2024年度都市圈生态住宅代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度都市圈生态住宅代理销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的物2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目规划许可证号3.销售代理权限3.1销售区域范围3.2销售代理期限3.3销售代理方式4.销售代理费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理销售目标5.1销售目标设定5.2完成目标奖励6.营销推广6.1营销推广计划6.2营销推广费用6.3营销推广效果评估7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务标准7.3售后服务费用8.产权过户8.1产权过户流程8.2产权过户费用8.3产权过户时间9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2附件及补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房产代理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4联系方式2.合同标的物2.1房地产项目名称都市生态住宅项目2.2房地产项目地址市区路号2.3房地产项目类型住宅、商业2.4房地产项目面积总建筑面积：100000平方米2.5房地产项目规划许可证号房许字[2024]第001号3.销售代理权限3.1销售区域范围全国范围内3.2销售代理期限自合同签订之日起至2026年12月31日3.3销售代理方式线上线下同步销售4.销售代理费用4.1费用计算方式按实际销售金额的3%计算4.2费用支付方式每月25日前，乙方将上月销售金额的3%作为销售代理费用支付给甲方4.3费用支付时间每月25日前支付5.代理销售目标5.1销售目标设定2024年度销售总额不低于5000万元5.2完成目标奖励完成销售目标的，甲方支付乙方销售总额的1%作为奖励6.营销推广6.1营销推广计划甲方负责制定营销推广计划，乙方负责具体实施6.2营销推广费用营销推广费用总额为500万元，由甲方承担6.3营销推广效果评估甲方每月对乙方营销推广效果进行评估，评估内容包括：销售量、客户满意度等8.产权过户8.1产权过户流程乙方协助甲方办理房地产项目的产权过户手续，具体流程如下：1.双方签订购房合同；2.乙方提供购房者的身份证明、购房资格证明等文件；3.甲方办理房屋产权转移登记；4.乙方协助购房者办理贷款、保险等手续；5.产权过户完成后，乙方向购房者交付房产证。8.2产权过户费用产权过户过程中产生的税费、手续费等费用由购房者承担。8.3产权过户时间产权过户手续应在购房者支付全部房款后30个工作日内完成。9.合同解除9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；2.国家法律法规、政策变化，导致合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序1.合同一方提出解除合同，需书面通知对方；2.双方协商一致，签订合同解除协议；3.合同解除协议生效后，双方履行相应的合同解除责任。9.3合同解除责任1.因一方违约导致合同解除的，违约方需承担违约责任；2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构市区人民法院10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务，合同终止后，双方应相互确认并履行合同终止后的善后事宜。12.违约责任12.1违约情形1.一方未按时支付销售代理费用；2.一方未按时完成销售目标；3.一方未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿方式违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，提交市区人民法院裁决。13.保密条款13.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。13.3保密责任双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、法律服务机构等。15.2第三方介入方式1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率；3.第三方介入的具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在介入过程中，应遵守本合同约定，其责任范围包括但不限于：1.提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的任务；2.对其提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准；3.对其行为造成的损失承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额1.第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%；2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不受上述限制；3.第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；3.第三方有权在合同约定范围内独立行使权利。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系；2.第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内，对合同以外的权利义务不承担任何责任；3.第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体条款，包括第三方名称、服务内容、费用支付、责任限额等；16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的任务；16.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；16.4甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保其提供的服务符合合同约定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同目标的实现；17.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；17.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方提供的服务质量，并据此调整后续的合作方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划许可证复印件要求：提供有效的房地产项目规划许可证复印件，并加盖甲方公章。说明：证明房地产项目的合法性。2.附件二：房地产项目预售许可证复印件要求：提供有效的房地产项目预售许可证复印件，并加盖甲方公章。说明：证明房地产项目具备预售条件。3.附件三：房地产项目销售代理授权书要求：甲方授权乙方作为销售代理的授权书，并加盖甲方公章。说明：明确乙方的销售代理权限。4.附件四：营销推广计划书要求：详细列出营销推广计划，包括推广方式、时间安排、预算等。说明：为营销推广提供具体指导。5.附件五：售后服务承诺书要求：明确售后服务内容、标准、费用等。说明：保障购房者的权益。6.附件六：产权过户相关文件清单要求：列出产权过户所需的全部文件，包括购房者身份证明、购房资格证明等。说明：为产权过户提供文件清单。7.附件七：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务行为。8.附件八：争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明：为争议解决提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付销售代理费用责任认定标准：甲方应在每月25日前支付上月销售代理费用，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方应在2024年1月25日前支付2023年12月销售代理费用，若甲方未在规定时间内支付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应在合同约定范围内提供专业服务，如未按约定提供，视为违约。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成服务任务，若未按时完成，则构成违约。4.违约行为：任何一方泄露合同保密内容责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露合同保密内容，视为违约。示例说明：甲方在未经乙方同意的情况下，泄露了合同中的商业秘密，则构成违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。示例说明：甲方未按合同约定提供房屋，导致购房者无法按时入住，则构成违约。全文完。2024年度都市圈生态住宅代理销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.代理销售范围3.1代理销售区域3.2代理销售期限3.3代理销售内容4.销售价格及支付方式4.1销售价格确定方式4.2销售价格调整机制4.3付款方式及期限5.佣金及分成5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3分成比例及支付方式6.市场推广及宣传6.1市场推广方案6.2宣传费用预算6.3宣传内容审核7.质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容7.3售后服务响应时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.2附件二：市场推广方案12.3附件三：佣金及分成明细表13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份13.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________第二条项目基本信息2.1项目名称_________都市圈生态住宅项目2.2项目地址_________市_________区_________路_________号2.3项目类型住宅、商业、教育配套2.4项目规模总建筑面积：_________平方米，住宅面积：_________平方米第三条代理销售范围3.1代理销售区域_________市_________区及周边地区3.2代理销售期限自合同签订之日起至____年____月____日止3.3代理销售内容包括但不限于住宅、商业、教育配套等项目的销售第四条销售价格及支付方式4.1销售价格确定方式根据市场调研及甲方定价策略，由双方协商确定销售价格4.2销售价格调整机制在合同有效期内，如遇市场波动，双方可协商调整销售价格4.3付款方式及期限客户购买房屋时，首付比例不低于总房款的30%，余款分期支付，具体付款期限及方式由双方另行协商第五条佣金及分成5.1佣金计算方式甲方按实际销售金额的_________%支付佣金5.2佣金支付方式佣金在每月____日支付，甲方应在收到乙方佣金申请后____个工作日内支付5.3分成比例及支付方式甲方与乙方按_________%的比例分成，分成款在每月____日支付，甲方应在收到乙方分成申请后____个工作日内支付第六条市场推广及宣传6.1市场推广方案乙方负责制定市场推广方案，经甲方审核通过后实施6.2宣传费用预算市场推广及宣传费用总额为_________万元，具体费用分配由双方另行协商6.3宣传内容审核乙方提供的宣传内容需经甲方审核后方可发布第七条质量保证及售后服务7.1质量保证期限项目交付使用后，质量保证期限为____年7.2售后服务内容包括但不限于房屋维修、设施设备更换、物业服务等7.3售后服务响应时间乙方应在接到客户投诉后____小时内响应，并尽快解决问题第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或提供相关配套设施8.1.2乙方未按约定完成销售任务或未按时支付佣金8.1.3任何一方违反合同约定的保密条款8.1.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按实际损失赔偿8.3违约赔偿方式违约赔偿可采用货币赔偿、实物赔偿或双方协商的其他方式第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，包括但不限于举证责任、诉讼时效等第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内确认解除合同10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效11.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日11.3合同终止条件11.3.1合同约定的销售期限届满11.3.2合同解除11.3.3双方协商一致终止合同11.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日第十二条合同附件12.1附件一：项目详细资料包括但不限于项目规划、设计、施工图等12.2附件二：市场推广方案包括但不限于推广策略、宣传材料等12.3附件三：佣金及分成明细表包括但不限于佣金计算公式、分成比例等第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份13.3本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同签署日期14.1本合同自____年____月____日签署之日起生效14.2甲方（盖章）：_________有限公司14.3乙方（盖章）：_________房地产开发有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选择的，为合同履行提供咨询、服务、协助或其他相关支持的自然人、法人或其他组织。1.2.1市场调研机构1.2.2市场推广公司1.2.3法律顾问1.2.4财务顾问1.2.5工程监理公司1.2.6物业管理公司第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应当遵守合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。2.2第三方因自身原因导致合同履行受到影响的，应当承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3第三方的责任限额：2.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。2.3.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。第三条第三方权利3.1第三方有权获得合同约定的服务费用、咨询费、顾问费等报酬。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方有权根据合同约定，提出合理化建议或改进措施。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的利润分成。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：4.2.1第三方对甲乙双方承担直接责任，对合同履行过程中的问题负责。4.2.2甲乙双方对第三方提供的信息和资料的真实性、完整性负责。4.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。第五条第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、职责和权利。5.2甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的职责和权利。5.3第三方在接到通知后，应在合同约定的时间内，确认其介入事宜。5.4第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。第六条第三方变更6.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2新的第三方应满足原第三方在合同中的职责和权利要求。6.3更换第三方后，原第三方的责任和权利由新的第三方继承。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方。7.3第三方退出后，其责任和权利由甲乙双方根据合同约定处理。第八条第三方保密8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。8.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。8.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条本合同修正9.1本合同修正条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：包含项目规划、设计、施工图、项目周边环境分析、项目投资预算等详细信息。说明：该附件用于乙方了解项目全貌，制定销售策略。2.附件二：市场推广方案要求：包含市场调研报告、推广计划、宣传材料、预算分配等。说明：该附件用于指导乙方进行市场推广活动。3.附件三：佣金及分成明细表要求：明确佣金计算公式、分成比例、支付方式等。说明：该附件用于确保佣金及分成计算的准确性和透明度。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、责任限额等。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：违约责任认定及处理细则要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准和处理方式。说明：该附件用于规范违约行为的处理，保障合同双方的权益。6.附件六：合同履行进度表说明：该附件用于跟踪合同履行情况，确保项目按计划推进。7.附件七：合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序、责任划分等。说明：该附件用于规范合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或提供配套设施提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定支付佣金或分成1.2乙方违约行为：未按约定完成销售任务或未按时支付佣金提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定履行市场推广及宣传义务2.责任认定标准：2.1违约责任认定应遵循公平、合理、诚信的原则。2.2违约责任认定应基于违约行为对合同履行的影响程度、违约方的过错程度等因素。3.违约责任示例：3.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方销售计划受阻，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约造成的损失、支付违约金等。3.2乙方违约：乙方未按约定完成销售任务，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约造成的损失、支付违约金等。全文完。2024年度都市圈生态住宅代理销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.代理销售项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目规划许可证号3.代理销售范围及期限3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售权续约4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用构成4.2代理销售费用支付比例4.3代理销售费用支付时间4.4代理销售费用支付方式5.代理销售业绩及提成5.1代理销售业绩计算方法5.2提成比例及计算方法5.3提成支付时间5.4提成支付方式6.广告宣传及推广6.1广告宣传内容6.2广告宣传费用6.3广告宣传材料提供6.4广告宣传效果评估7.市场调研与分析7.1市场调研内容7.2市场调研方法7.3市场调研报告8.客户关系维护与服务8.1客户关系维护内容8.2客户服务标准8.3客户投诉处理9.资料提供与保密9.1资料提供内容9.2资料提供方式9.3保密条款10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署方式14.2合同备案要求14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X房地产代理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543212.代理销售项目概况2.1项目名称都市圈生态住宅小区2.2项目地点上海市浦东新区路号2.3项目类型住宅、商业、配套2.4项目规模占地面积：100000平方米总建筑面积：150000平方米2.5项目规划许可证号沪规许字[2024]第号3.代理销售范围及期限3.1代理销售范围甲方授权乙方在合同有效期内，负责都市圈生态住宅小区的商品房销售代理工作。3.2代理销售期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.3代理销售权续约如双方同意，可于合同到期前30日协商续约。4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用构成包括但不限于佣金、广告费、市场调研费等。4.2代理销售费用支付比例佣金比例：成交额的3%4.3代理销售费用支付时间每月结算一次，次月5日前支付。4.4代理销售费用支付方式银行转账至乙方指定账户。5.代理销售业绩及提成5.1代理销售业绩计算方法以实际成交额为准，成交额指扣除税费后的实际成交价格。5.2提成比例及计算方法提成比例：成交额的2%5.3提成支付时间与代理销售费用支付时间相同。5.4提成支付方式与代理销售费用支付方式相同。6.广告宣传及推广6.1广告宣传内容包括但不限于项目介绍、户型展示、价格信息等。6.2广告宣传费用由甲方承担，具体费用在合同附件中明确。6.3广告宣传材料提供由甲方提供，乙方负责制作和发布。6.4广告宣传效果评估双方定期评估广告宣传效果，并调整宣传策略。8.市场调研与分析8.1市场调研内容乙方应定期进行市场调研，包括但不限于竞争对手分析、消费者偏好、市场趋势等。8.2市场调研方法采用问卷调查、访谈、数据分析等多种方法进行市场调研。8.3市场调研报告乙方应在每月10日前向甲方提交市场调研报告，内容包括调研结果、分析结论和建议。9.客户关系维护与服务9.1客户关系维护内容包括客户咨询解答、售后服务、客户满意度调查等。9.2客户服务标准确保客户服务质量，响应时间为24小时内。9.3客户投诉处理设立客户投诉处理机制，及时响应客户投诉，并在3个工作日内给出处理结果。10.资料提供与保密10.1资料提供内容包括项目规划图、户型图、销售政策、宣传资料等。10.2资料提供方式乙方应在甲方要求时，及时提供所需资料。10.3保密条款双方对本合同内容及其涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件合同期限届满，且无续约意向时，合同终止。11.3合同解除与终止程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.违约责任12.1违约行为定义包括但不限于未按时支付费用、未达到销售业绩、泄露商业秘密等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序仲裁委员会根据仲裁规则和本合同的约定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。13.3争议解决地点仲裁地点为上海市。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于市场调研报告、广告宣传方案、服务标准等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在履行本合同过程中可能提供服务或协助的任何个人、企业或机构，包括但不限于咨询公司、设计机构、施工单位、监理单位、营销策划机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行效率，保证项目质量，提升市场竞争力。15.3第三方介入方式第三方可以通过提供服务、技术支持、管理咨询等形式介入本合同。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲方有权根据项目需要选择第三方，乙方应积极配合甲方的选择。16.2第三方资质要求介入本合同的第三方应具备相应的资质和经验，甲方应在合同中明确第三方资质要求。16.3第三方服务内容第三方应提供的服务内容应在合同中详细列明，包括服务期限、服务质量标准等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致项目延误或质量不合格，第三方应承担相应的责任。17.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权获得甲方支付的报酬。17.3第三方与其他方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系由各自的合同约定，第三方不应干涉甲方、乙方之间的权利义务关系。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失时，所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容等因素设定，具体金额在合同中明确。18.3责任限额计算责任限额的计算方法应在合同中明确，一般包括直接经济损失和间接经济损失。19.第三方介入的合同条款19.1第三方合同签订第三方介入前，甲方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。19.2第三方合同履行第三方应按照服务合同履行义务，甲方和乙方应监督第三方的履约情况。19.3第三方合同变更如需变更第三方合同，应经甲方和乙方同意，并书面通知第三方。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方