2024年房屋租赁合同范本大全12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁合同范本大全本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2出租方基本信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋维护7.3房屋禁止事项8.物业管理8.1物业费支付8.2物业服务内容8.3物业纠纷处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：物业管理费明细14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保房屋租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将其房屋出租给租赁方使用，租赁方支付租金的租赁关系。2.房屋信息2.1房屋位置出租房屋位于省市区街道号，具体地址为小区栋单元室。2.2房屋面积出租房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构出租房屋为层室，砖混结构，户型为室厅卫。2.4房屋设施出租房屋内配备有床、衣柜、沙发、餐桌、厨房用具等基本生活设施，并确保设施完好可用。3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息租赁方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区街道号3.2出租方基本信息出租方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：省市区街道号4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租赁结束日期本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。4.3租赁期限变更如因特殊原因需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁房屋的租金为人民币元/月。5.2支付方式租赁方应于每月的日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间租赁方应按约定的支付时间，将租金足额支付给出租方。6.押金及退还6.1押金金额本合同租赁房屋的押金为人民币元。6.2押金退还条件租赁期满，租赁方按合同约定退房，无违约行为，且房屋及设施无损坏的情况下，出租方应在收到退房通知后日内退还押金。6.3押金退还流程租赁方应在退房前向出租方提交退房申请，出租方验收合格后，将押金退还至租赁方指定的银行账户。7.房屋使用7.1房屋用途租赁房屋仅用于办公用途，不得用于居住、生产或其他违法活动。7.2房屋维护租赁期间，租赁方应负责房屋及设施的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。7.3房屋禁止事项8.物业管理8.1物业费支付租赁方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费，费用包括但不限于绿化费、公共设施维修费等。8.2物业服务内容出租方负责提供物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、公共设施维护等。8.3物业纠纷处理如发生物业管理纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理公司或相关部门投诉或申请调解。9.违约责任9.1租赁方违约责任如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金%的违约金。9.2出租方违约责任如出租方未按时提供房屋，应向租赁方支付相当于租金%的违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。9.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并由责任方承担相应的违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件1）一方严重违约；2）不可抗力事件导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同应当书面通知对方，并采取适当措施减少损失。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定妥善处理房屋及设施，出租方应退还租赁方已支付的租金和押金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单列明房屋及设施的具体情况，包括但不限于房间号、面积、设施清单等。13.2附件二：物业管理费明细列明物业管理费的具体项目、金额及支付方式。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签订日期本合同于2024年1月1日在省市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入方式第三方介入合同，应当经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行约定的义务，并对因其过错造成的损失承担相应责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，最高不超过合同总金额的%。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供必要的资料和证明。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的现场检查、评估等工作。16.1.3甲方应承担第三方因其工作产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应如实提供相关信息，配合第三方进行工作。16.2.2乙方应接受第三方根据合同约定提供的专业服务。16.2.3乙方应承担第三方因其工作产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合作协议或服务合同中约定，与本合同无关。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合作协议或服务合同中约定，与本合同无关。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均承担相应的责任，但责任范围限于其合作协议或服务合同中约定的内容。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议的效力变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构如甲乙双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止第三方介入的合同终止，应当符合本合同约定的终止条件或双方协商一致。20.2合同终止后的处理21.第三方介入的特殊规定21.1保密条款第三方在介入过程中，应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。21.2知识产权第三方在介入过程中，如需使用甲乙双方的知识产权，应事先取得授权，并支付相应的费用。21.3法律变更如国家法律法规发生变化，影响第三方介入的，甲乙双方应协商调整本条款内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋位置、面积、结构、设施清单、租赁用途等详细信息。附件说明：作为合同附件之一，用于明确房屋租赁的具体情况。2.物业管理费明细详细要求：列出物业管理费的具体项目、金额、支付方式及时间。附件说明：作为合同附件之一，用于明确物业管理费用的支付细节。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。附件说明：作为合同附件之一，用于规范第三方介入的行为。4.房屋验收报告详细要求：记录房屋及设施的验收情况，包括存在问题及整改措施。附件说明：作为合同附件之一，用于证明房屋及设施在租赁期间的状况。5.押金收据详细要求：明确押金金额、支付时间、退还条件等。附件说明：作为合同附件之一，用于证明押金已支付及退还事宜。6.租金收据详细要求：记录租金支付时间、金额、支付方式等。附件说明：作为合同附件之一，用于证明租金已支付。7.物业费收据详细要求：记录物业管理费支付时间、金额、支付方式等。附件说明：作为合同附件之一，用于证明物业管理费已支付。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：作为合同附件之一，用于证明合同变更的有效性。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件之一，用于规范争议解决事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，支付相当于租金%的违约金。示例：租赁方逾期支付租金5天，应支付违约金元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：支付相当于租金%的违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未按时提供房屋，导致租赁方遭受损失元，应赔偿元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议或服务合同约定的义务。责任认定：按照合作协议或服务合同约定的责任限额承担相应责任。示例：第三方因过错导致房屋损坏，应赔偿维修费用元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的责任。示例：租赁方擅自改变房屋结构，导致安全隐患，应承担相应责任。全文完。2024年房屋租赁合同范本大全1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.双方当事人信息4.房屋基本信息5.租赁期限6.租金及支付方式7.租金调整机制8.押金及退还条件9.交付及接收房屋时间10.房屋用途11.装修及设施使用12.房屋维护及维修责任13.违约责任及处理14.合同解除及终止条件15.争议解决方式16.其他约定事项二、租赁双方权利义务1.租赁权义务2.房屋使用及维护义务3.租金支付义务4.押金退还条件5.合同变更及解除权利6.争议解决权利7.其他权利义务三、房屋租赁税费1.税费承担2.税费计算及缴纳3.税费争议处理四、房屋租赁保险1.保险种类及范围2.保险费承担3.保险理赔流程4.保险争议处理五、房屋租赁押金1.押金数额及退还条件2.押金保管责任3.押金退还流程4.押金争议处理六、房屋租赁保证金1.保证金数额及用途2.保证金退还条件3.保证金退还流程4.保证金争议处理七、房屋租赁期间房屋转让1.转让条件及程序2.转让费用及承担3.转让争议处理八、房屋租赁期间房屋转租1.转租条件及程序2.转租费用及承担3.转租争议处理九、房屋租赁期间房屋租赁合同变更1.变更条件及程序2.变更内容3.变更争议处理十、房屋租赁期间房屋租赁合同解除1.解除条件及程序2.解除后果3.解除争议处理十一、房屋租赁期间房屋租赁合同终止1.终止条件及程序2.终止后果3.终止争议处理十二、合同履行及违约责任1.合同履行要求2.违约责任承担3.违约争议处理十三、合同附件及补充协议1.合同附件2.补充协议3.附件及补充协议效力十四、合同签署及生效1.签署时间及地点2.生效条件3.合同生效争议处理合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2024年房屋租赁合同2.合同编号：_______3.双方当事人信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______4.房屋基本信息：a.房屋地址：_______b.房屋面积：_______平方米c.房屋结构：_______d.房屋装修情况：_______5.租赁期限：a.租赁起始日期：_______b.租赁终止日期：_______6.租金及支付方式：a.租金金额：_______元/月b.支付方式：_______7.租金调整机制：a.租金调整条件：_______b.租金调整频率：_______8.押金及退还条件：a.押金金额：_______元b.退还条件：_______9.交付及接收房屋时间：a.交付时间：_______b.接收时间：_______10.房屋用途：_______11.装修及设施使用：_______12.房屋维护及维修责任：_______13.违约责任及处理：_______14.合同解除及终止条件：_______15.争议解决方式：_______16.其他约定事项：_______二、租赁双方权利义务1.租赁权义务：_______2.房屋使用及维护义务：_______3.租金支付义务：_______4.押金退还条件：_______5.合同变更及解除权利：_______6.争议解决权利：_______7.其他权利义务：_______三、房屋租赁税费1.税费承担：_______2.税费计算及缴纳：_______3.税费争议处理：_______四、房屋租赁保险1.保险种类及范围：_______2.保险费承担：_______3.保险理赔流程：_______4.保险争议处理：_______五、房屋租赁押金1.押金数额及退还条件：_______2.押金保管责任：_______3.押金退还流程：_______4.押金争议处理：_______六、房屋租赁保证金1.保证金数额及用途：_______2.保证金退还条件：_______3.保证金退还流程：_______4.保证金争议处理：_______七、房屋租赁期间房屋转让1.转让条件及程序：_______2.转让费用及承担：_______3.转让争议处理：_______八、房屋租赁期间房屋转租1.转租条件及程序：a.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。b.如需转租，乙方应提前_______日书面通知甲方。c.转租协议应包含原租赁合同中的主要条款，并经甲方签字确认。2.转租费用及承担：a.转租期间，乙方应继续履行原租赁合同约定的各项义务。b.转租费用由乙方承担。3.转租争议处理：a.如发生转租争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、房屋租赁期间房屋租赁合同变更1.变更条件及程序：a.合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。b.变更内容应以书面形式进行确认，并由双方签字。2.变更内容：a.租赁期限b.租金及支付方式c.房屋用途d.其他双方约定的内容3.变更争议处理：a.如发生变更争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、房屋租赁期间房屋租赁合同解除1.解除条件及程序：a.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可解除合同。b.解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。2.解除后果：a.解除合同后，乙方应立即搬离房屋。b.甲方应退还乙方已支付的租金及押金。3.解除争议处理：a.如发生解除争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十一、房屋租赁期间房屋租赁合同终止1.终止条件及程序：a.租赁期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止。b.终止合同应以书面形式通知对方。2.终止后果：a.终止合同后，乙方应立即搬离房屋。b.甲方应退还乙方已支付的租金及押金。3.终止争议处理：a.如发生终止争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同履行及违约责任1.合同履行要求：a.双方应严格按照合同约定履行各自的义务。b.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约金，违约金按合同约定执行。b.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。3.违约争议处理：a.如发生违约争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十三、合同附件及补充协议1.合同附件：a.房屋租赁登记备案证明b.房屋状况说明书c.其他相关文件2.补充协议：a.任何补充协议均为合同的一部分，具有同等法律效力。b.补充协议应由双方签字确认。3.附件及补充协议效力：a.附件及补充协议与合同具有同等法律效力。十四、合同签署及生效1.签署时间及地点：a.合同签署时间为_______年_______月_______日。b.合同签署地点为_______。2.生效条件：a.合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效争议处理：a.如发生合同生效争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。出租方（甲方）签字：____________日期：____________________承租方（乙方）签字：____________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理责任条款：a.甲方负责房屋的日常管理和维护，确保房屋处于良好状态。b.甲方应定期对房屋进行检修，确保设施设备正常运行。c.甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途。2.甲方维修责任条款：a.房屋及附属设施的自然损耗，甲方负责维修。b.因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。c.甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。3.甲方违约责任条款：a.甲方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定，应承担违约责任。b.甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。c.甲方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方通知义务条款：a.甲方在租赁期间有重要事项需通知乙方，应以书面形式通知。b.甲方应在合理期限内通知乙方，确保乙方及时了解相关事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用责任条款：a.乙方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。b.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。c.乙方应遵守国家法律法规和房屋所在地的地方性法规。2.乙方装修责任条款：a.乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。b.乙方装修不得影响房屋结构安全及整体美观。c.乙方在租赁期满或合同解除后，应恢复房屋原状。3.乙方违约责任条款：a.乙方未按时支付租金或押金，应承担违约责任。b.乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。c.乙方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.乙方通知义务条款：a.乙方在租赁期间有重要事项需通知甲方，应以书面形式通知。b.乙方应在合理期限内通知甲方，确保甲方及时了解相关事项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：b.中介方应按照法律法规和合同约定，为甲方和乙方提供真实、合法、全面的房屋租赁信息。2.中介费用条款：a.中介费由乙方支付，金额为_______元。b.中介费在合同签订时一次性支付。c.如乙方未按时支付中介费，中介方有权要求乙方承担违约责任。3.中介责任条款：a.中介方应尽到勤勉、尽职的义务，为甲方和乙方提供中介服务。b.中介方在提供中介服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应责任。c.中介方对甲方和乙方的信息负有保密义务。4.中介争议处理条款：a.甲方和乙方因中介服务发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。b.中介方在争议处理过程中，应协助双方提供相关证据，确保争议得到公正、及时解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋状况说明书3.房屋产权证明4.双方身份证复印件5.房屋租赁合同6.中介服务合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定。b.乙方未按时支付租金或押金。c.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。d.任何一方擅自改变房屋结构及用途。2.违约行为的认定：a.违约行为应以书面形式通知对方，并说明违约事实。b.双方应协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。2.违法行为：指违反法律规定的行为，包括但不限于侵权、欺诈、违约等。3.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。4.侵权：指侵犯他人合法权益的行为。5.欺诈：指以虚构事实或者隐瞒真相，使他人陷入错误认识，从而使其财产或者人身权利受到损害的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，存在质量问题。解决办法：及时通知甲方，要求甲方在合理期限内修复。2.问题：租金支付方式与约定不符。解决办法：双方协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋转租未经甲方同意。解决办法：要求乙方立即停止转租，并承担相应违约责任。4.问题：合同解除后，乙方未搬离房屋。解决办法：甲方可依法申请法院强制执行，要求乙方搬离。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与公司之间的房屋租赁。3.公司与公司之间的房屋租赁。4.房地产中介机构代理的房屋租赁。5.房屋租赁涉及第三方担保或融资的场景。全文完。2024年房屋租赁合同范本大全10合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同有效期二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置及面积3.房屋装修及设施4.房屋权属证明三、租赁双方信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理人信息（如有）四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制4.租金支付时间五、押金及费用1.押金金额及退还条件2.水电费及其他费用3.物业管理费六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维修责任3.房屋设施维护4.房屋租赁期间的装修七、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、合同附件1.房屋租赁清单2.附件一：房屋维修清单3.附件二：房屋租赁合同附件十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同签订时间及地点3.合同份数及效力十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、法律适用及解释1.适用法律2.合同解释十四、合同签署1.签署日期2.签署人签名盖章合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的房屋租赁关系，保护双方合法权益。3.合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、房屋基本情况1.房屋所有权出租方保证所出租房屋为本人或有权出租的房屋，拥有合法的房屋所有权。2.房屋位置及面积出租房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。3.房屋装修及设施房屋装修情况为____，房屋内设施包括____等。4.房屋权属证明出租方需向承租方提供房屋所有权证书或其他合法权属证明。三、租赁双方信息1.出租方信息出租方姓名/名称：____身份证号/营业执照号：____联系电话：____2.承租方信息承租方姓名/名称：____身份证号/营业执照号：____联系电话：____3.代理人信息（如有）代理人姓名：____身份证号：____联系电话：____四、租赁期限及租金1.租赁期限本合同租赁期限为____年。2.租金金额及支付方式本合同租金为每月____元，租金支付方式为____。3.租金调整机制租金调整机制如下：____4.租金支付时间租金于每月____日前支付。五、押金及费用1.押金金额及退还条件本合同押金为____元，在合同解除或终止后，出租方应在____日内退还承租方。2.水电费及其他费用水电费及其他费用由承租方承担，费用结算方式为____。3.物业管理费物业管理费由承租方按物业管理规定缴纳。六、房屋使用及维护1.房屋使用范围承租方仅限于自用，不得用于经营性活动。2.房屋维修责任房屋及设施的正常磨损由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。3.房屋设施维护承租方应保持房屋及设施的良好状态，不得擅自改动。4.房屋租赁期间的装修承租方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，需征得出租方同意。七、违约责任1.出租方违约责任出租方如未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担相应的违约责任。2.承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或造成房屋损坏，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为____。3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。九、合同变更及解除1.合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.合同解除条件1.出租方有义务提供符合约定的房屋，如未能提供，承租方有权解除合同。2.承租方未按约定支付租金或造成房屋损坏，出租方有权解除合同。3.出租方或承租方发生重大违约行为，对方有权解除合同。3.合同解除程序1.解除合同需以书面形式通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。十、合同附件1.房屋租赁清单2.附件一：房屋维修清单3.附件二：房屋租赁合同附件十一、其他约定事项1.不可抗力条款发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互谅解，并根据实际情况协商解决。2.合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签订。3.合同份数及效力本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。十二、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。3.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。十三、法律适用及解释1.适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。2.合同解释本合同未尽事宜，按法律法规及相关政策执行。十四、合同签署1.签署日期本合同于____年____月____日签署。2.签署人签名盖章出租方（盖章）：________________________签字人：________________________身份证号：________________________承租方（盖章）：________________________签字人：________________________身份证号：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款a)房屋主体结构及附属设施的维修；b)房屋内的水电、供暖、通风等设施的正常运行；c)房屋租赁期间，因自然灾害等原因造成的房屋损坏，甲方应负责修复。2.甲方提供物业服务的条款a)24小时安保服务；b)清洁卫生服务；c)维修报修服务；d)社区文化活动服务。3.甲方提供合同附件的条款a)房屋所有权证明；b)房屋装修及设施清单；c)物业管理协议。4.甲方提供租赁凭证的条款说明：甲方应在合同签订后____个工作日内向承租方提供租赁凭证。5.甲方提供房屋使用说明的条款说明：甲方应向承租方提供房屋使用说明，包括房屋使用规则、设施使用说明等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修限制条款a)未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋结构；b)乙方装修不得影响房屋的正常使用；c)乙方装修完成后，应向甲方提供装修验收报告。2.乙方使用房屋的条款a)乙方不得将房屋用于非法活动；b)乙方不得将房屋转租、转借；c)乙方不得擅自改变房屋用途。3.乙方爱护房屋的条款说明：乙方应爱护房屋及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。4.乙方按时支付租金的条款说明：乙方应严格按照合同约定，按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付____%的滞纳金。5.乙方提供个人信息的条款说明：乙方应在合同签订时向甲方提供真实、有效的个人信息，包括身份证号码、联系方式等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：中介服务费用由甲方支付，费用为____元，于合同签订时一次性支付。2.中介责任条款说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并承担相应的法律责任。3.中介服务期限条款说明：中介服务期限为合同签订之日起至租赁期满之日止。4.中介费用退还条款说明：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的中介服务费用。5.中介保密条款说明：中介机构及工作人员应对双方信息保密，未经同意不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋装修及设施清单3.物业管理协议4.房屋租赁清单5.附件一：房屋维修清单6.附件二：房屋租赁合同附件7.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：a)未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；b)未按约定提供物业服务；c)未经承租方同意，擅自进入租赁房屋；d)违反合同约定，未及时退还押金。2.承租方违约行为：a)未按约定支付租金；b)将房屋转租、转借；c)损坏房屋及设施；d)未经出租方同意，擅自改动房屋结构。3.第三方中介违约行为：a)提供虚假信息；b)未按约定提供服务；c)泄露双方信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律规范，包括房屋买卖、租赁、抵押等。3.物业管理：指物业管理企业对物业管理区域内的房屋及配套设施进行管理、维护、服务等活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋损坏赔偿解决办法：根据房屋损坏程度，由责任方承担维修或赔偿。3.问题：中介服务纠纷解决办法：向中介机构所在地或合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁2.企业房屋租赁3.房地产中介服务4.房屋租赁纠纷解决5.房屋租赁合同管理全文完。2024年房屋租赁合同范本大全11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的建筑物及其附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人，即出租方。2.乙方：指房屋使用者，即承租方。3.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修、保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方在租赁期限内对房屋进行必要的维修、保养。3.乙方应当按照本合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在本合同生效之日起____日内向甲方支付首期租金。2.乙方应在本合同租赁期限内，每月____日前向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意续租的，应重新签订租赁合同。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就房屋退还、租金结算等问题进行协商。2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地退还给甲方。2.双方应按照本合同约定结算租金，甲方应退还乙方剩余租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付房屋租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，支付房屋维修基金。4.其他费用：包括物业管理费、水电费、燃气费等，按照实际使用情况由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和其他相关费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付时注明“房屋租赁费”字样。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在签订本合同后的____日内支付首期租金。2.每月租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。3.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%。2.乙方未按时支付其他费用的，应按照实际欠款金额支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____。2.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿甲方损失，赔偿金额为____。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，按照本合同约定执行。2.损失赔偿的计算和支付方式，按照实际损失金额执行。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所讨论的、涉及商业秘密的任何信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。2.发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同标的涉及国家安全、公共利益的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，不得将房屋转租、转借或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行必要检查和维护的权利。2.乙方在发生意外事故时，应立即通知甲方，并配合甲方采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面形式进行。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的正常使用。2.双方应在本合同履行过程中，积极协商解决出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他书面形式进行沟通。2.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋现状描述及照片3.押金收据4.支付凭证5.修改和补充协议6.其他双方协商一致需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供房屋；b.未按时退还押金；c.未按约定进行房屋维修。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变房屋结构或用途；c.未按约定使用房屋。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同约定和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整平等主体之间因合同关系产生的权利义务关系的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，调整房地产开发、交易、管理等方面的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.滞纳金：指因一方违约，导致对方利益受损，违约方应向守约方支付的一定金额的违约金。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：如损坏属于正常使用磨损，乙方应承担维修责任；如损坏由第三方造成，乙方应向第三方索赔；如损坏由甲方原因造成，甲方应负责维修。3.问题：房屋租赁期限届满，乙方未按时搬离。解决办法：甲方可要求乙方搬离，如乙方拒绝，甲方可依法向人民法院申请强制执行。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供担保、中介服务或其他相关服务的第三方主体。2.第三方的权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定履行义务。b.第三方有权要求乙方按照合同约定履行义务。3.第三方的义务：a.第三方应保证其提供的服务符合法律规定。b.第三方应在本合同约定的范围内履行职责。4.第三方的责任：a.第三方因提供的服务不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方应保证其提供的担保真实有效。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的房屋。b.乙方有权在租赁期限内，合理使用房屋。2.乙方的利益条款：a.乙方有权在合同约定的租赁期满后，优先续租。b.乙方有权在房屋损坏时，要求甲方及时维修。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。c.甲方在租赁期限内，不得随意进入乙方租住的房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权在乙方违约时，解除合同。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。b.甲方有权在租赁期满后，收回房屋。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同。c.乙方在租赁期限内，不得损害房屋设施。全文完。2024年房屋租赁合同范本大全2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国物业管理条例》；4.甲方提供的房屋产权证明文件；5.乙方提供的身份证明文件。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、可用于出租的住宅或非住宅房产；2.租赁期限：指乙方承租房屋的时间；3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人；2.乙方：指承租房屋的法人、自然人或其他组织；3.房屋租赁合同：指甲方与乙方就房屋租赁事宜签订的书面协议；4.房屋租赁关系：指甲方与乙方在房屋租赁过程中形成的权利义务关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守房屋租赁合同的相关规定，合理使用房屋；3.甲方有权对乙方租赁房屋期间的行为进行监督，确保房屋安全、卫生；4.甲方应按照合同约定向乙方提供合格的房屋，并保证房屋符合国家和地方有关房屋租赁的规定；5.甲方应按照合同约定退还乙方押金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的房屋；3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；4.乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，不得损坏；5.乙方应在租赁期满或合同终止时，将房屋退还甲方，并保持房屋原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点房屋租赁地点为：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供合格的房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因乙方违约解除合同，甲方应书面通知乙方，并要求乙方在接到通知后____日内搬离房屋；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋退还甲方，并保持房屋原状；2.双方应按照合同约定结算租金和押金；3.因乙方违约解除合同，甲方有权要求乙方赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计____元。2.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。2.押金支付：乙方应于签订本合同时一次性支付押金至甲方指定账户。3.其他费用支付：乙方应于费用产生后____日内支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：签订本合同当日。3.其他费用支付时间：费用产生后____日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和其他费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按约定时间支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。3.甲方在收到乙方支付的租金和其他费用后，如发现多收或少收，应在____日内退还或补收。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月的租金作为赔偿。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。3.乙方逾期搬离房屋的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。2.赔偿金额应以人民币支付，乙方应在收到甲方通知后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋的具体位置、面积、结构等信息；2.乙方租赁房屋的用途；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同履行期间及终止后____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减少损失；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏；2.政府征收房屋；3.罢工导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成的，双方可请求第三者进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得将房屋转让；2.乙方作为承租方，不得将租赁权转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得以任何形式转让、抵押或赠与他人。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利，但应提前通知乙方。2.甲方保留在房屋租赁期满或合同终止时收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用。2.双方应就房屋租赁事宜及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商解决租赁事宜。2.双方应保持联系畅通，确保信息传递及时。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与房屋租赁相关的其他文件和协议对本合同不构成影响。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋产权证明文件2.乙方身份证明文件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.乙方身份证明文件3.其他相关文件（如补充协议、维修记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋的，视为违约。擅自提高租金的，视为违约。未按合同约定退还押金的，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金的，视为违约。擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。逾期搬离房屋的，视为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金，其金额根据合同约定或法律规定确定。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。4.独立性：指合同在法律上具有独立性，不受其他文件或协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并收取滞纳金；乙方应按时支付租金，避免违约。2.问题：房屋损坏解决办法：甲方应及时修复房屋，乙方应合理使用房屋，避免损坏。3.问题：房屋租赁期满后乙方未搬离解决办法：甲方应提前通知乙方搬离，乙方应在接到通知后按时搬离，否则甲方可要求乙方支付违约金。4.问题：房屋租赁合同中未明确的条款解决办法：双方应友好协商，签订补充协议，明确相关条款。5.问题：房屋租赁合同纠纷解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可请求调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应协助甲方进行房屋的租赁推广和租客的筛选。6.第三方权利：第三方有权获取房屋租赁的相关收益。第三方有权根据甲乙双方的约定调整房屋的租赁条件。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。第三方应确保租赁合同的履行，包括租金的收取和合同的终止。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋。乙方有权在租赁期内对房屋进行合理的装修。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的安全和卫生，乙方有权要求甲方进行必要的修缮。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得随意解除合同，否则应向乙方支付相当于____个月的租金作为赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期满后收回房屋，但应提前通知乙方。甲方有权获得房屋租赁的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任。乙方不得擅自改变房屋用途，否则应恢复原状并赔偿甲方损失。乙方应在租赁期满或合同终止时，将房屋退还甲方，并保持房屋原状。全文完。2024年房屋租赁合同范本大全3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付租金4.4中期租金调整5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收时间5.4房屋接收条件6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担7.3维修时间安排8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1税收承担12.2合同附件12.3合同签订日期12.4合同生效日期13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更：双方协商一致后，可书面形式变更租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付4.3预付租金：_______个月租金4.4中期租金调整：租赁期间，租金可根据市场行情和双方协商进行调整5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付条件：房屋及其附属设施设备完好，符合租赁合同约定5.3房屋接收时间：_______年_______月_______日5.4房屋接收条件：承租方在接收房屋时，应检查房屋及其附属设施设备，确认无误后签字确认6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围：仅限于居住用途6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶等部分维修；承租方负责室内装饰、水电线路、家具等部分维修6.3房屋损坏赔偿：因双方责任导致房屋损坏，由责任方承担维修费用7.房屋维修7.1维修责任：出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶等部分维修；承租方负责室内装饰、水电线路、家具等部分维修7.2维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方责任，按比例分担7.3维修时间安排：维修应在接到维修通知后_______日内完成8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：人民币_______元8.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，保证金可全额退还8.3保证金退还程序：承租方在租赁期满前_______日，向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后_______日内退还保证金9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按约定交付房屋，应承担每日_______元的违约金9.1.2出租方未按约定进行房屋维修，承租方有权自行维修并要求出租方承担费用9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按约定支付租金，应承担每日_______元的违约金9.2.2承租方损坏房屋或设施，应承担维修费用或赔偿损失10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的租赁期限届满10.1.2双方协商一致10.1.3出租方违约，承租方有权解除合同10.1.4承租方违约，出租方有权解除合同10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同的，应书面通知对方10.2.2出租方或承租方解除合同，应提前_______日书面通知对方11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：双方可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为最终裁决12.其他约定事项12.1税收承担：租赁合同产生的相关税费由各自承担12.2合同附件：本合同附件包括房屋交接清单、维修清单等12.3合同签订日期：_______年_______月_______日12.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效13.2合同生效日期：本合同签订日期14.合同附件14.1房屋交接清单14.2维修清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助双方完成合同履行而介入合同关系的个人或机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供信息、联系、沟通等服务的第三方。3.2维修服务方：为房屋维修提供专业服务的第三方。3.3评估机构：对房屋进行价值评估的第三方。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，协助