2025福建厦门市公有住房买卖的合同

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于卖方是福建省厦门市公有住房的合法所有者，愿意将其拥有的公有住房出售给买方，并且买方愿意购买该公有住房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于福建省厦门市区路号，房屋结构为，房屋所有权证号：。1.2房屋现状为，房屋建筑面积为平方米。第二条房屋买卖2.1卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。2.2房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.4卖方应于收到全部房款后个工作日内，将房屋所有权转移给买方。第三条交付及验收3.1房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。3.2买方对房屋进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2买方应遵守国家的法律法规，合法使用房屋，并承担相应的税费和物业管理费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、房屋权属等情况，必要时可委托专业机构进行调查。2.合同金额、交付时间等关键条款需明确、具体，避免产生歧义。解决办法：在合同中详细描述金额、时间等关键信息，并用大写和小写数字表示，以确保清晰明了。3.房屋交付时，双方应进行详细验收，确保房屋符合合同约定的条件。解决办法：在交付前，双方共同对房屋进行检查，记录房屋现状，如有问题，应及时提出并协商解决。4.合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。解决办法：在合同中明确不可抗力因素的范围和双方的责任，如遇此类情况，应及时沟通，共同寻求解决方案。5.合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确约定适用法律，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家、单位投资建设，按政策规定分配给本单位职工的住房。2.所有权转移：指房屋所有权由卖方转移到买方的过程，包括房屋过户手续办理等。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主收取的费用。7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。应用场合：1.福建省厦门市范围内公有住房的买卖交易。2.买方为符合条件的厦门市居民或单位，卖方为厦门市公有住房的合法所有者。3.双方就公有住房的买卖达成一致，并愿意遵守相关法律法规。补充条款：1.房屋交易过程中涉及的税费由双方按照国家相关政策规定承担。2.房屋交付后，买方负责办理水电煤等公共事业账户的过户手续。3.房屋买卖过程中，如需办理贷款的，买方应自行解决贷款问题，卖方提供必要的协助。4.合同签订后，如遇政策调整影响房屋买卖的，双方应按政策规定协商处理。5.房屋买卖过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露对方的个人信息和交易信息。附件列表：1.房屋所有权证复印