根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互提供必要的协助与配合，确保商业地产物业的顺利经营。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论解决经营中的问题；（2）及时沟通信息，确保双方对经营状况的准确了解；（3）共同制定和执行经营策略。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：代表（签字）：日期：乙方（受让方）：代表（签字）：日期：甲方（转让方）盖章：乙方（受让方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产物业产权证明文件4.商业地产物业评估报告5.合同签订双方的身份证明文件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间转让经营权（认定：甲方未履行合同主要义务）提供虚假信息或隐瞒重要事实（认定：甲方违反诚信原则）未在违约情况下支付违约金（认定：甲方未履行违约责任）2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付合同价款（认定：乙方未履行合同主要义务）违反国家法律法规导致经营权被收回（认定：乙方违反法律规定）未在违约情况下支付违约金（认定：乙方未履行违约责任）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方可能对经营权的具体范围存在争议。解决办法：双方应详细列明经营权的具体范围，并在合同中明确约定。2.问题：合同履行过程中，可能发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应明确不可抗力事件的定义，并在发生不可抗力事件时，及时沟通协商，根据实际情况调整合同条款。3.问题：合同履行过程中，可能发生一方违约行为。解决办法：双方应严格按照合同约定处理违约行为，包括支付违约金、赔偿损失等。4.问题：合同履行过程中，可能因政策调整导致合同条款需要修改。解决办法：双方应定期沟通，根据政策调整情况，协商修改合同条款，确保合同的有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方职责：第三方作为项目顾问，为甲方和乙方提供专业咨询服务；第三方参与项目重大决策的讨论和审议；第三方监督合同履行情况，确保合同各方履行义务。6.第三方权利：第三方有权获取项目相关信息，包括财务数据、经营状况等；第三方有权对项目提出合理化建议；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与配合。7.第三方义务：第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商业地产物业的完整权属证明；乙方有权要求甲方提供商业地产物业的经营数据，包括租金收入、客流量等；乙方有权在合同履行期间，对商业地产物业进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：甲方应保证商业地产物业的经营环境稳定，不得擅自改变经营政策；甲方应保证乙方在合同期限内，享有稳定的租金收益；甲方应保证乙方在合同期限内，享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内提供商业地产物业的完整权属证明，甲方应向乙方支付违约金；若甲方擅自改变经营政策，影响乙方的利益，甲方应向乙方支付赔偿金；甲方不得将商业地产物业的经营权转让给第三方，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；甲方有权监督乙方在商业地产物业的经营行为；甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：乙方应保证商业地产物业的经营状况符合合同约定；乙方应保证商业地产物业的经营安全，不得发生重大安全事故；甲方有权在合同期满后，优先续签经营合同。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付合同价款，乙方应向甲方支付违约金；若乙方在经营过程中违反国家法律法规，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；乙方不得擅自改变商业地产物业的经营模式，否则视为违约。全文完。2024年度商业地产物业经营权转让合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期二、物业基本状况1.物业名称2.物业地址3.物业面积4.物业用途5.物业权属三、经营权转让内容1.经营权范围2.经营权期限3.经营权费用4.经营权支付方式四、经营责任与义务1.经营方责任2.经营方义务3.物业管理方责任4.物业管理方义务五、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同变更程序4.合同解除条件六、经营收益分配1.收益计算方式2.收益分配比例3.收益支付时间4.收益调整机制七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费争议解决八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任争议解决九、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止或解除后的处理4.合同终止或解除后的争议解决十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力处理4.不可抗力争议解决十二、其他约定1.保密条款2.通知条款3.争议管辖4.合同附件十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同生效日期4.合同备案机构十四、合同附件1.物业基本状况证明文件2.经营权转让证明文件3.合同履行相关文件4.争议解决相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度商业地产物业经营权转让合同2.合同签订双方：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、物业基本状况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[物业地址]3.物业面积：[物业面积]平方米4.物业用途：[物业用途]5.物业权属：[物业权属说明]三、经营权转让内容1.经营权范围：[经营权具体范围]2.经营权期限：[经营权具体期限]3.经营权费用：[经营权费用金额及支付方式]4.经营权支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]四、经营责任与义务1.经营方责任：（1）保证物业的正常运营和管理；（2）遵守相关法律法规和物业管理规定；（3）承担物业的维修、保养责任。2.经营方义务：（1）按时缴纳物业相关费用；（2）配合物业管理方的监督和管理；（3）维护物业的形象和秩序。3.物业管理方责任：（1）提供物业管理的必要条件；（2）协助经营方进行物业运营；（3）保障物业的安全和秩序。4.物业管理方义务：（1）按时收取物业管理费用；（2）提供物业服务；（3）协助解决经营方与业主的纠纷。五、合同履行与变更1.合同履行方式：[具体履行方式]2.合同履行期限：[具体履行期限]3.合同变更程序：[变更合同的程序和条件]4.合同解除条件：[合同解除的具体条件和程序]六、经营收益分配1.收益计算方式：[收益计算的具体方法]2.收益分配比例：[收益分配的具体比例]3.收益支付时间：[收益支付的具体时间]4.收益调整机制：[收益调整的具体机制]七、税费承担1.税费种类：[需要承担的税费种类]2.税费承担比例：[税费承担的具体比例]3.税费缴纳方式：[税费缴纳的具体方式]4.税费争议解决：[税费争议解决的具体方法]八、违约责任1.违约情形：（1）甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业；（2）乙方未按约定支付经营权费用；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的；（4）任何一方未履行合同约定的保密义务；（5）任何一方未履行合同约定的通知义务。2.违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定；（3）违约方应承担因其违约行为造成的全部责任。3.违约责任赔偿：（1）赔偿金额应包括直接损失和间接损失；（2）赔偿金额应包括合理的律师费用和诉讼费用。4.违约责任争议解决：（1）违约责任争议应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决方式1.争议解决途径：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。2.争议解决机构：（1）双方同意选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构；（2）争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。3.争议解决程序：（1）争议发生后，双方应尽力协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向争议解决机构提出仲裁申请；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）其他争议解决方式的费用按相关规定承担。十、合同终止与解除1.合同终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。2.合同解除条件：（1）一方违约严重损害对方利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反保密义务；（4）双方协商一致。3.合同终止或解除后的处理：（1）终止或解除合同后，双方应立即终止合同权利义务关系；（3）终止或解除合同后，应妥善处理合同终止或解除前的债权债务。4.合同终止或解除后的争议解决：（1）合同终止或解除后的争议应按照合同约定或法律规定解决；（2）合同终止或解除后的争议解决方式与合同争议解决方式相同。十一、不可抗力1.不可抗力定义：（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）政府行为；（4）其他不可预见、不可避免且不能克服的事件。2.不可抗力情形：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为；（4）其他不可抗力情形。3.不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件后，应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，合同解除。4.不可抗力争议解决：（1）不可抗力争议应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.保密条款：（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。2.通知条款：（1）一方通知对方的方式为[具体方式，如书面、电子邮件等]；（2）通知送达对方即视为送达。3.争议管辖：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过协商解决；（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同附件：（1）物业基本状况证明文件；（2）经营权转让证明文件；（3）合同履行相关文件；（4）争议解决相关文件。十三、合同生效与备案1.合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规的规定。2.合同备案要求：（1）本合同需在签订后____日内向[备案机构名称]备案；（2）备案手续由[备案机构名称]负责办理。3.合同生效日期：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同备案机构：（1）[备案机构名称]。十四、合同附件[此处列出合同附件的具体内容]甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方作为物业经营权转让方，有权对乙方进行经营活动的指导和监督。1.2甲方有权根据市场变化和经营需要，对物业的经营范围、经营策略进行调整。1.3甲方有权要求乙方按照约定的经营计划进行经营，并定期向甲方报告经营情况。2.物业维护与更新2.1甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施完好。2.2甲方应定期对物业进行更新改造，提升物业品质，满足乙方经营需求。3.物业广告与宣传3.1甲方负责物业的整体广告宣传，提高物业知名度和吸引力。3.2甲方应与乙方协商确定宣传方案，确保宣传效果。4.甲方责任承担4.1甲方因自身原因导致物业经营权转让合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.2甲方应承担因物业经营权转让合同履行过程中产生的合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方作为物业经营权受让方，有权根据自身经营需求，对物业进行装修改造。1.2乙方有权自主决定经营策略和经营活动，甲方不得干涉。1.3乙方有权根据市场变化，调整经营计划。2.物业使用与收益2.1乙方有权按照合同约定使用物业，并享有物业经营收益。2.2乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施。3.乙方责任承担3.1乙方因自身原因导致物业经营权转让合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.2乙方应承担因物业经营权转让合同履行过程中产生的合理费用。4.物业品牌保护4.1乙方在经营过程中，应保护物业品牌形象，不得损害甲方品牌权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1中介方作为第三方，负责协助双方完成物业经营权转让事宜。1.2中介方应遵守相关法律法规，保证转让过程的合法性。1.3中介方有权根据双方协商结果，收取中介服务费用。2.中介责任承担2.1中介方因自身原因导致转让合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.2中介方应承担因转让合同履行过程中产生的合理费用。3.中介保密义务3.1中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介纠纷解决4.1中介方与双方之间的纠纷，应通过协商解决；4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本状况证明文件2.经营权转让证明文件3.合同履行相关文件4.争议解决相关文件5.中介服务协议（如有）6.物业维护保养记录7.广告宣传资料8.经营收益分配记录9.税费缴纳凭证10.物业装修改造方案（如有）11.物业使用许可证明（如有）12.物业保险单（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业；乙方未按约定支付经营权费用；任何一方违反合同约定造成对方损失的；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的通知义务；任何一方违反合同约定的经营责任和义务；合同约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据，如书面证据、现场证据等；违约行为的认定应由合同双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决；违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物业经营权：指乙方在约定期限内，对甲方物业享有使用、经营的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密义务：指合同双方对合同内容、商业秘密等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供物业，否则有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付经营权费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付，否则有权解除合同并要求赔偿。3.问题：物业维护保养不到位。解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定进行物业维护保养，如乙方未履行，甲方有权自行处理并要求乙方承担费用。4.问题：第三方中介服务不力。解决办法：合同双方应与中介方协商解决，如协商不成，可向仲裁机构或法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为大型房地产开发商，乙方为商业经营者；2.甲方为物业所有者，乙方为物业经营者；3.甲方为物业管理者，乙方为物业实际使用者；4.甲方为物业投资者，乙方为物业经营者；5.甲方为物业所有者，乙方为物业租赁者。全文完。2024年度商业地产物业经营权转让合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业经营权转让范围2.1物业类型2.2物业位置2.3物业面积3.物业经营权转让期限3.1转让起始日期3.2转让终止日期4.物业经营权转让费用4.1转让费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.物业使用权及管理权5.1物业使用权5.2物业管理权6.物业经营收益分配6.1收益分配比例6.2收益结算方式7.物业经营管理责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.物业维修养护责任8.1甲方维修养护责任8.2乙方维修养护责任9.物业相关手续及费用9.1手续办理9.2费用承担10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除及终止11.1解除条件11.2终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.物业经营权转让范围2.1物业类型：商业地产2.2物业位置：____________________2.3物业面积：____________________平方米3.物业经营权转让期限3.1转让起始日期：2024年1月1日3.2转让终止日期：2029年12月31日4.物业经营权转让费用4.1转让费用总额：____________________元4.2付款方式：分阶段支付4.2.1首付款：____________________元，于合同签订后5个工作日内支付4.2.2尾款：____________________元，于转让起始日期前支付4.3付款时间：按照付款方式规定的时间节点5.物业使用权及管理权5.1物业使用权：乙方获得物业的全面使用权，包括但不限于出租、出售、自用等。5.2物业管理权：乙方负责物业的日常管理，包括但不限于物业管理、维修养护、安全保障等。6.物业经营收益分配6.1收益分配比例：甲方获得物业经营收益的____________________%，乙方获得物业经营收益的____________________%。6.2收益结算方式：每年结算一次，于每年的____________________日前结算上一年度的收益。7.物业经营管理责任7.1甲方责任7.1.1甲方应保证物业权属清晰，无任何权属纠纷。7.1.2甲方应配合乙方办理物业相关手续，确保乙方顺利取得物业经营权。7.2乙方责任7.2.1乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。7.2.2乙方应遵守国家法律法规，确保物业经营活动合法合规。8.物业维修养护责任8.1甲方维修养护责任8.1.1甲方负责物业主体结构、公共设施设备的维修养护，确保其正常运行。8.1.2甲方应定期对物业进行安全检查，确保物业安全无隐患。8.2乙方维修养护责任8.2.1乙方负责物业内部设施设备的日常维修养护，确保其正常使用。8.2.2乙方应建立健全物业维修养护制度，确保物业设施设备处于良好状态。9.物业相关手续及费用9.1手续办理9.1.1甲方应协助乙方办理物业经营权转让所需的所有手续。9.1.2乙方应按照法律法规要求，及时办理物业相关手续。9.2费用承担9.2.1物业经营权转让过程中产生的相关费用，除法律法规另有规定外，由双方各自承担。9.2.2物业经营权转让手续费用由乙方承担。10.违约责任及处理10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务；10.1.2任何一方违反法律法规，导致合同无法履行；10.1.3任何一方未按合同约定支付款项；10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按未履行义务部分的百分比计算，最高不超过合同总金额的10%。10.3违约处理10.3.1双方应友好协商解决违约事宜；10.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1解除条件11.1.1合同双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2终止条件11.2.1物业经营权转让期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经相关政府部门审批；13.1.3乙方支付首付款。13.2终止条件13.2.1合同约定的终止条件；13.2.2合同解除；13.2.3物业经营权转让期限届满。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在物业经营权转让过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、员工或其法定代表人、董事、监事、高级管理人员。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.2第三方介入应经过甲乙双方的书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，保证其服务的真实、准确、完整。15.3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方提供服务的风险和潜在损失。15.4.2第三方的责任限额不得低于其提供服务所收取的费用。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。15.5.2第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不得代表任何一方对合同义务进行承诺或放弃。16.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权。17.第三方介入的具体条款17.1.1第