郑州二手房共有产权合同范本

郑州二手房共有产权合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________住址：_______________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________住址：_______________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于郑州市____________区____________街道____________号，房屋产权证号：____________。1.2房屋规划用途为：____________。1.3房屋建筑面积为：____________平方米。1.4房屋共有产权人情况：甲方持有____________%的产权，乙方持有____________%的产权。第二条转让价格及支付方式2.1甲方将其所持有的房屋产权部分转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付转让价款的方式为：____________。第三条产权过户及登记3.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户及登记手续，过户及登记费用由乙方承担。3.2过户及登记手续办理完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条交付及入住4.1甲方应在本合同签订之日起____________日内将房屋交付给乙方。4.3乙方应按照约定时间入住，并承担房屋及配套设施的维护、管理费用。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：____________。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋产权证2.双方身份证明3.房屋买卖合同4.房屋过户及登记所需材料5.支付凭证6.房屋交接单7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定将房屋产权证交付乙方3.甲方未协助乙方办理房屋过户及登记手续4.乙方未按照约定时间支付转让价款5.乙方未按照约定入住并承担房屋维护、管理费用6.双方未按照约定履行合同导致的其它违约行为三、法律名词及解释：1.共有产权：指房屋产权由多人共同拥有的情况。2.转让价格：指甲方将其所持有的房屋产权部分转让给乙方的价格。3.过户：指将房屋产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.登记：指将房屋产权变更登记在乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。2.问题：甲方未能按时交付房屋产权证解决办法：甲方应按照合同约定时间将房屋产权证交付乙方，逾期交付的，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。3.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户及登记手续解决办法：甲方应按照合同约定协助乙方办理房屋过户及登记手续，如甲方不协助的，乙方有权委托第三方办理，并有权要求甲方承担因此产生的费用。4.问题：乙方未按照约定时间支付转让价款解决办法：乙方应按照合同约定时间支付转让价款，逾期支付的，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。5.问题：乙方未按照约定入住并承担房屋维护、管理费用解决办法：乙方应按照合同约定时间入住，并承担房屋维护、管理费用。如乙方不入住或不承担费用的，甲方有权要求乙方支付相应的费用。五、所有应用场景：1.