郑州市二手房买卖合同签订注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME郑州市二手房买卖合同签订注意事项合同目录第一章合同概述第一条款合同定义与适用范围第二条款合同签订双方的基本信息第三条款合同签订时间与地点第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产产权状况第三条款房产用途与权属第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利与义务第二条款卖方的权利与义务第四章合同价款第一条款合同价款确定第二条款付款方式与时间第三条款付款违约责任第五章房产交付第一条款房产交付时间与条件第二条款房产交付程序第三条款房产交付违约责任第六章房产过户第一条款房产过户手续第二条款房产过户费用第三条款房产过户违约责任第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的法律后果第八章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金与赔偿金的计算第三条款违约责任的追究与处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决的法律适用第十章合同附件第一条款合同附件的效力第二条款合同附件的内容第十一章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更的效力第十二章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的法律后果第十三章合同解除与终止的后续处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第三条款合同解除与终止后的权利义务第十四章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款合同附件第三条款合同解释与争议解决合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义与适用范围第二条款合同签订双方的基本信息第三条款合同签订时间与地点第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产产权状况第三条款房产用途与权属第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利与义务第二条款卖方的权利与义务第四章合同价款第一条款合同价款确定第二条款付款方式与时间第三条款付款违约责任第五章房产交付第一条款房产交付时间与条件第二条款房产交付程序第三条款房产交付违约责任第六章房产过户第一条款房产过户手续第二条款房产过户费用第三条款房产过户违约责任第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的法律后果第四条款合同解除或终止后的善后处理第五条款合同解除或终止后的争议解决第六条款合同解除或终止后的权利义务转移第七条款合同解除或终止后的财产返还第八条款合同解除或终止后的责任追究第八章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金与赔偿金的计算第三条款违约责任的追究与处理第四条款违约方的补救措施第五条款第三方违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决的法律适用第四条款争议解决程序第五条款争议解决结果的执行第十章合同附件第一条款合同附件的效力第二条款合同附件的内容第三条款合同附件的变更第十一章合同生效与变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更的效力第四条款合同变更的生效时间第五条款合同变更的通知第十二章合同解除与终止的后续处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第三条款合同解除与终止后的权利义务第四条款合同解除与终止后的财产返还第五条款合同解除与终止后的责任追究第十三章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款合同附件第三条款合同解释与争议解决第四条款合同履行中的保密条款第五条款合同的转让与继承第十四章合同终止后的权利义务第一条款合同终止后的权利义务第二条款合同终止后的债务清偿第三条款合同终止后的合同附件处理第四条款合同终止后的争议解决第五条款合同终止后的法律适用合同签署部分________________________________________________（卖方签字）________________________________________________（买方签字）________________________________________________（见证人签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方优先权说明：在合同履行过程中，若出现任何争议或纠纷，甲方享有优先协商和解决的权利。乙方应在甲方提出协商要求后的____个工作日内给予回应。2.第二条款：甲方信息保密说明：甲方对乙方提供的相关个人信息和商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三条款：甲方付款保障说明：甲方在合同签订后，需按照合同约定支付首付款，以保证交易的顺利进行。若甲方未按时支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.第四条款：甲方房产权属确认说明：甲方需在合同签订前，确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。若因甲方房产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。5.第五条款：甲方房产维护责任说明：甲方在合同签订前，应对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合合同约定条件。若因甲方未履行维修保养义务导致房产不符合约定条件，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方优先选择权说明：在合同履行过程中，若出现任何争议或纠纷，乙方享有优先选择解决方式的权利。甲方应在乙方提出选择要求后的____个工作日内给予回应。2.第二条款：乙方付款方式选择说明：乙方有权在合同约定的付款方式中选择一种或多种支付方式。甲方应尊重乙方的选择，并按照乙方指定的方式支付款项。3.第三条款：乙方房产验收权说明：乙方在合同签订后，有权对房产进行验收。若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足合同约定条件。4.第四条款：乙方房产过户配合说明：乙方在合同签订后，应积极配合甲方办理房产过户手续。若因乙方原因导致过户手续无法按时办理，乙方应承担相应责任。5.第五条款：乙方房产使用限制说明：乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得擅自改变房产用途或结构。若因乙方擅自改变房产导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构责任说明：中介机构在合同签订过程中，应确保合同内容真实、合法，并对合同履行情况进行监督。若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构在合同签订后，有权按照约定收取中介服务费用。中介服务费用应在合同签订前明确约定，并由双方签字确认。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.第四条款：中介机构合同解除权说明：若中介机构发现合同存在重大违法、违规行为，有权在合同签订前解除合同，并通知双方。5.第五条款：中介机构争议解决说明：中介机构在合同履行过程中，如与双方发生争议，应积极协商解决。若协商不成，中介机构可向有关仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产维修保养记录3.付款凭证4.房产过户相关文件5.中介服务协议6.争议解决协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付合同约定的款项。违约认定：甲方在合同约定的时间内未支付款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按时验收房产。违约认定：乙方在合同约定的时间内未对房产进行验收，视为违约。3.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续。违约认定：甲方在合同约定的时间内未办理房产过户手续，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房产用途或结构。违约认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房产用途或结构，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露客户信息。违约认定：中介机构在合同履行过程中泄露客户信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付款项。若甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时验收房产。解决办法：乙方应在合同约定的时间内对房产进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方进行整改。3.问题：房产过户手续办理延误。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖合同签订。2.房产过户手续办理。3.房产维修保养。4.中介服务合同签订。5.争议解决。郑州市二手房买卖合同签订注意事项1合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章买卖双方信息第一条款买卖双方基本信息第二条款买卖双方联系方式第三章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产结构第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款付款时间节点第五章房产过户与登记第一条款过户手续第二条款登记手续第三条款过户费用第六章房产交付与验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准第三条款验收不合格处理第七章产权转移与保障第一条款产权转移方式第二条款产权转移保障措施第三条款产权转移时间第八章违约责任与赔偿第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项补充第十二章合同生效与附件第一条款合同生效条件第二条款合同附件第十三章合同变更与解除第一条款合同变更程序第二条款合同解除程序第十四章合同签署与附件第一条款合同签署方式第二条款合同附件签署合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章买卖双方信息第一条款买卖双方基本信息第二条款买卖双方联系方式第三章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产结构第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款付款时间节点第五章房产过户与登记第一条款过户手续第二条款登记手续第三条款过户费用第六章房产交付与验收第一条款房产交付时间第二条款房产验收标准第三条款验收不合格处理第七章产权转移与保障第一条款产权转移方式第二条款产权转移保障措施第三条款产权转移时间第八章违约责任与赔偿第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项补充第十二章合同生效与附件第一条款合同生效条件第二条款合同附件第十三章合同变更与解除第一条款合同变更程序第二条款合同解除程序第十四章合同签署与附件第一条款合同签署方式第二条款合同附件签署甲方（卖方）：________乙方（买方）：________甲方（卖方）签字：________乙方（买方）签字：________日期：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保证房产无任何权属纠纷，包括但不限于共有权、抵押权、租赁权等，如因房产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。2.甲方承诺在合同签订前，将房产的现状、瑕疵、维修情况等详细告知乙方，乙方有权在合同签订前对房产进行实地查看，并有权要求甲方提供相关证明文件。3.甲方应在合同签订后一定期限内办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方应在合同约定的房产交付日前，将房产的钥匙、维修保养记录等相关资料交付给乙方。5.甲方同意在合同履行期间，如因政策调整导致税费发生变化，甲方应承担增加的部分税费。6.甲方同意在合同履行期间，如因市场波动导致房产价值发生变化，不影响合同的履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.乙方有权要求甲方在合同签订前，对房产进行必要的维修和保养，确保房产的交付符合合同约定。3.乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定的时间节点支付房款。4.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变房产的结构和使用性质。5.乙方有权要求甲方在合同履行期间，对房产进行必要的保养和维护，确保房产的正常使用。6.乙方有权要求甲方在合同履行期间，如因政策调整导致税费发生变化，甲方应承担增加的部分税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构作为合同见证方，应保证合同的合法性和真实性，并对双方提供的服务负责。2.中介机构应协助甲方和乙方办理房产过户手续，确保过户手续的顺利进行。3.中介机构应监督合同的履行情况，如发现违约行为，应及时通知双方并采取措施。4.中介机构应如实向甲方和乙方报告房产的市场行情、交易价格等信息。5.中介机构应按照合同约定收取中介费用，并确保费用的合理性和透明度。6.中介机构应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产评估报告4.房产维修保养记录5.交易双方身份证明6.支付凭证7.中介机构服务协议8.合同附件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续。认定：甲方未在合同约定的过户时间内完成过户手续，视为违约。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定交付房产。认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按照合同约定履行其义务，经催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担违约责任的行为。3.产权转移：是指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.过户手续：是指房产买卖过程中，转移房产所有权的法律程序。5.税费：是指在房产交易过程中，根据法律规定应缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间过长。解决办法：提前了解当地过户政策，选择合适的过户时间，并确保材料齐全。2.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，通过法律途径解决权属纠纷。3.问题：乙方支付房款后，甲方未按时交付房产。解决办法：乙方可要求甲方承担违约责任，包括退还房款及支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房产中介服务。3.房产交易过程中涉及的税费问题。4.房产过户手续办理。5.合同违约责任的承担。郑州市二手房买卖合同签订注意事项2合同目录第一章合同签订前的准备工作第一条款买卖双方身份确认第二条款房屋产权状况核实第三条款房屋产权证办理第四条款房屋贷款情况查询第二章合同签订的基本原则第一条款合同签订的合法性第二条款合同签订的真实性第三条款合同签订的自愿性第四条款合同签订的公平性第三章房屋基本情况描述第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋配套设施第四章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利第二条款买方的义务第三条款卖方的权利第四条款卖方的义务第五章房屋交易价格及支付方式第一条款房屋交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第六章房屋过户及税费承担第一条款房屋过户手续第二条款税费承担第三条款税费缴纳时间第四条款税费缴纳方式第七章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收不合格的处理第八章违约责任及争议解决第一条款违约责任第二条款争议解决方式第三条款争议解决地点第四条款争议解决期限第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第四条款合同终止后的处理第十章合同附件及补充协议第一条款附件内容第二条款补充协议第三条款附件及补充协议的效力第四条款附件及补充协议的签署第十一章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更方式第三条款合同变更内容第四条款合同变更的效力第十二章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第三条款合同解除及终止后的责任承担第四条款合同解除及终止后的债权债务处理第十三章合同解除及终止后的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决期限第四条款争议解决的具体程序第十四章合同签署及备案第一条款合同签署第二条款合同备案第三条款合同签署及备案的效力第四条款合同签署及备案的时间合同编号_________第一章合同签订前的准备工作第一条款买卖双方应核实彼此的身份证明，确保双方主体资格合法。第二条款买卖双方应核实房屋的产权状况，包括房屋所有权证、土地使用权证等。第三条款买卖双方应确保房屋产权证办理手续齐全，无权属纠纷。第四条款买卖双方应查询房屋贷款情况，了解是否存在未结清的贷款。第二章合同签订的基本原则第一条款合同签订必须符合国家法律法规，不得违反相关强制性规定。第二条款合同内容应真实反映房屋买卖的事实，不得有虚假陈述。第三条款合同签订应基于双方的真实意愿，不得有欺诈行为。第四条款合同内容应公平合理，保护双方合法权益。第三章房屋基本情况描述第一条款房屋坐落位置应具体明确，包括街道、门牌号等信息。第二条款房屋面积应准确无误，包括建筑面积、使用面积等。第三条款房屋结构应详细描述，包括建筑类型、层数、户型等。第四条款房屋配套设施应列出，包括水电、燃气、电梯等。第四章买卖双方的权利与义务第一条款买方有权要求卖方提供房屋产权证明及房屋实际情况。第二条款买方有义务按合同约定支付购房款。第三条款卖方有义务确保房屋产权清晰，无权属纠纷。第四条款卖方有义务按照合同约定办理房屋过户手续。第五章房屋交易价格及支付方式第一条款房屋交易价格应明确约定，包括总价及单价。第二条款付款方式应具体说明，如现金、银行转账等。第三条款付款时间应明确约定，如首付、尾款等。第四条款付款地点应具体约定，如银行、房产交易大厅等。第六章房屋过户及税费承担第一条款房屋过户手续由卖方负责办理，买方提供必要协助。第二条款税费承担应明确约定，如契税、个人所得税等。第三条款税费缴纳时间应具体约定，如过户前、过户后等。第四条款税费缴纳方式应明确约定，如现金、银行转账等。第七章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间应明确约定，如合同签订后、过户后等。第二条款房屋交付条件应具体说明，如房屋无损坏、设施齐全等。第三条款房屋验收标准应明确约定，如房屋质量、设施运行等。第四条款验收不合格的处理应具体约定，如协商维修、退还购房款等。第八章违约责任及争议解决第一条款如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条款争议解决方式应优先选择协商，协商不成可申请仲裁或诉讼。第三条款争议解决地点应在合同签订地或双方协商一致的其他地点。第四条款争议解决期限应在合同签订后一定时间内提出，如一个月内。第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。第二条款合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。第三条款合同解除后的处理应包括退还已付款项、赔偿损失等。第四条款合同终止后的处理应包括清算债权债务、返还房屋等。第十章合同附件及补充协议第一条款合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证等。第二条款补充协议是对合同内容的补充或修改，具有同等法律效力。第三条款附件及补充协议的效力应与主合同一致。第四条款附件及补充协议的签署应由双方代表签字或盖章。第十一章合同生效及变更第一条款合同生效条件包括但不限于双方签字盖章、合同内容完整等。第二条款合同变更方式应通过书面形式进行，并由双方签字盖章。第三条款合同变更内容应明确具体，不得违反法律法规。第四条款合同变更的效力应自变更协议生效之日起产生。第十二章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理应包括退还已付款项、赔偿损失等。第二条款合同终止后的处理应包括清算债权债务、返还房屋等。第三条款合同解除及终止后的责任承担应由违约方承担。第四条款合同解除及终止后的债权债务处理应遵循法律法规。第十三章合同解除及终止后的争议解决第一条款争议解决方式应优先选择协商，协商不成可申请仲裁或诉讼。第二条款争议解决地点应在合同签订地或双方协商一致的其他地点。第三条款争议解决期限应在合同签订后一定时间内提出，如一个月内。第四条款争议解决的具体程序应按照相关法律法规和仲裁规则执行。第十四章合同签署及备案第一条款合同签署应由双方代表签字或盖章，并注明签署日期。第二条款合同备案应在合同签署后一定时间内办理，如十个工作日内。第三条款合同签署及备案的效力应自备案完成之日起产生。第四条款合同签署及备案的时间应在合同文本中明确记载。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：见证人签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方提供房屋信息真实保证说明：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括房屋产权、结构、面积、配套设施等，若因信息不实导致合同解除或产生纠纷，甲方应承担全部责任。2.第二附加条款：甲方配合办理过户手续说明：甲方应积极配合买方办理房屋过户手续，包括提供相关证明文件、协助买方办理贷款等，确保过户手续顺利进行。3.第三附加条款：甲方承担房屋维修责任说明：合同签订前，甲方应确保房屋无重大维修需求。合同签订后，若因房屋本身原因导致维修，甲方应承担维修费用。4.第四附加条款：甲方保证房屋无法律纠纷说明：甲方承诺房屋在合同签订前无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等，若因法律纠纷导致合同解除或产生纠纷，甲方应承担全部责任。5.第五附加条款：甲方提供房屋权属证明说明：甲方应在合同签订前提供房屋权属证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等，确保买方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方提供购房资金证明说明：乙方应在合同签订前提供购房资金证明，确保有足够资金支付购房款，避免因资金问题导致合同解除。2.第二附加条款：乙方有权对房屋进行实地考察说明：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括房屋结构、设施、环境等，确保房屋符合要求。3.第三附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋相关资料说明：乙方有权要求甲方提供房屋产权证明、维修记录等相关资料，以了解房屋实际情况。4.第四附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋税费缴纳证明说明：乙方有权要求甲方提供房屋税费缴纳证明，以确保房屋无欠缴税费。5.第五附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋维