医院物业管理总监合同

医院物业管理总监合同合同编号：__________地址：联系方式：姓名：职务：物业管理总监地址：联系方式：鉴于甲方为一家依法设立并有效运营的医院，乙方具备物业管理的相关资质和经验，甲方拟聘请乙方担任物业管理总监，就双方的权利、义务和责任达成如下协议：第一条合同期限1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第二条乙方职责2.1乙方作为物业管理总监，应全面负责甲方医院物业的管理工作，确保医院物业的安全、秩序、环境和服务质量。2.2乙方应根据甲方的要求，制定和执行物业管理的规章制度、操作流程和服务标准，确保医院物业的正常运行。2.4乙方应负责医院物业的租赁、招商和客户服务工作，确保医院物业的租赁率和客户满意度。2.5乙方应定期向甲方报告物业管理的工作情况和存在的问题，并提出改进意见和建议。第三条甲方权利和义务3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费用。3.2甲方应对乙方的工作给予必要的支持和协助，包括但不限于提供相关资料、信息和人员配合。3.3甲方应对乙方的管理工作进行监督和评价，并提出改进意见和建议。3.4甲方应在合同期限内履行本合同约定的其他权利和义务。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按照本合同的约定，履行物业管理总监的职责，确保医院物业的安全、秩序、环境和服务质量。4.2乙方应遵守国家法律法规和甲方医院的规章制度，不得利用职务之便谋取不正当利益。4.3乙方应保护甲方医院的商业秘密和患者隐私，不得泄露相关信息。4.4乙方应在合同期限内履行本合同约定的其他权利和义务。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。5.2甲方提前解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同剩余期限的物业管理费用的____%。5.3乙方提前解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同剩余期限的物业管理费用的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签署日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方物业管理资质证明文件2.甲方医院营业执照和医疗机构执业许可证3.物业管理规章制度和服务标准4.物业设施设备维护保养计划5.物业租赁合同范本6.甲方医院物业管理报告7.乙方工作交接清单8.甲方支付凭证和乙方收费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用，认定甲方违约。2.乙方未按约定履行物业管理职责，认定乙方违约。3.乙方违反国家法律法规和甲方规章制度，认定乙方违约。4.乙方泄露甲方商业秘密或患者隐私，认定乙方违约。5.双方未达成书面一致意见擅自变更或解除合同，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指依法设立并有效运营的医院。2.乙方：指被甲方聘请的物业管理总监。3.物业管理：指对物业设施设备进行维修、保养、清洁和安全防范等工作。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用支付问题：甲方未按时支付，乙方应及时提醒，必要时暂停服务，通过协商或法律途径解决。2.物业管理职责履行问题：乙方未按约定履行，甲方有权提出整改要求，乙方应及时整改，严重违约可解除合同。3.法律法规和规章制度违反问题：乙方违反，甲方有权提出整改要求，乙方应及时整改，严重违约可解除合同。4.商业秘密和患者隐私保护问题：乙方泄露，甲方有权提出整改要求，乙方应及时整改，严重违约可解除合同。5.合同变更和解除问题：双方应达成书面一致意见，如有争议，通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为医院，需要专业物业管理总监负责物业管理工作。2.乙方具备物业管理相关资质和经验，愿意担任甲方医院物业管理总监。3.双方就物业管理职责、费用、期限等达成一致，