2024年房地产开发贷款保证保险授信协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发贷款保证保险授信协议模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3保证人信息2.4保险公司信息3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利率3.3贷款期限4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.保证范围5.1保证责任范围5.2保证责任限制6.保险范围6.1保险责任范围6.2保险责任限制7.保险费7.1保险费计算方式7.2保险费支付方式8.还款计划8.1还款期限8.2还款方式8.3还款金额9.保证期限9.1保证期限起始9.2保证期限结束10.保险期限10.1保险期限起始10.2保险期限结束11.保险金支付11.1保险金支付条件11.2保险金支付方式12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同生效14.4通知与送达14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出借人”指提供房地产开发贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指从出借人处取得房地产开发贷款的自然人、法人或其他组织。1.1.3“保证人”指同意为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。1.1.4“保险公司”指同意为借款人提供保证保险的保险公司。1.1.5“贷款”指出借人根据本合同向借款人提供的用于房地产开发的资金。1.1.6“贷款金额”指本合同约定的贷款本金总额。1.1.7“贷款利率”指本合同约定的贷款利率。1.1.8“贷款期限”指本合同约定的贷款还款期限。1.1.9“贷款用途”指借款人使用贷款的具体目的。1.1.10“保证范围”指保证人对借款人贷款偿还责任的担保范围。1.1.11“保险范围”指保险公司对借款人贷款偿还责任的保险范围。1.1.12“保险费”指借款人为获得保险保障而支付给保险公司的费用。1.1.13“还款计划”指借款人根据本合同约定的还款期限和方式制定的还款计划。1.1.14“保证期限”指保证人承担保证责任的期限。1.1.15“保险期限”指保险公司承担保险责任的期限。1.1.16“保险金”指在发生保险事故时，保险公司按照保险合同约定向受益人支付的金额。1.1.17“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的责任。1.1.18“合同解除”指合同双方在合同约定的条件下终止合同关系。1.1.19“通知与送达”指合同双方就合同事项进行通知或送达的方式。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有歧义，应以本合同及附件的约定为准。1.2.2本合同中的术语如无特别说明，应具有其通常含义。2.合同双方信息2.1出借人信息2.1.1出借人名称：2.1.2出借人住所：2.1.3出借人法定代表人：2.1.4出借人联系电话：2.1.5出借人开户银行：2.1.6出借人银行账号：2.2借款人信息2.2.1借款人名称：2.2.2借款人住所：2.2.3借款人法定代表人：2.2.4借款人联系电话：2.2.5借款人开户银行：2.2.6借款人银行账号：2.3保证人信息2.3.1保证人名称：2.3.2保证人住所：2.3.3保证人法定代表人：2.3.4保证人联系电话：2.3.5保证人开户银行：2.3.6保证人银行账号：2.4保险公司信息2.4.1保险公司名称：2.4.2保险公司住所：2.4.3保险公司法定代表人：2.4.4保险公司联系电话：2.4.5保险公司开户银行：2.4.6保险公司银行账号：8.贷款用途8.1贷款用途说明8.1.1借款人使用贷款必须符合国家法律法规和金融政策的规定。8.1.2借款人使用贷款仅限于本合同约定的房地产开发项目。8.1.3借款人不得将贷款用于其他任何非房地产开发用途。8.2贷款用途限制8.2.1借款人不得将贷款用于偿还其他债务。8.2.2借款人不得将贷款用于投资、股票、期货等高风险投资活动。8.2.3借款人不得将贷款用于任何形式的赌博或非法活动。9.保证范围9.1保证责任范围9.1.1保证人承担借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的连带责任。9.1.2保证责任范围包括但不限于借款人因违约行为导致的贷款逾期、欠息等。9.2保证责任限制9.2.1保证责任不因借款人破产、清算、解散等法律程序而免除。9.2.2保证责任不因借款人与出借人之间的纠纷而免除。10.保险范围10.1保险责任范围10.1.1保险公司对借款人因不可抗力、意外事件等原因导致无法偿还贷款本金及利息的损失承担保险责任。10.1.2保险责任范围包括但不限于自然灾害、事故等导致的贷款损失。10.2保险责任限制10.2.1保险责任不因借款人自身违约行为导致的贷款损失而免除。10.2.2保险责任不因借款人与保险公司之间的纠纷而免除。11.保险费11.1保险费计算方式11.1.1保险费按贷款金额的一定比例计算。11.1.2保险费计算公式：保险费=贷款金额×保险费率。11.2保险费支付方式11.2.1借款人应在签订本合同之日起5个工作日内支付首期保险费。11.2.2保险费应按年支付，借款人应在每年同一时间支付下一年的保险费。12.还款计划12.1还款期限12.1.1贷款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过30年。12.1.2借款人应在贷款期限内按约定的还款计划偿还贷款本金及利息。12.2还款方式12.2.1借款人应按月偿还贷款本金及利息。12.2.2借款人可采取等额本息或等额本金等方式偿还贷款。12.3还款金额12.3.1还款金额包括贷款本金和利息。12.3.2还款金额计算公式：还款金额=贷款本金×月利率+（贷款本金已还本金）×月利率。13.保证期限13.1保证期限起始13.1.1保证期限自贷款发放之日起计算。13.2保证期限结束13.2.1保证期限至借款人全部偿还贷款本金及利息之日止。14.保险期限14.1保险期限起始14.1.1保险期限自贷款发放之日起计算。14.2保险期限结束14.2.1保险期限至借款人全部偿还贷款本金及利息之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、进行风险评估、监督合同执行等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体内容和职责。15.2.2第三方介入应遵循法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、独立的服务。15.3.2第三方应按照合同约定的时间、标准和要求完成工作，并向甲乙双方提交相关报告或证明。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。15.4.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方支付相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于合同约定的范围内。15.5.2第三方不参与甲乙双方的内部争议，其服务结果不作为解决争议的依据。15.5.3第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方的权利义务承担不超越合同约定。16.额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更16.1.1甲乙双方可根据第三方介入的需要，对本合同进行必要的变更，并书面通知对方。16.1.2变更后的合同条款对甲乙双方及第三方均有约束力。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围内。16.2.2第三方对甲乙双方或任何其他方的直接或间接损失，其赔偿总额不超过其服务费用的三倍。16.2.3第三方对因自身故意或重大过失导致的损失承担全部责任。16.3第三方保密义务16.3.1第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.3.2第三方泄露保密信息导致的损失，由第三方承担全部责任。16.4第三方责任免除16.4.1在不可抗力等情况下，第三方免于承担责任。16.4.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，由甲乙双方各自承担责任。16.5第三方变更或退出16.5.1第三方如需变更或退出本合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。16.5.2第三方变更或退出不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款计划等详细信息。说明：本附件为出借人与借款人之间的贷款合同，是本授信协议的组成部分。2.附件二：保证合同详细要求：包含保证人信息、保证范围、保证期限、保证责任等详细信息。说明：本附件为借款人与保证人之间的保证合同，是本授信协议的组成部分。3.附件三：保险合同详细要求：包含保险公司信息、保险范围、保险期限、保险费、保险金支付等详细信息。说明：本附件为借款人与保险公司之间的保险合同，是本授信协议的组成部分。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方信息、介入目的、职责、权利、义务等详细信息。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的协议，是本授信协议的组成部分。5.附件五：变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更后的合同条款等详细信息。说明：本附件用于记录甲乙双方对合同进行的任何变更。6.附件六：违约通知详细要求：包含违约行为描述、违约方信息、违约责任认定等详细信息。说明：本附件用于记录违约行为的发生及违约方的违约责任。7.附件七：保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等详细信息。说明：本附件用于确保合同相关信息的保密性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息。1.2保证人未按约定履行保证责任。1.3保险公司未按约定履行保险责任。1.4第三方未按约定履行职责。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金或赔偿损失的具体数额应根据违约行为的影响和损失的大小确定。2.3若违约行为导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息，应支付自逾期之日起至清偿日止的违约金，违约金利率为每日万分之五。3.2保证人未按约定履行保证责任，应承担借款人未偿还贷款本金及利息的连带责任。3.3保险公司未按约定履行保险责任，应向受益人支付约定的保险金。3.4第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付相应的违约金或赔偿损失。3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应向对方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年房地产开发贷款保证保险授信协议模板1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议签订日期5.协议有效期6.协议份数7.协议语言二、贷款保证保险条款1.贷款保证保险的定义2.贷款保证保险的适用范围3.贷款保证保险的保险责任4.贷款保证保险的保险金额5.贷款保证保险的保险期限6.贷款保证保险的保险费率7.贷款保证保险的保险费8.贷款保证保险的保险责任免除9.贷款保证保险的保险事故处理10.贷款保证保险的赔偿限额三、授信协议条款1.授信额度2.授信期限3.授信用途4.授信条件5.授信利率6.还款方式7.还款期限8.贷款保证金9.贷款逾期处理10.贷款风险控制四、合同双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方共同权利义务五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.协议解除条件八、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式九、协议生效与终止1.协议生效2.协议终止3.协议终止条件十、其他1.不可抗力2.协议附件3.协议解释4.协议附件效力5.协议附件内容6.协议附件签署7.协议附件变更8.协议附件解除9.协议附件生效11.协议附件终止12.协议附件争议解决13.协议附件通知与送达14.协议附件协议变更与解除保险合同编号：20240001一、协议概述1.协议名称：《2024年房地产开发贷款保证保险授信协议》2.协议双方甲方：贷款银行乙方：借款人3.协议目的：为甲方提供房地产开发贷款，乙方提供保证保险服务，确保贷款安全。4.协议签订日期：____年____月____日5.协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止6.协议份数：一式两份，甲乙双方各执一份7.协议语言：中文二、贷款保证保险条款1.贷款保证保险的定义：本协议项下的贷款保证保险是指乙方为甲方提供的，对甲方在履行本协议期间因乙方违约而未能按时偿还贷款本息所造成的损失，由保险公司承担赔偿责任的保险。2.贷款保证保险的适用范围：本保险适用于乙方在甲方处申请的房地产开发贷款。3.贷款保证保险的保险责任a.乙方因无力偿还贷款本息而导致的贷款逾期；b.乙方因破产、清算、解散等原因导致无法偿还贷款本息；c.乙方因死亡、失踪等原因导致无法偿还贷款本息。4.贷款保证保险的保险金额：根据乙方申请的贷款金额确定，具体金额以双方协商一致为准。5.贷款保证保险的保险期限：自贷款发放之日起至贷款到期日止。6.贷款保证保险的保险费率：根据贷款金额、期限等因素由双方协商确定。7.贷款保证保险的保险费：根据保险费率计算，由乙方支付。8.贷款保证保险的保险责任免除a.乙方故意违约造成的贷款损失；b.乙方因自身经营不善导致的贷款损失；c.保险公司根据保险条款明确列出的其他免责事项。9.贷款保证保险的保险事故处理a.乙方发生保险事故后，应及时通知保险公司；b.保险公司接到通知后，应在规定时间内进行调查核实；c.保险公司经核实后，应在规定时间内支付赔偿金。10.贷款保证保险的赔偿限额：根据保险合同约定，最高赔偿限额为保险金额。三、授信协议条款1.授信额度：根据乙方申请和甲方评估，授信额度为____元。2.授信期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止。3.授信用途：仅限于房地产开发项目。4.授信条件：乙方需满足甲方规定的各项条件，包括但不限于信用记录、财务状况等。5.授信利率：根据市场利率和双方协商确定。6.还款方式：按月等额本息还款方式。7.还款期限：贷款期限为____年，具体还款计划由双方协商确定。8.贷款保证金：乙方需缴纳一定比例的贷款保证金。9.贷款逾期处理：乙方逾期还款，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施。10.贷款风险控制：甲方将采取必要的风险控制措施，包括但不限于贷前审查、贷中监控、贷后检查等。四、合同双方权利义务1.甲方权利义务a.为乙方提供房地产开发贷款；b.对乙方进行贷前审查、贷中监控、贷后检查；c.对乙方违约行为采取必要的措施。2.乙方权利义务a.按时偿还贷款本息；b.提供真实、完整的财务信息；c.遵守国家法律法规和贷款合同约定。3.双方共同权利义务a.严格遵守本协议约定；b.维护本协议的合法权益；c.在协议履行过程中，相互配合，共同维护贷款安全。五、违约责任1.甲方违约责任a.未能按照协议约定提供贷款，应承担违约责任；b.未履行贷后检查义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任a.未按时偿还贷款本息，应承担违约责任；b.提供虚假财务信息，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。3.双方共同违约责任a.因双方共同违约造成贷款损失的，应承担连带责任；b.任何一方违约，应承担相应的违约金。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则执行。七、协议变更与解除1.协议变更：经双方协商一致，可以对本协议进行变更。2.协议解除a.双方协商一致解除本协议；b.发生不可抗力事件，经双方确认无法履行本协议；c.任何一方违约，另一方有权解除本协议。3.协议解除条件：如发生上述解除条件，双方应及时通知对方，并按照协议约定处理相关事宜。八、通知与送达1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。2.送达地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________3.送达方式：上述通知应以挂号信或特快专递方式发送，以投递回执为准。九、协议生效与终止1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止：本协议在协议约定的有效期内自动终止；或根据本协议约定的条件提前终止。十、其他1.不可抗力：如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应协商解决，如无法协商，可部分或全部免除责任。2.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。3.协议解释：本协议的解释权归甲方所有。4.协议附件效力：本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.协议附件内容：附件包括但不限于贷款合同、保险合同、抵押合同等。6.协议附件签署：本协议附件应由双方签字盖章后生效。7.协议附件变更：本协议附件的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.协议附件解除：本协议附件的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.协议附件生效：本协议附件自双方签字盖章之日起生效。10.协议附件终止：本协议附件的终止条件与本协议终止条件相同。11.协议附件争议解决：本协议附件的争议解决方式与本协议争议解决方式相同。12.协议附件通知与送达：本协议附件的通知与送达方式与本协议通知与送达方式相同。13.协议附件协议变更与解除：本协议附件的变更与解除条件与本协议变更与解除条件相同。十一、保密条款1.双方对本协议内容及所有相关信息负有保密义务。2.除法律法规规定或双方另有约定外，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容及所有相关信息。十二、法律适用与管辖1.本协议适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交____人民法院管辖。十三、协议的完整性1.本协议为本协议的完整文件，取代了之前所有书面或口头协议。2.本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。甲方（贷款银行）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（借款人）：____________________签字：____________________日期：____________________附加说明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.贷款利率调整条款说明：本条款约定，在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整后的利率调整乙方的贷款利率，并及时通知乙方。2.贷款提前还款条款说明：本条款约定，乙方在贷款期限内如需提前还款，应提前向甲方提出申请，并支付一定比例的提前还款违约金，具体金额由双方协商确定。3.贷款用途变更条款说明：本条款约定，乙方如需变更贷款用途，应提前向甲方提出申请，经甲方审核同意后方可变更，未经同意擅自变更贷款用途的，甲方有权拒绝偿还贷款。4.贷款账户管理条款说明：本条款约定，乙方应设立专门的贷款账户，用于贷款资金的划拨和归还，甲方有权对乙方账户进行监管，确保贷款资金的安全使用。5.贷款担保条款说明：本条款约定，乙方应提供符合甲方要求的担保，包括但不限于抵押、质押、保证等，以确保贷款安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.贷款期限延长条款说明：本条款约定，乙方在贷款期限内如遇特殊情况，需延长贷款期限，应提前向甲方提出申请，经甲方审核同意后方可延长，具体延长期限由双方协商确定。2.贷款额度调整条款说明：本条款约定，乙方在贷款期限内如需调整贷款额度，应提前向甲方提出申请，经甲方审核同意后方可调整，具体调整额度由双方协商确定。3.贷款还款计划调整条款说明：本条款约定，乙方在贷款期限内如需调整还款计划，应提前向甲方提出申请，经甲方审核同意后方可调整，具体调整方案由双方协商确定。4.贷款利息计算方式条款说明：本条款约定，本贷款的利息计算方式为按月计息，每月利息于次月还款日一次性支付，如遇国家法定节假日，利息支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。5.贷款保险条款说明：本条款约定，乙方在贷款期限内应购买符合甲方要求的贷款保险，保险费用由乙方承担，具体保险内容、保险金额由双方协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款说明：本条款约定，中介方提供中介服务所收取的中介费用由乙方支付，具体费用标准由中介方和乙方协商确定。2.中介责任条款说明：本条款约定，中介方在本协议履行过程中，应严格按照法律法规和双方约定行事，如因中介方原因导致本协议无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款说明：本条款约定，中介方对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服务期限条款说明：本条款约定，中介方提供中介服务期限为____个月，服务期限届满后，中介方不再承担本协议项下的任何责任。5.中介费用支付方式条款说明：本条款约定，中介费用支付方式为按月支付，乙方应在每月的____日前支付中介费用，具体支付金额由中介方和乙方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.保险合同3.抵押合同4.质押合同5.保证合同6.乙方财务报表7.乙方信用报告8.甲方贷款审批文件9.甲方贷款发放文件10.中介服务合同（如有）11.任何其他与本协议相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本息。乙方未按规定用途使用贷款资金。乙方提供虚假财务信息或隐瞒重要事实。甲方未按约定提供贷款或保险服务。中介方未履行中介服务义务或泄露保密信息。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议条款和相关法律法规。甲方或乙方可通过书面通知、仲裁或诉讼等方式认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交给双方共同选择的仲裁机构进行审理和裁决。3.贷款基准利率：中国人民银行规定的贷款利率标准。4.贷款逾期：指借款人未按约定的还款期限偿还贷款本息。5.贷款违约金：指借款人因违约行为而应支付给贷款银行的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方财务状况变化，可能影响贷款偿还。解决办法：甲方应定期审核乙方财务报表，及时调整授信额度或采取其他风险控制措施。2.问题：贷款资金使用不符合约定。解决办法：甲方应加强对贷款资金使用的监控，发现违规使用及时采取措施。3.问题：中介方服务不到位或泄露保密信息。解决办法：甲方应与中介方签订明确的合同，明确服务内容和保密条款，并在发现问题时及时采取措施。五、所有应用场景：1.房地产开发项目融资。2.个人购房贷款。3.企业经营性贷款。4.贷款保证保险业务。5.第三方中介服务。6.各类金融产品推广与销售。全文完。2024年房地产开发贷款保证保险授信协议模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（保证人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（保险公司）：名称：（填写丙方名称）地址：（填写丙方地址）联系人：（填写丙方联系人）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本协议的签订，是基于甲方在开发房地产项目过程中，为满足项目融资需求，向乙方申请房地产开发贷款，乙方同意为甲方提供贷款保证，丙方同意为乙方的保证责任提供保险授信。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方和丙方在房地产开发贷款保证保险授信业务中的权利、义务，确保各方合法权益，促进房地产开发贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产开发贷款：指甲方为开发房地产项目，向乙方申请的用于项目建设的贷款。（2）保证责任：指乙方为保证甲方偿还房地产开发贷款，对贷款本息及违约金承担连带保证责任。（3）保险授信：指丙方为乙方提供的，在保证责任范围内，对贷款本息及违约金进行保险保障。3.2关键词解释：（1）贷款期限：指甲方从乙方取得贷款至偿还贷款本息及违约金的期限。（2）贷款额度：指甲方从乙方取得的贷款总额。（3）保证范围：指乙方保证责任所覆盖的贷款本息及违约金。（4）保险费：指丙方为乙方提供的保险授信所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有从乙方取得的房地产开发贷款的权利。（2）甲方应按约定用途使用贷款，不得挪用贷款。（3）甲方应按合同约定偿还贷款本息及违约金。（4）甲方应配合乙方和丙方对贷款、保证和保险授信业务的监督检查。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有要求甲方按合同约定偿还贷款本息及违约金的权利。（2）乙方有权对甲方贷款资金使用情况进行监督检查。（3）乙方应按照约定承担保证责任，对贷款本息及违约金承担连带保证责任。（4）乙方应按合同约定支付丙方保险费。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方享有收取保险费的权利。（2）丙方应在保证责任范围内，对贷款本息及违约金提供保险授信。（3）丙方有权对乙方保证责任履行情况进行监督检查。（4）丙方应按照合同约定，对贷款本息及违约金进行保险赔偿。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下，甲方应向乙方支付贷款本金、利息及可能的违约金。乙方保证责任费用包括但不限于保证费用、管理费用等。丙方保险授信费用包括但不限于保险费、手续费等。7.2支付方式甲方支付贷款本金、利息及违约金的方式为银行转账，具体账户信息以乙方提供的账户为准。乙方保证责任费用及丙方保险授信费用支付方式为银行转账，具体账户信息以乙方或丙方提供的账户为准。7.3支付时间（1）贷款本金支付时间：甲方应在取得贷款后，按照贷款合同约定的还款计划支付贷款本金。（2）利息支付时间：甲方应在贷款合同约定的每个还款周期结束时支付利息。（3）违约金支付时间：如甲方发生违约，应在违约行为发生后立即支付违约金。（4）保证责任费用支付时间：甲方应在保证责任发生时支付保证责任费用。（5）保险授信费用支付时间：甲方应在保险授信合同约定的每个支付周期结束时支付保险授信费用。7.4支付条款（1）甲方应按照支付时间及时足额支付各项费用。（2）乙方和丙方有权要求甲方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。（3）如甲方未按约定支付费用，乙方和丙方有权采取必要措施，包括但不限于催收、诉讼等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定偿还贷款本息及违约金的，构成违约。（2）甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金数额按贷款合同约定执行。（3）甲方违约导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行保证责任的，构成违约。（2）乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金数额按保证合同约定执行。（3）乙方违约导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应支付的赔偿金额按合同约定执行。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）协议内容及其相关文件；（2）各方在履行协议过程中知悉的商业秘密、技术秘密等；（3）其他经一方要求保密的信息。9.2保密期限本协议项下保密期限自协议签订之日起至协议终止后五年。9.3保密履行方式各方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议履行不能或履行成本增加，且各方在签订协议时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供有关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，各方应尽力采取措施减轻损失，并努力恢复协议履行。（3）因不可抗力导致协议履行不能或履行成本增加的，各方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工；（2）政府出台新政策，导致贷款利率调整；（3）罢工导致原材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决各方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）本协议约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响各方在合同签订前已享有的权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留（1）各方在本协议项下享有的监督权、检查权、催告权等特殊权力，不受本协议其他条款的限制。（2）任何一方违反本协议约定，其他方有权采取包括但不限于法律手段在内的各种措施维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改或补充，应经各方协商一致。（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并由各方签字或盖章。14.2修改和补充效力（1）经各方签字或盖章的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充内容自各方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）各方应按照本协议约定，相互协作，共同完成协议项下的各项义务。（2）在协议履行过程中，各方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）各方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）在必要时，各方应派专人负责协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成各方之间关于房地产开发贷款保证保险授信业务的完整协议，对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经各方签字或盖章。16.3增减条款（1）未经各方协商一致，任何一方不得擅自增加或减少本协议的条款。（2）本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经各方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（盖章）代表人（签字）：日期：（填写签订日期）乙方（保证人）：（盖章）代表人（签字）：日期：（填写签订日期）丙方（保险公司）：（盖章）代表人（签字）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发贷款合同2.保证合同3.保险授信合同4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.丙方营业执照副本7.甲方法定代表人身份证明8.乙方法定代表人身份证明9.丙方法定代表人身份证明10.各方银行账户信息11.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定用途使用贷款，认定：违反贷款合同约定。未按约定偿还贷款本息及违约金，认定：构成违约，应支付违约金。挪用贷款，认定：违反贷款合同约定。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行保证责任，认定：构成违约，应支付违约金。未按约定支付保证责任费用，认定：构成违约，应支付违约金。3.丙方违约行为及认定：未按约定提供保险