医学学校租赁合同

医学学校租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于________________的房产出租给承租方。1.2租赁物的面积为________________平方米。1.3租赁物现状及设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币________________元。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方应在每半年租赁期满前______个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及设施完好无损地归还出租方，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条双方的权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，符合国家安全及消防等相关规定。（2）在本合同有效期内，出租方不得干涉承租方的正常使用。（3）出租方应负责租赁物的维修，但承租方因使用不当造成的损坏除外。5.2承租方权利义务：（1）按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）妥善保管租赁物，不得损坏，如造成损坏，应按市价赔偿。（3）遵守国家法律法规及出租方的管理制度，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。6.3出租方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第七条提前解除合同（1）出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金。（2）出租方扣除相应的违约金后，将剩余押金无息退还承租方。7.2提前解除合同的原因非因一方违约导致，双方可协商确定解除合同的具体补偿事项。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年________月________日承租方（盖章）：____________年________月________日附件一：租赁物现状及设施清单（具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.租赁物现状及设施清单2.租金支付明细表3.租赁物维修记录4.安全及消防规定5.法律法规摘要二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物2.出租方未保证租赁物符合约定用途3.承租方未按约定支付租金4.承租方未按约定用途使用租赁物5.双方提前解除合同且非因违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方3.租金：指承租方支付给出租方的费用4.押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物：按照延迟天数支付滞纳金2.出租方未保证租赁物符合约定用途：出租方负责维修或更换3.承租方未按约定支付租金：每日支付应付租金的滞纳金4.承租方未按约定用途使用租赁物：违约方支付违约金5.双方提前解除合同：按照合同约定处理剩余