老年公寓二手房交易合同模板

老年公寓二手房交易合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方是老年公寓的二手房卖方，乙方是买方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字生效。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如遇法律法规变化、政策调整等原因导致过户不能完成，双方应友好协商解决。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.卖方身份证明5.买方身份证明6.支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.双方在房屋过户过程中，因一方原因导致过户未能完成。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入交易市场的房屋。2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同执行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方协商，甲方负责修复或降低房价补偿。2.过户过程中遇到政策调整：解决办法：双方协商，根据新政策调整过户费用。3.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方催告乙方支付，乙方逾期不支付则按违约处理。4.甲方未履行协助过户义务：解决办法：乙方催告甲方履行，甲方逾期不履行则按违约处理。五、所有应用场景：1.老年人出售自己名下的二手房，购买新房。2.