2024年度企业房屋转租及文化创意产业融合发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业房屋转租及文化创意产业融合发展合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.转租条件及限制3.1转租资格3.2转租审批流程3.3转租租金调整3.4转租房屋用途限制4.文化创意产业融合发展4.1文化创意产业定义及范围4.2合作模式及内容4.3产业融合发展目标4.4产业融合发展政策支持5.合作双方权利与义务5.1租赁方权利与义务5.2承租方权利与义务5.3第三方权利与义务（如有）6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密责任6.3保密期限7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：文化创意产业融合发展合作协议11.3附件三：其他相关协议（如有）12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同签订日期12.4合同份数及保管13.合同解除后的处理13.1租赁房屋返还13.2资产设备处理13.3费用结算14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：________________1.1.2简称：________________1.1.3住所：________________1.1.4法定代表人：________________1.1.5联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1全称：________________1.2.2简称：________________1.2.3住所：________________1.2.4法定代表人：________________1.2.5联系方式：________________1.3第三方信息（如有）1.3.1全称：________________1.3.2简称：________________1.3.3住所：________________1.3.4法定代表人：________________1.3.5联系方式：________________2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1地址：________________2.1.2面积：________________平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：________________2.2.2转租用途：________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：________________2.3.2租赁终止日期：________________2.4租金及支付方式2.4.1月租金：________________元2.4.2支付方式：________________2.4.3支付日期：________________3.转租条件及限制3.1转租资格3.1.1承租方具备转租资格，需取得租赁方书面同意。3.2转租审批流程3.2.1承租方拟转租房屋，应提前向租赁方提出书面申请。3.2.2租赁方在收到申请后五个工作日内予以答复。3.3转租租金调整3.3.1转租租金不得超过原合同约定的租金。3.3.2如需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。3.4转租房屋用途限制3.4.1转租房屋用途不得违反原合同约定的用途。3.4.2转租房屋用途不得影响文化创意产业融合发展。4.文化创意产业融合发展4.1文化创意产业定义及范围4.1.1文化创意产业是指以文化为核心，融合创意、科技、设计、艺术等元素，形成具有创新性和市场价值的产业。4.1.2本合同所指文化创意产业包括：文化艺术、创意设计、数字媒体、影视制作、动漫游戏、时尚产业等。4.2合作模式及内容4.2.1双方共同探讨文化创意产业融合发展模式。4.2.2合作内容主要包括：资源共享、项目合作、市场推广等。4.3产业融合发展目标4.3.1提高文化创意产业整体竞争力。4.3.2促进文化创意产业与相关产业的融合发展。4.4产业融合发展政策支持4.4.1双方积极争取政府相关产业政策支持。5.合作双方权利与义务5.1租赁方权利与义务5.1.1租赁方有权监督承租方按照合同约定使用房屋。5.1.2租赁方应提供符合约定的房屋及设施。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方有权使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。5.2.2承租方应按约定支付租金，并承担房屋及设施的正常使用和维护责任。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。6.2保密责任6.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。7.违约责任及处理7.1违约情形7.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的；7.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的；7.1.3承租方未按照合同约定进行房屋及设施维护的；7.1.4承租方违反保密条款，泄露保密信息的；7.1.5租赁方未按照合同约定提供房屋及设施的；7.1.6双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的；7.2违约责任承担7.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按日计收，每日为应缴租金的千分之五；7.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；7.2.3承租方未按照合同约定进行房屋及设施维护的，应承担维修费用；7.2.4承租方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；7.2.5租赁方未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任；7.2.6因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1合同签订地为：________________；8.2.2争议解决机构为：________________；8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担；8.3.2如双方协商解决，费用由双方各自承担。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致；9.1.2合同变更需签订书面协议；9.2合同解除条件9.2.1出现合同约定解除情形的；9.2.2双方协商一致解除合同的；9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；9.3.2双方应按照合同约定进行财产清算和费用结算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的租赁期限届满；10.2.2合同解除后；10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和费用结算；10.3.2双方应在合同终止后三十日内将房屋及设施恢复原状。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同具体条款详见附件一；11.2附件二：文化创意产业融合发展合作协议11.2.1文化创意产业融合发展合作协议具体条款详见附件二；11.3附件三：其他相关协议（如有）11.3.1其他相关协议具体条款详见附件三。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知；12.1.2通知送达地址详见合同；12.2合同份数12.2.1本合同一式四份，双方各执两份；12.2.2合同副本具有同等法律效力；12.3合同签订日期12.3.1本合同签订日期为：________________；12.4合同份数及保管12.4.1合同份数详见合同；12.4.2合同保管详见合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同关系中的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同效率，降低合同风险。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。5.第三方责权利5.1第三方责任5.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同履行顺利进行。5.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方权利5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要信息。5.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。5.3第三方义务5.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3.2第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自放弃或变更。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，第三方应向甲方负责。6.1.2甲方对第三方的行为有监督权，并对第三方造成的损失承担相应的责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，第三方应向乙方负责。6.2.2乙方对第三方的行为有监督权，并对第三方造成的损失承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任6.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方责任限额及第三方的责权利在合同中予以明确。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方介入的具体事宜。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.4第三方介入后，甲乙双方应加强沟通与合作，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，变更内容应经第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同1.1详细要求和说明：包含房屋租赁的基本信息，如房屋位置、面积、租赁期限、租金等；明确租赁双方的权利和义务；规定违约责任及处理方式；附有房屋状况说明书和房屋使用规则。2.附件二：文化创意产业融合发展合作协议2.1详细要求和说明：明确文化创意产业融合发展的合作模式、内容、目标；规定合作双方的权利和义务；设定产业融合发展项目的审批流程和管理制度；附有产业融合发展项目合作方案。3.附件三：其他相关协议（如有）3.1详细要求和说明：根据实际情况，可能包括知识产权协议、保密协议、技术服务协议等；明确各协议双方的权利和义务；规定违约责任及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金或逾期支付租金；1.2擅自改变房屋结构或用途；1.3未按约定进行房屋及设施维护；1.4违反保密条款，泄露保密信息；1.5未按约定提供房屋及设施；1.6未能履行文化创意产业融合发展合作协议；1.7其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的具体情况；2.2违约行为对合同履行的影响程度；2.3违约方的过错程度。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期三天，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按日计收，每日为应缴租金的千分之五。3.2承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.3第三方在履行职责过程中，因自身过错造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度企业房屋转租及文化创意产业融合发展合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期和地点1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.房屋转租基本情况2.1房屋基本信息2.2转租原因2.3转租期限2.4转租租金2.5租金支付方式和期限3.文化创意产业融合发展3.1文化创意产业定义3.2产业融合发展目标3.3合作方式3.4合作内容3.5合作期限4.双方权利义务4.1出租方权利义务4.2承租方权利义务4.3第三方权利义务5.租赁物的维护与保养5.1房屋及附属设施的维护5.2设备的维护与保养5.3违约责任6.租赁费用的调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除程序10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2产业合作协议10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案时间13.合同解除后的处理13.1租金结算13.2房屋及附属设施返还13.3责任承担14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度企业房屋转租及文化创意产业融合发展合同”。1.2合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期和地点本合同于2023年11月1日在____________________签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同终止条件a.双方协商一致；b.房屋及附属设施损毁无法使用；c.政策法规调整导致合同无法继续履行；d.其他双方约定的终止条件。2.房屋转租基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.2转租原因乙方因____________________原因需要转租甲方房屋。2.3转租期限本合同转租期限为自2024年1月1日起至____________________止。2.4转租租金本合同转租租金为每月人民币____________________元。2.5租金支付方式和期限乙方应于每月____________________日前支付当月租金，支付方式为____________________。3.文化创意产业融合发展3.1文化创意产业定义本合同所指文化创意产业是指____________________。3.2产业融合发展目标双方通过合作实现____________________。3.3合作方式甲方提供房屋及配套设施，乙方负责文化创意产业项目的运营和管理。3.4合作内容双方合作内容包括____________________。3.5合作期限本合同文化创意产业融合发展期限为____________________。4.双方权利义务4.1出租方权利义务甲方有权：a.检查乙方使用房屋情况；b.要求乙方遵守法律法规和本合同约定；c.要求乙方承担违约责任。甲方应：a.提供符合约定的房屋及配套设施；b.保障乙方合法使用房屋；c.协助乙方办理相关手续。4.2承租方权利义务乙方有权：a.依法使用房屋及配套设施；b.要求甲方履行合同义务；c.享有文化创意产业融合发展成果。乙方应：a.按时支付租金；b.维护房屋及配套设施；c.遵守法律法规和本合同约定。5.租赁物的维护与保养5.1房屋及附属设施的维护乙方应负责房屋及附属设施的日常维护与保养。5.2设备的维护与保养乙方应负责设备的日常维护与保养。5.3违约责任乙方违反本条约定，导致房屋及设施损坏，应承担相应的赔偿责任。6.租赁费用的调整6.1调整原因因政策法规调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可调整租金。6.2调整方式租金调整按照双方协商一致的方式执行。6.3调整通知任何一方要求调整租金，应提前一个月书面通知对方。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁规则执行。8.3争议解决地点仲裁地点为____________________。9.合同的变更与解除9.1变更条件本合同在履行过程中，任何一方因不可抗力或其他正当理由，需要变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条件a.甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；b.房屋及附属设施损毁无法使用；c.政策法规调整导致合同无法继续履行；d.双方协商一致解除合同。9.3变更或解除程序变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并签署书面变更或解除协议。10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同，详细列明房屋租赁的条款和条件。10.2产业合作协议附件二：产业合作协议，详细列明文化创意产业融合发展的合作条款和条件。10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为____________________。11.3签署人身份证明双方签署合同时，应出示法定代表人身份证明或授权委托书。12.合同备案12.1备案机关本合同需向____________________备案。12.2备案程序备案程序按照____________________规定执行。12.3备案时间本合同备案时间为____________________。13.合同解除后的处理13.1租金结算合同解除后，乙方应结清至合同解除之日止的租金。13.2房屋及附属设施返还乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。13.3责任承担合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达任何一方通知对方，应以书面形式送达，送达地址为____________________。14.3合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、项目管理公司等。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由a.乙方需要第三方专业服务以实现文化创意产业的融合发展；b.甲方或乙方需要第三方协助解决合同履行中的特定问题；c.双方同意的其他情况。17.第三方介入程序17.1第三方选择17.2第三方合同签订甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权：a.根据协议约定，独立履行职责；b.要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；c.在其职责范围内，对甲方或乙方进行必要的指导和监督。18.2第三方义务第三方应：a.严格遵守法律法规和合同约定；b.尽职尽责履行协议中的各项义务；c.对其提供的服务质量和结果承担相应责任。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其违约行为或提供服务过程中产生的损害，对甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模和风险等因素，由双方在第三方合同中约定，并在本合同中予以明确。20.第三方与其他各方的责任划分20.1甲方责任甲方应：a.对第三方的选择和引入承担连带责任；b.对第三方提供的服务进行监督和管理；c.在第三方责任限额内，对第三方违约行为导致的损失进行赔偿。20.2乙方责任乙方应：a.对第三方的选择和引入承担连带责任；b.对第三方的服务提供必要的配合和支持；c.在第三方责任限额内，对第三方违约行为导致的损失进行赔偿。20.3第三方责任第三方应：a.在其责任限额内，对因其违约行为或提供服务过程中产生的损害承担赔偿责任；b.不得因履行本合同而损害甲方或乙方的合法权益；c.对其提供的服务的质量和结果负责。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序如因第三方介入导致本合同内容需要变更，应按照本合同第九条“合同的变更与解除”中的规定执行。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件如第三方介入违反法律法规或合同约定，导致本合同无法继续履行，任何一方有权解除合同。22.2解除程序解除合同应按照本合同第九条“合同的变更与解除”中的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋租赁的条款和条件，包括房屋基本信息、租金、支付方式、维修责任等。说明：此附件为本合同的核心附件，是房屋转租的基础文件。2.产业合作协议要求：详细列明文化创意产业融合发展的合作条款和条件，包括合作目标、内容、期限、双方的权利义务等。说明：此附件为本合同中文化创意产业融合发展部分的详细约定。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的条款和条件，包括服务内容、费用、责任、保密等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权利义务。4.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。5.附件五（如有需要）要求：根据实际情况，增加其他相关附件。说明：此附件用于补充合同中未涵盖的其他内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.乙方未按时支付租金。b.甲方未提供符合约定的房屋及配套设施。c.乙方未按照约定使用房屋。d.第三方未按照协议提供符合质量标准的服务。2.责任认定标准a.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金百分之一的滞纳金。b.甲方未提供符合约定的房屋及配套设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。c.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。d.第三方未按照协议提供符合质量标准的服务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例a.乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付相当于一个月租金百分之一的滞纳金。b.甲方未按约定提供空调设备，导致乙方无法正常办公，甲方应赔偿乙方因停工造成的损失。c.乙方在房屋内私自改变结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。d.第三方提供的服务不符合约定，导致甲方项目延期，第三方应赔偿甲方因延期造成的损失。全文完。2024年度企业房屋转租及文化创意产业融合发展合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付期限5.3支付方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3装修限制7.房屋转租及文化创意产业融合发展7.1转租许可7.2文化创意产业融合发展7.3转租申请流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：文化创意产业融合发展协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房屋”指位于[具体地址]的房屋，包括但不限于其结构、附属设施和设备。1.2术语解释“文化创意产业融合发展”指承租方在租赁房屋内开展与文化创意相关的产业活动，并与出租方共同促进产业融合发展。2.双方基本信息2.1租赁方信息出租方全称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方全称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体楼层为[具体楼层]。3.2房屋面积房屋总面积为[具体面积]，其中可使用面积为[可使用面积]。3.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，包括[具体结构描述]。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为[起始日期]，即[具体年月日]。4.2租赁结束日期租赁结束日期为[结束日期]，即[具体年月日]。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币[租金金额]元。5.2支付期限租金支付期限为每月[具体日期]，即每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[出租方全称]银行名称：[银行名称]银行账号：[银行账号]6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围承租方仅限于在房屋内开展文化创意相关产业活动，不得改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任房屋的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于清洁、修缮、维护等。6.3装修限制未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。7.房屋转租及文化创意产业融合发展7.1转租许可承租方在租赁期间需转租房屋的，应事先取得出租方的书面同意。7.2文化创意产业融合发展出租方和承租方应共同努力，促进文化创意产业的融合发展，包括但不限于信息共享、资源整合、市场推广等。7.3转租申请流程承租方如有转租需求，应向出租方提出书面申请，并附具转租方的基本信息及转租方案。出租方应在收到申请后的[具体天数]内给予答复。8.违约责任8.1违约情形（1）承租方未按时支付租金的；（2）承租方违反房屋使用规定，擅自改变房屋结构或用途的；（3）承租方未履行房屋维护责任，导致房屋损坏的；（4）承租方违反文化创意产业融合发展约定，损害出租方权益的；（5）出租方未履行合同约定的提供房屋义务的。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]；（2）违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；（3）违约方如造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任；（4）违约方如违反文化创意产业融合发展约定，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构]的仲裁规则进行。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）双方协商一致，可以解除合同。10.3解除条件（1）因不可抗力解除合同，需提供相关证明；（2）因违约解除合同，违约方应承担相应责任；（3）协商解除合同，双方应达成书面协议。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或直接送达等方式。11.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址，如地址变更，应及时书面通知对方。11.3送达方式送达方式包括直接送达、留置送达、邮寄送达等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因违约导致合同解除。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：文化创意产业融合发展协议14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，出租方和承租方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）出租方或承租方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务、担保或保险的；（2）双方同意引入第三方作为合同履行的监督或协调方的；（3）法律法规或政策要求引入第三方参与合同履行的。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出引入第三方，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明第三方介入的理由、目的和预期效果；（2）双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体方式和条款；（3）第三方介入后，应与出租方和承租方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在合同履行过程中因自身原因导致出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[具体金额]元；（2）第三方提供的服务或担保如发生违约，应按照约定承担违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致出租方或承租方损失的，不承担赔偿责任。16.2责任划分（1）出租方和承租方应各自承担因其自身原因导致的合同履行风险；（2）第三方在履行职责过程中，仅对其提供的服务或担保承担相应责任；（3）出租方和承租方应共同对第三方提供的整体服务或担保承担连带责任。17.第三方权利17.1第三方在合同履行过程中的权利包括：（1）获取出租方和承租方履约情况的必要信息；（2）对出租方和承租方的履约行为进行监督和评估；（3）在合同约定的范围内，对出租方和承租方的履约行为提