2024年度郑州中高端住宅二手房交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州中高端住宅二手房交易合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及适用对象2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途等基本信息2.3房地产的附属设施及配套设施3.交易双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3付款节点及违约责任5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间及条件5.2房地产验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房地产权属转移及登记6.1权属转移及登记手续6.2登记费用及承担6.3登记时间及责任7.房地产税费及承担7.1税费种类及计算方法7.2税费承担方式及期限7.3税费缴纳责任8.交易保证金及处理8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还条件及程序8.3保证金违约责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3其他违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围及适用对象本合同适用于2024年度在郑州市行政区域内，买卖双方就中高端住宅二手房交易事宜所订立的合同。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，买方有权查验。2.2房地产位置、面积、用途等基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______2.3房地产的附属设施及配套设施房屋附属设施包括：_______配套设施包括：_______3.交易双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：_______买方地址：_______买方联系方式：_______3.2卖方基本情况卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系方式：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。4.2付款方式及期限买方应在合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%，余款在房屋交付前_______日内支付完毕。4.3付款节点及违约责任合同签订后_______日内支付定金人民币_______元；房屋交付前_______日内支付首付款人民币_______元；房屋交付后_______日内支付尾款人民币_______元。如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间及条件卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方，交付条件为房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2房地产验收标准及程序买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收合格后方可入住。5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在_______日内修复，买方有权要求延长入住时间。6.房地产权属转移及登记6.1权属转移及登记手续卖方应协助买方办理房屋权属转移及登记手续，买方负责支付相关费用。6.2登记费用及承担房屋权属登记费用按国家和郑州市有关规定执行，由买方承担。6.3登记时间及责任房屋权属登记应在房屋交付后_______日内完成，如因卖方原因导致登记延误，卖方应承担相应责任。8.交易保证金及处理8.1保证金金额及支付方式本合同签订后，买方应向卖方支付人民币_______元作为交易保证金，支付方式为_______。8.2保证金退还条件及程序在合同履行完毕且无违约行为的情况下，交易保证金在合同终止后_______日内无息退还买方。8.3保证金违约责任如买方单方面解除合同，保证金不予退还；如卖方单方面解除合同，应双倍退还买方保证金。9.违约责任9.1买方违约责任买方未按约定支付款项，应向卖方支付_______%的违约金；买方未按约定时间验收房屋，应向卖方支付_______%的违约金。9.2卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应双倍返还买方已付款项。9.3其他违约责任除上述违约责任外，双方应按法律规定承担其他违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向郑州市房地产仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为郑州市房地产仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同自通知送达对方之日起解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋，并承担相应的法律责任。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事非法交易活动。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3其他约定事项三本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一合同附件一为房屋买卖合同附件，包括房屋权属证明、房屋交接清单等。14.2合同附件二合同附件二为双方签订的补充协议，作为本合同的组成部分。14.3补充协议补充协议由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方之外的任何中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供相关服务的机构或个人。15.2第三方介入条件1.买卖双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.法律法规规定必须引入第三方；3.因合同履行需要第三方协助。15.3第三方选择买卖双方有权自行选择第三方，但第三方应符合法律法规的要求，并具备相应的资质。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中因自身原因导致的违约行为，应承担的责任范围及最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律法规规定执行。16.3责任限额调整如第三方责任限额需要调整，买卖双方应协商一致，并以书面形式修改合同。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求买卖双方提供相关资料；2.第三方有权参与合同履行过程中的相关活动；3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务；2.第三方应保守买卖双方的商业秘密；3.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1买卖双方责任划分第三方介入后，买卖双方的责任划分仍按照本合同约定执行。18.2第三方与买卖双方的责任划分1.第三方因自身原因导致买卖双方损失的，由第三方承担相应责任；2.第三方提供的服务存在瑕疵，导致买卖双方损失的，由第三方承担相应责任；3.因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方可向第三方追究责任。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由买卖双方根据合同约定承担，未约定或约定不明的，由引入第三方的一方承担。19.2费用支付第三方介入费用应在合同签订后_______日内支付，支付方式为_______。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.买卖双方协商一致终止第三方介入；3.法律法规规定的其他终止条件。20.2终止程序终止第三方介入时，买卖双方应书面通知第三方，并说明终止原因。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决途径第三方介入后的争议解决方式与合同约定一致。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与合同约定一致。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方对该房屋拥有完全的产权。说明：此附件用于证明卖方有权出售该房屋。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明卖方对该房屋占用土地的使用权。说明：此附件用于证明卖方对该房屋占用土地的权利。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，包括合同、附件及补充协议。说明：此附件用于证明买卖双方的权利义务。4.房屋交接清单详细要求：列出房屋及附属设施的具体情况，包括名称、数量、状况等。说明：此附件用于房屋交付时的验收。5.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：此附件用于确定房屋交易价格。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳房地产交易相关税费的凭证。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，包括服务内容、费用等。说明：此附件用于证明第三方提供的服务及费用。8.补充协议详细要求：提供双方签订的补充协议的复印件。说明：此附件用于补充合同内容，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。违约行为：未按约定时间验收房屋。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定：卖方应双倍返还买方已付款项。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、公正的服务。责任认定：第三方应承担因自身原因导致的违约责任。违约行为：泄露买卖双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：买方在合同约定的付款期限内未支付房屋总价款的30%，则买方应向卖方支付房屋总价款30%×_______%的违约金。卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，则卖方应向买方支付房屋总价款_______%的违约金。全文完。2024年度郑州中高端住宅二手房交易合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的第二章房产基本信息2.1房产所在地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产配套设施第三章房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章交易税费及费用4.1交易税费4.2交易费用4.3税费及费用承担方第五章房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收争议解决第六章房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间节点6.4过户违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产交易税费清单10.3合同签订证明文件第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三章合同解除后的处理13.1房产返还13.2税费及费用退还13.3违约责任承担第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度郑州中高端住宅二手房交易合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：1.5.1出卖方：1.5.1.1姓名：_______1.5.1.2身份证号：_______1.5.1.3联系电话：_______1.5.2买受方：1.5.2.1姓名：_______1.5.2.2身份证号：_______1.5.2.3联系电话：_______1.6合同签订目的：买受方购买出卖方名下位于_______的房产，双方经协商一致，达成如下交易协议。第二章房产基本信息2.1房产所在地址：_______2.2房产产权信息：2.2.1房产证号：_______2.2.2房产所有权人：_______2.2.3房产所有权性质：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产结构：_______2.5房产配套设施：_______第三章房产交易价格3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订当日支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款违约责任：3.4.1出卖方违约：如出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付_______%的违约金。3.4.2买受方违约：如买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付_______%的违约金。第四章交易税费及费用4.1交易税费：4.1.1买受方应承担的税费：_______4.1.2出卖方应承担的税费：_______4.2交易费用：4.2.1买受方应承担的费用：_______4.2.2出卖方应承担的费用：_______4.3税费及费用承担方：根据国家相关法律法规及双方约定，税费及费用由_______方承担。第五章房产交付及验收5.1房产交付时间：_______5.2房产交付条件：5.2.1房产权属清晰，无任何法律纠纷。5.2.2房产无抵押、查封等限制。5.2.3房产设施设备齐全，符合合同约定。5.3房产验收标准：5.3.1房屋主体结构安全。5.3.2房屋内部设施设备完好。5.3.3房屋外观整洁。5.4验收争议解决：5.4.1双方应共同对房产进行验收。5.4.2如对验收结果有异议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章房产过户手续6.1过户手续办理：6.1.1双方应按照国家法律法规及当地政策规定办理房产过户手续。6.1.2出卖方应配合买受方办理房产过户手续。6.2过户税费承担：6.2.1买受方应承担的过户税费：_______6.2.2出卖方应承担的过户税费：_______6.3过户时间节点：6.3.1房产过户手续办理时间：_______6.4过户违约责任：6.4.1出卖方违约：如出卖方未按约定时间办理房产过户手续，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付_______%的违约金。6.4.2买受方违约：如买受方未按约定时间支付过户税费，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付_______%的违约金。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房产。7.1.2买受方未按约定时间支付款项。7.1.3双方未按约定时间办理房产过户手续。7.1.4其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担的违约责任：根据违约情形，违约方应向守约方支付违约金。7.2.2违约金比例：根据违约情形，违约金比例为_______%。7.3违约赔偿标准：7.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。7.3.2实际损失的计算方法：根据实际情况，按照损失的实际价值计算。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照相关法律规定，由人民法院审理并作出判决。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权解除合同。9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起_______日内，办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理：9.3.1房产返还：买受方应将房产返还给出卖方。9.3.2税费及费用退还：双方应根据实际情况退还相关税费及费用。9.3.3违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。第十章合同附件10.1房产产权证明文件：房产证复印件。10.2房产交易税费清单：_______10.3合同签订证明文件：_______第十一章合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：根据第九章的规定执行。11.3合同解除后的处理：根据第九章的规定执行。第十二章合同变更12.1合同变更条件：双方协商一致，决定变更合同内容。12.2合同变更程序：12.2.1双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的处理：变更后的合同条款应立即生效。第十三章合同解除后的处理13.1房产返还：买受方应将房产返还给出卖方。13.2税费及费用退还：双方应根据实际情况退还相关税费及费用。13.3违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。第十四章合同签署14.1合同签署人：_______14.2合同签署日期：_______14.3合同签署地点：________________（买受方签名）____年__月__日_________（出卖方签名）____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权条款：1.1.1买受方在签订本合同时，如已明确表示该房产为其唯一购买目标，则甲方享有在同等条件下优先购买该房产的权利。1.1.2甲方应在合同签订之日起______日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.1.3如甲方行使优先购买权，双方应重新协商交易价格，并签订补充协议。1.2甲方提供资料义务条款：1.2.1甲方应在本合同签订之日起______日内，向买受方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、产权证明、维修基金缴纳证明等。1.2.2如甲方未在规定时间内提供资料，买受方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。1.3甲方协助过户条款：1.3.1甲方应积极配合买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。1.3.2如甲方未协助过户，买受方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方购买限制条款：2.1.1买受方在签订本合同时，如已明确表示该房产为其唯一购买目标，则乙方不得以任何理由拒绝购买。2.1.2如乙方拒绝购买，买受方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.2乙方付款方式条款：2.2.1买受方同意在合同签订之日起______日内支付全部房款，付款方式为_______。2.2.2如买受方未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任。2.3乙方提供资料义务条款：2.3.1买受方应在合同签订之日起______日内，向乙方提供个人身份证明、收入证明等必要文件。2.3.2如买受方未在规定时间内提供资料，乙方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款：3.1.1中介费用由_______方承担，具体金额为_______元。3.1.2中介费用支付时间为_______。3.2中介责任条款：3.2.1中介应在本合同签订之日起______日内，协助双方办理房产过户手续。3.2.2如中介未在规定时间内完成协助过户义务，双方有权解除合同，并要求中介承担相应的违约责任。3.3中介保密条款：3.3.1中介在交易过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.3.2如中介泄露保密信息，应承担相应的法律责任。3.4中介服务范围条款：3.4.1中介的服务范围包括但不限于房产信息查询、交易谈判、合同签订、过户手续办理等。3.4.2中介应在双方同意的范围内提供服务，并确保服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产产权证明文件3.房产交易税费清单4.合同签订证明文件5.甲方个人身份证明6.甲方收入证明7.乙方个人身份证明8.乙方收入证明9.中介服务协议10.房产过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。违约认定：根据合同第三章的约定，甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.违约行为：买受方未按约定时间支付款项。违约认定：根据合同第三章的约定，买受方未按约定时间支付款项，视为违约。3.违约行为：双方未按约定时间办理房产过户手续。违约认定：根据合同第六章的约定，双方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。4.违约行为：甲方未提供房产详细资料。违约认定：根据合同第一章的约定，甲方未在规定时间内提供房产详细资料，视为违约。5.违约行为：中介未在规定时间内完成协助过户义务。违约认定：根据合同第三章的约定，中介未在规定时间内完成协助过户义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如股东、合伙人等）在他人出售其权利或财产时，有优先购买的权利。2.保密协议：指双方约定在交易过程中，不得泄露对方商业秘密的协议。3.过户手续：指在房产交易过程中，办理房产权属转移的必要手续。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应向守约方承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拒绝提供房产详细资料。解决办法：买受方可书面通知甲方，要求其在规定时间内提供资料，否则有权解除合同。2.问题：中介未在规定时间内完成协助过户义务。解决办法：双方可书面通知中介，要求其立即完成协助过户义务，否则有权解除合同。3.问题：买受方无法按时支付房款。解决办法：买受方可与甲方协商，寻求延期付款的解决方案。五、所有应用场景：1.适用于郑州地区的中高端住宅二手房交易。2.适用于有第三方中介参与的房产交易。3.适用于甲方或乙方为主导的房产交易。4.适用于双方协商一致，签订房产交易合同的情况。全文完。2024年度郑州中高端住宅二手房交易合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同是根据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及郑州地区房地产交易实际情况，经甲乙双方友好协商，就郑州中高端住宅二手房交易事宜，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在郑州中高端住宅二手房交易过程中的权利、义务、责任和风险，确保交易安全、合法、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，且房屋所有权人愿意将其出售给他人，且他人愿意购买的房屋。2.中高端住宅：指位于郑州城市中心区域，配套设施齐全，建筑品质优良，居住环境舒适的住宅。3.房屋产权证：指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的受让人。3.房屋交易：指甲方将房屋所有权转让给乙方的行为。4.合同价款：指乙方购买房屋所支付的全部费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，承担房屋的维修、保养等责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋产权证等相关法律文件。3.乙方有权要求甲方承担房屋交付前的维修、保养等责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方按照合同约定，支付合同价款。3.双方按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方书面通知对方终止合同。2.双方办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价：指本合同中约定的房屋买卖价格。2.交易税费：指根据我国相关法律法规，由买方支付的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指除房屋成交价和交易税费之外，由买方支付的其他费用，如物业费、装修费等。7.2支付方式1.甲方收款账户：________________2.乙方支付方式：现金支付、银行转账或第三方支付平台支付。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同后____个工作日内，支付房屋成交价的____%作为定金。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付房屋成交价的____%作为首付。3.乙方应在房屋交付后____个工作日内，支付房屋成交价的____%作为尾款。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方应向乙方提供房屋产权证等相关法律文件。2.乙方支付首付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方支付尾款后，甲方应向乙方交付房屋，并确保房屋符合合同约定。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋成交价____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付房屋成交价____%的违约金。2.若乙方未在规定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付房屋成交价____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金应在本合同约定的支付时间内支付。2.若违约金不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求对方赔偿差额。九、保密条款9.1保密内容1.房屋交易价格、付款时间、房屋信息等涉及双方商业秘密的内容。2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得将保密内容用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会原因：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.房屋所有权未办理过户手续。2.合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。2.甲乙双方在合同履行过程中，如遇法律法规变更，双方有权根据实际情况调整合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付后，对房屋进行合理使用和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方就合同内容的修改和补充，应书面协商一致。2.修改和补充的内容，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于郑州中高端住宅二手房交易的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费清单3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费清单3.房屋维修保养记录4.交易双方身份证明复印件5.房屋过户手续办理证明6.合同修改和补充协议（如有）7.其他双方协商一致认为