2024兄妹房产分割及土地使用权变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄妹房产分割及土地使用权变更协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.房产基本情况2.1房产位置、面积、结构等信息2.2房产权属证明文件2.3房产土地使用权情况3.房产分割方案3.1分割原则与方法3.2分割比例与具体分割方式3.3分割后房产权属变更手续4.土地使用权变更4.1土地使用权变更依据4.2土地使用权变更流程4.3土地使用权变更费用承担5.分割后房产使用与管理5.1房产使用范围与限制5.2房产维修与保养责任5.3房产租赁与收益分配6.分割后房产债务承担6.1房产债务清理与确认6.2债务承担方式与期限6.3债务变更通知与备案7.房产分割费用7.1分割费用构成7.2分割费用承担比例7.3分割费用支付方式8.违约责任8.1违约情形与认定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2土地使用权证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署主体与授权12.2签署时间与地点12.3签署程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同解释与适用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确兄妹双方在房产分割及土地使用权变更方面的权利义务，确保双方合法权益，促进家庭和谐。第二条房产基本情况2.1房产位置、面积、结构等信息房产位于市区路号，建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土结构。2.2房产权属证明文件房产权属证明文件为市区房屋所有权证，证号为X。2.3房产土地使用权情况房产土地使用权为出让性质，土地使用权证号为X。第三条房产分割方案3.1分割原则与方法房产分割遵循公平、自愿、等价原则，采用等面积分割方式。3.2分割比例与具体分割方式房产分割比例为：甲方占60%，乙方占40%。具体分割方式为：甲方获得房产东南侧50平方米，乙方获得房产西北侧50平方米。3.3分割后房产权属变更手续双方应按照法律规定办理房产分割后的权属变更手续，确保房产权属清晰。第四条土地使用权变更4.1土地使用权变更依据土地使用权变更依据为《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。4.2土地使用权变更流程土地使用权变更流程为：申请、审核、批准、登记、颁证。4.3土地使用权变更费用承担土地使用权变更费用由双方按照分割比例承担。第五条分割后房产使用与管理5.1房产使用范围与限制分割后的房产，双方均需遵守相关法律法规和物业管理规定，合理使用房产。5.2房产维修与保养责任房产维修与保养责任按照分割比例承担，具体由双方协商确定。5.3房产租赁与收益分配分割后的房产，如需租赁，双方应协商一致，租赁收益按分割比例分配。第六条分割后房产债务承担6.1房产债务清理与确认分割前，双方应将房产债务进行全面清理，确认债务金额及偿还期限。6.2债务承担方式与期限债务承担方式为等额分担，偿还期限为自债务确认之日起三年内。6.3债务变更通知与备案债务变更后，双方应及时通知对方，并办理相关备案手续。第七条房产分割费用7.1分割费用构成分割费用包括但不限于房产评估费、测绘费、律师费、过户税费等。7.2分割费用承担比例分割费用按照分割比例承担。7.3分割费用支付方式分割费用支付方式为现金支付，具体支付时间由双方协商确定。第八条违约责任8.1违约情形与认定违约情形包括但不限于未按时支付分割费用、未按约定履行房产使用与管理义务、未按约定承担债务等。违约情形的认定以合同约定为准。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情形及损失程度确定，具体赔偿金额由双方协商一致。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；协商和诉讼均不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及约定机构的规定进行。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于合同约定的解除条件、法定解除条件、双方协商一致解除等。10.3合同解除程序合同解除程序按照相关法律法规及合同约定进行。第十一条合同附件11.1房产权属证明文件房产所有权证复印件。11.2土地使用权证土地使用权证复印件。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房产评估报告、测绘报告等。第十二条合同签署12.1签署主体与授权本合同由双方授权代表签署，代表须具备完全民事行为能力。12.2签署时间与地点签署时间为2024年X月X日，地点为市区路号。12.3签署程序签署程序按照相关法律法规及合同约定进行。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于双方协商一致、法律法规变动等。13.2合同解除条件合同解除条件同第十条。13.3合同变更与解除程序合同变更与解除程序按照相关法律法规及合同约定进行。第十四条其他约定事项14.1通知方式与送达通知方式为书面形式，送达地址为合同约定地址。14.2合同解释与适用本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权归合同签订地人民法院所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成房产分割及土地使用权变更等事宜，提供专业服务或咨询的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房产评估、测绘、法律咨询、物业管理、交易代理等。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1甲乙方责任甲乙双方应明确第三方介入的具体事宜，并在合同中约定第三方介入的方式、费用承担、责任划分等。2.2第三方介入的必要性甲乙双方应充分评估第三方介入的必要性，确保第三方介入有助于提高合同履行的效率和质量。第三条第三方的责权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保提供的服务符合甲乙双方的要求。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容及相关信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的委托事项行事。4.2第三方与合同履行的关系第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同履行，第三方对合同履行的结果不承担责任。4.3第三方与其他第三方的关系如第三方介入过程中涉及其他第三方，第三方应与相关第三方另行签订协议，明确各方责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方责任限额第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定或第三方收取的服务费用。5.2不可抗力如第三方因不可抗力导致无法履行合同，第三方不承担责任，但应尽快通知甲乙双方。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请甲乙双方可向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事宜。6.2第三方介入审核第三方应在接到介入申请后，对甲乙双方提供的资料进行审核，确认介入的必要性和可行性。6.3第三方介入实施第三方根据审核结果，协助甲乙双方完成相关事宜。6.4第三方介入报告第三方应在介入完成后，向甲乙双方提交介入报告，报告内容应包括介入过程、结果及建议等。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更甲乙双方可协商一致，对第三方介入的条款进行变更。7.2第三方介入解除如第三方介入不符合合同约定或法律法规，甲乙双方可解除第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决机构争议解决机构同第九条。8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及约定机构的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、权利人信息、房产地址、面积、结构等信息。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包含土地使用权证编号、权利人信息、土地地址、面积、用途等信息。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析、评估依据等。4.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、结构、位置等信息。5.法律咨询意见书要求：由具有执业资格的律师出具，包含对合同条款的合法性、合规性分析等。6.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的范围、费用、期限等。7.交易代理协议要求：明确交易代理的服务内容、费用、责任等。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、费用、责任等。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的复印件或证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付分割费用责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为应支付费用的1%。示例说明：甲方未按时支付分割费用，逾期10天，应支付违约金1000元。2.违约行为：未按约定履行房产使用与管理义务责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：乙方未按约定对分割后的房产进行维修保养，导致房产损坏，乙方应赔偿甲方维修费用2000元。3.违约行为：未按约定承担债务责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据债务金额及利息确定。示例说明：甲方未按约定承担债务，逾期1个月，应支付违约金及利息共计3000元。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例说明：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方5000元。5.违约行为：第三方介入过程中产生争议责任认定标准：根据合同约定及争议解决方式，违约方应承担相应的责任。示例说明：第三方介入过程中，因服务问题产生争议，第三方应承担相应责任，赔偿甲方1000元。全文完。2024兄妹房产分割及土地使用权变更协议1本合同目录一览1.合同订立背景及目的2.房产基本情况2.1房产所有权归属2.2房产位置、面积、结构等详细信息3.土地使用权变更3.1土地使用权基本情况3.2土地使用权变更方式及期限4.房产分割方式及比例4.1房产分割方式4.2房产分割比例5.分割后房产的权属登记5.1登记主体5.2登记手续及费用6.土地使用权变更手续及费用6.1变更手续6.2变更费用7.履行期限及方式7.1履行期限7.2履行方式8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景及目的1.1本合同由甲乙双方共同订立，旨在明确双方在房产分割及土地使用权变更事宜中的权利、义务，保障双方的合法权益。1.2本合同订立的目的在于：（1）分割甲乙双方共同拥有的房产；（2）变更房产所涉及的土地使用权；（3）明确双方在房产分割及土地使用权变更过程中的权利、义务及责任。2.房产基本情况2.1房产所有权归属2.1.1本合同所述房产为甲乙双方共同共有，甲乙双方各自拥有房产份额。2.1.2甲乙双方确认，房产所有权登记于甲方名下。2.2房产位置、面积、结构等详细信息2.2.1房产位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.2.2房产为层单元，结构为。3.土地使用权变更3.1土地使用权基本情况3.1.1房产所涉及的土地使用权为市区街道号地块，土地使用权证号为。3.1.2土地使用权类型为住宅用地，土地使用期限自年月日至年月日。3.2土地使用权变更方式及期限3.2.1本合同约定土地使用权变更方式为：甲方将土地使用权全部或部分转移给乙方。3.2.2土地使用权变更期限为自本合同生效之日起日内。4.房产分割方式及比例4.1房产分割方式4.1.1本合同约定房产分割方式为：按照甲乙双方实际拥有的房产份额进行分割。4.2房产分割比例4.2.1甲乙双方确认，房产分割比例为甲方：%，乙方：%。5.分割后房产的权属登记5.1登记主体5.1.1分割后房产的权属登记主体为甲乙双方。5.2登记手续及费用5.2.1甲乙双方应按照国家及地方相关规定办理分割后房产的权属登记手续。5.2.2登记手续费用由甲乙双方各自承担。6.土地使用权变更手续及费用6.1变更手续6.1.1甲乙双方应按照国家及地方相关规定办理土地使用权变更手续。6.2变更费用6.2.1土地使用权变更手续费用由甲乙双方各自承担。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1本合同项下，房产分割及土地使用权变更相关费用，包括但不限于分割后房产的权属登记费用、土地使用权变更手续费用等，均应以人民币现金或银行转账方式支付。8.1.2甲方应于本合同生效之日起日内，将甲方应得的房产分割款支付给乙方。8.1.3乙方应于本合同生效之日起日内，将乙方应得的房产分割款支付给甲方。8.2付款期限8.2.1甲方应于本合同生效之日起日内完成付款。8.2.2乙方应于本合同生效之日起日内完成付款。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲乙任何一方未按本合同约定履行付款义务；9.1.2甲乙任何一方未按本合同约定办理权属登记或土地使用权变更手续；9.1.3甲乙任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。9.2违约责任承担9.2.1对于违约行为，违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的%的违约金。9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1一方违约，且违约方在收到违约通知后日内仍未履行或采取补救措施；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方解除合同的事由；11.2.2收到解除合同通知的一方应在日内确认解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.1.2本合同自甲方收到乙方支付的房产分割款之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的分割及变更手续完成；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.1.1房产分割及土地使用权变更协议附件一：房产分割明细表；13.1.2房产分割及土地使用权变更协议附件二：土地使用权变更申请表。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产分割及土地使用权变更手续全部完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因履行本合同而参与本合同履行过程的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协调沟通、见证执行等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是确保本合同的履行符合法律法规要求，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额为万元人民币，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保其服务符合专业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应忠诚履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方发出书面申请，明确第三方介入的具体事项和目的。19.2第三方介入的审批19.2.1第三方在收到甲乙双方的申请后，应进行审查，并在日内给予答复。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用承担。19.4第三方介入的期限19.4.1第三方介入的期限应根据具体事项的复杂程度和工作量确定，并在合同中明确。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1本合同约定的目的已经实现；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方发出书面通知；20.2.2第三方介入终止后，应提交工作报告，并对工作成果进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割明细表详细要求：记录房产分割的具体信息，包括分割比例、面积、房号等。说明：本附件用于明确甲乙双方在房产分割后的权属情况。2.土地使用权变更申请表详细要求：填写土地使用权变更的具体信息，包括变更原因、变更内容、变更双方等。说明：本附件用于申请土地使用权变更，作为办理变更手续的依据。3.甲乙双方身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格。4.房产产权证书复印件详细要求：提供房产产权证书的复印件。说明：本附件用于证明房产的权属情况。5.土地使用权证书复印件详细要求：提供土地使用权证书的复印件。说明：本附件用于证明土地使用权的权属情况。6.付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。7.登记手续办理凭证复印件详细要求：提供房产分割及土地使用权变更登记手续的办理凭证复印件。说明：本附件用于证明登记手续的完成情况。8.第三方服务合同复印件详细要求：提供第三方服务合同的复印件。说明：本附件用于证明第三方介入本合同履行过程的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行付款义务违约责任认定标准：未按本合同约定时间履行付款义务，视为违约行为。示例：甲方应于本合同生效之日起日内支付房产分割款，如甲方未按期支付，视为违约。2.未按约定办理权属登记或土地使用权变更手续违约责任认定标准：未按本合同约定办理权属登记或土地使用权变更手续，视为违约行为。示例：甲乙双方应于日内办理房产分割及土地使用权变更手续，如甲乙双方未按期办理，视为违约。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任认定标准：在履行本合同过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约行为。示例：甲方在合同履行过程中，未如实告知房产存在重大瑕疵，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任。4.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震等不可抗力因素导致房产无法分割，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024兄妹房产分割及土地使用权变更协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.土地使用权基本信息3.1土地使用权类型3.2土地使用权面积3.3土地使用权期限4.房产分割方案4.1房产分割方式4.2房产分割比例4.3房产分割后的权属5.土地使用权变更方案5.1土地使用权变更原因5.2土地使用权变更方式5.3土地使用权变更后的权属6.分割及变更过程中的费用承担6.1房产分割费用6.2土地使用权变更费用6.3其他相关费用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.履约责任8.1双方履约义务8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产分割及土地使用权变更协议12.2相关证明文件13.其他约定事项13.1双方一致同意的其他事项13.2其他约定事项的生效条件14.合同签署及日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）甲方：姓名：，身份证号码：05678，住址：省市区路号。（2）乙方：姓名：，身份证号码：05678，住址：省市区路号。1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产位置房产位于省市区路号，具体为小区栋单元室。2.2房产面积房产总面积为120平方米，其中卧室80平方米，客厅30平方米，厨房10平方米，卫生间10平方米。2.3房产结构房产为框架结构，共5层，本房产位于第3层。2.4房产权属房产所有权归甲方所有，乙方同意分割房产。3.土地使用权基本信息3.1土地使用权类型土地使用权类型为住宅用地。3.2土地使用权面积土地使用权面积为200平方米。3.3土地使用权期限土地使用权期限自2000年1月1日起至2060年1月1日止。4.房产分割方案4.1房产分割方式房产分割方式为按面积比例分割。4.2房产分割比例甲方拥有房产的50%，乙方拥有房产的50%。4.3房产分割后的权属分割后的房产，甲方和乙方各自拥有相应的房产份额。5.土地使用权变更方案5.1土地使用权变更原因土地使用权变更原因为房产分割。5.2土地使用权变更方式土地使用权变更方式为按份额变更。5.3土地使用权变更后的权属变更后的土地使用权，甲方和乙方各自拥有相应的土地使用权份额。6.分割及变更过程中的费用承担6.1房产分割费用房产分割费用由双方各自承担一半。6.2土地使用权变更费用土地使用权变更费用由双方各自承担一半。6.3其他相关费用其他相关费用由双方各自承担一半。7.付款方式及期限7.1付款方式双方应按照协议约定的时间和方式支付相关费用。7.2付款期限房产分割及土地使用权变更费用应在签订本协议之日起30日内支付完毕。7.3逾期付款责任如一方逾期付款，应向另一方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。8.履约责任8.1双方履约义务（1）甲方应保证房产及土地使用权的权属清晰，无任何权属争议。（2）乙方应按照协议约定的时间和方式支付相关费用。（3）双方应配合办理房产分割及土地使用权变更手续。8.2违约责任（1）如甲方未能保证房产及土地使用权的权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。（3）如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同变更及解除11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房产分割及土地使用权变更协议本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2相关证明文件（1）房产证复印件。（2）土地使用权证复印件。（3）双方身份证明复印件。13.其他约定事项13.1双方一致同意的其他事项（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项的生效条件其他约定事项的生效条件与本合同生效条件相同。14.合同签署及日期14.1合同签署人甲方代表：，乙方代表：。14.2合同签署日期本合同于2024年3月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等，以及因履行本合同而介入的其他个人或组织。15.2第三方介入的范围（1）协助双方进行房产分割及土地使用权变更的相关手续办理；（2）对房产及土地使用权进行评估、审计、监理等；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）其他双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的选定与授权16.1第三方的选定第三方由双方协商选定，或根据法律规定或行业惯例确定。16.2第三方的授权甲方和乙方应向第三方出具书面授权委托书，明确授权第三方在本合同项下的具体职责和权限。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任（1）第三方应按照法律法规、行业规范及本合同的约定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方的义务（1）第三方应按照双方约定的期限和质量要求，完成各项服务。（2）第三方应积极配合甲乙双方的工作，及时沟通，确保合同顺利履行。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中约定，或根据法律法规、行业惯例确定。18.2责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额。（2）超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议或委托合同约定。（2）甲方应按照服务协议或委托合同的约定，向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的