2025年兄弟姐妹住宅分配与共有权益保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹住宅分配与共有权益保障合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式第二条住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅产权证号第三条住宅分配原则3.1分配比例3.2分配方式3.3分配时间第四条共有权益保障4.1共有权益范围4.2共有权益行使方式4.3共有权益变更及处理第五条住宅维修责任5.1维修范围5.2维修费用承担5.3维修实施第六条住宅使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用费用第七条住宅转让及继承7.1转让条件7.2转让程序7.3继承规定第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件第十一条通知及送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同附件12.1附件一：住宅分配明细表12.2附件二：住宅维修记录表12.3附件三：其他相关证明材料第十三条合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释权第十四条合同签署及生效14.1签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：，身份证号码：5619900101乙方：，身份证号码：561990020223451.2双方联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx8765第二条住宅基本情况2.1住宅地址北京市朝阳区路号栋单元室2.2住宅面积住宅总面积为100平方米，其中甲方分配份额为50平方米，乙方分配份额为50平方米。2.3住宅产权证号住宅产权证号：京房权证字第X号第三条住宅分配原则3.1分配比例甲方与乙方分配比例均为50%。3.2分配方式双方根据住宅实际情况及个人意愿，平等协商确定分配方案。3.3分配时间自本合同签订之日起30日内完成住宅分配。第四条共有权益保障4.1共有权益范围双方对住宅的共有权益包括但不限于住宅使用权、收益权、处分权等。4.2共有权益行使方式共有权益的行使应遵循平等、协商、互利的原则，双方应共同协商决定。4.3共有权益变更及处理如共有权益发生变更，双方应签订书面协议，并办理相关手续。第五条住宅维修责任5.1维修范围住宅主体结构、共用部位及设施设备的维修。5.2维修费用承担维修费用按实际发生额由甲方与乙方按份额分担。5.3维修实施维修事项由双方共同协商确定，可委托第三方进行维修。第六条住宅使用规定6.1使用范围住宅仅用于居住，不得擅自改变用途。6.2使用限制不得在住宅内从事违法活动，不得损害他人合法权益。6.3使用费用住宅使用过程中产生的相关费用，由双方按份额分担。第七条住宅转让及继承7.1转让条件如一方需转让其份额，需征得另一方同意，并办理相关手续。7.2转让程序转让方与受让方签订转让协议，并办理产权过户手续。7.3继承规定如一方去世，其份额按法定继承规定办理。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；（2）住宅因不可抗力导致无法继续居住，且无法通过修复或替代解决；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应支付合同解除金，金额为房屋价值的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决。第十条合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）住宅因故被拆除或征收；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。第十一条通知及送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳为准；（3）通过约定的其他方式。11.2送达地址甲方送达地址：北京市朝阳区路号栋单元室乙方送达地址：北京市朝阳区路号栋单元室第十二条合同附件12.1附件一：住宅分配明细表12.2附件二：住宅维修记录表12.3附件三：其他相关证明材料第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签署及生效14.1签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年兄弟姐妹住宅分配与共有权益保障合同》中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等独立第三方。（1）住宅分配方案的制定与实施；（2）住宅维修及改造的评估、监督与验收；（3）住宅共有权益的评估与保护；（4）合同履行过程中的法律咨询与纠纷调解。第二条第三方介入程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入后，甲乙双方应将《第三方介入协议》纳入原合同附件。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据《第三方介入协议》履行职责，独立开展工作；（2）获得甲乙双方提供的必要信息及资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规及合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照《第三方介入协议》约定，完成相关工作。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应按照《第三方介入协议》约定执行。4.2若第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3赔偿金额不得超过《第三方介入协议》约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同履行过程中的参与者，不承担甲乙双方在合同中的权利义务。5.2第三方与住宅分配相关方的划分：（1）第三方与住宅分配相关方（如开发商、物业管理等）的关系为服务与被服务关系；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重住宅分配相关方的合法权益，不得损害其合法权益。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1第三方介入合同的变更：（1）甲乙双方协商一致，可对《第三方介入协议》进行变更；（2）变更后的《第三方介入协议》应作为原合同的附件。6.2第三方介入合同的解除：（1）若第三方违反《第三方介入协议》约定，甲乙双方有权解除合同；（2）合同解除后，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方完成合同约定的全部工作。第八条第三方介入合同的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入合同的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决。第九条本条款的适用范围本条款适用于《2024年兄弟姐妹住宅分配与共有权益保障合同》中涉及第三方介入的所有事项。第十条本条款的生效本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅分配明细表要求：详细列出甲乙双方分配的住宅面积、产权证号、使用面积等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方在住宅分配中的具体份额。2.附件二：住宅维修记录表要求：记录住宅维修的时间、原因、维修内容、费用、维修单位等信息。说明：本附件用于跟踪和监督住宅的维修情况，确保维修工作的顺利进行。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：共有权益评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估住宅共有权益的价值。说明：本附件用于确定住宅共有权益的价值，为后续权益分配提供依据。5.附件五：法律咨询意见书要求：由法律服务机构出具，对合同履行过程中的法律问题提供咨询意见。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的法律问题。6.附件六：争议调解协议要求：由双方或第三方调解机构出具，记录争议调解的结果。说明：本附件用于记录争议调解过程和结果，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按时履行合同约定的分配义务；（2）一方未按时履行合同约定的维修义务；（3）一方未按时履行合同约定的共有权益保护义务；（4）一方擅自改变住宅用途；（5）一方未按照约定支付相关费用；（6）一方泄露商业秘密；（7）第三方违反《第三方介入协议》约定。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约责任包括但不限于直接损失、间接损失、合同解除金等；（3）若违约行为导致合同解除，违约方应支付合同解除金，金额为房屋价值的5%。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按时履行分配义务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失；（2）示例二：第三方违反《第三方介入协议》约定，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）示例三：乙方擅自改变住宅用途，违反合同约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。全文完。2024年兄弟姐妹住宅分配与共有权益保障合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同适用范围二、当事人信息1.当事人基本信息2.当事人关系3.当事人代表三、住宅信息1.住宅基本情况2.住宅权属证明3.住宅位置及面积四、分配原则1.分配依据2.分配方式3.分配比例五、共有权益1.共有权益范围2.共有权益份额3.共有权益行使方式六、使用权与居住权1.使用权规定2.居住权规定3.使用权与居住权的变更七、维修与保养1.维修责任2.保养责任3.维修与保养费用八、物业管理1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业管理方式九、财务及税务1.财务管理制度2.税务处理3.财务结算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十二、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约赔偿方式十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十四、其他1.合同附件2.通知与送达3.合同解释与适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同背景（2）为明确涉案住宅的分配及共有权益，保障各方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.合同目的（1）明确涉案住宅的分配方式及共有权益份额。（2）保障甲乙双方在涉案住宅中的共有权益。3.合同适用范围（1）本合同适用于涉案住宅的分配及共有权益保障。（2）本合同适用于甲乙双方在涉案住宅中的所有权利义务关系。二、当事人信息1.当事人基本信息（1）甲方：_________（姓名）（2）乙方：_________（姓名）2.当事人关系（1）甲方与乙方系兄弟姐妹关系。（2）甲乙双方确认彼此身份无误。3.当事人代表（1）甲乙双方均授权_________（姓名）为本合同代表。（2）代表人有权签署、执行本合同。三、住宅信息1.住宅基本情况（1）涉案住宅位于_________（地址）。（2）涉案住宅建筑面积为_________平方米。2.住宅权属证明（1）甲方持有涉案住宅的权属证明。（2）乙方确认涉案住宅权属证明的真实性。3.住宅位置及面积（1）涉案住宅位于_________（楼层、房间号）。（2）涉案住宅实际面积为_________平方米。四、分配原则1.分配依据（1）涉案住宅的分配依据本合同约定。（2）分配依据公平、合理原则。2.分配方式（1）涉案住宅实行按份共有。（2）甲乙双方按照各自份额享有涉案住宅的权益。3.分配比例（1）甲方享有涉案住宅_________%的份额。（2）乙方享有涉案住宅_________%的份额。五、共有权益1.共有权益范围（1）涉案住宅的共有权益包括使用权、收益权、处分权等。（2）共有权益的具体内容参照本合同约定。2.共有权益份额（1）甲方享有涉案住宅_________%的共有权益份额。（2）乙方享有涉案住宅_________%的共有权益份额。3.共有权益行使方式（1）甲乙双方共同行使涉案住宅的共有权益。（2）甲乙双方协商一致后，可委托第三方行使共有权益。六、使用权与居住权1.使用权规定（1）甲乙双方均有权使用涉案住宅。（2）使用过程中，不得损害他人权益。2.居住权规定（1）甲乙双方均有权在涉案住宅中居住。（2）居住过程中，不得损害他人权益。3.使用权与居住权的变更（1）甲乙双方协商一致，可变更使用权与居住权。（2）变更使用权与居住权应书面通知对方。七、维修与保养1.维修责任（1）甲乙双方共同承担涉案住宅的维修责任。（2）维修费用按照各自份额分担。2.保养责任（1）甲乙双方共同承担涉案住宅的保养责任。（2）保养费用按照各自份额分担。3.维修与保养费用（1）维修与保养费用由甲乙双方共同承担。（2）费用承担方式参照本合同约定。八、物业管理1.物业管理责任（1）涉案住宅的物业管理由_________物业管理公司负责。（2）物业管理公司应按照物业服务合同约定提供物业服务。2.物业管理费用（1）物业管理费用由甲乙双方共同承担。（2）物业管理费用按月缴纳，具体金额及缴纳方式参照物业服务合同约定。3.物业管理方式（1）甲乙双方应积极配合物业管理公司的工作。（2）物业管理公司应定期向甲乙双方通报物业管理情况。九、财务及税务1.财务管理制度（1）甲乙双方应建立财务管理制度，确保涉案住宅财务状况的透明度。（2）财务管理制度应包括收入、支出、费用报销等规定。2.税务处理（1）涉案住宅涉及的税费由甲乙双方按照各自份额承担。（2）税务处理应遵循相关法律法规。3.财务结算（1）甲乙双方应定期进行财务结算。（2）财务结算应以书面形式进行，并由双方签字确认。十、争议解决1.争议解决方式（1）甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决程序（1）争议解决程序应遵循法律法规及本合同约定。（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，及时解决问题。3.争议解决地点（1）争议解决地点为涉案住宅所在地。（2）双方可协商确定其他争议解决地点。十一、合同变更与解除1.合同变更条件（1）甲乙双方协商一致，可变更本合同内容。（2）合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认。2.合同解除条件（1）发生不可抗力等法定情形，导致本合同无法履行时，双方可解除合同。（2）一方违约，导致本合同无法履行时，守约方有权解除合同。3.合同变更与解除程序（1）合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。（2）合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。十二、违约责任1.违约行为定义（1）一方违反本合同约定，构成违约行为。（2）违约行为包括但不限于：未按时缴纳费用、损害他人权益等。2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约责任承担方式参照本合同约定。3.违约赔偿方式（1）违约赔偿方式包括但不限于：金钱赔偿、恢复原状等。（2）赔偿金额根据实际情况确定。十三、合同生效及终止1.合同生效条件（1）甲乙双方在合同上签字盖章，合同即生效。（2）合同生效后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就时，合同终止。（2）合同解除或因其他原因终止时，双方应办理相关手续。3.合同终止程序（1）合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。十四、其他1.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：涉案住宅权属证明、物业服务合同等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。2.通知与送达（1）通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。（2）送达方式包括但不限于：邮寄、专人送达等。3.合同解释与适用法律（1）本合同解释权归甲方所有。（2）本合同适用中华人民共和国法律法规。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决策权（1）甲方对本合同涉及的重大事项拥有最终决策权。（2）甲方有权决定涉案住宅的出租、出售、抵押等重大事项。2.甲方管理责任（1）甲方负责涉案住宅的日常管理，包括但不限于：维修、保养、费用收缴等。（2）甲方应确保涉案住宅的安全和正常使用。3.甲方收益分配（1）甲方享有涉案住宅的全部收益。（2）乙方不得要求参与涉案住宅的收益分配。4.甲方费用承担（1）甲方承担涉案住宅的全部费用，包括但不限于：物业管理费、维修费、税费等。（2）乙方不承担任何费用。5.甲方变更权（1）甲方有权对本合同内容进行变更，但需书面通知乙方。（2）乙方有权在收到通知之日起________日内提出异议，否则视为同意变更。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决策权（1）乙方对本合同涉及的重大事项拥有最终决策权。（2）乙方有权决定涉案住宅的出租、出售、抵押等重大事项。2.乙方管理责任（1）乙方负责涉案住宅的日常管理，包括但不限于：维修、保养、费用收缴等。（2）乙方应确保涉案住宅的安全和正常使用。3.乙方收益分配（1）乙方享有涉案住宅的全部收益。（2）甲方不得要求参与涉案住宅的收益分配。4.乙方费用承担（1）乙方承担涉案住宅的全部费用，包括但不限于：物业管理费、维修费、税费等。（2）甲方不承担任何费用。5.乙方变更权（1）乙方有权对本合同内容进行变更，但需书面通知甲方。（2）甲方有权在收到通知之日起________日内提出异议，否则视为同意变更。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介职责（1）中介机构在本合同中担任甲乙双方的代理人，负责协调双方关系，处理相关事宜。（2）中介机构应保证其代理行为的合法、合规。2.中介费用（1）中介机构代理费用由甲乙双方共同承担。（2）中介费用支付方式参照中介机构收费标准及本合同约定。3.中介保密义务（1）中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。（2）中介机构不得泄露本合同内容及双方商业秘密。4.中介责任（1）中介机构因自身原因导致代理行为出现瑕疵，应承担相应责任。（2）中介机构应积极配合甲乙双方解决争议。5.中介解除合同（1）中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，有权解除本合同。（2）中介机构解除合同需书面通知甲乙双方，并经双方签字确认。6.中介续约（1）本合同履行期满前，甲乙双方可协商续约，中介机构应继续担任双方代理人。（2）续约条件参照本合同约定及中介机构收费标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.涉案住宅权属证明2.物业服务合同3.中介机构代理协议（如有）4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时缴纳物业管理费、维修费、税费等费用。未按约定履行使用权、居住权。未按约定进行维修与保养。未按约定履行通知与送达义务。违反合同约定进行重大事项决策。未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为认定：当事人一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正，视为违约行为。a.违约方有明确违反合同约定的行为。b.违约行为对守约方造成损失。c.违约行为符合法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.按份共有：指多个共有人按照各自份额对共有财产享有权利、承担义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.代理人：指受他人委托，以他人名义实施法律行为的人。4.重大事项：指可能对涉案住宅的权属、使用、收益等产生重大影响的决策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对涉案住宅的维修责任存在争议。解决办法：参照物业服务合同约定或咨询专业人士，明确维修责任。2.问题：甲乙双方对涉案住宅的收益分配存在争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.问题：中介机构在代理过程中出现失误。解决办法：中介机构应承担相应责任，并采取措施纠正失误。五、所有应用场景：1.兄弟姐妹共同拥有一处住宅，需要进行分配与共有权益保障。2.兄弟姐妹之间因住宅分配或共有权益产生纠纷，需要签订合同明确双方权利义务。3.涉案住宅存在物业管理、维修保养等问题，需要明确责任主体和解决方式。4.涉案住宅涉及第三方中介机构代理，需要明确中介机构的职责和责任。全文完。2024年兄弟姐妹住宅分配与共有权益保障合同2合同编号_________一、合同主体名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订的背景是甲乙双方在共同拥有的住宅中，因家庭成员之间对住宅分配和共有权益产生分歧，为保障各方的合法权益，维护家庭和谐，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际协商，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“住宅”指甲乙双方共同拥有的住房，包括但不限于房屋主体、附属设施等。3.2关键词解释（1）共有权益：指甲乙双方在住宅中所享有的财产权益，包括使用权、收益权、处分权等。（2）分配：指甲乙双方对住宅的共有权益进行合理划分，明确各自的权利和义务。（3）保障：指在合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同约定，保障彼此的合法权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有住宅的共有权益，包括使用权、收益权、处分权等。（2）甲方应遵守合同约定，按时支付相关费用。（3）甲方应保障住宅的安全、完好，不得擅自改变住宅结构。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有住宅的共有权益，包括使用权、收益权、处分权等。（2）乙方应遵守合同约定，按时支付相关费用。（3）乙方应保障住宅的安全、完好，不得擅自改变住宅结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方共同拥有的住宅所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同维护住宅的安全、完好，合理分配共有权益，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，甲乙双方应提前____个月书面通知对方，协商合同续签事宜；（2）甲乙双方协商一致解除合同时，应书面通知对方，并签署合同解除协议。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，合理分配共有权益，并妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业费：甲乙双方共同承担住宅的物业管理费用。（2）维修基金：甲乙双方共同缴纳住宅的维修基金。（3）公共事业费：甲乙双方共同承担的水、电、煤气等公共事业费用。（4）其他费用：根据实际情况，甲乙双方共同承担的其他费用。7.2支付方式（1）物业费、维修基金、公共事业费等费用，甲乙双方应按照物业管理单位或公共事业提供者的规定，按时缴纳。（2）其他费用，甲乙双方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付。7.3支付时间（1）物业费、维修基金、公共事业费等费用，应在每月的指定日期前支付。（2）其他费用，应在合同约定的支付期限内支付。7.4支付条款（1）甲乙双方应按照约定的支付方式，及时、足额支付各项费用。（2）如因特殊情况导致费用支付延迟，甲乙双方应提前通知对方，并协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方擅自改变住宅结构，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方擅自改变住宅结构，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额的支付，应以人民币计算。（2）违约金及赔偿金额的支付方式，与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的住宅分配、共有权益等相关信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例，可根据实际情况予以补充。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方协商一致，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的共有权益；（2）合同中约定的其他不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均享有。（2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方有违约行为，有权采取必要的措施维护自身权益。13.2特殊权力保留（1）在住宅分配过程中，甲乙双方对共有权益的分配方案有最终决定权。（2）在合同履行期间，如遇重大事项，甲乙双方有权召开会议，共同商讨解决方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应签署书面协议。（2）修改或补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护住宅的安全、完好，合理分配共有权益。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通住宅相关事宜；（2）及时通知对方，履行合同约定的各项义务；（3）在履行合同过程中，相互尊重，诚信合作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就住宅分配与共有权益保障事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同签订后，如甲乙双方需增减条款，应签署书面协议，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年____月____日甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件：1.住宅分配方案2.相关证明文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅分配方案2.相关证明文件（如房产证、身份证等）二、违约行为及认定：1.甲乙双方未按时支付费用，包括物业费、维修基金、公共事业费等。认定：根据合同第7.3条和第8.1条，视为甲方违约。2.甲方或乙方擅自改变住宅结构，造成损失。认定：根据合同第4.1条和第8.2条，视为违约行为。3.甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露保密内容。认定：根据合同第9.2条，视为违约行为。4.不可抗力事件导致合同无法履行，未及时通知对方。认定：根据合同第10.3条，视为违约行为。5.争议解决过程中，一