2024年物业额外服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业额外服务协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2业主1.3物业公司1.4额外服务1.5合同期限第二条：额外服务内容2.1服务范围2.2服务时间2.3服务人员第三条：额外服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条：服务质量保证4.1服务满意度4.2服务质量监督4.3投诉与处理第五条：合同的生效、变更与终止5.1生效条件5.2变更程序5.3终止条件5.4合同解除后的处理第六条：违约责任6.1物业公司的违约行为6.2业主的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条：合同的适用法律8.1适用法律8.2法律解释第九条：其他约定9.1保密条款9.2知识产权保护9.3强制性法律规定第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条：双方签字11.1物业公司签字11.2业主签字第十二条：附件12.1服务项目明细表12.2费用明细表第十三条：合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容第十四条：完整合同文本14.1合同14.2附件14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业：指位于_______（地址）的建筑物及其附属设施和周边土地。1.2业主：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。1.3物业公司：指_______（公司名称），负责物业的管理和维护。1.4额外服务：指在合同期限内，物业公司为业主提供的超出常规物业服务范围的服务。1.5合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______日至_______年_______日。第二条：额外服务内容2.1服务范围：额外服务包括但不限于_______（列举具体服务内容）。2.2服务时间：额外服务的时间为_______（具体时间），如有变动，双方协商确定。2.3服务人员：物业公司应确保提供额外服务的人员具备相应的资质和经验，以保证服务质量。第三条：额外服务费用3.1费用标准：额外服务的费用标准为每项服务_______元（具体金额），如需调整，双方协商确定。3.2费用支付方式：业主应按合同约定的时间支付额外服务费用，支付方式为_______（支付方式，如转账、现金等）。3.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他原因导致额外服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准。第四条：服务质量保证4.1服务满意度：物业公司应确保提供的额外服务达到业主的合理期望，保证服务满意度。4.2服务质量监督：物业公司应建立服务质量监督机制，定期对额外服务进行评估和改进。第五条：合同的生效、变更与终止5.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。5.2变更程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字确认后生效。5.3终止条件：本合同期满或双方协商一致解除合同。5.4合同解除后的处理：合同解除后，物业公司应按照合同约定履行相关义务，包括退还预收的额外服务费用等。第六条：违约责任6.1物业公司的违约行为：如物业公司未按照合同约定提供额外服务，或服务质量未达到约定标准，应承担违约责任。6.2业主的违约行为：如业主未按照合同约定支付额外服务费用，应承担违约责任。6.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担合同金额_______%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。7.3诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。第八条：合同的适用法律8.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行；如法律规定与本合同不一致，应以本合同为准。第九条：其他约定9.1保密条款：双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2知识产权保护：双方在合同履行过程中所涉及的知识产权，归属_______（归属方）。9.3强制性法律规定：如本合同的任何条款与强制性法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址：物业公司送达地址：_______业主送达地址：_______10.3通知生效时间：通知自发送之日起视为生效，对方收到通知后视为已了解通知内容。第十一条：双方签字11.1物业公司签字：日期：_______年_______月_______日11.2业主签字：日期：_______年_______月_______日第十二条：附件12.1服务项目明细表：（在此列出详细的服务项目、服务内容、服务标准等信息）12.2费用明细表：（在此列出详细的费用项目、费用标准、费用计算等信息）第十三条：合同的修订历史13.1修订日期：_______年_______月_______日修订内容：_______（简要描述修订内容）13.2修订日期：_______年_______月_______日修订内容：_______（简要描述修订内容）（如有其他修订，可继续列出）第十四条：完整合同文本14.1合同（在此列出完整的合同内容，包括前述所有条款）14.2附件：（在此列出所有的附件内容，如服务项目明细表、费用明细表等）14.3修订历史：（在此列出合同的修订历史，包括修订日期、修订内容等信息）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指本合同之外，参与合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、鉴定机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对提供的服务质量承担责任。1.3第三方权益：第三方享有合同约定的权益，同时应遵守合同约定的义务。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应共同选择具备相应资质和信誉的第三方。2.2第三方介入通知：甲乙方应在第三方介入前，向对方通知第三方选择的情况，并明确第三方的职责和义务。2.3第三方介入协商：甲乙方应与第三方就介入事项进行协商，并确保第三方按照合同约定履行义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失承担的责任限额为每项服务合同金额的_______%。3.2第三方责任限制：第三方在任何情况下不承担超过上述责任限额的责任。3.3第三方责任保险：第三方应购买并维持相应的责任保险，以保障甲乙方的利益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的任何承诺和义务，不视为对对方的承诺和义务。4.2第三方与合同履行：第三方应按照合同约定履行义务，如第三方未履行或履行不当，甲乙方有权要求第三方承担责任。4.3第三方与合同变更：第三方不得未经甲乙方同意，单方面变更合同内容。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或解除合同，并要求第三方赔偿损失。5.3第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙方的损失程度，赔偿相应的违约金。第六条：第三方退出6.1第三方退出：如第三方未经甲乙方同意，单方面退出合同，应承担违约责任。6.2第三方退出通知：第三方应提前_______天向甲乙方发出退出通知。6.3第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，并有权要求第三方承担退出导致的损失赔偿。第七条：争议解决7.1第三方争议：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决机构：合同签订地的人民法院。7.3第三方诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。第八条：其他约定8.1第三方保密：第三方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方知识产权保护：第三方在合同履行过程中所涉及的知识产权，归属_______（归属方）。8.3第三方强制性法律规定：如本合同的任何条款与强制性法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第九条：通知与送达9.1第三方通知：第三方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。9.2第三方送达地址：甲乙双方送达地址：_______9.3第三方通知生效时间：通知自发送之日起视为生效，甲乙双方收到通知后视为已了解通知内容。第十条：第三方签字10.1第三方签字：日期：_______年_______月_______日（第三方签字处由第三方签署，并注明日期）第十一条：附件11.1第三方服务明细表：（在此列出详细的服务项目、服务内容、服务标准等信息）11.2第三方费用明细表：（在此列出详细的费用项目、费用标准、费用计算等信息）第十二条：合同的修订历史12.1修订日期：_______年_______月_______日修订内容：_______（简要描述修订内容）12.2修订日期：_______年_______月_______日修订内容：_______（简要描述修订内容）（如有其他修订，可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出物业公司为业主提供的额外服务项目，包括服务名称、服务内容、服务标准、服务次数、服务时间等。附件2：费用明细表详细列出额外服务的费用项目，包括费用名称、费用标准、费用计算方式、费用支付时间等。附件3：第三方服务明细表详细列出第三方向甲乙方提供的服务项目，包括服务名称、服务内容、服务标准、服务时间等。附件4：第三方费用明细表详细列出第三方向甲乙方收取的费用项目，包括费用名称、费用标准、费用计算方式等。附件5：第三方责任保险保单提供第三方购买的责任保险保单复印件，以证明第三方具备相应的责任保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照合同约定提供额外服务。2.物业公司提供的额外服务未达到约定的服务质量标准。3.业主未按照合同约定支付额外服务费用。4.第三方未按照合同约定提供服务或未达到约定的服务质量标准。5.第三方未经甲乙方同意，单方面变更合同内容。6.第三方未经甲乙方同意，单方面退出合同。违约责任认定标准：1.物业公司违约：根据合同约定，业主有权要求物业公司继续履行服务义务，或解除合同，并要求赔偿损失。2.业主违约：业主应按照合同约定支付额外服务费用，如未支付，应承担违约金。3.第三方违约：第三方应按照合同约定提供服务，如未提供或未达到约定的服务质量标准，应承担违约责任。示例说明：如物业公司未按照合同约定提供额外服务，业主可要求物业公司在规定时间内提供服务，如物业公司未能在规定时间内提供服务，业主有权解除合同，并要求物业公司赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于_______（地址）的建筑物及其附属设施和周边土地。2.业主：指拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。3.物业公司：指_______（公司名称），负责物业的管理和维护。4.额外服务：指在合同期限内，物业公司为业主提供的超出常规物业服务范围的服务。5.合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自______