荷兰餐厅租赁合同

荷兰餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________________注册地址：____________________________商业登记号：__________________________联系人：______________________________联系电话：_____________________________电子邮箱：____________________________乙方（承租方）：公司名称：____________________________注册地址：____________________________商业登记号：__________________________联系人：______________________________联系电话：_____________________________电子邮箱：____________________________第一条租赁财产及租赁期限1.1甲方同意将位于____________（地址）的餐厅的全部或部分经营权租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方上述餐厅的全部或部分经营权，租赁期限为____年，自____________（起租日期）起至____________（租赁期满日期）止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方餐厅的使用目的仅为进行餐饮业务经营，不得用于其他用途。3.2乙方在租赁期间应严格遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责维护餐厅的设施设备，确保其正常运行。如因设施设备故障导致乙方经营受影响的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照甲方的要求，对租赁的餐厅进行合理使用和日常保养，确保餐厅的设施设备处于良好状态。第五条保险5.1乙方应自行办理与经营相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更、解除与终止6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____________个月书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更或解除。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3本合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担甲方因此产生的其他损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________________一、附件列表：1.甲方公司注册证明文件2.乙方公司注册证明文件3.餐厅所有权或使用权证明文件4.租赁合同书面通知5.保险单据6.租赁合同变更或解除协议7.违约金计算公式8.诉讼申请书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用和保养租赁财产3.甲方未按约定提供租赁财产4.甲方未按约定维护租赁财产5.乙方未按约定办理相关保险6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方财产进行使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁财产支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁财产的时间范围。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约一方需支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先尝试协商解决，协商不成的，可按照合同约定收取滞纳金，并有权提前解除合同。2.设施设备故障：如甲方未按约定维护租赁财产，导致乙方经营受影响，甲方应承担相应责任，必要时可协商维修或赔偿。3.保险问题：如乙方未办理相关保险，甲方有权要求乙方办理，并注明甲方为第一受益人。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐厅租赁方与餐厅承租方之间的