餐厅承包租赁合同纠纷解决3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐厅承包租赁合同纠纷解决合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同期限第四条款合同地点第二章承包方与租赁方信息第一条款承包方基本信息第二条款承包方资质第三条款租赁方基本信息第四条款租赁方资质第三章餐厅概况第一条款餐厅位置第二条款餐厅面积第三条款餐厅设施第四条款餐厅装修第四章租赁条款第一条款租赁费用第二条款租赁期限第三条款租赁保证金第四条款租赁用途第五章承包方责任第一条款维护保养第二条款设施设备管理第三条款安全保障第四条款违约责任第六章租赁方责任第一条款经营管理第二条款费用支付第三条款设施设备使用第四条款违约责任第七章合同变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除程序第四条款解除后的责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第九章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十章合同生效与终止第一条款生效条件第二条款生效日期第三条款终止条件第四条款终止程序第十一章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约金第四条款违约赔偿第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同解释第四条款合同份数第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称餐厅承包租赁合同纠纷解决协议第二条款合同目的本合同旨在明确餐厅承包租赁双方的权利义务，解决双方在租赁过程中可能出现的纠纷。第三条款合同期限合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条款合同地点合同履行地点为____市____区____路____号。第二章承包方与租赁方信息第一条款承包方基本信息承包方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______第二条款承包方资质承包方须具备合法的经营资质，并符合国家相关法律法规的要求。第三条款租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______第四条款租赁方资质租赁方须具备合法的经营资质，并符合国家相关法律法规的要求。第三章餐厅概况第一条款餐厅位置餐厅位于____市____区____路____号。第二条款餐厅面积餐厅总面积为____平方米。第三条款餐厅设施餐厅设施包括但不限于：厨房设备、餐桌椅、空调、音响设备等。第四条款餐厅装修餐厅装修风格为____，装修标准为____。第四章租赁条款第一条款租赁费用租赁费用为每月____元，租金按月支付。第二条款租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条款租赁保证金租赁保证金为____元，租赁方在签订合同时一次性支付。第四条款租赁用途租赁方仅可用于经营餐厅，不得擅自改变用途。第五章承包方责任第一条款维护保养承包方负责餐厅的日常维护保养，确保设施设备正常运行。第二条款设施设备管理承包方负责餐厅设施设备的日常管理，确保安全、卫生。第三条款安全保障承包方负责餐厅的安全保障，包括消防安全、食品安全等。第四条款违约责任承包方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六章租赁方责任第一条款经营管理租赁方负责餐厅的经营管理，确保餐厅的正常运营。第二条款费用支付租赁方应按时支付租赁费用及相关费用。第三条款设施设备使用租赁方应合理使用设施设备，不得损坏。第四条款违约责任租赁方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第七章争议解决第一条款争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构如协商不成，任何一方均可向____市____区人民法院提起诉讼。第三条款争议解决程序诉讼程序应严格按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。第四条款争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起____个工作日内。第八章法律适用与管辖第一条款法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二条款管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至____市____区人民法院管辖。第九章合同生效与终止第一条款生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款生效日期本合同自____年____月____日起生效。第三条款终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，另一方提出解除合同。第四条款终止程序合同终止前，双方应进行必要的清算和交接工作。第十章违约责任第一条款违约行为1.一方未按约定支付租金或相关费用；2.一方未按约定履行维护保养、设施设备管理、安全保障等义务；3.一方违反合同约定的其他行为。第二条款违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿对方因此遭受的损失；3.承担其他违约责任。第三条款违约金违约金的具体数额由双方协商确定。第四条款违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定。第十一章合同附件第一条款附件名称1.餐厅租赁合同；2.餐厅设施清单；3.其他双方认为必要的文件。第二条款附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定第一条款通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件。第二条款不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。第三条款合同解释本合同的解释以中文为准。第四条款合同份数本合同一式____份，双方各执____份。第十三章合同签署第一条款签署日期本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。第二条款签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。第三条款签署人承包方签字：（签字）（盖章）租赁方签字：（签字）（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方管理权说明：甲方作为主导方，拥有餐厅的全面管理权，包括但不限于经营策略、人员招聘、财务审批等。2.第二条款：经营风险承担说明：甲方承担餐厅经营过程中的主要风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。3.第三条款：收益分配说明：甲方根据餐厅的经营状况，与乙方协商确定合理的收益分配比例。4.第四条款：品牌使用说明：甲方有权在餐厅使用其品牌，乙方需遵守甲方品牌使用规范。5.第五条款：甲方培训责任说明：甲方负责对乙方及其员工进行定期培训，提高餐厅经营水平。6.第六条款：甲方监督权说明：甲方有权对餐厅的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方经营自主权说明：乙方作为主导方，享有餐厅的经营自主权，包括但不限于经营策略、人员招聘、财务审批等。2.第二条款：乙方收益优先权说明：乙方在餐厅经营过程中，享有收益的优先权，甲方需在分配收益时给予乙方适当考虑。3.第三条款：乙方品牌保护说明：乙方有权要求甲方在餐厅经营过程中，保护其品牌形象，不得损害乙方利益。4.第四条款：乙方经营决策权说明：乙方有权对餐厅的经营决策进行决策，甲方需尊重乙方决策。5.第五条款：乙方培训需求说明：乙方有权提出培训需求，甲方应提供必要的培训资源。6.第六条款：乙方监督权说明：乙方有权对餐厅的经营情况进行监督，确保甲方遵守合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：第三方中介机构负责协调双方关系，监督合同履行，提供咨询服务。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，对双方商业秘密负有保密义务。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。5.第五条款：中介机构变更说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的合作协议。6.第六条款：中介机构退出说明：中介机构在合同履行期间，如因故退出，应提前通知双方，并协助双方完成合同终止事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅租赁合同2.餐厅设施清单3.甲方品牌使用规范4.乙方经营策略及计划5.中介机构合作协议6.双方协商确定的收益分配方案7.甲方或乙方提供的培训材料8.双方签署的任何补充协议或备忘录二、违约行为及认定：违约行为：1.未按约定支付租金或相关费用。2.未按约定履行维护保养、设施设备管理、安全保障等义务。3.违反合同约定的经营用途。4.未按约定进行品牌使用。5.未遵守甲方或乙方提供的培训规范。6.未履行合同约定的监督义务。违约行为的认定：1.通过书面通知、现场检查或其他方式确认违约行为。2.双方协商一致，认定违约行为成立。3.第三方中介机构或法院根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.管辖法院：指对合同争议有管辖权的法院。5.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求第三方调解或仲裁。2.问题：设施设备损坏。解决办法：及时修复，修复费用由责任方承担。3.问题：经营不善导致亏损。解决办法：双方协商调整经营策略，必要时可寻求专业咨询。4.问题：品牌形象受损。解决办法：采取措施恢复品牌形象，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.餐厅承包租赁合同纠纷解决。2.餐厅经营管理权归属争议。3.餐厅收益分配争议。4.餐厅设施设备管理责任争议。5.餐厅安全保障责任争议。6.餐厅品牌使用争议。7.餐厅培训及人员管理争议。8.餐厅合同履行过程中的其他争议。餐厅承包租赁合同纠纷解决1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同标的及范围第一条款餐厅承包租赁合同标的第二条款餐厅承包租赁合同范围第三章合同签订及生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效时间第三条款合同签订地点第四章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限变更第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款违约责任第七章餐厅设施及维护第一条款餐厅设施清单第二条款餐厅设施维护责任第八章商标、专利及知识产权第一条款商标、专利及知识产权归属第二条款商标、专利及知识产权使用第九章违约赔偿第一条款违约赔偿范围第二条款违约赔偿计算方式第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十一章合同终止及后续处理第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的后续处理第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章合同标的及范围第一条款餐厅承包租赁合同标的第二条款餐厅承包租赁合同范围第三章合同签订及生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效时间第三条款合同签订地点第四章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限变更第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款违约责任第七章餐厅设施及维护第一条款餐厅设施清单第二条款餐厅设施维护责任第八章商标、专利及知识产权第一条款商标、专利及知识产权归属第二条款商标、专利及知识产权使用第九章违约赔偿第一条款违约赔偿范围第二条款违约赔偿计算方式第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十一章合同终止及后续处理第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的后续处理第十二章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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款合同生效日期合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订日期：____年____月____日第二条款合同双方基本信息：1.承包方：名称、地址、法定代表人、联系电话2.租赁方：名称、地址、法定代表人、联系电话3.合同担保方（如有）：名称、地址、法定代表人、联系电话第三条款合同签订地点：____市____区____街道____号第四条款合同签订方式：____第二章合同主体第一条款承包方：承担餐厅的经营管理责任，保证餐厅的正常运营。第二条款租赁方：享有餐厅的经营使用权，并承担相应的经营风险。第三条款合同担保方（如有）：对租赁方按合同约定履行义务提供担保。第三章合同标的第一条款餐厅名称及地址：____餐厅，位于____市____区____街道____号。第二条款餐厅面积及结构：总面积____平方米，结构为____。第三条款餐厅设施设备：包括但不限于____。第四章合同期限第一条款合同起始日期：____年____月____日第二条款合同终止日期：____年____月____日第三条款合同续签条件：双方协商一致，可按原合同条款续签。第五章租金及费用第一条款租金标准及支付方式：租金为每月____元，支付方式为____。第二条款水电费及其他相关费用：由____方承担，按实际发生费用结算。第三条款违约责任及赔偿：如因违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第六章合同权利义务第一条款承包方权利：1.享有餐厅的经营管理权。2.要求租赁方遵守合同约定，