2025写字楼租赁合同范本常用版

合同编号：甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方是写字楼的合法所有者或有权出租该写字楼的合法授权人，愿意将该写字楼的某部分或全部出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所提供的写字楼部分或全部，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条写字楼的名称、位置、面积和用途1.1甲方出租的写字楼名称：1.2甲方出租的写字楼地址：1.4乙方向甲方租赁写字楼的使用目的为：第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证写字楼的水、电、通讯、消防、安全等设施的正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应按照合同约定提供写字楼给乙方使用，并确保写字楼的安全和舒适。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并遵守甲方的管理制度。5.3乙方应爱护写字楼的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证明材料。2.明确租赁面积和用途，以免在使用过程中产生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁面积和用途，附上具体房间号及面积分布。3.注意租金支付时间和方式，避免逾期支付导致的滞纳金问题。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，确保按时支付。4.甲方应保证写字楼设施的正常运行，如发现问题，及时通知甲方进行维修。解决办法：乙方发现写字楼设施故障时，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。5.双方应遵守合同约定的权利和义务，不得擅自变更合同内容。解决办法：双方应严格按照合同履行各自的权利和义务，如有变更需求，应协商一致并修改合同。6.如有违约行为，应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。解决办法：双方应自觉履行合同，避免违约行为的发生。如发生违约，应按照合同约定承担相应责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指写字楼的合法所有者或有权出租该写字楼的合法授权人。2.乙方：指租赁甲方写字楼的合法企业或个人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，按照约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.写字楼所有者或授权人出租写字楼给企业或个人使用。2.企业或个人租赁写字楼作为办公、经营或其他合法用途。补充条款：1.租赁押金：乙方向甲方支付的租赁押金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。租赁押金在乙方迁离写字楼并经甲方检查无损坏后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后无息退还乙方。2.物业服务费：乙方应按照甲方提供的写字楼物业服务费标准支付物业服务费，具体费用双方协商确定。3.维修责任：除甲方负责维修的设施外，乙方应负责维护租赁部位的设施和设备，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施故障，乙方应承担维修费用。4.保险责任：乙方应自行办理并维持与租赁写字楼相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.转租禁止：乙方不得将租赁的写字楼转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。附件列表：1.附件一：写字楼平面图及租赁面积分