酒吧租赁合同：电影俱乐部

酒吧租赁合同：电影俱乐部合同编号：__________酒吧租赁合同：电影俱乐部甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的酒吧部分区域出租给乙方使用，租赁区域面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方酒吧部分区域的用途为电影俱乐部，开展电影放映及相关活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金支付到甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备操作规程进行操作，确保安全。4.2乙方在租赁期间，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物正常使用。4.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁区域。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒吧租赁合同：电影俱乐部2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁区域平面图5.酒吧设施及设备操作规程6.租赁物维修保养手册7.甲方银行账户信息8.乙方授权代表委托书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照约定时间将租金支付到甲方指定的账户。2.乙方未合理使用租赁物：指乙方未按照甲方提供的设施及设备操作规程进行操作，导致租赁物损坏。3.乙方未按期维修保养租赁物：指乙方在租赁期间，未对租赁物进行必要的维修和保养，导致租赁物无法正常使用。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务：指甲乙双方未按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒吧部分区域所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方酒吧部分区域的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用酒吧部分区域。4.租赁期限：指承租方租赁出租方酒吧部分区域的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未合理使用租赁物：解决办法：及时制止乙方的违规行为，并要求乙方按照规程操作，确保安全。3.乙方未按期维修保养租赁物：解决办法：提醒乙方及时进行维修保养，如乙方未按要求进行维修保养，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订