2025旧房购房合同

合同编号：合同方信息：甲方（卖方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将所有房屋钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保所有关于房屋的信息都是真实、准确的，包括但不限于位置、面积、所有权证号和现状。解决办法：在签订合同前，乙方应自行或委托专业机构对房屋进行实地考察和查验，以确保了解房屋的真实情况。2.定金和房款的支付：乙方应按约定时间支付定金和房款。解决办法：甲方应提供合法的收据或发票，证明收到定金和房款。若乙方未能按时支付，甲方有权解除合同并要求双倍返还定金。3.交付及过户：甲方应按约定时间将房屋所有权转移给乙方，并共同办理过户手续。解决办法：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并确保所需文件齐全。若因甲方原因导致过户手续未能按时完成，乙方有权要求甲方支付违约金。4.权利和义务：双方应遵守国家相关法律法规，并履行合同义务。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保了解自己的权利和义务。如有疑问，可咨询专业法律人士。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：一旦发生违约情况，受损方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因违约造成的其他损失。6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交法院诉讼解决。解决办法：双方可在合同中明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向受损方支付的赔偿金额。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的旧房买卖。2.房地产经纪公司代理的旧房买卖。3.涉及旧房贷款购买的情况。4.旧房买卖中涉及家具、家电等附属物品的转让。5.旧房买卖中涉及物业管理费、维修基金等费用的结算。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的转让清单。2.房屋交付时的现状确认，包括装修情况、设施设备功能状态等。3.过户费用分担的具体约定。4.房屋贷款的相关事宜，如有贷款，需明确贷款额度、利率、还款方式等。5.房屋交接时的物业费用结算。6.房屋交接时的水、电、煤气等公共事业费用的结算。7.双方对于房屋买卖过程中产生税费的承担约定。8.房屋买卖过程中产生的其他费用的承担约定。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。