房地产开发招投标控标技巧

房地产开发招投标控标技巧合同编号：__________甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________鉴于甲方为进行某房地产开发项目，乙方具备相关经验和技术能力，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就甲方房地产开发项目的招投标控标技巧相关事宜达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目预计工期：__________二、招投标程序2.1甲方负责制定招投标文件，包括招标公告、招标文件、投标须知、合同条款等。2.2乙方根据招标文件的要求，准备投标文件，包括投标书、投标保证金、资质证明文件等。2.3甲方组织评标委员会，对乙方的投标文件进行评审，按照招标文件确定的评标标准和办法，确定中标人。2.4甲方与中标人签订合同，并将中标结果通知未中标人。2.5中标人应当按照合同约定履行义务，完成项目。三、控标技巧3.1甲方在制定招标文件时，应充分了解项目需求，明确项目目标、质量要求、工期要求等，合理设置投标条件，确保招标过程的公平、公正。3.2乙方在准备投标文件时，应认真研究招标文件，了解项目需求，充分考虑项目实施过程中的各种风险，合理报价，确保投标文件的完整、准确。3.3甲方在评审投标文件时，应严格按照招标文件确定的评标标准和办法进行，确保评标的公正、公平。3.4甲方在签订合同时，应充分考虑项目的实际情况，合理确定合同条款，确保合同的履行。四、合同履行4.1乙方应当按照合同约定，完成项目的施工、安装、调试等工作。4.2甲方应当按照合同约定，支付工程价款，提供施工条件等。4.3甲方、乙方应当相互配合，共同解决项目实施过程中出现的问题，确保项目的顺利实施。五、违约责任5.1乙方逾期完成项目或者不符合合同约定的质量标准的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2甲方逾期支付工程价款或者提供施工条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且乙方支付完毕全部工程价款后终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（招标方）营业执照复印件2.乙方（投标方）资质证书复印件3.招投标文件4.投标文件5.评标委员会名单6.合同草案7.工程量清单8.施工图纸9.技术规范10.工程质量验收标准11.工程安全防护措施12.乙方分包商资质证明文件13.合同履行过程中产生的相关凭证和文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期完成项目：指乙方未按照合同约定的工期完成项目。2.乙方不符合合同约定的质量标准：指乙方完成的项目不符合合同约定的质量要求。3.甲方逾期支付工程价款：指甲方未按照合同约定的付款时间支付工程价款。4.甲方提供施工条件不符合合同约定：指甲方提供的施工条件不符合合同约定的要求。三、法律名词及解释：1.招投标法：指《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》及其实施细则。3.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》及其实施条例。4.房地产开发：指按照城市规划进行土地开发、房屋建设、基础设施建设和公共设施建设等活动。5.招投标文件：指招标公告、招标文件、投标须知、合同条款等文件。6.投标文件：指乙方根据招标文件的要求准备的投标书、投标保证金、资质证明文件等。7.评标委员会：指由甲方组织的对投标文件进行评审的机构。8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：根据合同约定，按照延误天数向乙方收取违约金，或者乙方采取措施加快进度。2.工程质量问题：解决办法：要求乙方按照合同约定进行整改，必要时请专业机构进行评估和修复，费用由乙方承担。3.工程变更：解决办法：双方协商一致后，签订变更协议，明确变更内容和费用。4.付款争议：解决办法：双方按照合同约定的付款条款进行协商，必要时可请第三方专业机构进行审计。5.合同纠纷：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发项目的施工招标