2025物业管理服务合同

合同编号：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于物业愿意接受业主的委托，为业主提供物业管理服务；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1物业服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、养护与管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、养护与管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和专项维修资金的筹集、管理和使用；（4）物业管理区域内的绿化养护与管理；（5）物业管理区域内的清洁卫生；（6）物业管理区域内的秩序维护；（7）法律法规规定的其他物业管理服务事项。1.2物业服务范围：物业管理区域内的全部物业。第二条物业管理服务标准2.1物业应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，提供相应的物业管理服务。（1）国家和地方有关物业管理的相关法律法规；（2）国家和地方关于物业服务质量的标准和规范；（3）物业服务合同的约定。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用包括物业服务费、物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和专项维修资金等。3.2物业服务费用标准、收取方式、支付时间等事项，由双方在物业服务合同中约定。3.3业主应按照约定及时支付物业服务费用，逾期未支付的，应按照约定承担违约责任。第四条物业的权利义务4.1物业的权利：（1）按照物业服务合同约定，提供物业管理服务；（2）依据法律法规和物业服务合同约定，对业主的不当行为进行制止和管理；（3）按照物业服务合同的约定，对物业管理区域内的公共收益进行管理和使用；（4）法律法规和物业服务合同约定的其他权利。4.2物业的义务：（1）按照物业服务合同约定，提供合格的物业管理服务；（2）尊重业主的合法权益，不得擅自泄露业主个人信息；（3）按照法律法规和物业服务合同约定，履行物业管理的职责；（4）法律法规和物业服务合同约定的其他义务。第五条业主的权利义务5.1业主的权利：（1）按照物业服务合同约定，享受物业提供的物业管理服务；（2）监督物业的物业管理服务，对物业的服务质量提出意见和建议；（3）按照法律法规和物业服务合同约定，参与物业管理区域的共同管理；（4）法律法规和物业服务合同约定的其他权利。5.2业主的义务：（1）遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序；（2）按照物业服务合同的约定，支付物业服务费用；（3）爱护物业管理区域的公共设施设备，不得损坏；（4）法律法规和物业服务合同约定的其他义务。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应依法定程序进行，双方协商一致后签订书面协议。6.2合同变更、解除和终止的协议，应报物业管理区域内相关业主备案。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2物业未按照约定提供物业管理服务，业主有权要求物业承担违约责任。7.3业主未按照约定支付物业服务费用，物业有权要求业主承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的法人资格、有效证件等，确保双方有权签订合同。2.明确物业管理服务内容、标准、费用等关键条款，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：详细列举物业服务内容，明确服务标准，约定清晰的费用计算方式和支付周期。3.保护业主隐私和个人信息，防止泄露。解决办法：物业需加强对业主信息的保护，签订保密协议，违反者承担法律责任。4.注意合同的变更、解除和终止条件及程序，遵循法律规定。解决办法：在合同中明确约定变更、解除和终止的条件和程序，必要时咨询法律专业人士。5.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速解决。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.注意合同的签字盖章等法定程序，确保合同生效。解决办法：合同签订时，双方应认真审查合同内容，确认无误后签字盖章，保留签字盖章的原始凭证。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指物业管理区域的业主。2.乙方：指接受业主委托提供物业管理服务的物业公司。3.物业管理服务：指物业公司为业主提供的物业共用部位、设施设备、绿化、清洁、秩序维护等方面的服务。4.物业服务费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。5.物业共用部位：指物业管理区域内的公共建筑、共用设施设备等。6.专项维修资金：指用于物业共用部位及共用设施设备大修、中修的资金。7.违约责任：指合同双方违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公物业等物业管理服务合同签订。2.适用于物业公司与其他物业管理服务提供方之间的合同签订。3.适用于物业管理区域内的公共设施设备维护、保养和管理。4.适用于物业管理区域内的绿化养护、清洁卫生和秩序维护。5.适用于物业公司为业主提供增值服务时的合同签订，如家政、租赁、代理等。补充条款：1.双方在签订合如需补充特殊条款，应在合同中明确列出。2.合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等特殊情况，双方可协商一致后签订补充协议。3.补充条款应符合法律法规规定，不得违背合同主条款的原则。附件列表：1.甲方（业主）的法人资格