2024中介别墅买卖合同范本：带花园景观版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介别墅买卖合同范本：带花园景观版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还4.3保证金用途5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2屋屋交付条件5.3验收标准及程序6.房屋过户及税费6.1过户手续及费用6.2税费承担6.3产权转移登记7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2其他附件10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件效力10.3合同变更及解除10.4合同解除后的处理11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同解除后的保密义务14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________联系电话：________1.2乙方信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________联系电话：________2.交易房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：________房屋结构：________房屋面积：________房屋用途：________2.2房屋权属证明房屋所有权证号：________房屋所有权人：________2.3房屋附属设施花园面积：________花园景观：________花园设施：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币________元整。3.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________3.3付款时间及节点首付款：人民币________元，支付时间为________；尾款：人民币________元，支付时间为________；4.履约保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币________元。4.2保证金缴纳及退还保证金缴纳时间：________；保证金退还条件：________；保证金退还时间：________；4.3保证金用途保证金用于担保乙方按合同约定履行支付房屋总价款的义务。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为________。5.2屋屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）花园景观及设施符合合同约定；5.3验收标准及程序验收标准：________；验收程序：________；6.房屋过户及税费6.1过户手续及费用过户手续：________；过户费用：________；6.2税费承担税费承担：________；6.3产权转移登记产权转移登记时间：________；7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。7.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币________元；（3）双方违约，应各自承担相应的违约责任；7.3违约金的计算及支付违约金按合同约定的比例计算，于违约行为发生之日起________日内支付。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼（1）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1房屋买卖合同附件（1）房屋产权证明复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋附属设施清单；（4）付款凭证；9.2其他附件（1）房屋交接单；（2）税费缴纳凭证；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更及解除合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.4合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的款项；（2）乙方应退还甲方已交付的保证金；（3）双方应承担因合同解除而产生的其他费用。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在________签订。12.3签署人甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式双方间的通知，应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3合同解除后的保密义务合同解除后，双方继续承担保密义务，直至有关保密信息不再具有商业价值。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍不履行；（2）合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他情形。14.2合同终止合同履行完毕或者因上述解除条件之一而解除后，合同终止。合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同条款的履行，提高交易效率，降低交易风险，并协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现的疏忽、过失或其他原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.3责任限额的调整在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同附件中的相关条款。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；（3）法律法规或合同约定需要第三方介入。3.2第三方介入程序（1）合同主要内容；（2）第三方介入的目的；（3）第三方介入的具体工作内容。3.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定，独立行使权利，履行义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，履行专业服务或协助义务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，对甲乙双方提供的服务或协助进行质量控制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任，仅限于合同约定范围内的责任。5.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任，仅限于合同约定范围内的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在合同履行过程中，因共同原因导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的共同责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。6.2合同变更生效合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼（1）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规或合同约定需要终止合同。8.2合同终止后的处理（1）第三方应退还甲乙双方已支付的费用；（2）甲乙双方应承担因合同终止而产生的其他费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。1.2房屋买卖合同说明：详细列明房屋买卖的各项条款，包括交易价格、支付方式、交付时间等。1.3房屋附属设施清单说明：列明房屋附属设施的具体情况，包括花园、景观等。1.4付款凭证说明：提供付款凭证，以证明已按照合同约定支付款项。2.其他附件2.1房屋交接单说明：在房屋交付时，甲乙双方共同签署的交接单，以确认房屋及附属设施的实际状况。2.2税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，以证明已按照法律法规缴纳相关税费。2.3评估报告说明：如有需要，提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。2.4法律意见书说明：如有需要，提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性。2.5其他双方认为需要作为合同附件的文件说明：根据实际情况，双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付房屋总价款责任认定：甲方应按照合同约定支付房屋总价款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。1.2房屋交付不符合约定责任认定：甲方应确保房屋交付时符合合同约定，如不符合，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。1.3未能办理房屋过户手续责任认定：甲方应按照合同约定办理房屋过户手续，如未能办理，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：乙方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。2.2房屋存在质量问题责任认定：乙方应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。2.3未能提供房屋权属证明责任认定：乙方应提供房屋权属证明，如未能提供，乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能提供专业服务责任认定：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未能提供，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，如泄露，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024中介别墅买卖合同范本：带花园景观版1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点第二章房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产配套设施第三章花园景观描述3.1花园面积3.2花园布局3.3花园景观特点3.4花园设施设备第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款条件第五章产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记时间5.3登记费用5.4产权证办理第六章交付与验收6.1房产交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4争议解决第八章其他约定事项8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同变更8.4合同附件第九章争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：花园景观设计图11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理12.4合同解除后的责任第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理13.4合同终止后的责任第十四章合同解除与终止后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024中介别墅买卖合同范本：带花园景观版1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.5合同签订地点：_______第二章房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产产权信息：产权证号：_______产权性质：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产结构：_______2.5房产配套设施：1.厨房设施：_______2.卫生间设施：_______3.供暖设施：_______4.供水设施：_______第三章花园景观描述3.1花园面积：_______平方米3.2花园布局：_______3.3花园景观特点：_______3.4花园设施设备：1.园林景观：_______2.娱乐设施：_______3.园艺设施：_______第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格：_______元4.2付款方式：1.首付款：_______元，于_______日内支付。2.尾款：_______元，于_______日内支付。4.3付款时间节点：1.首付款支付时间：_______2.尾款支付时间：_______4.4付款条件：1.甲方应确保房产产权清晰无争议。2.乙方应按照约定的时间和方式支付房款。第五章产权转移及登记5.1产权转移手续：1.甲方应协助乙方办理房产过户手续。2.乙方应配合甲方办理相关手续。5.2登记时间：_______5.3登记费用：_______元，由_______方承担。5.4产权证办理：1.甲方应在_______日内将产权证交予乙方。2.乙方应在收到产权证后_______日内办理产权证登记。第六章交付与验收6.1房产交付时间：_______6.2验收标准：1.房屋结构安全、无损坏。2.设施设备齐全、正常使用。3.房屋内外环境整洁。6.3验收程序：1.乙方在收到房产后_______日内进行验收。2.验收合格，双方签字确认。6.4验收不合格处理：1.甲方应在_______日内修复不合格部分。2.乙方应在修复后再次进行验收。第七章违约责任7.1违约情形：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在验收中发现重大质量问题。7.2违约责任承担：1.甲方违约，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约，应向甲方支付_______元违约金。7.3违约金计算：1.违约金按每日_______元计算。2.违约金总额不超过_______元。7.4争议解决：1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，可向_______法院提起诉讼。第八章其他约定事项8.1合同解除条件：1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同解除程序：1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。2.双方应在收到解除通知后_______日内确认解除。8.3合同变更：1.合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。2.补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。8.4合同附件：1.房产信息表2.花园景观设计图3.付款凭证4.其他相关文件第九章争议解决方式9.1争议解决方式：1.优先通过友好协商解决争议。2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：1._______仲裁委员会9.3争议解决程序：1.仲裁申请应在争议发生后_______日内提出。2.仲裁庭应在收到仲裁申请后_______日内组成。9.4争议解决费用：1.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：1.双方签字盖章。2.甲方交付房产。10.2合同生效日期：1._______年____月____日10.3合同终止条件：1.合同约定的终止条件成就。2.合同解除或终止的书面通知送达。10.4合同终止日期：1._______年____月____日第十一章合同附件（此处列出所有合同附件的详细内容）第十二章合同解除（此处列出合同解除的具体条款和程序）第十三章合同终止（此处列出合同终止的具体条款和程序）第十四章合同解除与终止后的争议解决（此处列出合同解除与终止后争议解决的具体条款）合同方签字部分：甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________附件：1.房产信息表2.花园景观设计图3.付款凭证4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房产信息真实性保证说明：甲方承诺提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产面积、结构、配套设施等，如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方配合乙方办理贷款事宜说明：甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括提供必要的证明文件和协助乙方与银行沟通，确保贷款审批顺利进行。1.3甲方承担房产过户税费说明：甲方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，确保乙方在过户过程中无额外费用支出。1.4甲方确保房产无权属纠纷说明：甲方承诺房产无任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等情况，如因权属纠纷导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.5甲方提供房产维修保证说明：甲方在合同签订前应对房产进行必要的维修，确保房产交付时符合合同约定，如因甲方原因导致房产存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房产维修记录说明：乙方在签订合同前有权要求甲方提供房产的维修记录，以了解房产的历史维修情况，保障自身权益。2.2乙方有权要求甲方提供房产周边环境信息说明：乙方在签订合同前有权要求甲方提供房产周边环境信息，包括但不限于交通、噪音、配套设施等，以便乙方作出合理的购买决策。2.3乙方有权要求甲方提供房产使用情况说明说明：乙方在签订合同前有权要求甲方提供房产的使用情况说明，包括但不限于装修情况、家具家电配置等，以便乙方了解房产的实际情况。2.4乙方有权要求甲方提供房产物业费用信息说明：乙方在签订合同前有权要求甲方提供房产的物业费用信息，以便乙方了解物业管理的相关费用。2.5乙方有权要求甲方提供房产历史交易信息说明：乙方在签订合同前有权要求甲方提供房产的历史交易信息，包括但不限于交易价格、交易时间等，以便乙方了解房产的市场行情。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构服务费用承担说明：中介机构的服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的个人信息和商业秘密。3.3中介机构责任承担说明：中介机构应尽到诚实信用原则，为买卖双方提供真实、准确的信息，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介机构佣金支付方式说明：中介机构的佣金支付方式由买卖双方与中介机构协商确定，可采取一次性支付或分期支付。3.5中介机构变更合同条款说明：中介机构在合同履行过程中，如需变更合同条款，应取得买卖双方的书面同意，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.花园景观设计图3.付款凭证4.房产维修记录5.房产周边环境信息6.房产使用情况说明7.房产物业费用信息8.房产历史交易信息9.中介机构服务协议10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。甲方提供的房产信息与实际情况不符。乙方未按约定时间支付房款。乙方在验收中发现重大质量问题。任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的。因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.违约行为的认定：甲方未在约定交付时间内交付房产，视为违约。甲方提供的房产信息与实际不符，经核实后确认，视为违约。乙方未在约定时间内支付房款，视为违约。乙方验收房产时发现重大质量问题，经鉴定确认，视为违约。任何一方未在合理期限内纠正违约行为，视为继续违约。因不可抗力导致合同无法继续履行，需提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.登记手续：指在房地产登记机构办理房产所有权转移登记的相关程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诚实信用原则：指在合同履行过程中，当事人应遵循诚实、信用原则，履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：要求甲方支付违约金，并协商延期交付时间。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：要求乙方支付违约金，并协商分期支付或提供担保。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.适用于房产买卖双方直接签订的合同。2.适用于房产买卖过程中涉及第三方中介的合同。3.适用于房产买卖双方对房产信息有特殊要求的合同。4.适用于房产买卖双方对房产交付和验收有特殊要求的合同。全文完。2024中介别墅买卖合同范本：带花园景观版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的意愿，共同制定。三、定义与解释3.1专业术语1.“中介别墅”指甲方拥有的位于_________________________的别墅及其花园景观。2.“花园景观”指中介别墅周边的绿地、花园、景观设施等。3.2关键词解释1.“出售”指甲方将中介别墅的所有权转让给乙方。2.“购买”指乙方购买中介别墅的所有权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证中介别墅权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理中介别墅的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付中介别墅。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理中介别墅的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，中介别墅的交付时间为_________________________。5.2合同履行地点中介别墅的交付地点为_________________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将中介别墅的产权过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定支付购房款，并办理中介别墅的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，中介别墅产权过户至乙方名下。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。2.终止本合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，中介别墅的产权归乙方所有。2.双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应向甲方支付中介别墅的购房款，具体金额为人民币_________________________元整。2.税费：中介别墅买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由乙方按照国家相关法律法规的规定承担。3.其他费用：中介别墅买卖过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、公证费等，由双方按照实际情况协商分担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息如下：账户名称：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________2.税费及其他费用的支付方式，由双方另行协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起_________________________日内支付购房款的_________________________作为定金。2.乙方应在中介别墅产权过户手续办理完毕后_________________________日内支付剩余购房款。3.税费及其他费用的支付时间，由双方另行协商确定。7.4支付章件1.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后_________________________日内出具收据。2.乙方支付税费及其他费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后_________________________日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付中介别墅，应向乙方支付相当于购房款_________________________%的违约金。2.若甲方提供的中介别墅存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于未支付款项_________________________%的违约金。2.若乙方在合同约定的期限内未办理产权过户手续，应向甲方支付相当于购房款_________________________%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方违约应支付的违约金，应在违约行为发生之日起_________________________日内支付。2.违约金的支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中交换的合同文本、图纸、资料等。9.2保密期限1.本合同履行期间及合同终止后_________________________年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行保密义务过程中，应采取必要的技术和管理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向有关部门申请调解。2.若调解仍无果，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对中介别墅的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自对中介别墅进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成中介别墅的产权过户手续。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面信函等方式进行沟通和协商。2.双方应按照国家相关法律法规的规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于中介别墅买卖的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或删除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.中介别墅产权证复印件2.中介别墅相关税费缴纳凭证复印件3.双方协商一致的其他文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.中介别墅产权证复印件2.中介别墅相关税费缴纳凭证复印件3.双方协商一致的其他文件4.修改和补充后的合同文本5.协作与配合的书面记录6.争议解决的相关文件7.违约金支付凭证8.不可抗力事件的相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付中介别墅，认定违约。提供的中介别墅存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定违约。