玩具生产厂房租赁合同

玩具生产厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条厂房租赁1.1甲方将位于__________的厂房出租给乙方，厂房面积为__________平方米。1.2乙方租赁厂房的用途为玩具生产。1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。1.4租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。第二条厂房交付及维修2.1甲方应在租赁开始日前将厂房交付给乙方使用。2.2厂房交付时，甲乙双方应共同对厂房的设施、设备进行检查，确认无误后签署《厂房交付确认书》。2.3租赁期间，厂房的维修责任如下：（1）甲方负责厂房的结构、设施、设备的维修和保养；（2）乙方负责厂房内部装修、设备及生产设施的维修和保养。第三条租赁费用3.1乙方应按约定支付租金，如需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。3.2乙方应在租赁期间承担厂房的水、电、物业管理等费用。具体费用按照甲方提供的收费标准支付。3.3乙方应遵守国家有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规，确保生产过程中的安全、环保和消防设施的正常运行。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。4.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房交付确认书2.厂房设施、设备清单3.租金支付凭证4.水电费、物业管理费支付凭证5.安全生产、环保、消防等相关法律法规资料6.玩具生产相关资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将厂房交付给乙方使用。2.甲方未按约定维修和保养厂房的结构、设施、设备。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定履行安全生产、环保、消防等相关法律法规。5.甲方提前解除合同且无正当理由。6.乙方逾期支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付延迟：双方可协商延长交付时间，必要时可寻求法律途径解决。2.租金支付纠纷：双方应明确租金支付时间和方式，如有逾期，可按合同约定收取滞纳金。3.厂房设施、设备维修：双方可约定维修责任和期限，如有争议，可协商解决。4.安全生产、环保、消防问题：乙方应遵守相关法律法规，如有违规，甲方有权要求整改。5.合同变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，希望出租获取租