2025版民用房屋租赁合同模板

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金及违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规；（2）保证房屋及附属设施正常使用，如需维修，甲方应及时予以修复；（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（4）按照约定及时接收租金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；（3）按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）按时迁离出租房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲乙双方的名称、地址、联系人和联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现错误，及时更正。解决办法：签订合同前，双方应提供有效证件，如身份证、营业执照等，以便核实信息。双方也可以共同委托第三方进行身份和资料的核实。2.明确租赁期限：确保租赁期限的起止日期清晰明确，避免因日期错误导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确标注租赁期限的起止日期，并使用规范的日期格式。双方可以在合同中约定一个具体的日期作为租赁期限的开始日期，例如合同签订日期后的下一个月的第一天。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付期限和方式，避免因租金支付问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付期限（例如每月几号）和支付方式（例如银行转账、现金等）。双方可以约定一个租金支付的提醒机制，以确保乙方按时支付租金。4.押金：确保押金的金额、退还方式和时间明确，避免因押金问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金的金额、退还方式和时间。例如，合同可以约定押金在租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.双方权利义务：确保合同中双方的权利义务明确，避免因权利义务不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括甲方提供的房屋及附属设施的正常使用、维护和维修责任，乙方支付租金、合理使用房屋及附属设施等。6.违约责任：确保合同中违约责任明确，避免因违约责任不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括乙方逾期支付租金、逾期迁离出租房屋等违约行为应承担的滞纳金、违约金等。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的所有权人或使用权人，即甲方。2.承租方：指租赁房屋的当事人，即乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，用于约束乙方履行合同义务。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约责任金额。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的逾期付款责任金额。8.租赁房屋：指甲方出租给乙方的民用房屋，包括房屋及其附属设施。应用场合：1.个人与个人之间的民用房屋租赁。2.个人与企业之间的民用房屋租赁。3.企业与个人之间的民用房屋租赁。4.企业与企业之间的民用房屋租赁。补充条款：1.房屋使用限制：乙方不得将租赁的房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和内部布局，不得影响邻居的正常生活。2.宠物条款：乙方若需养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。3.维修责任：因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。4.保险责任：建议乙方购买相应的房屋租赁保险，以保障租赁期间的风险。5.提前终止合同：在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同，但需提前一个月通知对方。6.房屋交接：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，双方进行查验并签署交接单。附件列表