饭店出租协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME饭店出租协议书合同目录第一章协议双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章饭店基本信息2.1饭店名称2.2饭店地址2.3饭店面积2.4饭店设施第三章出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五章使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制第六章维护与修缮6.1出租方责任6.2承租方责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件第十二章合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四章合同附件14.1附件一：饭店设施清单14.2附件二：租赁合同补充协议合同编号_________第一章协议双方信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方联系方式：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方联系方式：第二章饭店基本信息2.1饭店名称饭店名称：2.2饭店地址饭店地址：2.3饭店面积饭店面积：2.4饭店设施饭店设施清单：第三章出租期限3.1出租起始日期出租起始日期：3.2出租终止日期出租终止日期：第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额：4.2支付方式支付方式：4.3支付时间支付时间：第五章使用范围及限制5.1使用范围使用范围：5.2使用限制使用限制：第六章维护与修缮6.1出租方责任出租方责任：6.2承租方责任承租方责任：第七章违约责任7.1违约情形违约情形：7.2违约责任违约责任：第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向饭店所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无第九章合同解除9.1解除条件（1）一方违反本协议的约定，给另一方造成重大损失的；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的；（3）双方协商一致解除本协议的。9.2解除程序一方要求解除本协议的，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，本协议解除。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本协议因履行完毕、解除或终止而终止。第十一章其他约定11.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十二章合同份数及效力12.1合同份数本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第十三章通知与送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址出租方送达地址：承租方送达地址：第十四章合同附件14.1附件一：饭店设施清单14.2附件二：租赁合同补充协议____________________出租方签字：日期：____年____月____日____________________承租方签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对饭店进行整体规划和管理，包括但不限于饭店装修、改造、升级等。1.2甲方有权对承租方进行经营指导和监督，确保饭店经营符合相关法律法规和行业标准。1.3甲方应确保饭店设施设备的正常运行和维护，如因设施设备故障导致承租方无法正常经营，甲方应承担相应责任。1.4甲方应定期对饭店进行市场调研，根据市场变化调整经营策略，并通知承租方。1.5甲方应负责饭店的消防、安全、卫生等管理工作，确保饭店安全运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方有权自主决定饭店的经营方向和经营策略，包括但不限于菜品、服务、价格等。2.2承租方有权对饭店进行内部装修和改造，但需提前向甲方报备并获得批准。2.3承租方有权根据市场变化调整经营策略，并有权自主招聘、解聘员工。2.4承租方应确保饭店的经营不违反国家法律法规和行业标准，并承担相应的法律责任。2.5承租方应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于财务报表、经营数据等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介作为本协议的见证方，负责监督本协议的履行，并有权对违约行为进行调解。3.2第三方中介有权对饭店的经营情况进行评估，并提出改进建议。3.3第三方中介应保持中立，不得参与饭店的经营决策，不得泄露商业秘密。3.4第三方中介应在本协议签订之日起，负责协调双方关系，确保本协议的顺利履行。3.5第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在本协议中明确约定。（1）甲方是否按照约定提供饭店设施设备，并确保其正常运行；（2）承租方是否按照约定经营饭店，并确保其符合相关法律法规和行业标准；（3）双方是否按照约定履行支付租金、维护修缮等义务。3.7第三方中介在履行监督职责过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知另一方，并要求其改正。如违约行为严重，第三方中介有权建议解除本协议。3.8第三方中介在履行监督职责过程中，如因自身原因导致监督不力，应承担相应责任。3.9第三方中介在本协议履行过程中，如因不可抗力等原因无法履行职责，应及时通知双方，并寻求替代方案。3.10本协议中的第三方中介条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：饭店设施清单2.附件二：租赁合同补充协议3.附件三：第三方中介服务协议4.附件四：饭店装修改造方案5.附件五：经营数据报告模板6.附件六：消防、安全、卫生管理制度7.附件七：员工招聘和解聘记录8.附件八：租金支付凭证9.附件九：不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供设施设备或未确保其正常运行。认定：甲方未在规定时间内通知承租方，或未采取有效措施修复设施设备故障。2.违约行为：承租方未按约定经营饭店，违反法律法规和行业标准。认定：承租方被相关部门查处或消费者投诉，证明其经营行为违法。3.违约行为：甲方未按约定进行整体规划和管理，导致饭店经营受损。认定：甲方未履行规划和管理职责，导致饭店经营状况恶化。4.违约行为：承租方未按约定支付租金或未按时提交经营报告。认定：承租方未在约定时间内支付租金或提交报告，经催告后仍未履行。5.违约行为：第三方中介未履行监督职责，导致违约行为发生。认定：第三方中介未能及时发现或阻止违约行为，导致双方利益受损。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.法定代表人：指依照法律或章程规定代表法人行使职权的负责人。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供设施设备。解决办法：承租方应及时通知甲方，并要求其在规定时间内修复或更换。2.问题：承租方经营不善，导致饭店亏损。解决办法：承租方应调整经营策略，提高服务质量，或寻求专业咨询。3.问题：租金支付存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或法律途径。4.问题：第三方中介监督不力。解决办法：双方可更换第三方中介，或要求其提高服务质量。五、所有应用场景：1.饭店出租合同：适用于饭店所有权的出租。2.饭店经营管理合同：适用于饭店经营权的委托管理。3.饭店装修改造合同：适用于饭店装修或改造项目的实施。4.饭店员工招聘合同：适用于饭店员工的招聘和管理。5.饭店租赁合同：适用于饭店租赁权的转让。饭店出租协议书1合同目录第一章协议双方的基本信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第三章饭店出租的基本条件第一条款出租饭店的基本情况第二条款出租期限第三条款出租价格第四章出租饭店的用途第一条款饭店用途的规定第二条款违规用途的处理第五章出租饭店的管理第一条款出租方管理的责任第二条款承租方管理的责任第三条款日常维护与保养第六章出租饭店的维修与保养第一条款维修保养责任第二条款维修保养费用的承担第七章出租饭店的租金支付第一条款支付方式第二条款付款时间第三条款违约责任第八章出租饭店的转租与转借第一条款转租与转借的规定第二条款转租与转借的审批第九章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第十章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金的计算与支付第十一章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的管辖法院第十二章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的程序第十三章合同的生效与终止第一条款合同生效的条件第二条款合同终止的条件第十四章其他第一条款法律适用第二条款合同附件第三条款合同份数合同编号_________第一章协议双方的基本信息第一条款出租方信息1.1出租方名称：1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人：1.4出租方联系方式：第二条款承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方地址：2.3承租方法定代表人：2.4承租方联系方式：第二章饭店出租的基本条件第一条款出租饭店的基本情况2.1饭店名称：2.2饭店地址：2.3饭店面积：2.4饭店设施：第二条款出租期限2.1出租起始日期：2.2出租终止日期：2.3出租期限的延长：第三条款出租价格3.1出租价格：3.2价格调整：3.3付款方式：第三章出租饭店的用途第一条款饭店用途的规定3.1饭店仅用于餐饮、住宿等服务行业；3.2不得用于非法活动。第二条款违规用途的处理3.1违规用途的认定：3.2违规用途的处理措施：第四章出租饭店的管理第一条款出租方管理的责任4.1出租方负责饭店的日常管理；4.2出租方负责饭店的设施维护。第二条款承租方管理的责任4.1承租方负责饭店的日常运营；4.2承租方负责饭店的卫生和安全。第三条款日常维护与保养4.1双方应共同维护饭店的设施；4.2定期进行设施的检查和保养。第五章出租饭店的维修与保养第一条款维修保养责任5.1出租方负责饭店设施的维修；5.2承租方负责饭店设施的日常保养。第二条款维修保养费用的承担5.1维修保养费用的承担方式；5.2维修保养费用的结算：第六章出租饭店的租金支付第一条款支付方式6.1租金支付方式；6.2支付日期。第二条款付款时间6.1预付租金；6.2每月租金支付时间。第三条款违约责任6.1违约责任的承担；6.2违约金的计算与支付。第七章出租饭店的转租与转借第一条款转租与转借的规定7.1出租饭店不得转租或转借；7.2违反规定的处理措施。第二条款转租与转借的审批7.1转租与转借的审批程序；7.2审批权限和期限。第八章合同解除与终止第一条款合同解除的条件8.1出租方或承租方严重违约；8.2饭店设施发生不可抗力导致无法继续经营；8.3合同双方协商一致解除合同。第二条款合同终止的条件8.1出租期限届满；8.2饭店设施因故拆除或改建；8.3双方协商一致终止合同。第九章违约责任第一条款违约责任的承担9.1违约方应承担违约责任；9.2违约责任的承担方式。第二条款违约金的计算与支付9.1违约金的计算标准；9.2违约金的支付时间。第十章争议解决第一条款争议解决的方式10.1争议解决采用协商方式；10.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决的管辖法院10.1争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院；10.2争议解决的法律适用。第十一章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件11.1合同双方协商一致变更合同内容；11.2变更内容应符合法律规定。第二条款合同解除的程序11.1合同一方提出解除合同；11.2另一方确认解除合同。第十二章合同的生效与终止第一条款合同生效的条件12.1双方签字盖章；12.2合同经出租方确认生效。第二条款合同终止的条件12.1出租期限届满；12.2合同解除或终止。第十三章其他第一条款法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同未尽事宜，按法律规定执行。第二条款合同附件13.1本合同附件包括：1.饭店设施清单；2.饭店租赁合同附件。第三条款合同份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。出租方（签字）：____________________日期：_________________________承租方（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方主导权1.1在本协议执行期间，甲方有权对饭店的运营和管理进行总体指导；1.2甲方有权对承租方的经营策略和活动进行审查，并提出改进建议。第二附加条款：甲方责任承担2.1甲方负责确保饭店设施符合国家相关安全标准和卫生规范；2.2甲方对因设施缺陷导致的任何事故承担赔偿责任。第三附加条款：甲方决策权3.1甲方对饭店的重大决策具有最终决定权，包括但不限于价格调整、装修改造等；3.2甲方应在决策前与承租方进行充分沟通，确保承租方有足够的时间和机会表达意见。第四附加条款：甲方财务监督4.1甲方有权监督承租方的财务状况，包括但不限于账目、收支等；4.2甲方有权要求承租方定期提供财务报表。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方经营自主权1.1在本协议执行期间，乙方有权自主经营饭店，包括但不限于经营策略、服务项目等；1.2乙方应确保饭店的经营符合国家相关法律法规和行业规范。第二附加条款：乙方收益分配2.1乙方享有饭店经营所得的收益，扣除约定的租金和费用后；2.2乙方应按约定时间向甲方支付租金和费用。第三附加条款：乙方设施维护责任3.1乙方负责饭店设施的日常维护和保养；3.2乙方对因自身原因导致的设施损坏承担修复责任。第四附加条款：乙方经营风险承担4.1乙方承担因经营不善导致的任何损失和责任；4.2乙方应确保饭店的经营不会对甲方造成不良影响。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介机构职责1.1中介机构负责协助双方签订本协议，并提供相关咨询服务；1.2中介机构有权监督本协议的履行情况，并在必要时提供调解服务。第二附加条款：中介机构费用2.1中介机构的费用由双方按约定比例承担；2.2中介机构的费用应在签订协议时一次性支付。第三附加条款：中介机构保密义务3.1中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务；3.2中介机构不得泄露或利用本协议内容谋取不正当利益。第四附加条款：中介机构责任4.1中介机构因违反本协议规定造成的损失，由其自行承担；4.2中介机构对本协议的履行不承担责任，除非因故意或重大过失导致损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.饭店设施清单2.饭店租赁合同附件3.中介机构服务协议（如有）4.饭店装修改造方案（如有）5.饭店设施维护保养记录6.饭店财务报表（定期提供）7.饭店经营许可及相关证件复印件二、违约行为及认定：违约行为：1.出租方未按约定时间提供符合标准的饭店设施。2.承租方未按约定用途使用饭店。3.承租方未按约定支付租金或费用。4.双方未按约定履行合同解除或终止的程序。5.任何一方违反合同中的保密条款。违约行为的认定：1.出租方或承租方在合同约定的期限内未能履行合同义务。2.违约方在收到违约通知后，未在规定时间内采取补救措施。3.违约行为对另一方造成实际损失。三、法律名词及解释：1.协议：双方当事人之间达成的具有法律约束力的约定。2.违约：一方未履行合同义务或履行不符合合同约定的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按合同约定支付租金，如有争议，可协商解决或提交仲裁。2.问题：饭店设施损坏。解决办法：损坏应由责任方负责修复，如双方无法确定责任，可委托第三方鉴定。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按合同约定程序解除合同，如有争议，可协商解决或提交仲裁。五、所有应用场景：1.饭店出租协议适用于饭店的长期或短期出租。2.适用于个人或企业作为出租方和承租方。3.适用于包含第三方中介机构的租赁关系。4.适用于需要明确租金、用途、管理责任等条款的租赁协议。饭店出租协议书2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章饭店出租基本情况第一条款饭店位置第二条款饭店面积第三条款饭店设施第三章出租期限第一条款出租起始日期第二条款出租终止日期第三条款违约责任第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付罚则第五章饭店管理第一条款饭店经营权利第二条款饭店经营范围第三条款饭店经营规则第六章饭店维护与保养第一条款饭店设施维护第二条款饭店设施保养第三条款维修费用承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及变更第一条款合同生效时间第二条款合同变更方式第三条款合同变更效力第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章其他约定事项第一条款隐私保护第二条款不可抗力第三条款合同解除条件第十三章合同签订第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第三条款合同签订方式第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款出租方名称：_________________________第二条款出租方地址：_________________________第三条款出租方联系方式：_____________________第四条款承租方名称：_________________________第五条款承租方地址：_________________________第六条款承租方联系方式：_____________________第二章饭店出租基本情况第一条款饭店位置：_________________________第二条款饭店面积：_________________________第三条款饭店设施：_________________________第四条款饭店权属证明文件：___________________第五条款饭店使用性质：_____________________第三章出租期限第一条款出租起始日期：_____________________第二条款出租终止日期：_____________________第三条款出租期限变更：_____________________第四条款违约责任：_________________________第四章租金及支付方式第一条款租金金额：_________________________第二条款租金支付方式：_____________________第三条款租金支付时间：_____________________第四条款逾期支付罚则：_____________________第五章饭店管理第一条款饭店经营权利：_____________________第二条款饭店经营范围：_____________________第三条款饭店经营规则：_____________________第四条款饭店经营责任：_____________________第六章饭店维护与保养第一条款饭店设施维护：_____________________第二条款饭店设施保养：_____________________第三条款维修费用承担：_____________________第七章违约责任第一条款违约情形：_________________________第二条款违约责任承担：_____________________第三条款违约赔偿：_________________________第四条款违约通知：_________________________第五条款违约处理：_________________________第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：_________________________仲裁委员会。第三条款争议解决程序：按照_________________________仲裁规则进行。第九章合同解除第一条款合同解除条件：_________________________第二条款合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_________________________日书面通知对方，经双方协商一致后解除。第三条款合同解除后的处理：_________________________第十章合同生效及变更第一条款合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更方式：本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。第三条款合同变更效力：经双方签字盖章的合同变更文件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一条款附件内容：本合同附件包括但不限于_________________________。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定事项第一条款隐私保护：双方承诺对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密。第二条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。第三条款合同解除条件：_________________________第十三章合同签订第一条款合同签订时间：_________________________第二条款合同签订地点：_________________________第三条款合同签订方式：_________________________第十四章合同附件第一条款附件内容：_________________________第二条款附件效力：_________________________出租方（签字）：_________________________日期：_________________________承租方（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方权利说明：甲方作为出租方，拥有对饭店的全面管理权，包括但不限于饭店的日常运营、装修改造、设备更新等。2.第二条款：甲方责任说明：甲方应保证饭店的合法经营，承担饭店的法律法规责任，并确保饭店设施的安全、卫生。3.第三条款：甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供饭店的详细资料，包括但不限于饭店的权属证明、经营状况、财务状况等。4.第四条款：甲方违约责任说明：若甲方未履行合同约定的义务，如未按时交付饭店、未提供完整资料等，应承担相应的违约责任。5.第五条款：甲方装修改造说明：甲方在进行饭店装修改造时，应充分考虑乙方的合理意见，并确保改造不影响乙方的正常经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方经营权利说明：乙方作为承租方，享有饭店的独立经营权，包括但不限于饭店的日常管理、营销推广、服务提供等。2.第二条款：乙方经营责任说明：乙方应承担饭店的日常运营责任，确保饭店的合法经营，并维护饭店的品牌形象。3.第三条款：乙方经营报告说明：乙方应定期向甲方提交饭店的经营报告，包括但不限于财务报表、经营状况、客户反馈等。4.第四条款：乙方违约责任说明：若乙方未履行合同约定的义务，如未按时支付