2024年度张家港市厂房租赁及配套设施合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度张家港市厂房租赁及配套设施合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房产基本情况2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产面积2.4.房产结构2.5.房产用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.滞纳金规定5.房产维修与保养5.1.出租方责任5.2.承租方责任5.3.维修费用承担6.水电费用6.1.水电费用承担6.2.费用结算方式6.3.费用支付时间7.附属设施及服务7.1.附属设施清单7.2.附属设施使用规定7.3.服务内容及标准8.不得擅自改变房屋结构8.1.结构变更申请8.2.结构变更审批8.3.违规后果9.不得擅自转租9.1.转租申请9.2.转租审批9.3.违规后果10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.违约金计算方式11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.不可抗力条款13.3.其他约定事项14.合同生效及附件14.1.合同生效条件14.2.合同生效日期14.3.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：张家港市有限公司1.1.2.出租方地址：张家港市街道路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：0512876543211.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：张家港市街道路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：0512987654322.租赁房产基本情况2.1.房产名称：张家港市厂房2.2.房产地址：张家港市街道路号2.3.房产面积：10000平方米2.4.房产结构：钢混结构，单层厂房2.5.房产用途：工业生产3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限为三年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币50万元整4.2.租金支付方式：每月前10日支付当月租金4.3.租金支付时间：银行转账至出租方指定账户4.4.滞纳金规定：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金5.房产维修与保养5.1.出租方责任：负责房屋主体结构、公共设施的维修保养5.2.承租方责任：负责房屋内部设施的维修保养，包括但不限于电气、管道、设备等5.3.维修费用承担：除因出租方原因造成的损坏外，其他维修费用由承租方承担6.水电费用6.1.水电费用承担：由承租方承担，每月结算一次6.2.费用结算方式：以实际用水用电量为依据，由出租方代为结算6.3.费用支付时间：每月前10日支付上月水电费用7.附属设施及服务7.1.附属设施清单：包括但不限于消防设施、安全通道、电梯、仓库等7.2.附属设施使用规定：承租方需遵守国家相关法律法规及出租方规定，合理使用附属设施7.3.服务内容及标准：提供24小时安保服务，定期清洁公共区域，确保设施正常运行8.不得擅自改变房屋结构8.1.结构变更申请：承租方需提前一个月向出租方提出书面结构变更申请，内容包括变更原因、方案及预期效果8.2.结构变更审批：出租方收到申请后，应在10个工作日内进行审批，并书面通知承租方审批结果8.3.违规后果：未经出租方同意擅自改变房屋结构的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担因此产生的所有费用9.不得擅自转租9.1.转租申请：承租方需提前一个月向出租方提出书面转租申请，内容包括转租原因、转租对象及租赁合同主要内容9.2.转租审批：出租方收到申请后，应在10个工作日内进行审批，并书面通知承租方审批结果9.3.违规后果：未经出租方同意擅自转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失10.违约责任10.1.承租方违约责任：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、擅自转租等10.2.出租方违约责任：包括但不限于未按约定提供租赁房产、未按时维修房屋等10.3.违约金计算方式：违约金按每日租金的1%计算，累计最高不超过租赁总金额的10%11.合同解除11.1.合同解除条件：包括但不限于房屋无法继续使用、租赁期限届满、双方协商一致等11.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，并说明解除原因11.3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止一切租赁活动，并按照合同约定办理房屋移交手续12.争议解决12.1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构：合同签订地为张家港市，争议解决机构为张家港市人民法院12.3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用由双方协商解决13.其他约定事项13.1.保密条款：双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务13.2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜13.3.其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项，在本合同中予以明确14.合同生效及附件14.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.合同附件清单：包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、附属设施清单等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定义：在本合同中，第三方指除合同双方以外的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的法人、自然人或其他组织。15.2.第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、法律咨询、工程监理、风险评估等。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序：任何一方在需要第三方介入时，应提前通知另一方，并说明第三方介入的目的、服务内容以及预期效果。16.2.同意程序：另一方应在收到通知后5个工作日内，书面表达是否同意第三方介入，以及第三方介入的具体要求。17.第三方责任的界定17.1.第三方责任：第三方根据其提供的服务内容，对服务过程中的行为承担相应的法律责任。17.2.责任限额：第三方的责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。18.第三方权利和义务18.1.第三方权利：a.根据合同约定，获得合理的报酬；b.在提供服务的范围内，享有独立的判断权和专业意见权；c.在合同约定的范围内，独立开展业务活动。18.2.第三方义务：a.严格遵守国家法律法规和合同约定；b.保守合同双方的商业秘密；c.按时、按质完成服务任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与出租方的划分：a.第三方对出租方的责任限于其提供的服务范围，不涉及合同双方之间的租赁关系；b.出租方对第三方的选择和监督责任，不因第三方介入而免除。19.2.第三方与承租方的划分：a.第三方对承租方的责任限于其提供的服务范围，不涉及合同双方之间的租赁关系；b.承租方对第三方的选择和监督责任，不因第三方介入而免除。19.3.第三方与出租方、承租方之间的协作：a.出租方、承租方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利开展业务；b.第三方在提供服务的过过程中，应尊重出租方、承租方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1.费用承担方式：第三方介入的费用由合同双方按约定比例分担，或由一方承担。20.2.费用支付时间：第三方介入的费用应在服务完成后，按约定方式支付。21.第三方介入的终止a.合同双方协商一致；b.第三方完成服务任务；c.出现不可抗力因素。21.2.终止程序：合同双方应在终止第三方介入前，书面通知第三方，并说明终止原因。22.第三方介入的后续处理22.1.后续处理：第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定，处理相关后续事宜。22.2.责任承担：第三方介入终止后，若因第三方原因导致合同双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的详细描述、面积、结构、配套设施等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于证明租金支付情况。3.附属设施清单详细要求：列出所有附属设施的种类、数量、使用规定等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁房产所包含的附属设施。4.房产维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：作为合同附件，用于跟踪和记录房屋维修情况。5.水电费用结算单详细要求：记录每月的水电费用、结算金额、支付日期等信息。说明：作为合同附件，用于证明水电费用的结算情况。6.附属设施使用记录详细要求：记录附属设施的使用情况、使用频率、维护保养等信息。说明：作为合同附件，用于跟踪和记录附属设施的使用情况。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等条款。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等条款。说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金。示例说明：承租方应在每月前10日支付租金，若逾期支付，每日按租金金额的1%支付滞纳金。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构。示例说明：承租方若需改变房屋结构，应提前一个月提出申请，未经同意擅自改变结构的，出租方有权要求恢复原状，并承担相关费用。3.擅自转租责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方。示例说明：承租方若需转租，应提前一个月提出申请，未经同意擅自转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.未按时维修房屋责任认定标准：出租方未按合同约定时间对房屋进行维修。示例说明：出租方应在收到维修申请后10个工作日内进行维修，若未按时维修，应承担相应的维修费用。5.未能提供约定的服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务质量。示例说明：第三方若未按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度张家港市厂房租赁及配套设施合作合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的第二章租赁厂房概况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施2.5厂房权属第三章租赁价格及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3保证金3.4其他费用第四章租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租程序4.4续租价格第五章厂房使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护5.4使用安全5.5使用变更第六章附属设施及服务6.1附属设施清单6.2附属设施使用6.3附属设施维护6.4附属设施费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容11.3合同附件效力第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效日期12.4合同生效通知第十三章合同解除及终止的后续处理13.1后续处理原则13.2后续处理程序13.3后续处理费用13.4后续处理责任第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同转让14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议14.7合同解除及终止后的处理14.8合同未尽事宜的补充协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：（全称）乙方（承租方）：（全称）1.2合同签订日期：（年）年（月）月（日）1.3合同生效日期：（年）年（月）月（日）1.4合同期限：（年）年（月）日至（年）年（月）日1.5合同目的：乙方租赁甲方厂房及其配套设施，用于生产经营活动。第二章租赁厂房概况2.1厂房位置：张家港市（具体地址）2.2厂房面积：平方米2.3厂房结构：（具体结构描述）2.4厂房设施：包括但不限于（具体设施清单）2.5厂房权属：甲方拥有该厂房的完全所有权。第三章租赁价格及支付方式3.1租金标准：每月人民币（金额）元整3.2租金支付方式：按月支付，每月（具体日期）前支付当月租金3.3保证金：人民币（金额）元整，合同签订后（具体日期）内支付3.4其他费用：包括水电费、物业管理费等，按实际发生额由乙方支付第四章租赁期限及续租4.1租赁期限：（年）年（月）日4.2续租条件：租赁期满前（具体日期）内，乙方有权提出续租申请，甲方无正当理由不得拒绝4.3续租程序：乙方提出续租申请，双方协商一致后签订续租合同4.4续租价格：根据市场行情及双方协商确定第五章厂房使用规定5.1使用范围：乙方仅限于生产经营活动，不得改变厂房用途5.2使用限制：禁止在厂房内进行危险品生产、储存及经营活动5.3使用维护：乙方负责厂房及配套设施的日常维护和保养5.4使用安全：乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保生产安全5.5使用变更：如需变更厂房使用，需经甲方同意并签订书面协议第六章附属设施及服务6.1附属设施清单：包括但不限于（具体设施清单）6.2附属设施使用：乙方有权使用附属设施，但不得擅自改变其功能6.3附属设施维护：乙方负责附属设施的日常维护和保养6.4附属设施费用：按实际发生额由乙方支付第七章违约责任7.1违约情形：（1）乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用；（2）乙方违反使用规定，造成厂房及配套设施损坏；（3）乙方未履行安全生产责任，发生安全事故；（4）乙方擅自改变厂房用途；（5）乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任：（1）乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方违反使用规定，造成厂房及配套设施损坏的，应承担修复或赔偿责任；（3）乙方未履行安全生产责任，发生安全事故的，应承担相应法律责任；（4）乙方擅自改变厂房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（5）乙方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿：（1）乙方违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；（2）甲方违约给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4违约解除：（1）甲方有权在乙方违约时解除合同；（2）乙方有权在甲方违约时解除合同。7.5违约通知：（1）任何一方违约，应书面通知对方；（2）违约通知应明确违约事实及解除合同的意思表示。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。8.2争议解决机构：（具体仲裁机构名称）8.3争议解决程序：按照（具体仲裁机构名称）的仲裁规则进行。8.4争议解决费用：除仲裁费用外，双方各自承担其律师费、差旅费等费用。第九章合同解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。9.4合同解除通知：解除合同的通知应明确解除合同的意思表示。第十章合同终止（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而终止；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.2合同终止程序：合同终止应按照合同约定的程序进行。10.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.4合同终止通知：合同终止的通知应明确终止合同的意思表示。第十一章合同附件11.1合同附件清单：包括但不限于厂房平面图、设施清单、租赁面积测量报告等。11.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，其内容与合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件的效力与合同相同。第十二章合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效程序：本合同自双方签字盖章之日起，按照法律规定生效。12.3合同生效日期：（年）年（月）月（日）12.4合同生效通知：本合同生效后，双方应相互通知对方。第十三章合同解除及终止的后续处理13.1后续处理原则：合同解除或终止后，双方应按照公平、合理、诚信的原则处理后续事宜。13.2后续处理程序：后续处理程序按照合同约定或法律法规的规定进行。13.3后续处理费用：后续处理费用由双方根据实际情况承担。13.4后续处理责任：双方应承担因合同解除或终止而产生的相应责任。第十四章其他约定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更：合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.3合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。14.4合同解除：合同解除应符合法律规定的条件，并按照法定程序进行。14.5合同终止：合同终止应符合法律规定的条件，并按照法定程序进行。14.6合同争议：合同争议的解决方式应优先采用协商，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。14.7合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。14.8合同未尽事宜的补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________日期：（年）年（月）月（日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1厂房装修与改造：条款说明：甲方有权对厂房进行必要的装修与改造，以适应市场需求或提升厂房价值。乙方应配合甲方进行相关工作，并在甲方提出装修改造计划后（具体日期）内给予答复。1.2租金调整权：条款说明：甲方有权根据市场行情或厂房价值变化，在合同约定的调整周期内，经乙方同意后调整租金。1.3厂房使用监督权：条款说明：甲方有权对乙方在厂房内的生产、经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和法律法规。1.4厂房维修责任：条款说明：甲方负责厂房主体结构的维修和保养，乙方负责厂房内部设施和附属设施的维修和保养。1.5厂房权属变更：条款说明：甲方在合同期内，如需变更厂房权属，应提前（具体日期）通知乙方，并确保乙方权益不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1厂房使用自主权：条款说明：乙方有权根据自身需求，对厂房进行合理布局和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。2.2租金支付灵活性：条款说明：乙方有权与甲方协商，根据自身财务状况，调整租金支付方式和期限。2.3厂房设施维护责任：条款说明：乙方负责对厂房内部设施和附属设施进行日常维护，确保其正常运行。2.4厂房租赁期满后的优先续租权：条款说明：租赁期满前，乙方有权在同等条件下，优先续租厂房。2.5甲方协助权：条款说明：乙方在生产经营过程中，如需甲方协助，甲方应在合理范围内给予支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密义务：条款说明：中介机构在提供服务过程中，应对甲方、乙方及厂房信息进行保密，未经授权不得泄露。3.3中介责任：条款说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.4中介解除合同：条款说明：中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除中介合同。3.5中介合同争议解决：条款说明：中介合同争议的解决方式，应优先采用协商，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房平面图2.厂房设施清单3.租赁面积测量报告4.中介服务合同5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.厂房权属证明8.乙方生产经营相关证明材料9.合同签订过程中的通信记录10.其他双方认为有必要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用。认定：乙方逾期未支付，经甲方催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：乙方违反使用规定，造成厂房及配套设施损坏。认定：乙方造成厂房及配套设施损坏，经鉴定确认，视为违约。3.违约行为：乙方未履行安全生产责任，发生安全事故。认定：乙方在生产过程中发生安全事故，经调查确认，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变厂房用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变厂房用途，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定履行合同义务。认定：甲方未按约定提供厂房或配套设施，经乙方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指争议双方自愿将争议提交给第三者进行裁决，以解决争议的一种方式。3.合同解除：指合同当事人在合同履行完毕前，根据法律规定或合同约定终止合同关系的行为。4.合同终止：指合同因期限届满、双方协商一致或法律法规规定的其他情形而结束合同关系。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房设施出现故障，影响乙方生产经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁解决。3.问题：安全事故发生。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方和相关部门，同时配合事故调查。五、所有应用场景：1.适用于甲方为厂房所有者，乙方为承租方的租赁合同。2.适用于厂房及配套设施租赁，包括但不限于生产、仓储、办公等用途。4.适用于存在第三方中介参与租赁合同签订和履行的情形。全文完。2024年度张家港市厂房租赁及配套设施合作合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方出租位于张家港市的厂房及配套设施与乙方进行租赁合作事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁厂房及配套设施过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）厂房：指甲方拥有的位于张家港市的生产性建筑，包括但不限于生产车间、仓库、办公区等；（2）配套设施：指为厂房提供必要的辅助设施，如供电、供水、排水、供暖、通风、消防等；（3）租赁期限：指乙方租赁厂房及配套设施的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止；（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金总额。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本合同约定，在租赁期限内使用甲方厂房及配套设施；（2）维修：指乙方在租赁期间对厂房及配套设施进行日常维护和保养；（3）违约：指甲乙双方在履行本合同过程中，未按照合同约定履行义务或违反合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用厂房及配套设施；（3）甲方有权要求乙方在租赁期限届满时，按照合同约定将厂房及配套设施完好无损地交还给甲方；（4）甲方有权在乙方违约的情况下，按照合同约定采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内合理使用厂房及配套设施；（2）乙方有权在租赁期限内按照合同约定支付租金；（3）乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务；（4）乙方有权在租赁期限届满时，按照合同约定将厂房及配套设施完好无损地交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：厂房及配套设施位于张家港市。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照本合同约定支付租金，并合理使用厂房及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲方应书面通知乙方；（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲方应书面通知乙方，并证明不可抗力事实。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定将厂房及配套设施完好无损地交还给甲方；（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应按照合同约定处理双方的权利和义务；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定处理双方的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币________元/月，租金总额为人民币________元；（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理收费标准支付物业管理费；（3）公共事业费：乙方应按照实际使用情况支付水、电、气、热等公共事业费用；（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如维修基金、保证金等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的______日前支付当月的租金；（2）物业管理费及其他费用：乙方应在实际使用后______日内支付相关费用。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日计收滞纳金，滞纳金比例为_____%；（3）如乙方连续______个月逾期支付费用，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供厂房及配套设施，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金及其他费用，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失；（3）乙方违反租赁合同，擅自改变厂房及配套设施用途，应承担违约责任，赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）厂房及配套设施的具体位置、结构、面积等；（2）租金及其他费用金额；（3）甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的安全保护措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）2024年发生的______地震；（2）2024年______政策调整；（3）2024年______罢工事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向双方认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为出租方，厂房及配套设施属于其主要资产；（2）乙方作为承租方，租赁厂房及配套设施属于其主要业务场所。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对厂房及配套设施的所有权；（2）甲方保留对厂房及配套设施的维修、保养和更新权利；（3）甲方保留对厂房及配套设施的安全、消防、环保等管理权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因，对厂房及配套设施进行必要的调整和改变的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方进行必要的监督检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护厂房及配套设施的正常使用；（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以保障合同的履行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）甲乙双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就厂房租赁及配套设施合作事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本合同各条款相互独立，任何一项条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）________________（盖章）________________日期：________________乙方（承租方）：（签字）________________（盖章）________________日期：________________见证人：（签字）________________（盖章）________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的厂房及配套设施相关资料，包括但不限于图纸、权属证明等；2.甲方开具的物业管理费收费标准；3.甲方指定的银行账户信息；4.不可抗力事件证明文件；5.协商达成的修改和补充协议；6.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供厂房及配套设施：认定标准为甲方未在合同约定的期限内提供符合约定的厂房及配套设施。违反保密条款：认定标准为甲方泄露乙方商业秘密，造成乙方损失。2.乙方违约：未按约定支付租金及其他费用：认定标准为乙方未在约定的支付时间内支付相应的费用。违反保密条款：认定标准为乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失。擅自改变厂房及配套设施用途：认定