2024年住宅小区地下车库装修工程物业监管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区地下车库装修工程物业监管协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及法定代表人1.2协议双方地址及联系方式2.装修工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及装修范围2.4工程投资及资金来源3.工程实施3.1工程开工及竣工时间3.2工程施工组织设计3.3工程质量要求3.4工程进度要求4.物业监管职责4.1物业公司监管职责4.2物业公司监管内容4.3物业公司监管方式5.物业公司权利与义务5.1物业公司权利5.2物业公司义务6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收不合格的处理7.工程保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同解除11.3合同补充12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：工程合同13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及法定代表人甲方（业主方）：________________________法定代表人：________________________乙方（物业公司）：________________________法定代表人：________________________1.2协议双方地址及联系方式甲方地址：________________________联系方式：________________________乙方地址：________________________联系方式：________________________2.装修工程概况2.1工程名称2024年住宅小区地下车库装修工程2.2工程地点________________________2.3工程规模及装修范围地下车库总面积：________________________平方米装修范围包括：车库地面、墙面、顶面、照明、通风、消防设施等。2.4工程投资及资金来源工程总投资：________________________万元资金来源：________________________3.工程实施3.1工程开工及竣工时间工程开工时间：________________________工程竣工时间：________________________3.2工程施工组织设计乙方应提供详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等。3.3工程质量要求工程质量应符合国家现行有关标准及规范要求，确保达到设计标准。3.4工程进度要求按照工程进度计划，确保工程按期完工。4.物业监管职责4.1物业公司监管职责乙方负责对工程进行全过程监管，确保工程质量、进度和安全。4.2物业公司监管内容4.2.1工程施工前，审核施工单位的资质和施工方案。4.2.2工程施工过程中，对施工质量、进度、安全等进行监督检查。4.2.3工程验收时，参与验收，确保工程质量达到合同要求。4.3物业公司监管方式4.3.1定期现场巡查，发现问题及时通知施工单位整改。4.3.2对施工单位的施工行为进行记录，形成巡查记录。5.物业公司权利与义务5.1物业公司权利5.1.1要求施工单位提供相关施工资料。5.1.2对施工过程中发现的问题，有权要求施工单位整改。5.1.3对工程验收不合格的，有权拒绝验收。5.2物业公司义务5.2.1按照合同约定，对工程进行监管。5.2.2及时发现并报告工程中的问题。6.工程验收6.1验收标准6.1.1工程质量应符合国家现行有关标准及规范要求。6.1.2工程进度应符合合同约定。6.2验收程序6.2.1施工单位提交验收申请。6.2.2物业公司组织验收。6.2.3验收合格后，双方签署验收报告。6.3验收不合格的处理6.3.1施工单位整改不合格部分。6.3.2重新组织验收，直至合格。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定的时间完成工程。8.1.2乙方施工过程中出现严重质量问题，经整改后仍不合格。8.1.3乙方违反合同规定，造成安全事故。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日工程总价的千分之一计算。8.2.2乙方施工质量问题，导致工程报废或返工，应承担全部损失及修复费用。8.2.3乙方违反合同规定造成安全事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1工程按期完工并经验收合格。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。11.2合同解除11.2.1因不可抗力导致合同无法履行。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：工程合同13.合同签订及生效13.1合同签订本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1双方签字盖章甲方（签字盖章）：________________________乙方（签字盖章）：________________________14.2合同份数及保管本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，自行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与本合同执行、监督、提供专业服务或其他与本合同执行相关的任何自然人或法人。15.2第三方类型15.2.1中介方：为本合同提供中介服务的自然人或法人。15.2.2监理方：对本合同工程进行监督和管理的自然人或法人。15.2.3设计方：为本合同工程提供设计服务的自然人或法人。15.2.4材料供应商：为本合同工程提供所需材料的自然人或法人。15.2.5保险公司：为本合同工程提供保险服务的自然人或法人。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其在本合同中的角色、服务内容、行业标准及双方协商确定。15.3.2责任限额的书面约定第三方责任限额应在合同中明确约定，并由第三方签署确认。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方的责任16.1.1甲方责任甲方负责提供必要的工程条件，包括但不限于土地、图纸、资金等。甲方负责监督第三方的服务，确保其符合合同要求。16.1.2乙方责任乙方负责组织施工，确保工程按合同要求完成。乙方负责协调第三方的工作，确保其与工程进度相匹配。16.2第三方责任16.2.1第三方的责任第三方应按照合同约定提供专业服务，并对其服务结果负责。第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其行为合法合规。16.3第三方与其他方的责任划分16.3.1第三方与甲方责任划分第三方对甲方直接承担责任，甲方对第三方服务不满意时，有权要求乙方协调或更换第三方。16.3.2第三方与乙方责任划分第三方对乙方直接承担责任，乙方对第三方服务不满意时，有权要求更换第三方。16.3.3第三方与工程其他方责任划分第三方对工程其他方（如材料供应商、设计方等）直接承担责任，工程其他方对第三方服务不满意时，有权要求更换第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请甲乙双方或任何一方均可向第三方提出介入申请。17.2第三方介入的批准第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。17.3第三方介入的监督甲方或乙方有权对第三方的介入进行监督，确保其符合合同要求。18.第三方变更及退出18.1第三方变更如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后，签订变更协议。18.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因。19.第三方责任追究19.1第三方违约责任如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。19.2第三方赔偿责任第三方因自身原因造成损失，应承担赔偿责任。19.3第三方责任追究程序第三方责任追究程序按本合同约定或相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含地下车库的平面图、立面图、剖面图、结构图、设备布置图等，以及设计说明。说明：工程图纸是施工的重要依据，应清晰、完整、准确。2.附件二：工程量清单详细要求：列出地下车库装修工程的各项工程量，包括材料、人工、机械等费用。说明：工程量清单是工程结算的依据，应详细、准确。3.附件三：工程合同详细要求：包含工程名称、地点、规模、投资、工期、质量要求、双方权利义务等。说明：工程合同是甲乙双方权利义务关系的法律文件。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方在本合同中的角色、服务内容、责任限额、违约责任等。说明：第三方合作协议是第三方与甲乙双方之间的法律文件。5.附件五：工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程验收的正式文件。6.附件六：工程变更单详细要求：记录工程变更的原因、内容、影响、处理结果等。说明：工程变更单是工程变更的正式文件。7.附件七：工程保修单详细要求：记录工程保修的范围、期限、责任等。说明：工程保修单是工程保修的正式文件。8.附件八：工程结算单详细要求：记录工程结算的时间、内容、金额等。说明：工程结算单是工程结算的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间完成工程。1.2甲方未按合同约定提供工程条件。1.3第三方未按合同约定提供服务。1.4任何一方未按合同约定履行付款义务。1.5任何一方违反合同约定，造成安全事故。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定时间完成工程，每延迟一天，应向甲方支付违约金，违约金按每日工程总价的千分之一计算。2.2甲方未按合同约定提供工程条件，应承担相应的延误责任。2.3第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、更换服务人员等。2.4任何一方未按合同约定履行付款义务，应支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。2.5任何一方违反合同约定，造成安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：1.乙方未按合同约定时间完成工程，延迟了10天，则乙方应向甲方支付违约金，计算公式为：100万元/天10天=1000万元。2.甲方未按合同约定提供图纸，导致工程延误5天，则甲方应承担相应的延误责任，包括但不限于支付乙方合理的延误费用。全文完。2024年住宅小区地下车库装修工程物业监管协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.双方基本权利和义务2.1物业方的权利和义务2.2工程方的权利和义务3.装修工程内容3.1工程范围3.2装修标准3.3工程进度4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量保证4.3质量验收5.工程费用及支付5.1工程费用构成5.2费用支付方式5.3支付时间6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3事故处理7.环保要求7.1环保标准7.2环保措施7.3环保验收8.保修期及保修内容8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同附件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.协议签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案要求第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确物业管理方与工程承包方在2024年住宅小区地下车库装修工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，维护双方合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于2024年住宅小区地下车库装修工程，包括但不限于施工、监理、验收等环节。1.3协议有效期本协议自双方签字之日起生效，至地下车库装修工程验收合格之日止。2.双方基本权利和义务2.1物业方的权利和义务2.1.1物业方有权对地下车库装修工程进行监督管理，确保工程符合设计要求和规范。2.1.2物业方有权要求工程方提供工程进度、质量等相关资料，以便进行监督管理。2.1.3物业方有权要求工程方在施工过程中遵守环保、安全等相关规定。2.2工程方的权利和义务2.2.1工程方有权按照合同约定进行地下车库装修工程的设计、施工和监理。2.2.2工程方有义务按照合同约定的时间、质量和标准完成工程。2.2.3工程方有义务在施工过程中提供必要的施工资料，以便物业方进行监督管理。3.装修工程内容3.1工程范围本工程包括地下车库地面、墙面、天花板的装修，以及照明、消防、通风等设施设备的安装。3.2装修标准装修标准应参照国家相关规范和标准，具体要求如下：地面：耐磨、防滑、易清洁；墙面：平整、色泽均匀、易于清洁；天花板：平整、色泽均匀、易于清洁；照明：满足车库照明需求，节能环保；消防：符合国家消防标准，设备齐全；通风：满足车库通风需求，确保空气质量。3.3工程进度工程进度应按照合同约定的时间节点进行，具体进度安排如下：设计阶段：30天；施工阶段：90天；验收阶段：10天。4.工程质量要求4.1质量标准工程质量应符合国家相关规范和标准，具体要求如下：地面、墙面、天花板装修质量符合国家标准；照明、消防、通风等设施设备安装质量符合国家标准；工程验收合格。4.2质量保证工程方应提供相应的质量保证措施，确保工程质量达到合同约定标准。4.3质量验收工程验收分为阶段性验收和最终验收。阶段性验收包括隐蔽工程验收、分项工程验收等；最终验收应在工程全部完成后进行。5.工程费用及支付5.1工程费用构成工程费用包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、监理费等。5.2费用支付方式工程费用采用分期支付方式，具体支付比例和节点如下：设计阶段：支付设计费的30%；施工阶段：每月支付工程款的比例为当月完成工程量的10%；验收阶段：支付工程款的10%，剩余10%作为质保金，在保修期满后无质量问题退还。5.3支付时间工程款支付时间为每月的一个工作日。6.安全管理6.1安全责任工程方对施工现场的安全负全部责任，包括但不限于人员安全、设备安全、环境安全等。6.2安全措施施工现场设置安全警示标志；定期进行安全检查；配备必要的安全防护用品；对施工人员进行安全教育和培训。6.3事故处理发生安全事故时，工程方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告物业方。8.环保要求8.1环保标准工程方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保施工过程中不产生噪音、粉尘、废水等污染。8.2环保措施施工现场设置围挡，减少噪音、粉尘的扩散；施工过程中使用低噪音设备；施工废水经处理达标后排放；施工垃圾分类收集，及时清运。8.3环保验收工程完工后，工程方应组织进行环保验收，确保各项环保指标符合要求。9.保修期及保修内容9.1保修期限本工程自竣工验收合格之日起，提供一年保修服务。9.2保修范围装修材料的正常使用；设施设备的正常使用；施工质量缺陷的修复。9.3保修责任在保修期内，如出现保修范围内的质量问题，工程方应无偿进行修复，直至问题解决。10.违约责任10.1违约情形工程方未按约定时间完成工程；工程方提供的工程不符合约定质量标准；物业方未按约定支付工程款；双方未按约定履行其他义务。10.2违约责任承担按约定支付违约金；修复或更换不合格的工程部分；赔偿因违约造成的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。12.合同变更与解除12.1合同变更条件双方协商一致；法律法规、政策变化；不可抗力等原因。12.2合同解除条件双方协商一致；违约行为导致合同无法履行；不可抗力等原因。12.3合同解除程序提出解除合同的通知；双方协商解除合同的具体事宜；签订解除合同协议。13.其他约定事项13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件工程竣工验收合格；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。13.3合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、设计文件、工程量清单等。14.合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签署日期本合同签署日期为2024年__月__日。14.4签署地点本合同签署地点为__地点__。14.5备案要求本合同需报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为履行本合同提供专业服务、咨询、监理或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高工程质量、确保工程进度、加强合同履行过程中的监督管理，保障合同双方的合法权益。16.第三方选择与职责16.1第三方选择第三方由甲方或乙方根据项目需求及实际情况选定，并经对方同意。16.2第三方职责对工程进行专业咨询、监理或辅助服务；对工程质量、进度、安全、环保等方面进行监督管理；发现并报告工程中的问题，提出改进建议；协助解决合同履行过程中的争议。17.第三方权利17.1第三方有权：获取与工程相关的资料和信息；对工程进行现场检查；要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；在合同约定范围内行使监督和管理权。18.第三方义务18.1第三方应：遵守国家相关法律法规和行业标准；独立、客观、公正地履行职责；保守合同双方的商业秘密；按合同约定的时间和标准完成工作。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，不超过其收取的费用总额。19.2责任限额范围第三方因提供的服务质量不符合约定，导致工程出现质量问题；第三方因监理不力，导致工程进度延误；第三方因未履行保密义务，泄露合同双方商业秘密。19.3超过责任限额的处理如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入协议第三方介入本合同，应与甲方或乙方签订相应的协议，明确双方的权利义务。20.2第三方介入协议内容第三方介入的目的和范围；第三方介入的时间；第三方介入的费用；第三方的权利和义务；责任限额及处理方式；争议解决方式。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。21.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。21.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方（如监理单位、施工方等）的关系为协作关系，应遵循相互尊重、平等互利的原则，共同确保工程质量和进度。22.第三方介入的监督管理22.1监督管理主体甲方或乙方对第三方介入的监督管理为监督管理主体。22.2监督管理内容第三方介入协议的履行情况；第三方服务质量；第三方责任履行情况；第三方与其他各方的协作情况。22.3监督管理方式定期检查第三方工作；组织第三方工作汇报；收集和整理第三方工作记录；对第三方进行评估和考核。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及设计文件详细要求：包含地下车库装修工程的所有图纸、设计文件，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等。说明：图纸及设计文件需清晰、准确，符合国家相关规范和标准。2.工程量清单详细要求：详细列出地下车库装修工程的各项工程量，包括材料、