购物中心租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME购物中心租赁合同范本合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系方式第二章租赁标的物第一条款租赁物名称第二条款租赁物位置第三条款租赁物面积第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续租条款第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付罚则第五章租金调整第一条款租金调整原则第二条款租金调整频率第三条款租金调整通知第六章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金退还条件第三条款保证金退还程序第七章使用范围及限制第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款违规使用罚则第八章维修与保养第一条款维修责任第二条款保养责任第三条款维修保养费用承担第九章附属设施第一条款附属设施清单第二条款附属设施使用规定第三条款附属设施损坏责任第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十二章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十三章其他约定第一条款合同附件第二条款合同生效第三条款合同变更第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1出租方：_________________________1.2承租方：_________________________第二条款双方地址2.1出租方地址：_________________________2.2承租方地址：_________________________第三条款联系方式3.1出租方联系方式：_________________________3.2承租方联系方式：_________________________第二章租赁标的物第一条款租赁物名称1.1租赁物名称：_________________________第二条款租赁物位置2.1租赁物位置：_________________________第三条款租赁物面积3.1租赁物面积：_________________________第三章租赁期限第一条款租赁起始日期1.1租赁起始日期：_________________________第二条款租赁终止日期2.1租赁终止日期：_________________________第三条款租赁续租条款3.1租赁期限届满后，双方均有权选择续租，续租期限为____年。3.2续租租金调整原则同原租赁合同规定。第四章租金及支付方式第一条款租金金额1.1租金总额：_________________________1.2每月租金：_________________________第二条款租金支付方式2.1租金支付方式：每月前十个工作日支付。2.2支付账户：_________________________第三条款逾期支付罚则3.1逾期支付租金，每日按未付租金的____%向承租方收取滞纳金。3.2逾期超过____天，出租方有权解除合同。第五章租金调整第一条款租金调整原则1.1租金根据市场行情和物价水平，每____年调整一次。1.2调整幅度由双方协商确定。第二条款租金调整频率2.1租金调整频率：每____年调整一次。第三条款租金调整通知3.1出租方应在调整前____个月以书面形式通知承租方。第六章保证金第一条款保证金金额1.1保证金总额：_________________________第二条款保证金退还条件2.1承租方按照合同规定履行完毕后，保证金无息退还。第三条款保证金退还程序3.1退还保证金时，承租方需提供相应的凭证和手续。第七章使用范围及限制第一条款使用范围1.1承租方租赁的购物中心仅用于商业经营活动。第二条款使用限制2.1承租方不得将租赁物用于非法活动。2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。第三条款违规使用罚则3.1承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。第八章维修与保养第一条款维修责任1.1租赁物在正常使用情况下的维修和保养责任由出租方承担。1.2承租方有义务在使用过程中妥善维护租赁物，避免损坏。第二条款保养责任2.1承租方应定期对租赁物进行清洁和保养。2.2保养费用由承租方承担。第三条款维修保养费用承担3.1维修保养费用按照实际发生金额由责任方承担。3.2如因承租方不当使用造成损坏，维修费用由承租方承担。第九章附属设施第一条款附属设施清单1.1附属设施包括：_________________________第二条款附属设施使用规定2.1附属设施的使用应遵守相关规定。2.2附属设施损坏或丢失，由使用方负责赔偿。第三条款附属设施损坏责任3.1因承租方使用不当导致附属设施损坏，承租方负责修复或赔偿。第十章违约责任第一条款违约情形1.1双方违反合同约定的任何条款均构成违约。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三条款违约赔偿3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。第十一章合同解除第一条款合同解除条件1.1双方协商一致解除合同。1.2一方违约，另一方有权解除合同。第二条款合同解除程序2.1解除合同前，双方应书面通知对方。2.2解除合同后，双方应履行合同解除后的相关手续。第三条款合同解除后果3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第十二章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方发生争议，应友好协商解决。第二条款争议解决程序2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决地点3.1争议解决地点为合同签订地。第十三章其他约定第一条款合同附件1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。第二条款合同生效2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同变更3.1合同的任何变更需经双方书面同意。第十四章合同签署第一条款签署日期1.1本合同签署日期：_________________________第二条款签署地点2.1本合同签署地点：_________________________第三条款签署代表3.1出租方代表（签字）：_________________________3.2承租方代表（签字）：_________________________出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，甲方有权对租赁物的使用、经营进行管理，包括但不限于制定经营策略、管理规范、营销活动等。条款内容：1.1.1甲方有权对租赁物进行合理的管理，包括但不限于制定和修改经营规则、管理规范等。1.1.2甲方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和合同约定。1.1.3甲方有权对租赁物进行必要的改造或装修，但需提前通知承租方，并取得承租方同意。2.1租金调整优先权条款说明：本条款规定，当市场租金上涨时，甲方有权优先调整租金，并保障自身利益。条款内容：2.1.1在市场租金上涨的情况下，甲方有权提出租金调整方案，经双方协商一致后执行。2.1.2甲方提出的租金调整方案，应在合同约定的调整频率之前至少一个月通知承租方。3.1合同解除权条款说明：本条款规定，在特定情况下，甲方有权解除合同，以保障自身权益。条款内容：3.1.1若承租方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同，并要求赔偿损失。3.1.2若市场环境发生重大变化，影响甲方经营，甲方有权解除合同，并按合同约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.1乙方经营自主权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，乙方有权自主经营租赁物，甲方不得干涉。条款内容：4.1.1乙方有权自主决定租赁物的经营策略、商品种类、营销活动等。4.1.2甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.1租金调整限制条款说明：本条款规定，在合同履行期间，乙方有权在一定条件下调整租金，以适应市场变化。条款内容：5.1.1乙方有权在市场租金下跌的情况下，提出降低租金的方案，经甲方同意后执行。5.1.2乙方提出的租金调整方案，应在合同约定的调整频率之前至少一个月通知甲方。6.1合同续签优先权条款说明：本条款规定，在合同到期前，乙方有权优先续签合同，保障自身经营权益。条款内容：6.1.1在合同到期前，乙方有权提出续签合同的要求，甲方不得无故拒绝。6.1.2乙方提出的续签合同，应在合同到期前至少三个月通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.1中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款内容：7.1.1中介服务费用包括但不限于佣金、税费等。7.1.2中介服务费用由双方在合同中约定，并在合同履行完毕后支付。8.1中介责任条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中的责任和义务。条款内容：8.1.1中介应如实提供租赁信息，协助双方签订合同。8.1.2中介应履行合同约定的中介职责，保障双方权益。9.1中介纠纷解决条款说明：本条款规定，中介与双方发生纠纷时的解决方式。条款内容：9.1.1中介与双方发生纠纷时，应友好协商解决。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片及设施清单2.租金支付凭证3.保证金收据4.附属设施使用手册5.合同变更协议6.争议解决相关文件7.中介服务协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未按合同约定使用租赁物违反租赁物使用限制未按合同约定进行维修保养未按合同约定履行合同解除手续2.违约行为的认定：逾期支付租金：超过约定的支付期限未支付租金未按合同约定使用租赁物：擅自改变租赁物用途或结构违反租赁物使用限制：从事非法活动或违反使用规定未按合同约定进行维修保养：未履行维修保养义务或未支付相关费用未按合同约定履行合同解除手续：未按合同约定通知对方或未履行合同解除后的手续三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.保证金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.附属设施：指租赁物范围内的附属建筑物、构筑物、设备、设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立明确的支付期限和逾期支付罚则，并定期提醒承租方。2.问题：租赁物损坏解决办法：建立租赁物损坏登记制度，及时修复或赔偿。3.问题：争议解决困难解决办法：在合同中明确争议解决方式和程序，并提前准备相关文件。五、所有应用场景：1.购物中心租赁2.商业地产租赁3.办公场所租赁4.工业用地租赁5.其他商业租赁合同购物中心租赁合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人第四条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款租赁物基本情况第二条款租赁物位置及面积第三条款租赁物权属证明第三章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁起始日期第三条款租赁终止日期第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整机制第五章租赁物的使用与维护第一条款租赁物使用范围第二条款租赁物维护责任第三条款租赁物损坏赔偿第六章水电费用第一条款水电费用承担第二条款水电费用支付方式第三条款水电费用结算第七章物业管理费第一条款物业管理费承担第二条款物业管理费支付方式第三条款物业管理费结算第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人第四条款合同双方联系方式第二章合同标的第一条款租赁物基本情况第二条款租赁物位置及面积第三条款租赁物权属证明第三章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁起始日期第三条款租赁终止日期第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整机制第五章租赁物的使用与维护第一条款租赁物使用范围第二条款租赁物维护责任第三条款租赁物损坏赔偿第六章水电费用第一条款水电费用承担第二条款水电费用支付方式第三条款水电费用结算第七章物业管理费第一条款物业管理费承担第二条款物业管理费支付方式第三条款物业管理费结算第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人_________租赁方（甲方）签字：日期：____年____月____日出租方（乙方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：市场推广责任说明：甲方负责购物中心的整体市场推广和品牌引入，确保购物中心内商户的运营符合市场定位和品牌形象。甲方需在合同签订后一个月内提交市场推广计划，并定期向乙方汇报推广效果。附加条款二：商户引进保障说明：甲方承诺在租赁期内，至少引进X家符合购物中心定位的新商户，并保证新商户的租赁面积达到Y平方米。如未达到上述标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为实际未达到面积部分租金的X%。附加条款三：合同续签优先权说明：在租赁期满前三个月，甲方享有与乙方续签合同的优先权。若乙方同意续签，甲方应在收到乙方续签意向后的一个月内提出续签条款，双方应在一个月内达成一致并签订续签合同。附加条款四：租金调整限制说明：在租赁期内，甲方不得单方面调整租金，如需调整，甲方应提前三个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可调整。租金调整幅度不得超过市场平均租金水平的X%。附加条款五：设施设备维护责任说明：甲方负责购物中心内公共设施设备的维护和保养，确保其正常运行。如因甲方维护不当导致设施设备损坏，甲方应承担修复或更换责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租赁期限灵活调整说明：乙方在租赁期内有权根据自身经营需求，与甲方协商调整租赁期限，包括缩短或延长租赁期限。调整后的租赁期限应书面确认，并重新计算租金。附加条款二：装修及改造限制说明：乙方在租赁期内进行装修或改造，需提前X天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。附加条款三：转租权说明：乙方在租赁期内有权将租赁权转租给第三方，但需提前X天向甲方提出书面申请，并经甲方同意。转租协议需在甲方处备案，乙方需承担转租过程中的所有责任。附加条款四：租金减免说明：如因不可抗力因素导致乙方无法正常经营，乙方有权向甲方提出租金减免申请。甲方应在收到申请后X天内给予答复，如同意减免，双方应重新签订租金支付协议。附加条款五：退出机制说明：在租赁期满或合同解除后，乙方有权将租赁物恢复原状，并按甲方要求退还。若乙方未按期退还，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的所有费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用承担说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用在合同中约定。如合同未约定，中介服务费用由双方协商确定。附加条款二：中介合同解除2.合同履行不满一年，中介服务费用按比例退还。附加条款三：中介保密责任说明：中介在合同履行期间及合同解除后，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款四：中介责任承担说明：中介在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。附加条款五：中介费用结算说明：中介服务费用在合同签订后，甲方应向中介支付X%的定金，余款在合同履行完毕后支付。如合同解除，定金不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物权属证明文件2.市场推广计划3.新商户引进计划4.装修及改造方案5.中介服务合同6.争议解决相关文件7.合同续签协议8.租金调整协议9.转租协议10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定引进新商户，或引进的商户未达到合同约定的数量和质量。认定：甲方未能在约定时间内向乙方提交书面报告，或乙方经审查认为新商户不符合合同要求。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金，或支付金额不足。3.违约行为：甲方未按约定维护购物中心公共设施设备。认定：公共设施设备出现故障，经乙方报告后，甲方未在约定时间内修复。4.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质。认定：乙方在未经甲方同意的情况下进行装修或改造，或改变租赁物的用途。5.违约行为：中介未履行保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密。认定：第三方证明中介泄露了商业秘密，且有证据支持。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商确定调整方案，如协商不成，提交仲裁或诉讼解决。2.问题：设施设备维护不及时。解决办法：设立定期检查制度，及时发现并报告设施设备问题，确保及时修复。3.问题：装修及改造不符合约定。解决办法：在装修及改造前，乙方应提交详细方案，甲方审核通过后方可进行。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：明确中介服务内容，定期评估中介服务质量，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.购物中心租赁合同适用于购物中心与商户之间的租赁关系。2.适用于甲方为购物中心管理方，乙方为商户的情况。3.适用于存在第三方中介服务的情况，如租赁代理或咨询公司。购物中心租赁合同范本2合同目录第一章合同签订依据与目的第一条款合同签订依据第二条款合同目的第二章定义与解释第一条款定义第二条款解释第三章租赁物概述第一条款租赁物基本情况第二条款租赁物权属第四章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金第三条款租金支付方式第五章租赁物使用与维护第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款维护责任第六章租赁物转让与转租第一条款转让条件第二条款转租条件第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第十章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知与送达第三条款合同变更与补充第四条款合同生效与失效第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同争议解决第一条款争议解决原则第二条款争议解决程序第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人合同编号_________第一章合同签订依据与目的第一条款本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订。第二条款本合同签订目的为明确购物中心租赁关系，保障双方合法权益。第二章定义与解释第一条款本合同中“购物中心”指位于_______的购物中心，具体地址为_______。第二条款“租赁期限”指本合同约定的购物中心租赁起始日至终止日的期间。第三条款“租金”指承租人按照本合同约定向出租人支付的租金总额。第三章租赁物概述第一条款本合同租赁物为购物中心内的_______（具体位置或面积）。第二条款租赁物权属归出租人所有，承租人仅有使用权。第四章租赁期限与租金第一条款本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条款租金总额为人民币_______元，分_______期支付，每期支付_______元。第三条款租金支付方式为：_______（如银行转账、现金等）。第五章租赁物使用与维护第一条款承租人有权在租赁期限内使用租赁物，但需遵守购物中心的相关管理规定。第二条款承租人不得擅自改变租赁物的结构或用途。第三条款承租人应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。第六章租赁物转让与转租第一条款承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转让或转租给第三方。第二条款出租人同意转让或转租的，承租人应承担相应的法律责任。第七章违约责任第一条款若出租人未按合同约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿承租人损失。第二条款若承租人未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。第三条款若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方损失。第四条款若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。第八章争议解决第一条款双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除（一）一方严重违约，经书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。第十章合同终止第一条款本合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第二条款合同终止后，承租人应立即腾退租赁物，并承担由此产生的费用。第十一章其他约定第一条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任。第三条款通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照双方约定的地址送达。第十二章合同附件（一）购物中心平面图；（二）租赁物清单；（三）租金支付计划表；（四）其他双方认为必要的文件。第二条款附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同争议解决第一条款本合同争议解决方式同第八章。第二条款争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。第十四章合同签署第一条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。出租人（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日承租人（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先权条款说明：若甲方在租赁期限内需要将购物中心部分或全部用于自身经营或对外合作，甲方应优先考虑乙方作为合作伙伴，乙方享有同等条件下的优先选择权。附加条款二：装修补贴条款说明：甲方同意在乙方租赁期间，为乙方提供一定额度的装修补贴，具体金额及使用范围由双方另行协商确定。附加条款三：经营支持条款说明：甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广、广告宣传等，以帮助乙方提升购物中心内的店铺经营业绩。附加条款四：合同续签条款说明：在租赁期限届满前，若双方同意继续合作，甲方应给予乙方优先续签权，并按照市场行情调整租金。附加条款五：违约责任条款说明：若甲方未履行上述附加条款中的任何一项，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租金调整条款说明：在租赁期限内，若市场租金上涨，乙方有权要求甲方按照市场行情调整租金，但调整幅度不超过市场平均涨幅。附加条款二：经营自主权条款说明：乙方在购物中心内经营享有完全的自主权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。附加条款三：装修改造条款说明：乙方有权对租赁物进行必要的装修改造，但需提前向甲方