2024年版步行街商业租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版步行街商业租赁合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的第二条租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金第五条租金调整5.1租金调整条件5.2调整频率5.3调整方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七条租赁物使用7.1租赁物使用规则7.2违反使用规则的责任7.3租赁物维修与保养第八条乙方责任8.1乙方义务8.2违约责任第九条甲方责任9.1甲方义务9.2违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容第十四条其他约定事项14.1知识产权14.2保密条款14.3违约金14.4合同解释14.5合同效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年__月__日签订，鉴于甲方拥有位于__地区的__号步行街的商铺，乙方有意租赁该商铺用于商业经营活动。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，实现租赁关系的稳定和和谐。第二条租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置租赁物位于__地区的__号步行街，具体位置为商铺编号__。2.3租赁物面积租赁物面积为__平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。2.4租赁物用途乙方租赁租赁物用于商业经营活动，具体经营范围为__。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，乙方应按照合同约定办理租赁物的退还手续。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，甲乙双方应提前__个月协商一致，并以书面形式变更本合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁物租金为人民币__元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金，支付方式为__。4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按__%的比例支付滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整条件如国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金发生变动，甲乙双方应协商一致调整租金。5.2调整频率租金调整频率为每年__月__日，如遇特殊情况，可适当调整。5.3调整方式租金调整方式为按原租金的__%进行调整。第六条押金6.1押金金额本合同租赁物押金为人民币__元。6.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式为__。第七条租赁物使用7.1租赁物使用规则乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度及步行街管理规定，合理使用租赁物。7.2违反使用规则的责任乙方违反使用规则，导致租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担相应责任。7.3租赁物维修与保养乙方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物处于良好状态。第八条乙方责任8.1乙方义务8.1.1乙方应按时支付租金，不得拖欠或违约。8.1.2乙方应按照合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。8.1.3乙方应爱护并合理使用租赁物，保持租赁物原有结构和使用功能。8.1.4乙方应遵守甲方制定的各项管理制度和步行街管理规定。8.1.5乙方应配合甲方进行必要的检查和验收。8.2违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追索租金的权利。8.2.2若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2.3若乙方损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。第九条甲方责任9.1甲方义务9.1.1甲方应按照合同约定提供租赁物，保证租赁物符合使用要求。9.1.2甲方应保障租赁物的安全，及时排除租赁物内的安全隐患。9.1.3甲方应维护步行街的环境和秩序，保障乙方经营活动不受干扰。9.1.4甲方应按照合同约定履行合同义务，不得无故解除合同。9.2违约责任9.2.1若甲方未按时提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2.2若甲方违反合同约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，甲乙双方应相互理解，积极采取措施减轻损失，并协商解决合同履行中的问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决方式的相关规定执行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因租赁期限届满、双方协商一致解除、违约等原因终止。12.3合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条合同附件13.1合同附件名称本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、押金收据等。13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1知识产权租赁物内的知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。14.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3违约金本合同中涉及的违约金条款，均为双方协商一致的结果，具有法律约束力。14.4合同解释本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.5合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或允许参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。第十六条第三方介入范围16.1第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、进行租赁物评估、监督合同履行、提供担保等。第十七条第三方责任17.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，以及甲乙双方达成的协议。17.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。18.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供的服务协议中予以确认。第十九条第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的目的、权限、责任和期限。19.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行确认，并确保第三方的工作符合合同要求。第二十条第三方权利20.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。20.2第三方有权获得合同约定的工作报酬，以及因工作产生的相关费用。第二十一条第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方的工作，甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供租赁物相关信息、协助第三方开展工作等。21.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。21.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的共同合作伙伴，共同确保合同的顺利履行。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。22.2第三方介入后的合同变更，应不影响第三方在合同中的权利和义务。第二十三条第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应通知第三方，并确保第三方的工作得以妥善处理。23.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方因自身原因导致的合同责任。第二十四条第三方介入后的争议解决24.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第二十五条第三方介入后的合同附件25.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。25.2第三方介入后的合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式、收付款人等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.押金收据详细要求：包括押金金额、收据日期、收付款人等信息。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金的收取情况。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的目的、权限、责任、期限、费用等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：第三方责任限额协议作为合同附件，用于保障甲乙双方的合法权益。6.租赁物使用规则详细要求：包括租赁物的使用范围、使用注意事项、维护保养要求等。说明：租赁物使用规则作为合同附件，用于规范乙方在使用过程中的行为。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体规则。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。示例：若租金为10000元/月，乙方逾期10天，应支付1000元滞纳金。2.擅自改变租赁物用途违约行为：乙方未按合同约定用途使用租赁物。责任认定：乙方应承担修复费用或赔偿损失，具体金额以实际损失为准。示例：乙方擅自将商铺用于餐饮经营，导致商铺结构损坏，乙方应承担修复费用。3.租赁物损坏违约行为：乙方未妥善使用租赁物，导致租赁物损坏。责任认定：乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。示例：乙方在使用过程中导致租赁物墙面损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.甲方未按时提供租赁物违约行为：甲方未按合同约定时间提供租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。示例：若租金为10000元/月，甲方逾期10天提供租赁物，应支付1000元违约金。5.第三方未履行合同义务违约行为：第三方未按合同约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。示例：第三方未按时完成租赁物评估，乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年版步行街商业租赁合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同标的物1.4合同期限1.5租赁用途1.6租金及支付方式2.租赁物的交付与验收2.1交付时间2.2验收标准2.3验收程序2.4验收不合格的处理3.租赁物的使用与维护3.1使用规范3.2日常维护3.3定期检修3.4维修责任4.租金及押金4.1租金计算方式4.2租金支付时间4.3押金数额及退还5.乙方权益与责任5.1乙方权利5.2乙方义务5.3违约责任6.甲方权益与责任6.1甲方权利6.2甲方义务6.3违约责任7.违约责任7.1逾期支付租金7.2租赁物损坏7.3违反租赁用途7.4其他违约行为8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除后的处理13.1租金结算13.2租赁物返还13.3违约责任14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同解释14.4合同签署14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同目的在于明确甲方将商业店铺出租给乙方使用的权利义务，保障双方的合法权益，实现商业租赁关系的稳定发展。1.3合同标的物本合同标的物为甲方位于步行街的商业店铺，具体位置、面积、结构等信息详见附件一。1.4合同期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。1.5租赁用途乙方租赁该商业店铺的用途为经营服装生意，具体经营范围以营业执照为准。1.6租金及支付方式1.6.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）。1.6.2支付方式：乙方应于每月1日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.租赁物的交付与验收2.1交付时间：甲方应于合同签订后15日内，将租赁物交付给乙方。2.2验收标准：乙方应在甲方交付租赁物之日起3日内完成验收，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3日内予以修复或更换。2.3验收程序：乙方在验收过程中，应按照附件二《租赁物使用说明》的要求进行。2.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权拒绝接收租赁物，甲方应在接到通知后5日内进行整改。3.租赁物的使用与维护3.1使用规范：乙方应按照附件二《租赁物使用说明》的要求使用租赁物。3.2日常维护：乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。3.3定期检修：乙方应按照附件二《租赁物使用说明》的要求，定期对租赁物进行检修。3.4维修责任：因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或承担相应费用。4.租金及押金4.1租金计算方式：租金按月计算，每月固定金额。4.2租金支付时间：乙方应在每月1日前支付当月租金。4.3押金数额及退还：租赁物交付时，乙方需支付押金人民币壹万元整（￥10,000.00）。合同期满且无违约情况发生，甲方应在合同终止后10日内退还押金。5.乙方权益与责任5.1乙方权利5.1.1按照合同约定使用租赁物的权利。5.1.2收取合法经营所得的权利。5.2乙方义务5.2.1按时支付租金的义务。5.2.2保管好租赁物的义务。5.2.3遵守租赁物使用规范，合理使用的义务。5.3违约责任5.3.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。6.甲方权益与责任6.1甲方权利6.1.1收取租金的权利。6.1.2对乙方租赁行为进行监督的权利。6.2甲方义务6.2.1按时交付租赁物的义务。6.2.2保证租赁物符合使用标准的义务。6.2.3在乙方合理使用的情况下，不得随意解除合同。6.3违约责任6.3.1如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。7.违约责任7.1逾期支付租金7.1.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。7.2租赁物损坏7.2.1乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或承担相应费用。7.3违反租赁用途7.3.1乙方如违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.4其他违约行为7.4.1双方如发生其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方违约，经甲方书面通知后仍未改正的。8.1.2甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。8.2.2双方应在接到解除合同通知后，协商确定合同解除后的处理事宜。8.2.3合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并将租赁物返还给甲方。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应支付已使用期间的租金。8.3.2甲方应退还乙方已支付的押金。8.3.3双方应根据实际情况，协商解决合同解除后产生的其他问题。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方未约定争议解决机构的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行。9.3.2争议解决机构应在接到争议案件后，尽快安排审理。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同签订后，乙方支付首月租金。10.2合同终止条件10.2.1合同期满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序10.3.1合同期满，双方应按照约定办理租赁物返还手续。10.3.2合同解除，双方应按照约定处理租赁物。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求。12.2.2双方应协商确定变更内容。12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应重新签订变更协议。12.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1租金结算13.1.1合同解除后，双方应结算已支付和未支付租金。13.2租赁物返还13.2.1乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物完好。13.3违约责任13.3.1如乙方未按约定返还租赁物，应承担违约责任。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应按照合同约定的方式发送通知。14.2争议管辖14.2.1争议解决机构或人民法院的管辖权。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.4合同签署14.4.1双方应在本合同上签字盖章。14.5合同生效14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入合同，需经甲方、乙方双方同意，并签订书面协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用。15.3.1.2在合同履行过程中，有权对甲方、乙方的行为进行监督。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定，提供优质的服务。15.3.2.2对甲方、乙方提供的信息保密。15.3.2.3在合同履行过程中，如发现甲方、乙方违约行为，应及时通知甲方、乙方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得超越代理权限。15.4.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方、乙方的行为，但第三方超越代理权限的行为，由第三方自行承担。15.4.3第三方在合同履行过程中，如发生争议，应由甲方、乙方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.增加的额外条款16.1第三方介入时的合同变更16.1.1如第三方介入，合同内容发生变更的，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。16.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入时的违约责任16.2.1第三方介入后，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。16.3第三方介入时的争议解决16.3.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.明确第三方责任限额的具体条款17.1第三方责任限额的具体条款如下：17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，每笔赔偿金额不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.1.2若损失金额超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00），超出部分由第三方另行承担。17.1.3第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额减去已由甲方、乙方承担的部分。17.1.4第三方责任限额的赔偿方式为：一次性赔偿。17.1.5第三方责任限额的赔偿期限为：自损失发生之日起一年内。18.第三方介入时的合同终止18.1如第三方介入后，合同终止的，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面终止协议。18.2终止协议与本合同具有同等法律效力。18.3合同终止后，第三方应将相关资料、文件等退还给甲方、乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体信息，包括位置、面积、结构、设备设施等。附件说明：本附件为租赁物交付和验收的重要依据。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：提供租赁物的使用指南，包括维护、保养、操作规程等。附件说明：本附件为乙方使用租赁物的指导文件。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利、费用等。附件说明：本附件为第三方介入合同履行的重要补充。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件说明：本附件为租金支付的证据。5.附件五：押金收据详细要求：记录押金的收取日期、金额、退还日期等信息。附件说明：本附件为押金收付的证据。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：本附件为合同变更的有效证明。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。附件说明：本附件为合同解除的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的滞纳金。示例说明：若每月租金为30,000元，乙方逾期支付3天，则应支付滞纳金900元。2.租赁物损坏违约责任认定：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或承担修复费用。示例说明：若租赁物因乙方使用不当损坏，修复费用为500元，则乙方应承担500元的修复费用。3.违反租赁用途违约责任认定：乙方如违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：若乙方将租赁物用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.未经同意进行装修违约责任认定：乙方未经甲方同意进行装修，应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例说明：若乙方擅自装修，造成装修费用1000元，则乙方应承担1000元的装修费用。5.甲方违约违约责任认定：甲方未按时交付租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，应向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按时交付租赁物，延误工期5天，则应支付乙方相当于每日租金的5倍作为违约金。全文完。2024年版步行街商业租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同双方信息2.商业租赁标的物2.1标的物概述2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租金调整5.1租金调整原则5.2调整时机5.3调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担7.3费用结算方式8.商业用途及经营管理8.1商业用途8.2经营管理8.3违约责任9.商业街区共同设施维护9.1共同设施维护责任9.2维护费用9.3维护方式10.保险责任10.1保险责任范围10.2保险费用10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保双方在租赁关系中的合法权益得到保障，共同维护步行街的商业秩序和环境。1.3合同双方信息甲方（出租方）：名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.商业租赁标的物2.1标的物概述本合同租赁标的物为甲方拥有的位于步行街_______号的商铺，商铺面积_______平方米，具体位置为_______。2.2标的物位置商铺位于步行街_______区域，靠近_______。2.3标的物面积商铺实际使用面积为_______平方米，其中公摊面积为_______平方米。2.4标的物设施商铺内设施包括但不限于：照明设备、消防设施、空调设备、卫生间等。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.3租赁期限的延长租赁期限的延长需经双方协商一致，并在租赁期限到期前_______日内书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金标准本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月_______元人民币。4.2租金支付时间乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。4.3支付方式租金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。4.4违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整原则租金调整遵循市场行情和双方协商一致的原则。5.2调整时机租金调整时间为租赁期限到期前_______日内。5.3调整方式租金调整方式为按市场行情调整，具体调整幅度由双方协商确定。6.租金押金6.1押金金额本合同租赁期间，乙方应向甲方支付押金_______元人民币。6.2押金退还租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。6.3押金扣除若乙方在租赁期间造成甲方财产损失或违约，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。7.水电费及其他费用7.1水电费承担商铺内的水电费由乙方承担，具体费用按实际使用情况结算。7.2其他费用承担商铺内产生的物业管理费、清洁费等由乙方承担。7.3费用结算方式水电费及其他费用按月结算，乙方应于每月_______日前向甲方支付。8.商业用途及经营管理8.1商业用途乙方租赁的商铺仅用于商业经营活动，不得从事违法活动或经营与商铺性质不符的生意。8.2经营管理乙方应遵守步行街的管理规定，保持商铺内外环境整洁，不得擅自改变商铺结构或设施。8.3违约责任若乙方违反商业用途或经营管理规定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应法律责任。9.商业街区共同设施维护9.1共同设施维护责任步行街的共同设施包括但不限于照明、消防、排水等，由甲方负责维护，乙方应合理使用并配合维护工作。9.2维护费用共同设施的维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。9.3维护方式维护工作由甲方指定的物业公司负责，乙方应按照物业公司的要求配合维护工作。10.保险责任10.1保险责任范围本合同租赁期间，乙方应自行投保财产保险，保险范围包括商铺内的商品、设备等。10.2保险费用保险费用由乙方承担，具体金额由乙方自行决定。10.3保险期限保险期限应与租赁期限一致。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏设施等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理租赁物，并承担相应的法律责任。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、商铺使用说明、相关法律法规等。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同变更本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.5合同终止本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他形式协助的个人或单位。15.2第三方介入情形a.甲方或乙方的融资需求；b.甲方或乙方希望引入专业管理；c.争议解决过程中的仲裁或调解；d.其他经甲乙双方一致同意需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的具体职责、服务内容以及甲乙双方的风险评估确定。具体限额应在合同附件中明确。17.第三方责任界定17.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。17.2责任免除第三方因不可抗力、甲乙双方违约行为或第三方自身原因导致的责任，免除其在本合同中的责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；b.第三方有权根据本合同约定收取相关费用；c.第三方有权要求甲乙双方在合同中明确其责任限额。18.2第三方义务a.第三方应按照本合同约定履行其职责；b.第三方应保证其提供的服务符合行业标准；c.第三方应保守甲乙双方商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方在本合同中提供专业服务。