顶账房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME顶账房合同范本合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订时间及地点第四条款合同目的第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋所有权第三条款房屋用途第四条款房屋地址第三章顶账房费用第一条款顶账房费用总额第二条款顶账房费用支付方式第三条款顶账房费用支付时间第四条款顶账房费用调整第四章合同期限第一条款合同起始时间第二条款合同终止时间第三条款合同续签条件第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收程序第四条款房屋验收结果第六章房屋使用与维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋设施设备维护第四条款房屋损坏责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约金计算方法第四条款违约纠纷解决方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定修改程序第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第三条款合同解除与终止后的费用结算第四条款合同解除与终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：顶账房合同第二条款合同双方：甲方（顶账方）和乙方（房屋所有权人）第三条款合同签订时间及地点：____年____月____日，____地点第四条款合同目的：甲方为乙方支付顶账款，乙方将房屋交付甲方使用第二章房屋信息第一条款房屋基本情况：房屋位于____地址，房屋结构为____，建筑面积为____平方米第二条款房屋所有权：乙方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷第三条款房屋用途：房屋仅用于____用途第四条款房屋地址：房屋具体地址为____第三章顶账房费用第一条款顶账房费用总额：顶账房费用总额为____元第二条款顶账房费用支付方式：甲方以____方式支付顶账房费用第三条款顶账房费用支付时间：甲方应在____前支付顶账房费用第四条款顶账房费用调整：如遇国家政策调整，顶账房费用可相应调整第四章合同期限第一条款合同起始时间：合同自____年____月____日起生效第二条款合同终止时间：合同期限为____年，自合同生效之日起计算第三条款合同续签条件：合同期满前，双方可协商续签合同第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间：乙方应在____前将房屋交付甲方使用第二条款房屋验收标准：房屋应满足____标准第三条款房屋验收程序：甲方在房屋交付后____日内进行验收第四条款房屋验收结果：验收合格，房屋由甲方使用；验收不合格，乙方应在____日内整改第六章房屋使用与维护第一条款房屋使用范围：甲方仅限于____范围内使用房屋第二条款房屋维护责任：房屋维护责任由____方承担第三条款房屋设施设备维护：房屋内的设施设备维护责任由____方承担第四条款房屋损坏责任：房屋损坏责任由造成损坏的一方承担第七章违约责任第二条款违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三条款违约金计算方法：违约金按____计算第四条款违约纠纷解决方式：违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决程序：争议发生后，双方应指定代表进行协商；协商期间，争议事项应保持保密。第三条款争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。第四条款争议解决期限：自争议发生之日起____日内，双方应完成争议解决。第九章合同解除第二条款合同解除程序：一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。第三条款合同解除通知：解除合同的通知应以挂号信方式发送，自发出之日起____日内视为送达。第四条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系，并按照约定处理剩余款项和房屋。第十章合同终止第一条款合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。第二条款合同终止程序：合同终止前，双方应完成合同约定的事项。第三条款合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式通知对方。第四条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。第十一章合同附件第一条款附件名称：本合同附件包括房屋产权证明、付款凭证等。第二条款附件内容：附件内容为本合同不可分割的一部分。第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效时间：合同生效时间为____年____月____日。第三条款合同生效地点：合同生效地点为____地点。第十三章其他约定第一条款其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款其他约定效力：其他约定事项经双方协商一致，作为本合同的补充条款。第三条款其他约定修改程序：其他约定事项的修改需经双方书面同意。第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。第二条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。第三条款合同解除与终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应立即结算剩余款项。第四条款合同解除与终止后的争议解决：合同解除或终止后的争议解决方式与本合同第八章争议解决方式相同。甲方（顶账方）签字：________________日期：________________乙方（房屋所有权人）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方使用权限说明：甲方在房屋使用过程中，有权按照合同约定的用途使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.第二附加条款：房屋改造与装修说明：甲方如需对房屋进行改造或装修，需提前____日书面通知乙方，并确保改造或装修不改变房屋结构，不影响房屋安全和使用功能。3.第三附加条款：房屋使用责任说明：甲方在使用房屋过程中，应承担房屋及附属设施的安全、维护和保养责任，确保房屋处于良好状态。4.第四附加条款：房屋租赁管理说明：甲方如将房屋出租，应遵守相关法律法规，并确保租客符合租赁条件，不得擅自改变租赁用途。5.第五附加条款：房屋保险说明：甲方应在房屋交付后____日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交予乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：房屋使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守甲方提供的房屋使用限制，不得擅自改变房屋结构和使用用途。2.第二附加条款：房屋维护责任说明：乙方应按照房屋维护保养要求，对房屋进行定期检查和保养，确保房屋处于良好状态。3.第三附加条款：房屋租金调整说明：如遇国家政策调整或市场行情变化，乙方有权在____日内与甲方协商调整房屋租金。4.第四附加条款：房屋租赁收益说明：乙方在房屋出租过程中，应将房屋租赁收益的____比例支付给甲方。5.第五附加条款：房屋租赁期限说明：乙方在房屋出租过程中，应确保租赁期限不少于____年，以保障甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介费用说明：本合同涉及的顶账房交易，中介费用由____方承担，具体费用按中介协议执行。2.第二附加条款：中介责任说明：第三方中介应在本合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息和交易条件，并对交易过程中产生的纠纷承担相应责任。3.第三附加条款：中介保密说明：第三方中介在交易过程中，应严格保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.第四附加条款：中介变更说明：如甲方或乙方需更换第三方中介，应提前____日书面通知对方，并确保新中介符合本合同要求。5.第五附加条款：中介解除说明：如第三方中介在交易过程中严重违反本合同约定，任何一方均有权解除中介协议，并追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.付款凭证3.房屋使用限制说明4.房屋改造或装修方案5.房屋保险单6.第三方中介协议7.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按约定支付顶账房费用。2.乙方未按约定交付房屋。3.房屋使用过程中发生损坏未及时修复。4.甲方擅自改变房屋结构或用途。5.乙方未按约定进行房屋维护。6.中介提供虚假信息或未履行保密义务。违约行为认定：2.违约行为的认定需双方协商或通过仲裁、诉讼等途径。三、法律名词及解释：1.顶账房：指乙方因债务原因将房屋抵押给甲方，甲方支付顶账款后取得房屋所有权。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担相应的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付顶账房费用。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.问题：房屋使用过程中发生损坏未及时修复。解决办法：甲方应承担维修责任，如拒绝修复，乙方可自行修复并要求甲方承担费用。3.问题：中介提供虚假信息或未履行保密义务。解决办法：双方可向中介协议约定的仲裁机构申请仲裁，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.顶账房交易。2.房屋租赁。3.房屋改造或装修。4.房屋保险。5.中介服务。顶账房合同范本1合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第三条款合同主体第四条款合同目的第二章房屋信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属第三条款房屋用途第四条款房屋现状第三章顶账房交易条件第一条款顶账房价格第二条款顶账房支付方式第三条款顶账房交房时间第四条款顶账房交付条件第四章房屋使用权与限制第一条款房屋使用权第二条款房屋限制第三条款房屋使用规范第四条款房屋维护责任第五章顶账房权属转移第一条款权属转移方式第二条款权属转移时间第三条款权属转移手续第四条款权属转移费用第六章顶账房交易税费第一条款税费承担第二条款税费计算第三条款税费缴纳第四条款税费争议解决第七章顶账房合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第八章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第四条款违约责任争议解决第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用第十章合同履行与监督第一条款合同履行第二条款合同监督第三条款合同履行期限第四条款合同履行地点第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件签署第四条款附件保管第十二章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十三章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用第十四章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同解除第四条款合同变更合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立：本合同双方当事人本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议。第二条款合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条款合同主体：甲方（出让人）为_________，乙方（受让人）为_________。第二章房屋信息第一条款房屋基本信息：顶账房位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。第二条款房屋权属：顶账房权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的处分权。第三条款房屋用途：顶账房用途为_________。第四条款房屋现状：顶账房现状为_________。第三章顶账房交易条件第一条款顶账房价格：顶账房价格为人民币_________元整。第二条款顶账房支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________日内支付全部房款。第三条款顶账房交房时间：甲方应在本合同签订之日起_________日内将顶账房交付给乙方。第四条款顶账房交付条件：顶账房交付时，应符合合同约定的房屋现状。第四章房屋使用权与限制第一条款房屋使用权：乙方在支付完毕全部房款后，取得顶账房的使用权。第二条款房屋限制：乙方在使用顶账房过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。第三条款房屋使用规范：乙方应合理使用顶账房，不得擅自改变房屋结构。第四条款房屋维护责任：乙方应对顶账房进行日常维护，确保房屋处于良好状态。第五章顶账房权属转移第一条款权属转移方式：顶账房权属转移采用_________方式。第二条款权属转移时间：顶账房权属转移时间为_________。第三条款权属转移手续：权属转移手续由甲方负责办理。第四条款权属转移费用：权属转移费用由乙方承担。第六章顶账房交易税费第一条款税费承担：顶账房交易税费由_________承担。第二条款税费计算：税费按国家相关政策计算。第三条款税费缴纳：税费由乙方在规定时间内缴纳。第四条款税费争议解决：税费争议按国家相关政策解决。第七章合同解除与终止（一）一方严重违约；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）法律法规变更导致合同无法履行；（四）双方协商一致解除合同。（一）顶账房权属转移完成；（二）合同约定的履行期限届满；（三）双方协商一致终止合同。第三条款合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方，并说明理由。第四条款合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第八章违约责任（一）一方未按合同约定支付房款；（二）一方未按合同约定交付房屋；（三）一方未按合同约定履行其他义务。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约责任赔偿：违约金和赔偿损失的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第四条款违约责任争议解决：违约责任争议按第七章约定的争议解决方式解决。第九章争议解决第一条款争议解决方式：本合同的争议解决方式为_________。第二条款争议解决程序：争议发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向_________提起诉讼。第三条款争议解决地点：争议解决地点为_________。第四条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十章合同履行与监督第一条款合同履行：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二条款合同监督：双方应相互监督对方履行合同的情况。第三条款合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至_________日止。第四条款合同履行地点：合同履行地点为_________。第十一章合同附件（一）房屋产权证复印件；（二）房屋测绘报告；（三）其他双方认为必要的文件。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第三条款附件签署：附件应由双方签字（或盖章）确认。第四条款附件保管：附件由双方各自妥善保管。第十二章合同解除与终止第一条款合同解除条件：参照第七章合同解除条件。第二条款合同终止条件：参照第七章合同终止条件。第三条款合同解除程序：参照第七章合同解除程序。第四条款合同终止程序：参照第七章合同终止程序。第十三章合同争议解决第一条款争议解决方式：参照第九章争议解决方式。第二条款争议解决程序：参照第九章争议解决程序。第三条款争议解决地点：参照第九章争议解决地点。第四条款争议解决费用：参照第九章争议解决费用。第十四章合同生效与终止第一条款合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止：本合同终止条件参照第七章合同终止条件。第三条款合同解除：本合同解除条件参照第七章合同解除条件。第四条款合同变更：本合同如有变更，应经双方协商一致并签订书面协议。甲方（出让人）：_________乙方（受让人）：_________甲方（出让人）签字（或盖章）：_________乙方（受让人）签字（或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方提供房屋信息真实性保证说明：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋权属、房屋现状、房屋用途等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：甲方协助办理权属转移手续说明：甲方应在本合同签订后，积极协助乙方办理顶账房权属转移手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关政府部门沟通等。如因甲方原因导致权属转移手续无法及时办理，甲方应承担相应的责任。附加条款三：甲方提供房屋维修保证说明：甲方承诺在合同约定的交房时间前，对顶账房进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合合同约定的状态。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。附加条款四：甲方承担税费责任说明：甲方应承担顶账房交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。如因甲方原因导致乙方承担额外税费，甲方应予以退还。附加条款五：甲方提供法律咨询说明：甲方应在合同签订后，为乙方提供相关的法律咨询，包括但不限于合同条款解释、法律风险提示等。甲方提供的法律咨询不得影响乙方独立判断。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方有权要求房屋质量检查说明：乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房屋质量检查报告，确保房屋符合合同约定的质量标准。如检查发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。附加条款二：乙方有权要求房屋交付时间提前说明：乙方有权根据自身需求，与甲方协商提前交付房屋。如双方达成一致，甲方应按约定时间提前交付房屋，并承担由此产生的相关费用。附加条款三：乙方有权要求房屋装修说明：乙方有权在合同签订后，对顶账房进行装修，装修方案需经甲方同意。乙方承担装修费用，并确保装修不影响房屋结构和使用功能。附加条款四：乙方有权要求房屋使用年限保证说明：乙方有权要求甲方提供房屋使用年限证明，确保房屋符合国家相关标准。如房屋使用年限不符合要求，乙方有权要求甲方进行整改。附加条款五：乙方有权要求房屋租赁权优先说明：乙方在取得顶账房所有权后，如房屋已存在租赁关系，乙方有权要求甲方优先解除租赁合同，确保乙方能够顺利入住。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介机构责任说明：中介机构在本合同中作为促成双方达成协议的第三方，应承担相应的责任。如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。附加条款二：中介费用支付说明：中介费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。中介费用支付后，中介机构应向乙方提供发票或收据。附加条款三：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。附加条款四：中介争议解决说明：中介机构在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。附加条款五：中介责任限制说明：中介机构在本合同中的责任限于促成双方达成协议，对于合同履行过程中产生的任何损失，中介机构不承担赔偿责任，除非因中介机构故意或重大过失导致损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋质量检查报告4.顶账房交易税费缴纳凭证5.顶账房维修保养记录6.顶账房交付验收记录7.顶账房租赁合同（如有）8.中介机构服务协议（如有）9.合同双方的身份证明文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付房款。一方未按合同约定交付房屋。一方未按合同约定履行其他义务。提供虚假房屋信息。不协助办理权属转移手续。房屋存在质量问题未修复。未承担税费责任。不提供法律咨询。未提供房屋质量检查报告。未提前交付房屋。不允许乙方进行装修。不提供房屋使用年限保证。不优先解除租赁合同。中介机构泄露商业秘密或个人信息。中介机构促成合同无法履行。2.违约行为认定：违约行为的发生应具有明确的事实依据。违约行为与合同约定的义务之间存在因果关系。违约行为的认定需符合法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.顶账房：指甲方以债权顶替债务，将房屋所有权转移给乙方的房屋。2.权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。3.违约责任：指违约方应承担的违约行为所产生的法律后果。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.中介机构：指促成合同订立或履行，并从中获取报酬的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：要求甲方提供相关证明材料，如房产证、测绘报告等，以核实房屋信息。2.问题：房屋存在质量问题未修复。解决办法：要求甲方在规定时间内修复房屋，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：不协助办理权属转移手续。解决办法：乙方可向相关部门投诉或申请仲裁，要求甲方履行协助义务。4.问题：中介机构泄露商业秘密或个人信息。解决办法：向中介机构提出警告，并要求其承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.债权债务转移。3.房屋租赁合同履行。4.房屋维修保养。5.房屋权属纠纷解决。顶账房合同范本2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第四条款合同履行期限第二章房屋信息第一条款房屋所有权第二条款房屋位置及面积第三条款房屋结构及设施第四条款房屋权属证明文件第三章顶账房费用第一条款顶账房费用总额第二条款顶账房费用支付方式第三条款顶账房费用支付时间第四条款顶账房费用调整机制第四章顶账房用途第一条款顶账房使用范围第二条款顶账房使用限制第三条款顶账房使用期限第四条款顶账房使用变更第五章房屋维护与保养第一条款房屋维护责任第二条款房屋保养责任第三条款房屋维修费用承担第四条款房屋保险第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除或终止的程序第四条款合同解除或终止后的处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第四条款违约纠纷解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第九章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件保管第十章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更或解除的程序第四条款合同变更或解除后的处理第十一章合同履行第一条款履行地点第二条款履行方式第三条款履行期限第四条款履行义务第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除后的责任第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止后的责任第十四章合同其他约定第一条款合同其他约定事项第二条款合同其他约定效力第三条款合同其他约定修改第四条款合同其他约定保管合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第一款：甲方（出租方）名称、地址、联系人、联系电话等；第二款：乙方（承租方）名称、地址、联系人、联系电话等；第二条款合同签订时间及地点第一款：合同签订时间为____年____月____日；第二款：合同签订地点为____市____区____街道____号；第三条款合同生效条件第一款：本合同自双方签字盖章之日起生效；第二款：本合同生效前，甲方应将房屋权属证明文件交付乙方；第四条款合同履行期限第一款：本合同履行期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日；第二款：合同期满后，如双方无异议，可另行签订续租合同。第二章房屋信息第一条款房屋所有权第一款：甲方保证房屋所有权合法、有效；第二款：甲方承诺房屋不存在任何权利瑕疵；第二条款房屋位置及面积第一款：房屋位于____市____区____街道____号；第二款：房屋面积为____平方米；第三条款房屋结构及设施第一款：房屋为____层____室____厅____卫结构；第二款：房屋内设施包括____等；第四条款房屋权属证明文件第一款：甲方应向乙方提供房屋所有权证书；第二款：乙方在合同签订前有权查阅房屋权属证明文件。第三章顶账房费用第一条款顶账房费用总额第一款：顶账房费用总额为____元；第二款：顶账房费用包括____等；第二条款顶账房费用支付方式第一款：顶账房费用一次性支付；第二款：顶账房费用分期支付，具体支付方式为____；第三条款顶账房费用支付时间第一款：顶账房费用于合同签订之日起____个工作日内支付；第二款：逾期支付，乙方应向甲方支付____%的违约金；第四条款顶账房费用调整机制第一款：顶账房费用在合同履行期间原则上保持不变；第二款：如遇政策调整，顶账房费用可相应调整。第四章顶账房用途第一条款顶账房使用范围第一款：乙方仅可将其用于____；第二款：乙方不得将房屋用于____；第二条款顶账房使用限制第一款：乙方不得擅自改变房屋结构；第二款：乙方不得擅自出租、转借房屋；第三条款顶账房使用期限第一款：顶账房使用期限与合同履行期限相同；第二款：合同期满后，乙方应将房屋恢复原状；第四条款顶账房使用变更第一款：如需变更顶账房使用用途，应经甲方同意；第二款：变更用途后，乙方应承担相应费用。第五章房屋维护与保养第一条款房屋维护责任第一款：甲方负责房屋主体结构的维护；第二款：乙方负责房屋内部设施的维护；第二条款房屋保养责任第一款：乙方应定期对房屋进行清洁、保养；第二款：乙方应保持房屋整洁、卫生；第三条款房屋维修费用承担第一款：因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担；第二款：因房屋自然老化造成的损坏，维修费用由甲方承担；第四条款房屋保险第一款：甲方应为本房屋购买保险；第二款：保险费用由甲方承担。第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第一款：如一方违约，另一方有权解除合同；第二款：如房屋发生不可抗力导致合同无法履行，合同可解除；第二条款合同终止条件第一款：合同履行期限届满；第二款：双方协商一致解除合同；第三条款合同解除或终止的程序第一款：一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；第二款：对方应在接到通知后____个工作日内予以确认；第四条款合同解除或终止后的处理第一款：合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务；第二款：合同解除或终止后，乙方应将房屋恢复原状。第七章违约责任第一条款违约情形第一款：一方未按约定支付顶账房费用；第二款：一方未按约定使用房屋；第三款：一方未按约定维护、保养房屋；第四款：一方违反合同其他约定；第二条款违约责任承担第一款：违约方应承担违约金，违约金为____元；第二款：违约方应承担因违约给对方造成的损失；第三条款违约金第一款：违约金按实际损失的一定比例计算；第二款：违约金最高不超过____元；第四条款违约纠纷解决第一款：双方应友好协商解决违约纠纷；第二款：协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章争议解决第一条款争议解决方式第一款：本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；第二款：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第二条款争议解决机构第一款：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；第二款：仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁；第三条款争议解决费用第一款：仲裁费用由败诉方承担；第二款：诉讼费用按照法律规定承担；第四条款争议解决期限第一款：争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内；第二款：如争议未在规定期限内解决，任何一方均有权采取上述争议解决方式。第九章合同附件第一条款附件清单第一款：本合同附件包括____；第二款：附件与本合同具有同等法律效力；第二条款附件效力第一款：附件与本合同共同构成完整的合同；第二款：附件的修改或补充应经双方书面同意；第三条款附件修改第一款：附件的修改应采用书面形式；第二款：修改后的附件应加盖双方公章或合同专用章；第四条款附件保管第一款：双方应妥善保管合同及其附件；第二款：如一方丢失合同或附件，应承担相应的责任。第十章合同变更与解除第一条款合同变更条件第一款：双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议；第二款：变更协议与本合同具有同等法律效力；第二条款合同解除条件第一款：如一方违约，另一方有权解除合同；第二款：如房屋发生不可抗力导致合同无法履行，合同可解除；第三条款合同变更或解除的程序第一款：一方提出变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；第二款：对方应在接到通知后____个工作日内予以确认；第四条款合同变更或解除后的处理第一款：合同变更或解除后，双方应结清各自的权利义务；第二款：合同变更或解除后，乙方应将房屋恢复原状。第十一章合同履行第一条款履行地点第一款：本合同履行地点为房屋所在地；第二款：如需变更履行地点，应经双方书面同意；第二条款履行方式第一款：本合同履行方式为直接交付；第二款：如需变更履行方式，应经双方书面同意；第三条款履行期限第一款：本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止；第二款：如合同期限届满，双方可协商续签；第四条款履行义务第一款：甲方应按约定向乙方提供房屋；第二款：乙方应按约定支付顶账房费用。第十二章合同解除第一条款合同解除条件第一款：如一方违约，另一方有权解除合同；第二款：如房屋发生不可抗力导致合同无法履行，合同可解除；第二条款合同解除程序第一款：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；第二款：对方应在接到通知后____个工作日内予以确认；第三条款合同解除后的处理第一款：合同解除后，双方应结清各自的权利义务；第二款：合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。第十三章合同终止第一条款合同终止条件第一款：合同履行期限届满；第二款：双方协商一致解除合同；第二条款合同终止程序第一款：一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；第二款：对方应在接到通知后____个工作日内予以确认；第三条款合同终止后的处理第一款：合同终止后，双方应结清各自的权利义务；第二款：合同终止后，乙方应将房屋恢复原状。第十四章合同其他约定第一条款合同其他约定事项第一款：本合同未尽事宜，双方可另行协商；第二款：任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力；第二条款合同其他约定效力第一款：本合同其他约定事项对本合同具有约束力；第二款：任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任；第三条款合同其他约定修改第一款：本合同其他约定事项的修改，应经双方书面同意；第二款：修改后的其他约定事项应加盖双方公章或合同专用章；第四条款合同其他约定保管第一款：双方应妥善保管合同及其他约定事项；第二款：如一方丢失合同或其他约定事项，应承担相应的责任。[甲方（出租方）签字：][乙方（承租方）签字：][日期：____年____月____日]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋租赁保证金说明：为保障甲方权益，乙方应在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付房屋租赁保证金____元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。第二附加条款：房屋装修及设施维护说明：房屋内部装修及设施维护由甲方负责，乙方使用期间不得擅自改变房屋结构。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第三附加条款：房屋租赁期间管理费说明：甲方有权在合同履行期间收取房屋管理费，具体费用标准为____元/月。乙方应按约定时间向甲方支付管理费。第四附加条款：房屋租赁期间租金调整说明：如遇政策调整或市场行情变动，甲方有权在提前____个工作日通知乙方的情况下，调整房屋租金。调整后的租金应经双方协商一致。第五附加条款：房屋租赁期间合同解除权说明：在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲方有权解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋装修及改造说明：乙方在租赁期间可对房屋进行合理装修及改造，但需提前____个工作日通