2024中介全流程保障二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介全流程保障二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担比例5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用限制6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：a.全称：________________________b.简称：________________________c.地址：________________________d.联系人：_______________________e.联系电话：____________________1.2乙方（买方）：a.全称：________________________b.简称：________________________c.地址：________________________d.联系人：_______________________e.联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权：a.房屋产权证号：_________________b.房屋所有权人：_________________c.房屋所有权状态：________________2.2房屋位置及面积：a.房屋地址：_____________________b.建筑面积：_____________________c.使用面积：_____________________d.房屋结构：_____________________2.3房屋用途：a.房屋性质：_____________________b.房屋规划用途：_________________c.实际用途：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：a.房屋总价：_____________________b.付款方式：_____________________3.2支付方式及时间：a.首付款金额：___________________b.首付款支付时间：________________c.余款支付方式：_________________d.余款支付时间：_________________4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式：a.税费种类：_____________________b.税费计算依据：_________________4.2税费承担比例：a.甲方承担税费：_________________b.乙方承担税费：_________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：a.房屋交付日期：__________________5.2房屋交付条件：a.房屋交付时应具备的条件：_________________5.3房屋使用限制：a.房屋使用限制条款：_________________6.履约保证金6.1保证金金额：a.保证金金额：____________________6.2保证金退还条件：a.保证金退还条件：_________________b.保证金退还程序：_________________7.违约责任7.1甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付房屋的违约责任：_________________b.甲方未按约定支付交易款的违约责任：_________________c.甲方提供虚假信息的违约责任：_________________7.2乙方违约责任：a.乙方未按约定支付交易款的违约责任：_________________b.乙方未按约定时间接收房屋的违约责任：_________________c.乙方提供虚假信息的违约责任：_________________8.争议解决方式8.1争议解决途径：a.双方协商解决；b.仲裁委员会仲裁；c.人民法院诉讼。8.2争议解决机构：1.______________仲裁委员会；2.______________仲裁委员会；1.______________人民法院；2.______________人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除情形：a.任何一方违约，另一方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起____日内给予书面回复；c.双方在接到通知之日起____日内，就解除合同的后续事宜达成协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：a.双方签字盖章；b.交易款项支付完毕；c.交易税费缴纳完毕。10.2合同终止条件：a.合同约定的交易目的实现；b.合同解除；c.合同到期。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件：a.双方协商一致；b.合同履行过程中出现需要变更的情形。12.2合同变更程序：a.双方就变更事项达成一致；b.签订变更协议；c.变更协议作为合同附件。13.通知与送达13.1通知方式：a.邮寄；b.传真；c.电子邮件；d.直接送达。13.2送达地址：a.甲方送达地址：___________________b.乙方送达地址：___________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同受中华人民共和国法律管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024中介全流程保障二手房买卖合同》中，除了甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供专业服务，确保交易安全、高效。3.第三方介入类型3.1中介方：指在合同中明确指定的负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易的中介机构或个人。3.2评估机构：指对房屋价值进行评估的专业机构。3.3律师事务所：指为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续的律师事务所。3.4其他第三方：指除上述类型外的其他可能介入的第三方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定以及相关法律法规确定。4.2中介方的责任限额：a.中介方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；b.中介方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。4.3评估机构、律师事务所等第三方责任限额：a.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：a.根据合同约定提供专业服务；b.获取合理的报酬；c.要求甲乙双方提供必要的信息和文件。5.2第三方义务：a.严格遵守合同约定，履行相关职责；b.对甲乙双方的信息保密；c.及时向甲乙双方报告交易进展情况。6.第三方介入程序6.1甲乙双方在合同中明确约定第三方的介入事项，包括介入类型、职责范围、费用等。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保交易顺利进行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，与甲乙双方的其他合同关系无关；b.第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。7.2第三方与中介方的关系：a.如果第三方是中介方，则其与甲乙双方之间是合同关系，与中介方本身是雇佣或合作关系；b.中介方应负责协调第三方与甲乙双方的关系，确保交易顺利进行。7.3第三方与其他第三方的关系：a.各第三方之间是独立的，互不干涉；b.如有必要，第三方之间可协商合作，但不得损害甲乙双方的权益。8.第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。8.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第八条约定。9.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面终止协议。10.2终止协议作为合同附件，具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面解除协议。11.2解除协议作为合同附件，具有同等法律效力。12.第三方介入后的通知与送达12.1第三方介入后的通知与送达方式同本合同第十三条约定。13.第三方介入后的其他约定事项13.1本合同未尽事宜，第三方介入后的其他约定事项可参照本合同相关条款执行。13.2本合同约定与本合同附件及其他相关协议不一致的，以本合同附件及其他相关协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书，证明房屋所有权人、房屋地址、建筑面积、房屋性质等基本信息。说明：附件一为合同有效性的重要依据，需确保信息的真实性和准确性。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细列明房屋内所有设施、家具、电器等物品的名称、数量、状况等，并由甲乙双方签字确认。说明：附件二用于明确房屋交接时的物品状况，避免后续纠纷。3.附件三：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、违约责任等。说明：附件三为中介方提供服务的法律依据，需确保中介方合法权益。4.附件四：评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括房屋市场价值、成交价格等。5.附件五：房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：附件五为本合同的核心内容，需确保合同条款的完整性和准确性。6.附件六：交易税费缴纳凭证详细要求：证明甲乙双方已缴纳相关交易税费的凭证。说明：附件六为合同履行的重要凭证，需确保税费的合法合规。7.附件七：其他相关文件详细要求：与房屋买卖交易相关的其他文件，如房产证复印件、身份证复印件等。说明：附件七根据实际情况补充，确保合同履行所需的所有文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.未按约定支付交易款；c.提供虚假信息；d.未按约定履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：a.未按约定时间支付交易款；b.未按约定时间接收房屋；c.提供虚假信息；d.未按约定履行合同约定的其他义务。1.3中介方违约：a.未按约定履行中介职责；b.提供虚假信息；c.未按约定收取中介费用。1.4第三方违约：a.未按约定履行第三方职责；b.提供虚假信息；c.未按约定收取服务费用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；b.甲方未按约定支付交易款的，应向乙方支付_____%的违约金；c.甲方提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付交易款的，应向甲方支付_____%的违约金；b.乙方未按约定时间接收房屋的，应向甲方支付_____%的违约金；c.乙方提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。2.3中介方违约责任：a.中介方未按约定履行中介职责的，应向甲乙双方支付_____%的违约金；b.中介方提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方违约责任：a.第三方未按约定履行第三方职责的，应向甲乙双方支付_____%的违约金；b.第三方提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定的时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付_____%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定的时间支付交易款，导致甲方无法及时收到款项，乙方应向甲方支付_____%的违约金。3.3中介方违约示例：中介方未按约定协助甲乙双方办理房屋过户手续，导致交易无法顺利完成，中介方应向甲乙双方支付_____%的违约金。3.4第三方违约示例：评估机构提供虚假的房屋价值评估报告，导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024中介全流程保障二手房买卖合同范本1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件1.4合同变更与解除1.5合同附件第二章房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址与面积2.3房屋用途与结构2.4房屋权属证书2.5房屋租赁情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5中介方权利3.6中介方义务第四章交易流程与时间安排4.1签订合同4.2房屋产权核实4.3支付定金4.4支付首付款4.5支付尾款4.6过户手续办理4.7房屋交接4.8合同解除与违约责任第五章交易税费5.1买方税费5.2卖方税费5.3中介费5.4税费支付方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同解除后的责任9.1买方责任9.2卖方责任9.3中介方责任第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序11.3合同续签后的处理第十二章合同解除后的争议处理12.1争议解决方式12.2争议处理机构12.3争议处理程序第十三章合同解除后的财产处理13.1财产处理方式13.2财产处理程序13.3财产处理结果第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件14.4合同生效与备案合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）：1.1.2乙方（卖方）：1.1.3中介方：1.2合同签订日期：1.3合同生效条件：1.3.1双方签字盖章；1.3.2交易双方完成房屋产权核实；1.3.3交易双方支付首付款；1.4合同变更与解除：1.4.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意；1.4.2合同解除需书面通知对方并达成一致意见；1.5合同附件：1.5.1房屋产权证书复印件；1.5.2房屋交易税费缴纳凭证；1.5.3其他相关文件。第二章房屋基本信息2.1房屋产权信息：2.1.1房屋产权证号；2.1.2房屋所有权人；2.2房屋地址与面积：2.2.1房屋具体地址；2.2.2房屋建筑面积；2.3房屋用途与结构：2.3.1房屋用途；2.3.2房屋结构；2.4房屋权属证书：2.4.1房屋权属证书复印件；2.5房屋租赁情况：2.5.1房屋是否正在租赁；2.5.2租赁合同信息。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房屋所有权；3.1.2要求卖方提供房屋权属证明；3.1.3要求卖方履行合同约定；3.2买方义务：3.2.1按时支付房款；3.2.2遵守合同约定；3.3卖方权利：3.3.1要求买方支付房款；3.3.2保留房屋所有权；3.4卖方义务：3.4.1提供房屋所有权证明；3.4.2协助买方办理过户手续；3.5中介方权利：3.5.1收取中介服务费；3.5.2协助双方履行合同；3.6中介方义务：3.6.1履行中介服务职责；3.6.2保证交易真实、合法。第四章交易流程与时间安排4.1签订合同：4.1.1双方签署本合同；4.1.2中介方见证双方签字；4.2房屋产权核实：4.2.1双方核实房屋产权；4.2.2中介方协助核实；4.3支付定金：4.3.1买方支付定金；4.3.2定金金额及支付方式；4.4支付首付款：4.4.1买方支付首付款；4.4.2首付款金额及支付方式；4.5支付尾款：4.5.1买方支付尾款；4.5.2尾款金额及支付方式；4.6过户手续办理：4.6.1协助办理房屋过户手续；4.6.2提交过户所需文件；4.7房屋交接：4.7.1双方办理房屋交接；4.7.2交接时间及方式；4.8合同解除与违约责任：4.8.1合同解除条件；4.8.2违约责任承担。第五章交易税费5.1买方税费：5.1.1列明买方需缴纳的税费；5.1.2税费金额及支付方式；5.2卖方税费：5.2.1列明卖方需缴纳的税费；5.2.2税费金额及支付方式；5.3中介费：5.3.1中介费金额及支付方式；5.4税费支付方式：5.4.1税费支付时间；5.4.2税费支付方式。第六章争议解决6.1争议解决方式：6.1.1协商解决；6.1.2仲裁解决；6.1.3诉讼解决；6.2仲裁机构：6.2.1仲裁机构名称；6.3诉讼管辖法院：6.3.1诉讼管辖法院名称。第七章违约责任7.1违约行为：7.1.1买方未按时支付房款；7.1.2卖方未按时交付房屋；7.1.3双方未按时办理过户手续；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额及计算方式；7.2.3守约方有权解除合同并要求赔偿损失。第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买方或卖方违约；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同书面通知；8.2.2双方确认解除合同；8.3合同解除后的处理：8.3.1买方或卖方退还已收款项；8.3.2双方承担违约责任。第九章合同解除后的责任9.1买方责任：9.1.1买方违约应退还定金及已付款项；9.1.2买方违约应支付违约金；9.2卖方责任：9.2.1卖方违约应退还定金及已付款项；9.2.2卖方违约应支付违约金；9.3中介方责任：9.3.1中介方未履行中介职责应承担相应责任；9.3.2中介方违反保密义务应承担相应责任。第十章合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.2合同终止程序：10.2.1双方签署合同终止协议；10.2.2中介方见证终止协议；10.3合同终止后的处理：10.3.1双方结算剩余款项；10.3.2双方办理房屋交接手续。第十一章合同续签11.1合同续签条件：11.1.1双方同意续签合同；11.1.2合同续签条件达成一致；11.2合同续签程序：11.2.1双方签署合同续签协议；11.2.2中介方见证续签协议；11.3合同续签后的处理：11.3.1双方按照续签协议履行合同；11.3.2中介方协助履行续签协议。第十二章合同解除后的争议处理12.1争议解决方式：12.1.1争议双方协商解决；12.1.2提交仲裁机构仲裁；12.1.3向人民法院提起诉讼；12.2争议处理机构：12.2.1争议处理机构名称；12.3争议处理程序：12.3.1提交争议处理机构；12.3.2争议处理机构依法作出裁决。第十三章合同解除后的财产处理13.1财产处理方式：13.1.1退还已收款项；13.1.2赔偿损失；13.2财产处理程序：13.2.1双方协商处理；13.2.2争议处理机构裁决；13.3财产处理结果：13.3.1双方签字确认。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜：14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2合同解释：14.2.1本合同条款如有歧义，以有利于保护无过错方原则解释；14.3合同附件：14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.4合同生效与备案：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4.2本合同需报送相关部门备案。甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：中介方签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若甲方在合同签订前已对房屋进行实地考察，并支付了考察费用，则甲方在同等条件下享有优先购买权。1.2甲方独家代理条款说明：若甲方委托中介方进行独家代理，则中介方不得将房屋信息泄露给其他买方，确保甲方享有独家购买机会。1.3甲方支付费用条款说明：甲方在合同签订后，应按照约定支付中介服务费、税费等相关费用。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.5甲方房屋验收条款说明：甲方在房屋交接前，有权对房屋进行验收，发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，有权要求卖方修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：若乙方在合同签订前已对房屋进行实地考察，并支付了考察费用，则乙方在同等条件下享有优先购买权。2.2乙方独家代理条款说明：若乙方委托中介方进行独家代理，则中介方不得将房屋信息泄露给其他卖方，确保乙方享有独家出售机会。2.3乙方房屋交付条款说明：乙方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方，若逾期交付，应承担相应的违约责任。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5乙方房屋质量保证条款说明：乙方应保证房屋在交付时符合合同约定，若存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介责任条款说明：若合同涉及第三方中介，则第三方中介应承担相应的中介责任，包括但不限于提供真实信息、协助双方履行合同等。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。3.4第三方中介纠纷解决条款说明：若第三方中介在履行职责过程中发生纠纷，应按照合同约定或相关法律法规进行处理。3.5第三方中介责任承担条款说明：若第三方中介在履行职责过程中造成合同一方损失，应承担相应的赔偿责任。3.6第三方中介变更条款说明：若合同涉及第三方中介，双方可协商一致，对第三方中介的职责、费用等进行变更。3.7第三方中介退出条款说明：若第三方中介无法继续履行职责，应提前通知合同双方，并协助双方寻找替代中介。3.8第三方中介合同终止条款说明：若合同涉及第三方中介，双方可协商一致，终止第三方中介的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋租赁合同（如有）4.房屋实地考察报告5.中介服务协议6.第三方中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：根据合同约定的支付时间，买方未在规定时间内支付房款。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：根据合同约定的交付时间，卖方未在规定时间内将房屋交付给买方。3.违约行为：买方或卖方未按时办理过户手续认定：根据合同约定的过户时间，买方或卖方未在规定时间内办理房屋过户手续。4.违约行为：中介方未履行中介职责认定：中介方未按照合同约定提供真实信息、协助双方履行合同等。5.违约行为：中介方泄露商业秘密认定：中介方违反保密原则，泄露合同双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指房屋买卖双方办理房屋产权转移手续的过程。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的约定金额。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方对房屋产权存在争议。解决办法：通过律师或法律顾问协助核实房屋产权，解决争议。2.问题：买方或卖方对合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款，确保双方理解一致。3.问题：中介方服务质量不达标。解决办法：与中介方沟通，要求其提高服务质量，或更换中介方。4.问题：交易过程中发生意外事件。解决办法：根据合同约定和法律法规，妥善处理意外事件。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介方进行交易。3.房屋产权存在争议时，通过合同解决。4.房屋交易过程中发生违约行为，通过合同解决。5.房屋交易过程中遇到法律问题，通过合同和相关法律法规解决。全文完。2024中介全流程保障二手房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障交易安全，维护双方合法权益。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现甲乙双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，并具有合法交易资格的房屋。2.交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.产权过户：指买卖双方在交易过程中，将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中的出卖方，指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：本合同中的买受方，指购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.交易价格：指甲乙双方协商一致确定的房屋买卖价格。4.交易款项：指乙方支付给甲方的购房款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易款项。2.甲方应保证房屋所有权清晰，无产权纠纷。3.甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。2.乙方应按照约定支付交易款项。3.乙方应配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋交付乙方，并确保房屋符合合同约定。2.乙方应在合同约定的时间内支付交易款项。3.双方应按照国家法律法规及本合同约定，办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和事务。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和事务。2.合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易税费：乙方应按照国家法律法规及当地政策规定，承担房屋交易过程中产生的所有税费。2.中介服务费：乙方应向中介机构支付中介服务费，具体金额由甲乙双方与中介机构协商确定。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由甲乙双方协商确定。7.2支付方式：1.交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，将交易税费支付至甲方指定的账户。2.中介服务费：乙方应在签订本合同后，将中介服务费支付至中介机构指定的账户。3.其他费用：双方应按照约定的支付方式，在合同约定的期限内支付。7.3支付时间：1.交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。2.中介服务费：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付完毕。3.其他费用：双方应按照合同约定的支付时间支付。7.4支付章件：1.交易税费：乙方应提供支付凭证，甲方应予以核实并签字确认。2.中介服务费：乙方应提供支付凭证，中介机构应予以核实并签字确认。3.其他费用：双方应按照约定的章件进行支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方未能按时办理产权过户手续，应向甲方支付____元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：双方应按照约定的违约金比例支付。2.损失赔偿：双方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.本合同内容。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力事件发生导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院应依法审理，并作出公正裁决。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.甲方为房屋所有权的自然人，不得转让本合同。2.乙方为购买房屋的自然人，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋的最终处置权。2.乙方保留对交易价格的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后____个工作日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容对本合同原有条款有抵触的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照约定的方式和时间，完成各自的义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应按照国家法律法规及本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于二手房买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_____________