2025外商投资企业土地使用合同（划拨土地） 标准版模板全

合同编号：甲方（土地出让人）：单位名称：单位地址：法定代表人：联系电话：电子：乙方（土地受让人）：单位名称：单位地址：法定代表人：联系电话：电子：鉴于甲方拥有位于地块的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将该地块的土地使用权划拨给乙方使用，乙方支付相应价款的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权划拨1.2乙方同意按照本合同的约定支付土地价款，并按期办理土地使用权登记手续。第二条土地用途2.1乙方必须按照甲方提供的土地规划用途使用土地，不得擅自改变用途。如确需改变用途，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可办理相关手续。2.2乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得闲置、浪费土地。第三条土地价款及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分期向甲方支付土地价款。具体付款方式和付款时间如下：（1）第一期：乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付土地价款的%；（2）第二期：乙方在办理土地使用权登记手续之日起个工作日内，向甲方支付土地价款的%；（3）第三期：乙方在取得土地使用权证书之日起个工作日内，向甲方支付土地价款的%。3.3乙方未按约定时间支付土地价款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第四条土地使用权登记4.1乙方应按照甲方的要求，及时向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。4.2乙方在取得土地使用权证书后，应将证书复印件提交给甲方备案。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商变更、解除或终止本合同。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定支付土地价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定提供土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的单位名称、地址、法定代表人的真实性，确保双方具有签订合同的资格。如发现问题，应及时协商解决或寻求法律帮助。2.明确土地用途：乙方必须按照甲方提供的土地规划用途使用土地，不得擅自改变用途。如确需改变用途，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可办理相关手续。3.按时支付土地价款：乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付土地价款。如乙方未按约定时间支付土地价款，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。4.办理土地使用权登记：乙方应按照甲方的要求，及时向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。如遇到登记手续办理过程中的问题，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。5.合同履行过程中的争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（土地出让人）：指拥有土地使用权并将其划拨给乙方使用的法人或其他组织。2.乙方（土地受让人）：指接受甲方划拨土地使用权并支付相应价款的法人或其他组织。3.土地使用权划拨：指土地出让人依法将土地使用权转移给土地受让人的行为。4.土地价款：指乙方为取得土地使用权而向甲方支付的经济补偿。5.土地使用权登记：指土地受让人依法向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书的过程。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的经济赔偿。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。应用场合：1.外商投资企业在中华人民共和国境内取得划拨土地使用权。2.企业或个人在符合国家土地政策的前提下，通过划拨方式获得土地使用权。3.土地使用权划拨涉及到的转让、出租、抵押等事宜。补充条款：1.土地使用权划拨的具体面积、界限等详细信息，应由甲方提供，并在合同中予以明确。2.甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议，如有争议，由甲方负责解决。3.乙方在取得土地使用权后，应按照约定的用途进行建设或经营活动，不得擅自改变用途。4.乙方在合同约定的付款期限内未能支付土地价款的，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。5.如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。附件列表：1.甲方单位有效证