2024年度地下停车场租赁权抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停车场租赁权抵押贷款合同合同目录第一章合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押方信息第三章地下停车场基本信息3.1停车场位置3.2停车场规模3.3停车场设施第四章租赁权抵押贷款基本信息4.1抵押贷款金额4.2贷款期限4.3利率及还款方式第五章抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果第六章抵押权设定与登记6.1抵押权设定6.2抵押登记6.3抵押登记手续第七章抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物维护责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改内容第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同解除与终止的生效日期第十四章合同签署与生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方、承租方及抵押方在2024年度地下停车场租赁权抵押贷款中的权利、义务和责任，确保各方合法权益的实现。第二章当事人信息2.1出租方信息（此处填写出租方全称、地址、法定代表人等详细信息）2.2承租方信息（此处填写承租方全称、地址、法定代表人等详细信息）2.3抵押方信息（此处填写抵押方全称、地址、法定代表人等详细信息）第三章地下停车场基本信息3.1停车场位置（此处填写停车场具体地址）3.2停车场规模（此处填写停车场总面积、车位数量等详细信息）3.3停车场设施（此处列举停车场内的设施，如：照明、监控、消防等）第四章租赁权抵押贷款基本信息4.1抵押贷款金额（此处填写抵押贷款的具体金额）4.2贷款期限（此处填写贷款期限，如：5年）4.3利率及还款方式（此处填写贷款利率及还款方式，如：按月等额本息还款）第五章抵押物价值评估5.1评估机构（此处填写评估机构名称）5.2评估方法（此处说明评估方法，如：市场法、成本法等）5.3评估结果（此处填写评估结果，如：抵押物价值为万元）第六章抵押权设定与登记6.1抵押权设定（此处说明抵押权设定的具体内容）6.2抵押登记（此处说明抵押登记的具体流程和所需材料）6.3抵押登记手续（此处列举抵押登记所需办理的手续）第七章抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任（此处说明抵押物保管责任，如：保持抵押物完好、不得擅自处置等）7.2抵押物使用限制（此处列举抵押物使用限制，如：不得改变用途、不得损害抵押物等）7.3抵押物维护责任（此处说明抵押物维护责任，如：定期检查、及时修复等）第八章违约责任8.1违约情形（此处列举违约情形，如：未按时还款、抵押物损坏、未履行合同约定的其他义务等）8.2违约责任承担（此处规定违约责任的承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等）8.3违约金的计算与支付（此处规定违约金的计算方法及支付方式）第九章争议解决9.1争议解决方式（此处规定争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等）9.2争议解决机构（此处指定争议解决机构，如：仲裁委员会、人民法院等）9.3争议解决程序（此处规定争议解决的具体程序）第十章合同解除与终止10.1合同解除条件（此处列举合同解除的条件，如：一方违约、不可抗力等）10.2合同终止条件（此处列举合同终止的条件，如：贷款全部还清、租赁期满等）10.3合同解除与终止的程序（此处规定合同解除与终止的具体程序）第十一章合同附件11.1合同附件清单（此处列出所有附件的名称）11.2附件内容（此处附上所有附件的具体内容）第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件（此处规定合同生效的条件，如：双方签字盖章、合同内容完整等）12.2合同修改程序（此处规定合同修改的程序，如：书面提出、双方协商一致等）12.3合同修改内容（此处附上合同修改的具体内容）第十三章其他约定事项13.1保密条款（此处规定保密事项及保密义务）13.2通知方式（此处规定通知的方式，如：书面、电子邮件等）13.3合同解除与终止的生效日期（此处规定合同解除与终止的生效日期）第十四章合同签署与生效日期14.1签署日期（此处填写合同签署日期）14.2合同生效日期（此处填写合同生效日期）出租方（盖章）：_________出租方代表（签字）：_________日期：____年____月____日承租方（盖章）：_________承租方代表（签字）：_________日期：____年____月____日抵押方（盖章）：_________抵押方代表（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有对地下停车场的经营管理权、租赁权抵押权等重大决策权。1.2甲方对抵押物的处置权说明：甲方在抵押期间，有权对抵押物进行合理使用，但不得损害抵押物的价值。1.3甲方对租金收益的优先权说明：在抵押期间，甲方对地下停车场的租金收益享有优先权，用于偿还贷款本金及利息。1.4甲方对违约金的调整权说明：甲方有权根据市场行情和实际情况，对合同约定的违约金进行调整。1.5甲方对合同解除权的行使说明：甲方在承租方严重违约的情况下，有权解除合同，并要求抵押方承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有对地下停车场的租赁权、抵押权等权益。2.2乙方对租金收益的优先权说明：在抵押期间，乙方对地下停车场的租金收益享有优先权，用于偿还贷款本金及利息。2.3乙方对抵押物的使用权说明：乙方在抵押期间，有权对抵押物进行合理使用，但不得损害抵押物的价值。2.4乙方对合同解除权的行使说明：乙方在甲方严重违约的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.5乙方对违约金的调整权说明：乙方有权根据市场行情和实际情况，对合同约定的违约金进行调整。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构负责协助各方完成合同签订、抵押物评估、贷款申请等事宜。3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方、乙方和抵押方共同承担。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对各方提供的信息负有保密义务。3.4中介机构责任说明：中介机构应确保合同内容的真实性、合法性和有效性，对因自身原因造成的合同纠纷承担相应责任。3.5中介机构解除合同的权利说明：中介机构在合同履行过程中，如发现合同内容存在重大错误或违反法律法规，有权解除合同。3.6中介机构对违约责任的承担说明：中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.7中介机构对争议解决权的行使说明：中介机构在合同履行过程中，如发生争议，有权根据合同约定或法律法规的规定，提出争议解决方案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下停车场租赁合同2.抵押物评估报告3.贷款合同4.中介机构服务协议5.相关法律法规文件6.当事人身份证明文件7.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时还款抵押物损坏或灭失未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：由甲方、乙方或第三方中介根据合同约定和相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值评估不准确解决办法：重新委托评估机构进行评估，确保评估结果的准确性。2.问题：贷款审批时间过长解决办法：与贷款机构协商，加快审批流程，或寻找其他贷款渠道。3.问题：租金收益未按时到账解决办法：与承租方协商，确保租金及时支付，或采取法律手段追讨欠款。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方重新协商，明确合同条款含义，或寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.地下停车场租赁权抵押贷款2.抵押物价值评估3.贷款合同签订4.中介机构服务5.合同履行过程中的争议解决全文完。2024年度地下停车场租赁权抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押贷款方1.2被抵押贷款方1.3第三方担保方（如有）2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物所有权2.4抵押物现状3.抵押贷款金额3.1贷款总额3.2分期还款金额3.3还款期限4.利率及费用4.1贷款利率4.2其他费用4.3利息计算方法5.抵押权设立5.1抵押权设立时间5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权行使期限7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置费用8.贷款偿还8.1偿还方式8.2偿还期限8.3偿还账户9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同解除14.5合同争议解决14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押贷款方1.1.1名称：银行股份有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3地址：市区路号1.2被抵押贷款方1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3地址：市区路号1.3第三方担保方（如有）1.3.1名称：担保有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3地址：市区路号2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.1.1地下停车场租赁权2.2抵押物地址2.2.1市区路号地下停车场2.3抵押物所有权2.3.1房地产开发有限公司拥有该地下停车场的租赁权2.4抵押物现状2.4.1抵押物目前处于正常使用状态，无任何权属纠纷3.抵押贷款金额3.1贷款总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2分期还款金额：每月人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.3还款期限：自贷款发放之日起，分12个月等额本息还款4.利率及费用4.1贷款利率：年利率5.5%4.2其他费用：按中国人民银行相关规定及双方协商确定4.3利息计算方法：按月计息，按年结息5.抵押权设立5.1抵押权设立时间：本合同签订之日起7个工作日内5.2抵押权登记手续：抵押权登记手续由双方共同办理5.3抵押权登记费用：由被抵押贷款方承担6.抵押权行使6.1抵押权行使条件：被抵押贷款方未按约定偿还贷款本金及利息6.2抵押权行使程序：抵押权行使需经抵押贷款方书面通知，并经双方协商一致6.3抵押权行使期限：自抵押权行使条件成就之日起2年内7.抵押物处置7.1抵押物处置方式：拍卖或协议转让7.2抵押物处置程序：抵押物处置需经双方协商一致，并依法办理相关手续7.3抵押物处置费用：由抵押物处置收益中优先支付，不足部分由被抵押贷款方承担8.贷款偿还8.1偿还方式：每月20日为还款日，通过银行转账方式偿还8.2偿还期限：贷款本金及利息应在还款期限内全额偿还8.3偿还账户：贷款本金及利息应转入抵押贷款方指定的还款账户9.违约责任9.1违约情形：9.1.1被抵押贷款方未按约定时间偿还贷款本金或利息9.1.2被抵押贷款方提供虚假信息或隐瞒重要事实9.1.3抵押物被查封、扣押或转让9.2违约责任承担：9.2.1被抵押贷款方应向抵押贷款方支付逾期利息9.2.2抵押贷款方有权提前收回贷款9.2.3被抵押贷款方应承担由此产生的全部费用9.3违约责任处理：9.3.1双方应友好协商解决违约问题9.3.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向抵押贷款方所在地人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2被抵押贷款方严重违约11.1.3不可抗力事件导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方11.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余的合同义务11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的权利和义务12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同生效时间：自合同签订之日起生效12.3合同生效地点：市13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1抵押物名称：地下停车场租赁权13.1.2抵押物地址：市区路号地下停车场13.1.3抵押物所有权：房地产开发有限公司13.2附件二：抵押物评估报告13.2.1评估机构：资产评估有限公司13.2.2评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）13.3附件三：其他相关文件13.3.1贷款合同13.3.2抵押权登记证明14.其他约定事项14.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或专人送达14.2不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决14.3合同修改：本合同的修改需经双方书面同意，并作为合同附件14.4合同解除：本合同的解除需符合本合同约定的条件，并经双方书面同意14.5合同争议解决：本合同的争议解决方式已在本合同第十条中明确约定14.6合同生效日期：本合同生效日期为2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与合同相关活动。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业领域提供的服务，承担相应的职责和义务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方的行为提出意见和建议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入的具体事宜，包括费用、期限等，应在合同中明确约定。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定分担。15.5.2第三方费用应在合同履行过程中支付。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，对因自身原因导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限于其直接导致的后果，不包括间接损失。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同贷款总额的5%。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。16.3责任免除16.3.1如第三方因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或第三方自身无法预见的原因导致合同履行障碍或损失，第三方不承担赔偿责任。16.3.2不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。17.第三方变更17.1如需更换第三方，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。17.2新第三方应具备与原第三方相当的专业能力和信誉。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系由本合同约定。18.2第三方与甲乙双方的关系不构成任何合伙、联营或其他形式的合作关系。18.3第三方与其他各方的关系由各自合同约定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。19.2第三方介入不影响本合同的效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第十条约定的争议解决方式处理。20.2第三方介入后的争议解决费用，由引起争议的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、所有权、现状等详细信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括评估方法、评估价值、评估依据等。3.附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等详细信息。说明：贷款合同是甲乙双方之间的贷款协议，明确了贷款的具体条款。4.附件四：抵押权登记证明详细要求：证明应由抵押权登记机关出具，证明抵押权已登记。说明：抵押权登记证明是抵押权有效性的证明文件。5.附件五：第三方担保协议（如有）详细要求：协议应包括担保方的担保金额、担保期限、担保方式等详细信息。说明：第三方担保协议是担保方与甲乙双方之间的担保协议，用于提高贷款的安全性。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行情况、违约情况、争议解决情况等。说明：合同履行情况报告是合同履行过程中的重要文件，用于监督合同履行情况。7.附件七：争议解决协议（如有）详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，约定解决争议的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1被抵押贷款方未按约定时间偿还贷款本金或利息。1.2被抵押贷款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3抵押物被查封、扣押或转让。1.4第三方未履行其职责，导致合同履行障碍或损失。2.责任认定标准：2.1被抵押贷款方违约，应支付逾期利息，并承担由此产生的全部费用。2.2第三方违约，应在责任限额内承担赔偿责任。2.3甲乙双方违约，应根据合同约定承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1被抵押贷款方未按约定时间偿还贷款本金，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.2第三方未履行评估职责，导致评估价值不准确，应在责任限额内承担由此产生的损失。3.3甲乙双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度地下停车场租赁权抵押贷款合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下停车场租赁权抵押给乙方进行贷款事宜，达成如下协议。2.2目的：甲方为满足资金需求，将其拥有的地下停车场租赁权抵押给乙方，乙方同意向甲方提供抵押贷款，双方本着互利共赢的原则，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.地下停车场租赁权：指甲方对其拥有的地下停车场在约定的租赁期限内，享有出租、收益等权利。2.抵押贷款：指乙方根据甲方提供的抵押物，按照约定的贷款条件和利率，向甲方提供的贷款。3.2关键词解释：1.抵押：指甲方将其拥有的地下停车场租赁权作为抵押物，向乙方提供担保。2.贷款：指乙方根据甲方的抵押物，向甲方提供的资金支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，将地下停车场租赁权抵押给乙方。2.甲方应按照本合同约定，按时足额偿还乙方贷款本金及利息。3.甲方应保证抵押物的合法、有效，并对抵押物承担全部责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，接受甲方提供的抵押物，并对其进行监管。2.乙方有权按照本合同约定，在甲方违约时，依法处置抵押物。3.乙方应按照本合同约定，向甲方提供贷款，并按照约定的利率收取利息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，将地下停车场租赁权抵押给乙方。2.乙方应按照本合同约定，向甲方提供贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的贷款期限届满；2.甲方提前偿还全部贷款本金及利息；3.甲方违约，乙方依法终止合同。6.3终止程序：1.本合同约定的贷款期限届满，甲方应按照约定偿还全部贷款本金及利息；2.甲方违约，乙方有权依法终止合同，并依法处置抵押物。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲方应按照约定偿还全部贷款本金及利息；2.本合同终止后，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款本金：甲方应向乙方支付的贷款总额。2.利息：根据双方约定的利率，甲方应支付的贷款利息。3.抵押物评估费：甲方为抵押物进行评估所发生的费用。4.抵押登记费：甲方办理抵押登记所发生的费用。5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付各项费用。2.甲方可以选择银行转账、现金支付或双方约定的其他支付方式。7.3支付时间：1.贷款本金及利息：甲方应在每个支付周期结束时，按照约定的金额支付。2.抵押物评估费和抵押登记费：甲方应在办理相关手续前支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性，如有误，甲方应承担相应的责任。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付贷款本金及利息，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按时支付其他费用，应向乙方支付违约金。3.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时提供贷款，应向甲方支付违约金。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.滞纳金：按照每日万分之五的比例计算。2.违约金：按照实际损失的一定比例计算。3.赔偿方式：甲方可以选择现金支付、转账支付或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可提交仲裁或诉讼。11.2调解：1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方为抵押人，乙方为抵押权人，抵押物的权利和义务不得转让。2.甲方在合同履行期间，不得将地下停车场租赁权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对抵押物的监管权，包括但不限于查看、检查、处置抵押物。2.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押物的权利。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在甲方未按时支付贷款本金及利息时，要求甲方提前偿还全部贷款的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，为本合同不可分割的一部分。2.修改和补充内容与原合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应配合对方进行抵押物的评估、登记等手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照约定的方式和时间进行协作与配合。2.如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失效。2.本合同构成双方之间的完整协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同原有条款有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方身份证明文件。3.地下停车场租赁权证明文件。4.抵押物评估报告。5.抵押登记证明文件。6.贷款合同履行情况记录。7.争议解决相关文件。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付贷款本金及利息。甲方未按时支付抵押物评估费、抵押登记费等费用。甲方未按时履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方未按时支付贷款本金及利息，经乙方书面通知后仍不支付的，视为违约。甲方未按时支付其他费用，经乙方书面通知后仍不支付的，视为违约。甲方未按时履行合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产转移占有或设定权利限制，在债务履行后，债务人或第三人有权请求返还动产或不动产或解除权利限制。2