工业园区内商铺租赁合同样本

工业园区内商铺租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________工业园区内，商铺编号为__________，商铺建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________（详细描述商铺的现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，乙方负责维修。5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始时的状态，如因乙方原因导致商铺设施设备损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方未办理商铺保险的，甲方有权要求乙方支付因保险事故导致的损失。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2如乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状图片3.租赁合同解除协议4.商铺保险单据5.违约金计算公式6.商铺设施设备清单7.甲方营业执照复印件8.乙方营业执照复印件9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方在租赁期内未按照合同约定时间交付商铺给乙方使用的，视为违约。2.乙方未按约定用途使用商铺：乙方未按照合同约定的租赁用途使用商铺，包括但不限于擅自改变商铺用途、从事违法经营活动等，视为违约。3.乙方逾期支付租金：乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金的，视为违约。4.乙方未办理商铺保险：乙方未按照合同约定办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人的，视为违约。5.双方提前解除合同：双方未经协商一致，提前解除合同的，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为商铺及设施设备投保，以减轻因意外事故导致的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延误：甲方应及时交付商铺，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因延迟交付产生的相关费用。2.乙方改变商铺用途：甲方发现乙方改变商铺用途，有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.乙方逾期支付租金：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金，或解除合同。4.乙方未办理商铺保险：甲方有权要求乙方办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未办理，甲方有权解除合同。5.提前解除合同：双