2024年房产居间交易协议模板专业版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产居间交易协议模板专业版版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.居间服务内容2.1居间方职责2.2居间服务范围2.3居间服务费用3.交易双方信息3.1卖方信息3.2买方信息4.交易价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订居间合同5.2办理房产过户手续5.3交付房产6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3居间方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产交付日期11.2房产交付条件11.3物业费结算12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3居间服务费收据13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3居间方签字14.合同副本14.1卖方副本14.2买方副本14.3居间方副本第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权：卖方拥有该房产的完全所有权，房产不存在任何抵押、债务等法律问题。第二条居间服务内容2.1居间方职责：居间方负责为卖方和买方提供房产交易咨询服务，协助双方完成房产交易手续。2.2居间服务范围：居间方提供的服务包括寻找合适的买方、协助价格谈判、办理交易手续等。2.3居间服务费用：居间方收取的居间服务费用为房产成交价格的百分之X。第三条交易双方信息3.1卖方信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X3.2买方信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X第四条交易价格4.1房产成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）4.2付款方式：买方通过银行转账的方式将房款分三次支付给卖方。4.3付款时间：第一次付款：本合同签订之日起五个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；第二次付款：房产过户手续办理完毕后，买方支付人民币万元整；第三次付款：房产交付给买方后，买方支付人民币万元整。第五条交易流程5.1签订居间合同：买卖双方在居间方的协助下签订本合同，并支付居间服务费用。5.2办理房产过户手续：买方按照约定时间支付房款，卖方配合买方办理房产过户手续。5.3交付房产：房产过户手续办理完毕后，卖方按照约定时间将房产交付给买方。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照约定时间交付房产或存在其他违约行为，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。6.2买方违约：买方未按照约定时间支付房款或存在其他违约行为，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。6.3居间方违约：居间方未按照约定提供服务或存在其他违约行为，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向居间方申请调解。居间方应在接到调解申请后七个工作日内进行调解。7.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）双方按照约定完成房产交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产交付日期：卖方应在本合同约定的房产交付时间内，将房产及其附属设施无瑕疵地交付给买方。11.2房产交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，房产所有权转移至买方名下。11.3物业费结算：房产交付后，买方应承担物业费等相关费用。若卖方未支付的物业费等费用，由卖方承担。第十二条签署日期12.1卖方签字：（卖方签名）日期：____年____月____日12.2买方签字：（买方签名）日期：____年____月____日12.3居间方签字：（居间方盖章）日期：____年____月____日第十三条合同副本13.1卖方副本：本合同一式三份，卖方执一份。13.2买方副本：本合同一式三份，买方执一份。13.3居间方副本：本合同一式三份，居间方执一份。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件一，房产证复印件。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二，买卖双方身份证复印件。14.3居间服务费收据：本合同附件三，居间服务费收据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。说明：买方和卖方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰显示持证人的姓名、身份证号码、照片等信息。说明：买方和卖方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件三：居间服务费收据要求：收据应清晰显示服务费的金额、收费对象、收费日期等信息。说明：居间方应确保收据的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.买方未按照约定时间支付房款。3.居间方未按照约定提供服务。4.卖方提供的房产信息与实际情况不符。5.买方提供的购房资格等信息与实际情况不符。违约责任认定标准：1.违约金数额：具体违约金数额由双方协商确定，违约金数额为违约行为所造成的实际损失的两倍。2.赔偿范围：包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付所造成的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，包括但不限于房屋及其附属设施。2.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.居间方：指协助卖方和买方完成房产交易的中介机构。4.定金：指买方支付给卖方