2024年度抵押借款合同范本：个人消费抵押贷款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押借款合同范本：个人消费抵押贷款本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.借款人信息3.借款金额与期限4.利息计算与支付5.抵押物信息6.抵押物评估与过户7.抵押权登记与公示8.借款人义务与责任9.银行权利与义务10.违约责任与处理11.合同解除与终止12.争议解决方式13.合同生效与备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的为明确借款人与银行之间的权利义务关系，保障借款人按时足额偿还贷款，以及银行对抵押物的优先受偿权。2.借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2身份证号码：_______2.3联系电话：_______2.4居住地址：_______3.借款金额与期限3.1本合同借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。4.利息计算与支付4.1本合同借款利息按年利率_______%计算，按月计息，每月_______日为还款日。4.2利息计算公式：利息=借款金额×年利率×（1提前还款利息优惠比例）÷12。4.3借款人应于每月还款日将当月应还利息及本金一并支付给银行。5.抵押物信息5.1抵押物名称：_______5.2抵押物地址：_______5.3抵押物权属证书编号：_______5.4抵押物价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币_______元整。6.抵押物评估与过户6.1借款人应于本合同签订之日起_______日内，将抵押物过户至银行名下。6.2抵押物过户过程中，相关税费由借款人承担。7.抵押权登记与公示7.1借款人应于抵押物过户至银行名下后_______日内，向抵押物所在地的不动产登记机构申请办理抵押权登记。7.2银行有权在抵押权登记后，依法向抵押物所在地的不动产登记机构申请公示抵押权。8.借款人义务与责任8.1借款人须按照合同约定的期限和金额偿还贷款本息。8.2借款人须保证抵押物的完整性和所有权，不得擅自处分抵押物。8.3借款人须配合银行对抵押物进行必要的检查和评估。8.4借款人须及时通知银行其住所、联系电话等个人信息变更。8.5借款人违反本合同约定，银行有权采取一切法律手段追偿。9.银行权利与义务9.1银行有权在合同约定的期限内向借款人收取贷款本息。9.2银行有权对借款人进行信用审查和贷后管理。9.3银行有权对抵押物进行保全措施，包括但不限于查封、扣押、拍卖等。9.4银行有义务对借款人的个人信息保密。9.5银行有义务在合同约定的期限内对借款人提供必要的咨询服务。10.违约责任与处理10.1借款人逾期偿还贷款本息的，应向银行支付_______%的违约金。10.2借款人未按时足额偿还贷款本息，银行有权提前收回贷款，并要求借款人支付提前还款利息。10.3借款人未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值减少或灭失的，借款人应承担相应的赔偿责任。10.4借款人违反本合同约定的其他义务，银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。11.合同解除与终止11.1.1借款人提前偿还全部贷款本息；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3借款人严重违约，银行有权解除合同；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除后，借款人应立即清偿剩余贷款本息，银行应解除对抵押物的保全措施。12.争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效与备案13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同签订后，借款人应在本合同生效之日起_______日内，将本合同报送抵押物所在地的不动产登记机构备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，借款人与银行各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至贷款本息清偿完毕之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中“第三方”指除借款人、银行外的任何参与合同履行、监督或提供相关服务的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方责任与权利16.1第三方在合同中的责任和权利如下：16.1.1责任：a)第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，确保其提供的服务或信息真实、准确、完整。b)第三方因自身原因导致借款人或银行遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2权利：a)第三方有权根据合同约定收取服务费用。b)第三方有权在合同履行过程中获取必要的信息，以完成其职责。17.第三方介入的条件17.1.1双方同意；17.1.2第三方具备相应的资质和能力；17.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1双方协商确定第三方的介入事宜；18.1.2第三方提交相关资质证明和介入方案；18.1.3双方签订第三方介入协议；18.1.4第三方正式介入合同履行。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额如下：19.1.1第三方因自身原因导致借款人或银行遭受损失的，其赔偿责任不超过借款金额的_______%。19.1.2第三方责任限额可根据实际情况在合同中约定，但不得低于法律规定的最低限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，各方权利义务划分如下：20.1.1借款人仍需履行本合同约定的借款人义务，包括但不限于按时偿还贷款本息、保管抵押物等。20.1.2银行仍需履行本合同约定的银行义务，包括但不限于提供贷款、管理贷款、收取利息等。20.1.3第三方仅负责其介入范围内的职责，不改变借款人与银行之间的权利义务关系。20.1.4第三方与其他各方之间因第三方介入产生的争议，由第三方自行解决。21.第三方介入的变更与终止21.1.1双方协商一致；21.1.2第三方具备变更或终止介入的合法依据。22.第三方介入的补充条款22.1本合同未尽事宜，第三方介入协议作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中获取的借款人、银行及其他相关方的信息，应予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明借款人的身份信息。2.附件二：借款人收入证明文件要求：提供借款人的工资单、收入证明或税单等，证明借款人有稳定的收入来源。说明：用于评估借款人的还款能力。3.附件三：抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等，证明抵押物的所有权。说明：用于确认抵押物的合法性和所有权。4.附件四：抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。5.附件五：第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议，明确第三方的责任和权利。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和生效时间。说明：用于记录合同在履行过程中的任何变更。7.附件七：还款计划表要求：提供借款人的还款计划表，包括还款金额、还款日期等。说明：用于明确借款人的还款安排。8.附件八：逾期还款通知书要求：提供银行发出的逾期还款通知书。说明：用于提醒借款人按时还款。9.附件九：违约金计算证明要求：提供银行出具的违约金计算证明。说明：用于证明违约金金额的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定的时间偿还贷款本息。1.2借款人未按合同约定保管抵押物，导致抵押物价值减少或灭失。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4银行未按合同约定提供贷款或提供服务。2.责任认定标准：2.1借款人未按时偿还贷款本息，应支付_______%的违约金。2.2借款人未按合同约定保管抵押物，导致抵押物价值减少或灭失，应承担相应的赔偿责任。2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。2.4银行未按合同约定提供贷款或提供服务，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按时偿还贷款本息，逾期10天，应支付_______元的违约金。3.2借款人未按合同约定保管抵押物，导致抵押物价值减少10%，应赔偿银行_______元。3.3借款人提供虚假收入证明，银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付已发放贷款本金及利息、违约金等。3.4银行未按合同约定在约定日期发放贷款，应向借款人支付_______元的违约金。全文完。2024年度抵押借款合同范本：个人消费抵押贷款2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的个人消费抵押贷款业务，明确双方的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，促进双方友好合作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语抵押贷款：指乙方以甲方提供的抵押物为担保，向甲方借款的贷款业务。抵押物：指甲方为担保乙方偿还贷款而提供的、经双方认可的财产。贷款本金：指乙方从甲方处借取的原始贷款金额。利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的借款费用。逾期利息：指乙方未按约定期限偿还贷款本金及利息而产生的罚息。3.2关键词解释抵押：指甲方将抵押物转移占有，乙方对抵押物享有优先受偿权。借款：指乙方从甲方处获得一定金额的货币资金。还款：指乙方按照约定的期限、金额及方式向甲方偿还贷款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的抵押物进行审查，并要求乙方提供相关证明文件。（2）甲方有权根据乙方提供的抵押物价值，确定贷款金额。（3）甲方有权在乙方未按约定履行合同义务时，采取相应的法律手段。（4）甲方有权要求乙方按照约定支付贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定提供贷款。（2）乙方有义务按照约定向甲方提供抵押物及相关证明文件。（3）乙方有义务按照约定履行合同义务，按时偿还贷款本金及利息。（4）乙方有义务接受甲方对抵押物的监管。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付贷款本金及利息。（2）甲方应在贷款发放后，将贷款本金及利息划入乙方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的贷款期限届满。（2）乙方提前偿还贷款本金及利息。（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）终止合同后，乙方应向甲方支付剩余贷款本金及利息。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方不再承担本合同约定的义务。（2）乙方应按照约定向甲方支付剩余贷款本金及利息。（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率及双方约定的浮动利率计算。（2）抵押物评估费：由乙方承担，乙方应在签订本合同时一次性支付。（3）抵押登记费：由乙方承担，乙方应在签订本合同时一次性支付。（4）其他费用：根据双方协商一致，由相应方承担的其他费用。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按照约定的还款方式，定期支付利息。（2）抵押物评估费和抵押登记费：乙方应在签订本合同时一次性支付。（3）其他费用：按照约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每个还款日的次日支付当期利息。（2）抵押物评估费和抵押登记费：乙方应在签订本合同时一次性支付。（3）其他费用：按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。（2）乙方应在支付各项费用时，提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款本金的一定比例。（2）甲方未能按照合同约定对抵押物进行监管，导致抵押物价值降低或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款本金的一定比例。（2）乙方未能按照合同约定提供真实、完整的抵押物及相关证明文件，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方抵押物损毁。（2）战争导致甲方无法提供贷款。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向合同履行地的人民调解委员会申请调解。（2）向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。（3）向合同履行地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容。（2）涉及甲方或乙方重要权益的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对乙方进行贷款用途、还款能力等方面的审查权。（2）甲方保留在合同履行期间对抵押物进行监管和处置的权利。13.2特殊权力保留（1）在乙方违约的情况下，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。（2）在合同约定的终止条件成就时，甲方有权终止合同并处置抵押物。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和便利。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）在必要时，双方可派员现场协商解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.抵押物所有权证明文件复印件4.抵押物评估报告5.抵押物登记证明文件6.贷款合同签订时双方确认的贷款用途说明7.还款计划表8.合同修改和补充文件9.争议解决过程中的相关文件10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息。乙方未按约定用途使用贷款。甲方未按约定提供贷款。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方未按约定支付相关费用。2.违约行为的认定：乙方逾期还款，经甲方催收后仍未在规定时间内偿还。乙方使用贷款进行非法活动或违反贷款用途。甲方未在合同约定的时间内发放贷款。乙方在签订合同时提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方未在合同约定的时间内支付抵押物评估费、抵押登记费等费用。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人以一定的抵押物作为担保，向贷款人借款的贷款方式。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间偿还贷款。解决办法：甲方应及时催收，并按照合同约定的违约金标准向乙方收取违约金。2.问题：抵押物价值下降或灭失。解决办法：甲方应及时采取措施，要求乙方提供新的抵押物或追加担保。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：乙