2024年标准版低首付购房借款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准版低首付购房借款合同版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人的关系第二条合同金额、用途和还款方式2.1合同金额2.2借款用途2.3还款方式第三条贷款期限和利率3.1贷款期限3.2贷款利率第四条首付比例和首付款支付时间4.1首付比例4.2首付款支付时间第五条贷款的发放和还款账户5.1贷款的发放账户5.2还款账户第六条借款人的权利和义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利和义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指符合本合同规定的，向贷款人申请借款并承担还款责任的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.2贷款人的定义贷款人是指本合同规定的，向借款人提供贷款并享有收回贷款本息权利的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.3借款人与贷款人的关系借款人与贷款人之间通过本合同建立借款关系，借款人同意按照本合同的约定向贷款人借款，贷款人同意按照本合同的约定向借款人提供贷款。第二条合同金额、用途和还款方式2.1合同金额2.2借款用途借款人应按照贷款人的要求说明贷款用途，并承诺贷款用途合法、真实、有效。2.3还款方式本合同项下的贷款采用【】方式还款，具体还款计划和方式由双方在合同附件中约定。第三条贷款期限和利率3.1贷款期限本合同的贷款期限为【】年（或月），自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。3.2贷款利率本合同项下的贷款利率为【】，如遇利率调整，按照贷款人的相关规定执行。第四条首付比例和首付款支付时间4.1首付比例借款人应按照【】的比例支付首付款，首付款金额为人民币【】（大写：【】元整）。4.2首付款支付时间借款人应在本合同签订之日起【】日内向贷款人支付首付款。第五条贷款的发放和还款账户5.1贷款的发放账户贷款人应将贷款金额发放至借款人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账户：【】5.2还款账户借款人应按照贷款人的要求开设还款账户，并将还款资金存入该账户。还款账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账户：【】第六条借款人的权利和义务6.1借款人的权利借款人有权按照本合同的约定使用贷款，并按照约定的还款方式和期限归还贷款本息。6.2借款人的义务借款人应按照本合同的约定承担还款责任，按时足额归还贷款本息；应按照贷款人的要求说明贷款用途，并保证贷款用途合法、真实、有效；应按照约定开设并使用还款账户，确保还款资金的及时到账。如借款人未按照约定按时足额归还贷款本息，贷款人可依法追究借款人的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同的解除在合同履行期间，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理未偿还贷款本息等相关事项。第九条违约责任9.1借款人的违约责任借款人未按照本合同约定按时足额归还贷款本息的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期利息为本合同约定的贷款利率的【】倍。9.2贷款人的违约责任贷款人未按照本合同约定按时足额发放贷款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：应发放贷款金额×逾期利率×逾期天数。逾期利息为本合同约定的贷款利率的【】倍。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止本合同在借款人还清全部贷款本息后终止。11.3合同的解除如本合同因法定原因或双方协商一致而解除，借款人应按照本合同约定处理未偿还贷款本息等相关事项。第十二条保密条款12.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规、监管机构要求披露的，双方应及时通知对方，并协助对方采取必要的措施。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他条款内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款用途说明详细说明借款人如何使用贷款资金，包括但不限于购买房产的具体信息、装修费用、税费等。附件二：还款计划表详细列出借款人按照本合同约定的还款计划和方式，包括每期的还款金额、还款日期等。附件三：首付款支付凭证提供首付款支付的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件四：贷款发放凭证提供贷款发放的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、贷款到账确认书等。附件五：房产买卖合同提供借款人购买房产的合同副本，以证明贷款用途的合法性和真实性。附件六：房产抵押登记证明提供房产抵押登记的相关证明文件，以确认房产已抵押给贷款人。附件七：借款人身份证明提供借款人的有效身份证件副本，包括但不限于身份证、护照等。附件八：借款人收入证明提供借款人的收入证明文件，包括但不限于工资单、税单、经营收入证明等。附件九：借款人信用报告提供借款人的信用报告，包括但不限于信用卡还款记录、贷款还款记录等。附件十：合同变更协议如合同发生变更，需提供变更协议的副本，并注明变更内容。附件十一：合同解除协议如合同发生解除，需提供解除协议的副本，并注明解除原因和处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照本合同约定按时足额归还贷款本息。2.借款人未按照本合同约定使用贷款资金。3.借款人提供的贷款用途说明不真实、不合法。4.借款人未按照约定开设和使用还款账户。5.贷款人未按照本合同约定按时足额发放贷款。6.贷款人未按照约定提供贷款服务。责任认定：1.借款人未按时足额归还贷款本息的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.借款人提供虚假贷款用途的，贷款人可依法追究借款人的违约责任，包括但不限于要求借款人立即归还贷款本息、赔偿损失等。3.借款人未按照约定开设和使用还款账户的，贷款人有权依法追究借款人的违约责任，并要求借款人支付相关费用。4.贷款人未按照本合同约定按时足额发放贷款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：应发放贷款金额×逾期利率×逾期天数。5.贷款人未按照约定提供贷款服务的，借款人有权依法追究贷款人的违约责任，并要求贷款人承担相应损失。示例说明：如借款人未按照约定按时足额归还贷款本息，贷款人可要求借款人支付逾期利息，并有权采取法律手段追究借款人的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，包括但不限于贷款用途说明、还款计划表、首付款支付凭证等。2.借款人：指符合本合同规定的，向贷款人申请借款并承担还款责任的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。3.贷款人：指本合同规定的，向借款人提供贷款并享有收回贷款本息权利的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。4.贷款金额：指本合同约定的借款人可以向贷款人借款的最高金额。5.贷款用途：指借款人应按照贷款人的要求说明贷款用途，