农家乐山坡地租赁合同

农家乐山坡地租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的__________（面积）平方米的山坡地，乙方愿意租赁该地块用于经营农家乐业务，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的__________（面积）平方米的山坡地租赁给乙方使用，乙方应按照本合同约定的用途使用该地块。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：____________________元整），租赁期满后，如乙方继续租赁，租金双方再行协商。2.乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。第四条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用租赁地块，但不得改变地块的用途。2.乙方应在租赁地块上合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应在租赁期内妥善保管租赁地块，合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。4.乙方应在租赁期满后，将租赁地块恢复原状，交还给甲方。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的经营活动进行监督。2.甲方应保证租赁地块的权属清晰，无任何法律纠纷。3.甲方应提供租赁地块的基础设施，如道路、供水、供电等。4.甲方应在租赁期满后，将租赁地块交还给乙方。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供租赁地块的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.农家乐山坡地租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁地块权属证明文件5.租赁地块现状照片6.租赁地块规划许可证7.乙方经营范围及相关资质证明文件8.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：指乙方在合同约定的支付期限内，未能足额支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁地块：指乙方未按照合同约定的用途使用租赁地块，从事违法活动或改变地块用途。3.甲方未按照约定提供租赁地块：指甲方未能在合同约定的时间内提供租赁地块，或提供的地块不符合合同约定。4.甲方未保证租赁地块权属清晰：指甲方未能提供租赁地块的权属证明文件，或租赁地块存在法律纠纷。5.其他违约行为：双方在合同履行过程中，如有其他违反合同约定的行为，双方可协商确定。三、法律名词及解释：1.农家乐：指农村休闲娱乐项目，包括田园风光观赏、农事体验、农家餐饮等。2.山坡地：指位于山区的坡地，通常具有一定的倾斜角度，可用于农业、林业、建设等用途。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用租赁地块支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其按时支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用租赁地块：解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方恢复地块原状；如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供租赁地块：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供符合条件的租赁地块；如甲方不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未保证租赁地块权属清晰：解决办法：乙方应及时要求甲方提供租赁地块的权属证明文件；如甲方无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有山坡地资源，希望出租给乙方