2024年物业管理服务合同（含智能化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理服务合同（含智能化）本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业基本情况1.2物业管理范围1.3智能化管理内容2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1支付物业管理费用2.1.2遵守物业管理规定2.2乙方权利与义务2.2.1提供物业管理服务2.2.2维护智能化系统正常运行3.物业管理费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.智能化系统维护4.1智能化系统设备维护4.2系统升级与更新4.3故障处理与维修5.服务质量与标准5.1物业服务质量标准5.2智能化系统运行标准6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期7.合同续约7.1续约条件7.2续约流程8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1甲方单位信息14.2乙方单位信息14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业基本情况1.2物业管理范围乙方负责对物业内的房屋建筑、配套设施、绿化区域、公共区域等进行全面的物业管理，包括但不限于：清洁卫生、安保维护、设施设备维修、绿化养护、智能化系统管理等。1.3智能化管理内容乙方应确保物业智能化系统的正常运行，包括但不限于：监控系统、门禁系统、消防系统、停车管理系统等。同时，乙方应定期对智能化系统进行升级与更新，确保系统的安全性和稳定性。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1支付物业管理费用甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时足额支付物业管理费用给乙方。2.1.2遵守物业管理规定甲方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于：爱护公共设施、遵守消防安全规定、配合物业管理等。2.2乙方权利与义务2.2.1提供物业管理服务乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供全面的物业管理服务。2.2.2维护智能化系统正常运行乙方应确保智能化系统的正常运行，对于系统出现的问题，应及时进行维修和处理。第三条物业管理费用3.1费用构成物业管理费用包括但不限于：物业人员工资、物业设施设备维护费用、绿化养护费用、智能化系统维护费用等。3.2费用支付方式甲方应按照月度支付物业管理费用，支付方式为转账支付。3.3费用调整机制如因市场行情变化或其他客观原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整费用标准。第四条智能化系统维护4.1智能化系统设备维护乙方应定期对智能化系统设备进行维护，确保设备的正常运行。4.2系统升级与更新乙方应根据技术发展和物业需求，定期对智能化系统进行升级与更新。4.3故障处理与维修如智能化系统出现故障，乙方应立即进行处理和维修，确保系统的正常运行。第五条服务质量与标准5.1物业服务质量标准乙方应按照国家和地方的物业管理标准，提供优质的物业服务。5.2智能化系统运行标准第六条合同期限6.1合同开始日期本合同自双方签订之日起生效。6.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，可自动续约。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按时支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的10%。8.2乙方违约责任如乙方未按照约定提供物业管理服务或智能化系统维护，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行期限内，如双方协商一致，可以提前终止。12.3合同失效条件本合同在履行期限内，如一方违约，另一方有权解除合同。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1甲方单位信息甲方单位名称：____________________营业执照号码：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________14.2乙方单位信息乙方单位名称：____________________营业执照号码：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________14.3合同附件本合同附件包括：附件一：物业基本情况说明附件二：物业管理服务内容清单附件三：智能化系统维护服务内容清单附件四：物业管理费用明细表附件五：合同变更与解除协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：物业服务的供应商、智能化系统的供应商、维修服务商、咨询顾问等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方介入，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。2.2第三方资格要求2.3第三方介入的审批甲方和乙方应对第三方进行审查，确保其符合资格要求，并在合同中明确审批程序。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的产品和服务负责。3.2第三方责任限额如第三方因提供产品或服务而导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务甲方应协助乙方对第三方进行审查，并提供必要的资料和信息。4.2乙方义务乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并对其提供的产品和服务进行监督。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方应直接向乙方提供产品和服务。5.2第三方与乙方的关系第三方应按照合同约定向乙方提供产品和服务，并接受乙方的监督和管理。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更程序如甲方或乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并按照合同约定的程序选择新的第三方。6.2解除程序如甲方或乙方需要解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定的程序进行解除。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2责任承担如第三方因提供产品或服务而导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方应向第三方追偿，如追偿不成，再行解决。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方在提供产品或服务过程中所获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行期限内，如甲方、乙方和第三方协商一致，可以提前终止。9.3合同失效条件本合同在履行期限内，如甲方、乙方或第三方违约，其他方有权解除合同。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方、乙方与第三方的沟通协作11.2甲方、乙方对第三方的监督和管理甲方、乙方应对第三方进行监督和管理，确保其按照合同约定提供产品和服务。11.3甲方、乙方的权益保护如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。附件二：物业管理服务内容清单列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于：清洁、安保、维修、绿化等。附件三：智能化系统维护服务内容清单列出乙方应提供的智能化系统维护服务内容，包括但不限于：监控系统、门禁系统、消防系统等。附件四：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的各项构成，包括但不限于：人员工资、设备维护费、绿化养护费等。附件五：合同变更与解除协议明确合同变更与解除的条件、程序以及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按时支付物业管理费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务或智能化系统维护。3.第三方未按照合同约定提供产品或服务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的10%。2.乙方未按照约定提供物业管理服务或智能化系统维护，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的10%。3.第三方未按照合同约定提供产品或服务，甲方和乙方应向第三方追偿，如追偿不成，再行解决。示例说明：如甲方未按时支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：物业管理费用x10%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.智能化系统：指利用计算机技术、通信技术、自动控制技术等，对物业进行智能化管理和控制的技术系统。3.违约金