2024年地下室出租合同范本：包含环保及安全责任细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室出租合同范本：包含环保及安全责任细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.房屋使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.房屋维护及修缮6.1出租方责任6.2承租方责任7.环保责任7.1环保要求7.2环保措施7.3环保责任追究8.安全责任8.1安全要求8.2安全措施8.3安全责任追究9.房屋交付及验收9.1房屋交付条件9.2房屋验收标准10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.出租房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：人民币________元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，付款方式为________。4.租金调整4.1租金调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。4.2租金调整方式：调整后的租金为________元整。5.房屋使用范围及限制5.1使用范围：仅用于________用途。5.2使用限制：禁止用于________用途。6.房屋维护及修缮6.1出租方责任：负责房屋的维修保养，确保房屋符合出租条件。6.2承租方责任：在使用过程中，应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。7.环保责任7.1环保要求：遵守国家及地方环保法规，确保经营活动不产生环境污染。7.2环保措施：采取有效措施，减少废弃物排放，对产生的废弃物进行分类处理。7.3环保责任追究：如因承租方原因造成环境污染，承租方应承担相应的法律责任。8.安全责任8.1安全要求：承租方在使用房屋期间，必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保生产经营活动安全有序。8.2.1定期进行安全检查，确保消防设施、安全通道等符合要求。8.2.2对员工进行安全教育培训，提高安全意识。8.2.3制定应急预案，应对突发事件。8.2.4配备必要的安全防护用品。8.3安全责任追究：如因承租方疏忽或违反安全规定导致安全事故，承租方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。9.房屋交付及验收9.1房屋交付条件：出租方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给承租方，确保房屋符合交付条件。9.2.1房屋结构安全、牢固。9.2.2水电设施完好，能够正常使用。9.2.3房屋内部设施齐全，符合使用要求。9.2.4环保设施符合国家规定。10.违约责任10.1.1未按时支付租金。10.1.2违反房屋使用范围及限制。10.1.3损坏房屋及附属设施。10.1.4违反环保及安全责任。10.2违约责任承担：违约方应根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就。11.1.2一方当事人严重违约。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：合同解除应提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1合同约定的租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务的个人或机构。15.1.2第三方介入是指甲乙双方一致同意，由第三方参与本合同的履行，协助完成特定事项。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任：15.2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责。15.2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.2.2第三方权利：15.2.2.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.2.3第三方义务：15.2.3.1第三方应保守甲乙双方商业秘密。15.2.3.2第三方应按照约定的时间、地点和质量要求完成工作。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方仅作为甲乙双方履行合同的辅助者，不承担本合同中甲乙双方的主要责任和义务。15.3.2第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其与甲乙双方之间的权利义务关系另行约定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方一致同意，在特定事项上引入第三方介入。16.1.2第三方介入的具体事项、职责和权利义务应在合同附件中明确。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以确认。16.3.2第三方的责任限额不应超过合作协议中约定的金额。16.4第三方介入的费用16.4.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例在合作协议中约定。16.4.2第三方介入的费用应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。16.5第三方介入的变更与解除16.5.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应提前____日书面通知第三方，并达成一致意见。16.5.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。17.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求和说明：清单应包括房屋及附属设施的具体名称、数量、状态等信息，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.环保设施清单详细要求和说明：清单应详细列出环保设施的种类、数量、安装位置及使用说明，确保符合环保要求。3.安全设施清单详细要求和说明：清单应包括消防设施、安全通道、应急照明等安全设施的具体信息，确保符合安全标准。4.第三方合作协议详细要求和说明：合作协议应明确第三方在本合同中的具体职责、权利义务、费用及争议解决方式。5.环保及安全责任细则详细要求和说明：细则应详细规定甲乙双方及第三方在环保及安全方面的具体责任、义务和措施。6.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付金额、日期、付款方式等信息，作为租金支付的证明。7.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构及程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。示例说明：若承租方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，则应支付5日的滞纳金。2.违反房屋使用范围及限制责任认定标准：承租方如违反房屋使用范围及限制，导致房屋损坏或安全隐患，应承担全部赔偿责任。示例说明：若承租方将地下室用于非法经营，导致房屋损坏，则承租方应负责修复或赔偿。3.损坏房屋及附属设施责任认定标准：承租方在使用过程中，若造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：若承租方在使用过程中，导致房屋墙面出现裂缝，则承租方应负责修复或赔偿。4.违反环保及安全责任责任认定标准：若因承租方违反环保及安全责任，导致环境污染或安全事故，承租方应承担全部责任。示例说明：若承租方未按规定处理废弃物，导致环境污染，则承租方应承担相应的法律责任。5.未经同意擅自改动房屋结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改动房屋结构，导致房屋损坏或安全隐患，应承担全部责任。示例说明：若承租方私自拆除房屋隔断，导致房屋结构不稳，则承租方应负责修复或赔偿。全文完。2024年地下室出租合同范本：包含环保及安全责任细则1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同有效期限二、地下室基本情况1.地下室位置2.地下室面积3.地下室结构4.地下室设施5.地下室使用性质三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.支付方式4.违约金条款四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程五、环保责任1.环保设施要求2.废弃物处理规定3.环保检查与处罚六、安全责任1.安全设施要求2.安全操作规范3.安全事故处理4.安全责任追究七、维修与保养1.地下室维修责任2.设备维护责任3.报修流程八、违约责任1.租赁违约责任2.环保违约责任3.安全违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同附件说明十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止时间3.合同终止后果十四、合同附件1.地下室平面图2.设施清单3.环保及安全责任细则合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年地下室出租合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______5.合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日二、地下室基本情况1.地下室位置：_______2.地下室面积：_______平方米3.地下室结构：_______4.地下室设施：_______5.地下室使用性质：_______三、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付周期：每月支付一次3.支付方式：_______4.违约金条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金四、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为3.押金退还流程：合同期满后，乙方需将地下室及设施恢复原状，甲方验收合格后无息退还押金五、环保责任1.环保设施要求：地下室需配备符合环保要求的排水、通风设施2.废弃物处理规定：乙方产生的废弃物需按照相关规定进行处理，不得随意丢弃3.环保检查与处罚：甲方将定期对地下室进行环保检查，若发现违规行为，将依法进行处罚六、安全责任1.安全设施要求：地下室需配备必要的安全设施，如消防器材、应急照明等2.安全操作规范：乙方在使用地下室过程中，需遵守安全操作规范，确保人身及财产安全3.安全事故处理：发生安全事故时，乙方应及时报告甲方，并采取必要的应急措施4.安全责任追究：若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任七、维修与保养1.地下室维修责任：地下室日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责2.设备维护责任：乙方需定期对地下室设备进行维护保养3.报修流程：乙方发现维修问题时，应及时向甲方报修，甲方应在____小时内响应处理八、违约责任1.租赁违约责任：a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。b.若乙方擅自改变地下室使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.环保违约责任：a.若乙方违反环保规定，造成环境污染，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。b.若乙方拒绝接受环保检查，甲方有权解除合同。3.安全违约责任：a.若乙方违反安全规定，造成安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及第三方损失。b.若乙方拒绝接受安全检查，甲方有权解除合同。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的有关规定进行。十、合同解除1.合同解除条件：a.合同期满。b.任何一方违约，另一方在给予_______天整改期后仍不改正。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达之日起解除。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按合同约定处理剩余事宜。十一、其他约定1.通知方式：双方应以书面形式相互通知，送达地址以合同附件为准。2.合同附件：合同附件一为地下室平面图，合同附件二为设施清单，合同附件三为环保及安全责任细则。十二、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：____年____月____日十三、合同终止1.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。2.合同终止时间：____年____月____日3.合同终止后果：合同终止后，双方应按合同约定处理剩余事宜。十四、合同附件1.地下室平面图2.设施清单3.环保及安全责任细则甲方（出租方）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方设施更新与维护责任条款a.甲方应确保地下室及其附属设施的正常运行，并承担必要的更新和维护工作。b.甲方需定期对地下室进行安全检查，确保无安全隐患，并及时修复发现的问题。c.甲方在地下室维护和更新过程中，应尽量减少对乙方正常使用的影响。2.甲方环保责任监督条款a.甲方需监督乙方遵守国家环保法律法规，确保地下室使用过程中不造成环境污染。b.甲方有权要求乙方提供环保设施运行记录和相关环保检查报告。c.若乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任，并有权单方面解除合同。3.甲方安全责任监督条款a.甲方需监督乙方遵守安全操作规程，确保地下室使用过程中人员及财产安全。b.甲方有权要求乙方提供安全设施使用记录和安全培训记录。c.若乙方违反安全规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任，并有权单方面解除合同。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方设施使用与维护责任条款a.乙方应合理使用地下室及其附属设施，避免因不当使用造成损坏。b.乙方需定期对地下室进行维护保养，确保设施正常运行。c.乙方在设施损坏或出现故障时，应及时通知甲方进行维修。2.乙方环保责任条款a.乙方在地下室使用过程中，应遵守国家环保法律法规，确保不造成环境污染。b.乙方需对产生的废弃物进行分类处理，并按照规定进行处置。c.乙方应配合甲方进行环保检查，并提供相关环保资料。3.乙方安全责任条款a.乙方在地下室使用过程中，应遵守安全操作规程，确保自身及他人安全。b.乙方需对地下室进行定期安全检查，发现安全隐患及时整改。c.乙方应配合甲方进行安全检查，并提供相关安全资料。三、第三方中介时增加的条款及说明1.中介佣金支付条款a.中介方在促成本合同签订后，乙方应支付中介方_______%的佣金。b.佣金支付方式：_______c.佣金支付时间：合同签订后____日内。2.中介责任条款a.中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的合同纠纷承担相应责任。b.中介方应在合同签订前向双方说明合同条款，确保双方充分了解合同内容。c.中介方在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，协助解决合同履行过程中出现的问题。3.中介保密条款a.中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方在合同履行过程中，不得利用双方信息进行不正当竞争或损害双方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下室平面图2.设施清单3.环保及安全责任细则4.甲方提供的设施使用手册5.乙方提供的环保设施使用记录6.乙方提供的安全设施使用记录7.中介佣金支付协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或支付金额不足。b.乙方擅自改变地下室使用性质或未按约定用途使用。c.乙方违反环保规定，造成环境污染。d.乙方违反安全规定，造成安全事故。e.乙方未按时进行设施维护保养。f.甲方未按时进行设施更新和维护。g.中介方泄露双方商业秘密。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同条款和事实为依据。b.双方应提供相关证据证明违约行为的存在。c.争议解决机构将根据证据和法律规定进行判定。三、法律名词及解释：1.环保法律法规：指国家关于环境保护的法律、行政法规、地方性法规、部门规章和规范性文件。2.安全操作规程：指为保障人身和财产安全，防止事故发生，对操作人员进行操作的规范要求。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：指依法设立的、专门处理民事争议的机构。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对合同条款理解不透彻。解决办法：甲方应提供详细的合同解释和示范文本，确保乙方充分理解合同内容。2.问题：设施损坏或故障处理不及时。解决办法：建立及时报修和维修机制，确保设施得到及时修复。3.问题：环保设施运行记录不完整。解决办法：要求乙方定期提交环保设施运行记录，并进行定期检查。五、所有应用场景：1.个人出租地下室用于仓储、办公等用途。2.企业出租地下室用于生产、仓储等用途。3.商业地产开发商出租地下室作为配套设施。4.政府或国有企业出租地下室用于公共事业或特殊用途。全文完。2024年地下室出租合同范本：包含环保及安全责任细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的地下空间，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该地下空间。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.环保责任：指甲方、乙方在租赁期间，对地下室及其周边环境所承担的保护和治理责任。3.安全责任：指甲方、乙方在租赁期间，对地下室及其使用过程中所承担的安全保障责任。3.2关键词解释1.出租：指甲方将地下空间交付给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租赁：指乙方使用甲方提供的地下空间，按照约定的期限支付租金的行为。3.环保设施：指为防止污染、减少排放而设置的设备、设施。4.安全设施：指为预防事故、保障人身安全而设置的设备、设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的租金、期限支付租金。2.甲方有权对乙方在地下室的使用行为进行监督和管理。3.甲方有义务保证地下室的建筑结构、设施设备安全可靠。4.甲方有义务对地下室进行定期检查、维修，确保符合环保和安全要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定的用途使用地下室。2.乙方有权要求甲方提供符合环保和安全要求的地下室。3.乙方有义务按照约定的租金、期限支付租金。4.乙方有义务对地下室进行合理使用，不得擅自改变其结构、用途。5.乙方有义务遵守国家环保、安全等相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方提供的地下空间位于_________。5.3合同履行方式1.乙方在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金、期限支付租金。2.乙方按照约定的用途使用地下室，不得擅自改变其结构、用途。3.甲方按照约定的环保、安全要求，对地下室进行检查、维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同。3.出现不可抗力因素，致使合同无法履行时，本合同终止。6.3终止程序1.出现终止条件时，任何一方均有权通知对方解除合同。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离地下室。2.双方应按照约定，结算租金、押金等款项。3.甲方应将地下室恢复原状，乙方应承担恢复费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方租赁期间的全部租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后，无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.环保费用：乙方在使用地下室过程中，如因自身原因造成环境污染，应承担相应的环保费用。4.安全费用：乙方在使用地下室过程中，如因自身原因造成安全事故，应承担相应的安全费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及押金，支付账号信息如下：银行名称：_________账户名称：_________账号：_________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付地下室的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未保证地下室符合环保和安全要求的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变地下室结构、用途的，应承担相应的责任。3.乙方违反环保和安全规定的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按本合同约定的违约金比例支付违约金。2.赔偿金：因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致地下室损坏，无法使用。2.国家政策调整，导致地下室用途发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.因合并、分立等原因导致合同主体变更的，应经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.存在争议未解决。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下室的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自将地下室转租、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入地下室进行检查、维修的权利。2.乙方在使用过程中，如发现地下室存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护地下室的正常使用。2.乙方在使用过程中，应遵守国家环保、安全等相关法律法规。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通地下室的使用情况。2.双方应相互提供必要的协助，确保地下室的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体，具有完整的法律效力，与其他合同内容无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下室租赁协议书2.地下室平面图及设施清单3.环保设施清单及安全设施清单4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变地下室结构或用途。c.乙方违反环保和安全规定。d.甲方未按时交付地下室。e.甲方未保证地下室符合环保和安全要求。2.违约行为的认定：a.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。b.乙方擅自改变地下室结构或用途，经甲方提出异议后仍不改的，视为违约。c.乙方违反环保和安全规定，造成环境污染或安全事故的，视为违约。d.甲方未按时交付地下室，导致乙方无法正常使用的，视为违约。e.甲方未保证地下室符合环保和安全要求，造成乙方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.城市房地产管理法：规范城市房地产活动的法律。3.环境保护法：保护环境、防治污染的法律。4.安全生产法：保障生产安全、预防事故发生的法律。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题