2024年物业设施设备维护保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业设施设备维护保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系人1.4物业管理方联系电话1.5业主方名称1.6业主方地址1.7业主方联系人1.8业主方联系电话2.合同标的2.1物业设施设备名称2.2物业设施设备数量2.3物业设施设备位置2.4物业设施设备使用年限3.维护保养服务内容3.1常规保养3.1.1定期检查3.1.2清洁维护3.1.3零部件更换3.2故障排除3.2.1故障响应时间3.2.2故障处理流程3.2.3故障维修费用3.3保养计划3.3.1保养周期3.3.2保养内容3.3.3保养费用4.服务质量要求4.1设施设备运行状态4.2设施设备维修质量4.3设施设备保养质量5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间5.4服务费用支付凭证6.服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3服务期限延长条件7.违约责任7.1业主方违约责任7.2物业管理方违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物业设施设备清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业管理方联系人：1.4物业管理方联系电话：138xxxx56781.5业主方名称：小区业主委员会1.6业主方地址：市区路号1.7业主方联系人：1.8业主方联系电话：139xxxx2.合同标的2.1物业设施设备名称：电梯、消防系统、监控系统、给排水系统、供暖系统等2.2物业设施设备数量：详见附件一：物业设施设备清单2.3物业设施设备位置：小区各栋住宅楼及公共区域2.4物业设施设备使用年限：详见附件一：物业设施设备清单3.维护保养服务内容3.1常规保养3.1.1定期检查：每月对电梯、消防系统、监控系统等设施设备进行一次全面检查3.1.2清洁维护：每日对公共区域设施设备进行清洁维护3.1.3零部件更换：根据检查结果，及时更换损坏的零部件3.2故障排除3.2.1故障响应时间：接到故障报告后，1小时内到达现场3.2.2故障处理流程：故障报告、现场检查、故障排除、验收合格3.2.3故障维修费用：由物业管理方承担，但需业主方签字确认3.3保养计划3.3.1保养周期：电梯每半年一次全面保养，其他设施设备每年一次全面保养3.3.2保养内容：详见附件二：服务费用明细表3.3.3保养费用：详见附件二：服务费用明细表4.服务质量要求4.1设施设备运行状态：设施设备运行正常，无安全隐患4.2设施设备维修质量：维修后设施设备性能恢复到原有水平4.3设施设备保养质量：保养后设施设备性能得到提升5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：详见附件二：服务费用明细表5.2服务费用支付方式：业主方通过物业管理处缴纳5.3服务费用支付时间：每年一月份缴纳全年费用5.4服务费用支付凭证：物业管理方提供缴费凭证6.服务期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2024年12月31日6.3服务期限延长条件：双方协商一致，可延长合同期限8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市区仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并自通知送达之日起生效。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照约定处理剩余的服务费用和设施设备的移交事宜。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：物业设施设备清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。12.2合同变更程序：变更合同应当书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3合同变更后的处理：合同变更后的条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：合同终止应当书面通知对方，并自通知送达之日起终止。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余的服务费用和设施设备的移交事宜。14.其他约定事项14.1.1邮寄：以挂号信方式发送至对方地址，以邮戳日期为准；14.1.2传真：以传真确认接收时间为准；14.1.3电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复为准。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同保管：双方应妥善保管本合同，确保其完整性和安全性。14.4合同解释权：本合同的解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、技术支持方、监理方、评估机构等。15.2.1需要专业评估或检测服务；15.2.2需要第三方提供技术支持或专业意见；15.2.3需要第三方进行监理或监督；15.2.4合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜；15.3.2双方共同签订第三方服务协议，明确第三方的工作内容、责任、费用及期限；15.3.3第三方应在服务协议约定的期限内完成相关工作。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1提供第三方介入所需的相关资料和信息；16.1.2协助第三方开展工作；16.1.3按照服务协议支付第三方费用。16.2乙方责任：16.2.1提供第三方介入所需的相关资料和信息；16.2.2协助第三方开展工作；16.2.3按照服务协议支付第三方费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但最高不超过服务协议总金额的10%。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据服务协议约定，获取甲乙双方提供的资料和信息；17.2.2第三方有权根据服务协议约定，独立开展工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方仅受甲乙双方委托，代表甲乙双方进行相关工作，其行为后果由甲乙双方共同承担。18.2第三方与乙方的关系：第三方仅受甲乙双方委托，代表甲乙双方进行相关工作，其行为后果由甲乙双方共同承担。18.3第三方与物业管理方的关系：第三方在物业管理方提供的物业设施设备维护保养服务过程中，应遵守物业管理方的相关规定，并接受物业管理方的监督。19.第三方介入的终止19.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认服务结果，并书面通知第三方；19.2第三方应在接到终止通知之日起5个工作日内，完成工作交接并撤离现场；19.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定支付剩余费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应协商解决；20.2协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁；20.3第三方介入争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单详细要求：清单应包括设施设备的名称、型号、数量、位置、使用年限等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确双方维护保养的服务范围和设施设备的具体情况。2.附件二：服务费用明细表详细要求：明细表应列明各项服务的费用、周期、标准等。附件说明：本明细表作为合同附件，用于明确双方在合同期间的费用承担和支付方式。3.附件三：服务协议详细要求：服务协议应详细列明第三方介入的具体内容、责任、费用、期限等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜和双方的权利义务。4.附件四：通知函详细要求：通知函应包含通知事由、通知内容、通知日期、通知接收人等信息。附件说明：本通知函作为合同附件，用于记录双方在合同履行过程中的通知行为。5.附件五：争议解决记录详细要求：记录应包括争议事由、解决过程、解决结果等信息。附件说明：本记录作为合同附件，用于记录双方在合同履行过程中产生的争议及解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间支付服务费用；1.2甲乙双方未按合同约定提供设施设备清单；1.3第三方未按服务协议约定完成工作；1.4甲乙双方未按合同约定履行通知义务；1.5甲乙双方未按合同约定处理争议。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；2.2违约行为导致合同无法履行或造成损失；2.3违约行为违反合同约定。3.违约责任认定示例：3.1若甲方未按合同约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的1%；3.2若第三方未按服务协议约定完成工作，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；3.3若甲乙双方未按合同约定履行通知义务，造成损失的，由责任方承担。全文完。2024年物业设施设备维护保养服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.物业设施设备概况2.1物业设施设备类型及数量2.2物业设施设备使用年限2.3物业设施设备运行状况3.服务内容3.1维护保养项目及标准3.2定期检查与巡检3.3故障抢修及维修4.服务质量要求4.1服务质量标准4.2服务质量保证措施4.3服务质量考核及整改5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整6.服务期限6.1服务期限起始日6.2服务期限终止日6.3服务期限延长7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3保密责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的权利义务12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的权利义务13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序13.3合同解除与终止后的责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期：[合同签订日期]。1.3合同有效期：自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。2.物业设施设备概况2.1物业设施设备类型及数量：[详细列出物业设施设备类型及数量]。2.2物业设施设备使用年限：[详细列出物业设施设备的使用年限]。2.3物业设施设备运行状况：[详细描述物业设施设备的当前运行状况]。3.服务内容3.1维护保养项目及标准：[详细列出维护保养的项目及相应的标准]。3.2定期检查与巡检：[详细规定定期检查与巡检的频率、内容和责任]。3.3故障抢修及维修：[详细规定故障抢修及维修的响应时间、处理流程和费用承担]。4.服务质量要求4.1服务质量标准：[详细规定服务质量的标准，包括但不限于设备运行效率、安全性能、使用寿命等]。4.2服务质量保证措施：[详细规定乙方为保证服务质量所采取的措施，如人员培训、设备更新等]。4.3服务质量考核及整改：[详细规定服务质量考核的指标、方式和整改措施]。5.服务费用5.1服务费用总额：[详细列出服务费用的总额]。5.2服务费用支付方式：[详细规定服务费用的支付方式，如分期支付、按月支付等]。5.3服务费用调整：[详细规定服务费用调整的条件和程序]。6.服务期限6.1服务期限起始日：[服务期限起始日期]。6.2服务期限终止日：[服务期限终止日期]。6.3服务期限延长：[详细规定服务期限延长的条件和程序]。7.违约责任7.1违约情形：[详细列出违约的情形，如未按时提供服务、服务质量不符合标准等]。7.2违约责任承担：[详细规定违约责任的承担方式，如赔偿、违约金等]。7.3违约赔偿标准：[详细规定违约赔偿的具体标准，如按服务费用的一定比例计算等]。8.保密条款8.1保密范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等。8.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密责任：违反保密义务的一方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1合同解除条件：[详细列出合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等]。10.2合同解除程序：[详细规定合同解除的程序，包括通知、确认等]。10.3合同解除后的责任：[详细规定合同解除后双方的责任，包括但不限于费用结算、设施设备交接等]。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：[合同生效日期]。11.3合同生效后的权利义务：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.合同变更12.1合同变更条件：[详细列出合同变更的条件，如服务内容、费用等需要调整]。12.2合同变更程序：[详细规定合同变更的程序，包括书面通知、协商一致等]。12.3合同变更后的权利义务：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利义务。13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件：[详细列出合同解除与终止的条件，如合同期满、双方协商一致等]。13.2合同解除与终止程序：[详细规定合同解除与终止的程序，包括通知、确认等]。13.3合同解除与终止后的责任：[详细规定合同解除与终止后双方的责任，包括但不限于费用结算、设施设备交接等]。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于[列出附件名称和内容]。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务的个人或组织，包括但不限于监理方、检测机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高服务质量，保障双方权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提：在甲乙双方协商一致的情况下，可根据合同需要引入第三方。16.2第三方介入程序：任何一方有意引入第三方时，应提前[天数]天通知对方，并书面提出第三方介入的申请。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定：本合同中，第三方责任限额为[金额]，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方责权利界定18.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规执行，对因自身原因造成的损失承担责任。18.2第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬，并享有合同执行过程中应得的权利。18.3第三方义务：第三方应积极配合甲乙双方的合同履行，提供专业、高效的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系：第三方应接受甲方的指导和监督，确保服务质量符合甲方要求。19.2与乙方的关系：第三方应与乙方保持良好沟通，确保合同履行过程中信息畅通。20.第三方介入后的合同变更20.1变更通知：任何一方引入第三方后，应及时通知对方，并书面确认第三方介入的细节。20.2变更内容：第三方介入可能导致合同内容、服务标准、费用等方面的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致意见，并签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决原则：第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同约定的争议解决方式。21.2争议解决机构：第三方介入后的争议，仍可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件：在第三方介入的情况下，合同终止的条件与本合同约定的终止条件相同。22.2终止程序：合同终止时，第三方应完成其合同约定的义务，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入后的其他约定23.1法律适用：本合同中关于第三方介入的约定，适用中华人民共和国法律。23.2附件：本合同附件包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业设施设备清单及使用年限4.维护保养服务方案及标准5.第三方资质证明文件6.第三方服务协议7.服务费用结算清单8.合同变更协议9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要附上的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰、完整，加盖公章。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰、完整，加盖公章。3.物业设施设备清单及使用年限：需详细列出所有设备名称、型号、数量、使用年限等信息。4.维护保养服务方案及标准：需明确列出各项维护保养项目的具体内容、执行标准及预期效果。5.第三方资质证明文件：需提供第三方相关资质证书复印件，如资质等级、专业许可证等。6.第三方服务协议：需详细规定第三方服务内容、服务标准、费用、责任等。7.服务费用结算清单：需详细列出服务费用构成、支付时间、支付方式等信息。8.合同变更协议：需明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。9.争议解决相关文件：需提供争议解决过程中产生的所有文件，如申请书、判决书等。10.其他双方认为需要附上的文件：需详细说明文件内容、用途等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a.未按时支付服务费用；b.未按照合同约定提供物业设施设备清单；c.未按照合同约定配合第三方履行职责。1.2乙方违约行为：a.未按时完成维护保养工作；b.维护保养质量不符合合同约定；c.未按照合同约定提供服务费用结算清单。1.3第三方违约行为：a.未按时完成服务；b.服务质量不符合合同约定；c.未按照合同约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准：根据违约行为的严重程度、对合同履行的影响、造成的损失等因素进行综合认定。2.2赔偿责任认定标准：根据违约行为造成的实际损失，按照合同约定的赔偿标准进行赔偿。违约责任示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担因甲方违约造成的损失。2.乙方未按时完成维护保养工作，导致设备故障，甲方有权要求乙方承担维修费用，并赔偿因设备故障造成的损失。3.第三方未按时完成服务，导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年物业设施设备维护保养服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.服务范围及内容2.1物业设施设备种类及数量2.2维护保养服务项目及标准2.3服务时间及周期3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式及时间3.3付款凭证及报销流程4.服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准执行细则4.3质量检查及验收程序5.服务期限及终止条件5.1合同服务期限5.2合同终止条件5.3终止合同的通知及程序6.违约责任及处理6.1违约责任界定6.2违约责任承担方式6.3违约争议解决机制7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及期限7.3违反保密义务的责任8.法律适用及争议解决8.1合同适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同补充协议10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充10.3合同份数及效力11.合同附件11.1物业设施设备清单11.2服务内容明细表11.3服务费用明细表12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署地点13.3附件签署人员14.合同附件生效条件14.1附件生效条件14.2附件生效日期14.3附件生效程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：__________物业管理公司乙方：__________业主委员会1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________第二条服务范围及内容2.1物业设施设备种类及数量包括但不限于：电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、监控系统、公共照明等，具体设备清单详见附件一。2.2维护保养服务项目及标准包括但不限于：日常巡查、定期检查、清洁保养、维修更换、系统升级等，具体服务内容及标准详见附件二。2.3服务时间及周期服务时间为甲方物业管理区域内所有物业设施设备的使用时间，具体服务周期详见附件二。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币__________元整。3.2费用支付方式及时间乙方应于每月____日前向甲方支付当月服务费用，支付方式为银行转账。3.3付款凭证及报销流程乙方支付费用后，甲方应提供相应的付款凭证，乙方凭凭证进行报销。第四条服务质量及标准4.1服务质量要求甲方应确保提供的服务符合国家相关标准和规范，确保物业设施设备正常运行。4.2服务标准执行细则具体服务标准执行细则详见附件二。4.3质量检查及验收程序甲方应定期对服务进行检查，确保服务质量达到合同要求，具体检查及验收程序详见附件二。第五条服务期限及终止条件5.1合同服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同终止条件5.2.1乙方提前终止合同，需提前____个月书面通知甲方。5.2.2甲方违反合同约定，乙方有权终止合同。5.2.3出现不可抗力因素，双方协商一致可终止合同。5.3终止合同的通知及程序合同终止前，双方应按照合同约定提前通知对方，并办理相关手续。第六条违约责任及处理6.1违约责任界定若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担方式违约方应支付违约金，具体金额及支付方式详见合同附件。6.3违约争议解决机制若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：合同内容、服务费用、物业设施设备信息等。7.2保密义务及期限双方应在本合同有效期内及合同终止后____年内，对保密信息承担保密义务。7.3违反保密义务的责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条法律适用及争议解决8.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款如发生地震、洪水、火灾等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2合同附件及补充本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1物业设施设备清单详见附件一。11.2服务内容明细表详见附件二。11.3服务费用明细表详见附件三。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____地签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为____。12.3合同签署人员甲方代表：__________，乙方代表：__________。第十三条合同附件签署13.1附件签署日期本合同附件于____年____月____日与主合同同时签署。13.2附件签署地点本合同附件签署地点为____。13.3附件签署人员甲方代表：__________，乙方代表：__________。第十四条合同附件生效条件14.1附件生效条件本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件生效日期本合同附件自____年____月____日起生效。14.3附件生效程序本合同附件的生效程序与主合同相同，即双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特定原因需要介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方的定义第三方定义为在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，为保障合同履行、提高服务质量、解决争议或进行其他相关服务而介入合同的个人或组织。第十六条第三方的责权利16.1第三方的责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律法规规定，承担相应的责任。具体责任包括但不限于：1.1.1依法履行中介、监理、评估等职责；1.1.2对合同履行过程中的问题提出专业意见和建议；1.1.3对合同履行情况进行监督和检查；1.1.4在合同履行过程中，发现违法违规行为，应及时向有关主管部门报告。16.2第三方的权利1.2.1获取合同履行过程中的相关信息；1.2.2对合同履行过程中的问题提出专业意见和建议；1.2.3对合同履行情况进行监督和检查；1.2.4在合同履行过程中，维护自身合法权益。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持独立，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方与合同履行过程的划分第三方介入合同履行过程，应在合同约定范围内进行，不得超出合同约定的范围，影响甲乙双方的正常履约。第十八条第三方介入的条件及程序18.1第三方介入的条件1.8.1合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入；1.8.2双方同意第三方介入；1.8.3第三方具备相应的资质和能力。18.2第三方介入的程序1.8.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；1.8.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；1.8.3第三方按照协议约定，履行相关职责。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的概念本合同所指的第三方责任限额，是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。19.2第三方责任限额的确定1.9.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事宜、合同金额、市场行情等因素综合考虑；1.9.2第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的书面协议中明确约定。19.3第三方责任限额的执行1.9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿；1.9.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按照合同约定，共同承担超出部分的责