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文档简介

房屋质量纠纷律师函

致：[对方当事人姓名或公司名称]

地址：[对方当事人地址]

电话：[对方当事人电话]

传真：[对方当事人传真]

电子邮箱：[对方当事人电子邮箱]

发函人：[发函人姓名]

地址：[发函人地址]

电话：[发函人电话]

传真：[发函人传真]

电子邮箱：[发函人电子邮箱]

日期：[发函日期]

主题：关于[房屋地址]房屋质量纠纷事宜

尊敬的[对方当事人姓名或公司名称]：

本函由[发函人姓名]（以下简称“委托人”）委托[律师事务所名称]（以下简称“本所”）发出，旨在解决贵方与委托人之间关于[房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）存在的质量纠纷问题。

一、背景情况

委托人于[购房合同签订日期]与贵方签订了关于该房屋的购房合同，合同编号为[合同编号]。根据合同约定，贵方应向委托人交付符合国家建筑质量标准的房屋。然而，委托人在入住后发现该房屋存在以下质量问题：

1.墙体开裂，影响房屋结构安全；

2.屋顶漏水，导致室内装修损坏；

3.电气线路安装不符合安全标准，存在安全隐患；

4.其他质量问题[如有其他问题，请详细列明]。

二、委托人诉求

鉴于上述质量问题，委托人要求贵方：

1.立即对上述质量问题进行修复，并承担所有修复费用；

2.赔偿因质量问题给委托人造成的直接经济损失，包括但不限于装修损失、家具损坏等；

3.支付委托人因房屋质量问题而产生的额外租房费用；

4.赔偿委托人因房屋质量问题而产生的精神损害抚慰金。

三、法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第107条、第111条、第112条及《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律规定，贵方作为房屋销售方，有义务保证所售房屋的质量符合合同约定及国家相关标准。若房屋存在质量问题，贵方应承担相应的违约责任。

四、协商解决

为维护双方的合法权益，避免不必要的法律纠纷，本所建议双方通过协商的方式解决上述问题。本所建议贵方在收到本函后[协商解决的期限]个工作日内，与委托人或本所联系，商讨解决方案。

五、法律后果

若贵方未能在上述期限内与委托人或本所取得联系，或双方协商未能达成一致，委托人将不得不采取法律手段维护自身权益，包括但不限于向人民法院提起诉讼。届时，贵方除需承担上述赔偿责任外，还需承担诉讼费用、律师费用等额外费用。

六、附件

本函附件包括：

1.购房合同复印件；

2.房屋质量问题照片及视频资料；

3.委托人因房屋质量问题产生的经济损失清单；

4.其他相关证明材料。

七、联系方式

为便于双方沟通协商，本所特提供以下联系方式：

联系人：[发函人姓名]

电话：[发函人电话]

传真：[发函人传真]

电子邮箱：[发函人电子邮箱]

请贵方在收到本函后，尽快与本所或委托人取得联系，以便双方协商解决上述问题。

此致

敬礼！

[发函人签名]

[律师事务所名称]

[发函日期]

附件：

1.

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