2025商业地产租赁合同

合同编号：出租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于市区街道号，建筑面积为平方米。1.2承租方租赁租赁物的用途为。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为元/月。3.2承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为。第四条押金4.1承租方应在签订本合支付押金元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在个工作日内退还承租方押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2出租方提前解除合同的，应支付给承租方一个月租金的赔偿金。6.3承租方提前解除合同的，应支付给出租方一个月租金的赔偿金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致承租方无法正常使用的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或其他法人资格证明文件。2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免因描述不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，可附上相关地图或示意图。3.租赁期限要明确，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金及支付方式要明确，避免因租金支付不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。5.押金数额和退还条件要明确，避免因押金问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额和退还条件。6.租赁物的使用和维护要明确，避免因使用维护不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁物的使用范围和维护责任。7.合同的变更和解除条件要明确，避免因变更解除条件不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序。8.违约责任要明确，避免因违约责任不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额。9.争议解决方式要明确，避免因争议解决方式不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.商业地产租赁：适用于各类商业地产（如商场、办公楼、店铺等）的租赁。2.办公空间租赁：适用于企业、公司租赁办公空间的场景。3.零售店铺租赁：适用于零售业者租赁店铺开展业务的场景。4.生产场地租赁：适用于制造业企业租赁生产场地的场景。5.仓库租赁：适用于各类企业租赁仓库进行货物存储的场景。补充条款：1.宠物条款：如承租方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量及管理责任。2.装修条款：如承租方需进行装修，应明确装修范围、费用及装修后的归属问题。3.维修责任条款：明确出租方和承租方的维修责任及维修费用承担。4.保险条款：要求承租方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。5.变更条款：如合同双方如需变更合同内容，应明确变更的条件和程序。6.提前解除合同条款：如合同双方提前解除合同，应明确违约责任及赔偿金额。附件列表：1.租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁物的现状图片或视频，以记录租赁物的初始状态。3.承租方的营业执照或其他法人资格证明文件。4.租赁押金收据及退还押金