2024中介机构房屋租赁代理合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介机构房屋租赁代理合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间与地点2.代理服务内容2.1房屋租赁信息发布2.2房屋租赁需求匹配2.3房屋租赁合同签订2.4租赁关系维护3.代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.代理期限及终止条件4.1代理期限4.2代理期限延长4.3代理合同终止条件5.信息保密与合规5.1信息保密义务5.2信息保密措施5.3合规要求6.权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同补充协议11.3合同解释权12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2甲方身份证复印件12.3乙方身份证复印件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案手续第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）联系方式：1.1.4乙方（中介机构）名称：1.1.5乙方（中介机构）地址：1.1.6乙方（中介机构）联系方式：1.2合同标的物信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋户型：1.2.4房屋装修情况：1.2.5房屋配套设施：1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：1.3.2签订地点：2.代理服务内容2.1房屋租赁信息发布2.1.1乙方负责在合法媒体上发布甲方房屋租赁信息。2.1.2乙方保证发布信息的真实性、准确性。2.2房屋租赁需求匹配2.2.1乙方根据甲方要求，寻找合适的租赁客户。2.2.2乙方将符合条件的客户信息提供给甲方。2.3房屋租赁合同签订2.3.1乙方协助甲方与租赁客户签订房屋租赁合同。2.3.2乙方监督租赁合同内容的合法性、合理性。2.4租赁关系维护2.4.2乙方定期了解租赁情况，及时解决租赁过程中出现的问题。3.代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.1.1乙方代理费用为房屋月租金的_%。3.1.2代理费用一次性支付。3.2代理费用支付时间3.2.1甲方在签订合同后日内向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式3.3.1甲方应以现金或银行转账方式支付代理费用。4.代理期限及终止条件4.1代理期限4.1.1本合同代理期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.2代理期限延长4.2.1双方同意延长代理期限的，应提前__日书面通知对方。4.3代理合同终止条件4.3.1代理期限届满。4.3.2双方协商一致解除合同。4.3.3出现合同约定的终止条件。5.信息保密与合规5.1信息保密义务5.1.1双方对本合同内容负有保密义务。5.2信息保密措施5.2.1双方应采取必要措施，确保信息不被泄露。5.3合规要求5.3.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.权利义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方提供合法、真实的房屋租赁信息。6.1.2甲方有权对乙方提供的服务提出意见或要求。6.2甲方义务6.2.1甲方应如实提供房屋信息。6.2.2甲方应按时支付代理费用。6.3乙方权利6.3.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。6.3.2乙方有权根据甲方要求，寻找合适的租赁客户。6.4乙方义务6.4.1乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规。6.4.2乙方应按时完成代理工作。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起__日内提出争议解决请求。8.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1任何一方要求修改合同内容的，应书面提出修改建议。9.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、身份证复印件等。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方合同解除意向。10.2.2合同解除后，双方应履行合同解除后的善后处理。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定，处理剩余的代理服务事项。10.3.2双方应结算代理费用，处理未了事项。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、身份证复印件等。11.2合同补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释权11.3.1本合同及其附件的解释权归乙方所有。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为__市__区__街道__号。13.合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需向__市__区__街道办备案。13.2备案时间13.2.1本合同备案时间为__年__月__日。13.3备案手续13.3.1双方应按照备案机关的要求，办理备案手续。14.合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于物业服务企业、物业管理公司、房屋维修服务商、法律顾问等。8.2第三方介入条件8.2.1第三方介入需经甲方和乙方双方同意，并书面通知对方。8.2.2第三方介入的目的是为了解决合同履行过程中出现的问题，提高服务效率和质量。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方提出第三方介入申请，并提供第三方的基本信息及介入目的。8.3.2双方共同协商确定第三方介入的具体事项和责任范围。8.3.3甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在介入本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.4.2第三方责任限额不得超过本合同约定甲方或乙方应承担的责任总额。9.第三方权利义务9.1第三方权利9.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。9.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。9.2第三方义务9.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保服务内容合法、合规。9.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，按时、按质完成服务。9.2.3第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的关系10.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间的合同关系不因第三方介入而改变。10.1.2第三方对甲方承担的责任，甲方有权向乙方追偿。10.2第三方与乙方的关系10.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与甲方之间的合同关系不因第三方介入而改变。10.2.2第三方对乙方承担的责任，乙方有权向甲方追偿。10.3第三方与合同其他各方的关系10.3.1第三方与其他合同各方之间不存在直接的法律关系。10.3.2第三方对合同其他各方承担的责任，由其自行承担。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。12.第三方介入的费用承担12.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。12.2第三方介入产生的费用，甲方和乙方应按照本合同约定的比例分担。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.第三方介入的终止14.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认介入终止。14.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还条件、房屋使用规则、维修责任、违约责任等条款。说明：此合同为甲乙双方签订的正式租赁合同，是房屋租赁关系的法律依据。2.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方有效身份证的正反面复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明甲方身份，确保合同签订的合法性。3.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方有效身份证的正反面复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明乙方身份，确保合同签订的合法性。4.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证明文件，如房产证、购房合同等，确保房屋所有权合法。说明：用于证明房屋所有权，确保租赁行为的合法性。5.房屋配套设施清单详细要求：列出房屋内的配套设施，如家具、电器、网络等，确保信息准确。说明：用于明确租赁双方对房屋配套设施的权责。6.房屋租赁信息发布记录详细要求：记录房屋租赁信息发布的时间、地点、渠道等，确保信息发布过程可追溯。说明：用于证明房屋租赁信息的发布情况。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等条款。说明：用于明确第三方介入时的权利义务。8.合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括合同变更内容、双方签字（或盖章）等。说明：用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋设施、违反房屋使用规则等。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按时支付租金，应向乙方支付__%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋租赁信息、未履行代理职责、泄露甲方商业秘密等。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，如退还代理费用、赔偿损失等。示例：乙方未履行代理职责，导致甲方损失__元，应向甲方赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务、提供的服务不符合约定标准、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如退还费用、赔偿损失等。示例：第三方未按时提供服务，导致甲方损失__元，应向甲方赔偿。4.双方协商不一致时的违约责任责任认定：双方协商不一致时，违约方应承担相应的违约责任。示例：双方协商不一致，乙方应向甲方支付__%的违约金。全文完。2024中介机构房屋租赁代理合同模板1合同目录一、合同订立1.合同签订时间2.合同签订地点3.合同双方基本信息4.合同签订目的5.合同有效期限二、中介机构职责1.提供房屋租赁信息2.履行房屋租赁代理职责3.实施房屋租赁推广4.协助签订租赁合同5.完成租赁手续办理三、委托方义务1.提供真实、准确的信息2.按时支付代理费用3.遵守国家法律法规4.履行合同约定事项5.配合中介机构完成相关工作四、中介机构权利1.收取代理费用2.对房屋租赁信息进行审核3.对委托方提供的信息保密4.遵守合同约定事项5.对房屋租赁代理过程中产生的问题进行协调五、房屋租赁信息1.房屋基本信息2.房屋租赁价格3.房屋租赁面积4.房屋租赁用途5.房屋租赁条件六、租赁合同签订1.租赁合同签订主体2.租赁合同签订时间3.租赁合同签订地点4.租赁合同主要内容5.租赁合同附件七、租赁合同履行1.租赁双方履行合同义务2.租赁房屋交付使用3.租赁房屋使用期限4.租赁房屋租金支付5.租赁房屋维修责任八、违约责任1.委托方违约责任2.中介机构违约责任3.租赁双方违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付期限九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除期限十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止期限十二、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同变更4.合同附件效力5.合同附件修改十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效通知5.合同生效法律效力十四、合同附件1.房屋租赁信息表2.房屋租赁合同3.代理费用收取标准4.合同签订确认书5.其他相关文件合同编号_________一、合同订立1.合同签订时间：____年____月____日2.合同签订地点：____市____区____街道____号3.合同双方基本信息：1.委托方（甲方）：_______联系人：_______联系电话：_______2.中介机构（乙方）：_______联系人：_______联系电话：_______4.合同签订目的：甲方委托乙方为其提供房屋租赁代理服务。5.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、中介机构职责1.提供房屋租赁信息：乙方应向甲方提供真实、准确的房屋租赁信息，包括房屋位置、面积、租赁价格、租赁用途等。2.履行房屋租赁代理职责：乙方应按照甲方要求，积极寻找合适的租赁对象，协助甲方完成房屋租赁交易。3.实施房屋租赁推广：乙方应通过多种渠道推广甲方房屋租赁信息，提高房屋租赁的曝光率。4.协助签订租赁合同：乙方应协助甲方与租赁对象签订租赁合同，确保合同内容合法、完整。5.完成租赁手续办理：乙方应协助甲方办理房屋租赁登记备案等相关手续。三、委托方义务1.提供真实、准确的信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋租赁信息，包括房屋产权证明、租赁用途等。2.按时支付代理费用：甲方应按照合同约定，按时支付乙方代理费用。3.遵守国家法律法规：甲方应遵守国家法律法规，确保房屋租赁行为合法。4.履行合同约定事项：甲方应履行合同约定的各项义务，包括但不限于配合乙方完成相关工作。5.配合中介机构完成相关工作：甲方应积极配合乙方完成房屋租赁代理过程中的各项工作。四、中介机构权利1.收取代理费用：乙方有权按照合同约定收取代理费用。2.对房屋租赁信息进行审核：乙方有权对甲方提供的房屋租赁信息进行审核，确保信息真实、准确。3.对委托方提供的信息保密：乙方应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.遵守合同约定事项：乙方应遵守合同约定的各项义务。5.对房屋租赁代理过程中产生的问题进行协调：乙方有权对房屋租赁代理过程中产生的问题进行协调，以维护甲乙双方的合法权益。五、房屋租赁信息1.房屋基本信息：房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、配套设施等。2.房屋租赁价格：房屋租金、押金、租金支付方式等。3.房屋租赁面积：房屋实际使用面积。4.房屋租赁用途：房屋租赁的具体用途。5.房屋租赁条件：房屋租赁的具体条件，如租赁期限、房屋使用限制等。六、租赁合同签订1.租赁合同签订主体：甲方与租赁对象。2.租赁合同签订时间：自双方达成租赁意向之日起____个工作日内。3.租赁合同签订地点：____市____区____街道____号。4.租赁合同主要内容：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、租金支付方式、房屋使用限制、违约责任等。5.租赁合同附件：房屋产权证明、房屋租赁登记备案证明等。七、租赁合同履行1.租赁双方履行合同义务：甲方和租赁对象应按照租赁合同约定，履行各自的义务。2.租赁房屋交付使用：甲方应按照合同约定，将房屋交付给租赁对象使用。3.租赁房屋使用期限：租赁期限自合同签订之日起计算。4.租赁房屋租金支付：租金支付方式、支付时间、支付金额等按合同约定执行。5.租赁房屋维修责任：房屋维修责任按合同约定执行。八、违约责任1.委托方违约责任：1.甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.中介机构违约责任：1.乙方未履行合同约定的代理职责，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方泄露甲方提供的信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.租赁双方违约责任：1.租赁对象未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.租赁对象违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，租赁对象应承担相应赔偿责任。4.违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算。5.违约金支付期限：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。4.争议解决费用：由败诉方承担。5.争议解决结果：最终判决或裁决结果为双方解决争议的依据。十、合同解除1.合同解除条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方要求解除合同。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同解除通知：解除合同的通知应在合同解除条件成就后____个工作日内发出。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。5.合同解除期限：合同解除通知发出后____个工作日内。十一、合同终止1.合同终止条件：1.合同履行完毕。2.双方协商一致终止合同。3.合同约定的终止条件成就。2.合同终止程序：终止合同需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同终止通知：终止合同的通知应在合同终止条件成就后____个工作日内发出。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。5.合同终止期限：合同终止通知发出后____个工作日内。十二、其他约定1.合同附件：包括房屋租赁信息表、租赁合同、代理费用收取标准、合同签订确认书等。2.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。3.合同变更：合同变更需双方书面确认，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同附件修改：合同附件的修改需双方书面确认。十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起。3.合同生效证明：合同生效证明由乙方出具。4.合同生效通知：合同生效通知由乙方发送至甲方。5.合同生效法律效力：本合同具有法律约束力。十四、合同附件（此处列出所有合同附件的名称和内容）甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方指定条款：甲方有权指定乙方代理的房屋租赁对象类型、租赁价格范围等。甲方有权要求乙方在特定时间内完成房屋租赁任务。甲方有权要求乙方提供租赁对象的背景调查报告。2.甲方费用承担条款：甲方承担因房屋租赁代理产生的所有费用，包括但不限于广告费、推广费、背景调查费等。甲方同意在房屋租赁成功后，向乙方支付额外奖励。3.甲方信息变更条款：甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，若因信息错误导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方如需变更房屋租赁信息，应提前____个工作日通知乙方。4.甲方配合义务条款：甲方应积极配合乙方的房屋租赁推广活动，包括但不限于提供租赁房屋的钥匙、允许乙方进入房屋进行拍照等。甲方应确保租赁房屋符合租赁合同约定，并承担因房屋不符合约定而产生的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择条款：乙方有权选择房屋租赁对象的类型、租赁价格范围等。乙方有权决定房屋租赁推广的方式和渠道。乙方有权拒绝不符合条件的租赁对象。2.乙方费用承担条款：乙方承担因房屋租赁代理产生的部分费用，包括但不限于广告费、推广费、背景调查费等。乙方有权向甲方收取合理的代理费用。3.乙方信息保密条款：乙方应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方应确保租赁对象的背景调查报告仅用于房屋租赁目的。4.乙方服务质量条款：乙方应确保提供的房屋租赁代理服务符合行业标准和甲方要求。乙方应定期向甲方报告房屋租赁代理进展情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款：若合同中有第三方中介参与，应明确其参与方式和职责范围。第三方中介的参与需经甲方和乙方同意。2.第三方中介费用承担条款：第三方中介的费用由参与方协商确定，并在合同中明确。若第三方中介费用由甲方承担，甲方应提前支付。3.第三方中介保密条款：第三方中介应对甲方和乙方提供的信息保密，未经同意不得向任何第三方泄露。4.第三方中介责任条款：第三方中介应按照合同约定履行职责，若因第三方中介的过错导致合同无法履行，由第三方中介承担相应责任。5.第三方中介争议解决条款：第三方中介的争议解决方式与甲方和乙方相同，即友好协商或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁信息表2.房屋租赁合同3.代理费用收取标准4.合同签订确认书5.房屋产权证明6.房屋租赁登记备案证明7.第三方中介参与协议（如有）8.第三方中介费用明细表（如有）9.背景调查报告（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失。乙方未履行合同约定的代理职责。乙方泄露甲方提供的信息。租赁对象未按时支付租金。租赁对象违反租赁合同约定。第三方中介未履行协议约定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律法规。乙方有权要求甲方或第三方中介承担违约责任。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.背景调查：是指对潜在租赁对象进行的前期调查，包括但不限于信用、背景、收入等。5.登记备案：是指将房屋租赁合同在相关政府部门进行登记，以备查证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确。解决办法：要求甲方重新提供准确信息，必要时进行实地调查。2.问题：乙方未能按时完成房屋租赁任务。解决办法：分析原因，如系甲方原因，要求甲方承担相应责任。3.问题：第三方中介未能履行协议约定。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房东与租客之间的房屋租赁代理。2.房地产开发企业与租客之间的房屋租赁代理。3.机构投资者与租客之间的房屋租赁代理。4.房地产经纪公司与租客之间的房屋租赁代理。5.第三方中介参与的房屋租赁代理。全文完。2024中介机构房屋租赁代理合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方需要租赁房屋，乙方具备房屋租赁代理资质，为协助甲方完成房屋租赁事宜，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保房屋租赁事宜顺利进行，维护各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在房屋租赁代理业务领域所具有的专业知识和技能。3.2关键词解释（1）“房屋”指甲方欲租赁的住宅、商业、办公等建筑物；（2）“租赁”指甲方与房屋所有权人之间建立租赁关系的法律行为；（3）“代理”指乙方代表甲方与房屋所有权人进行租赁事宜的沟通、谈判、签订租赁合同等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供专业、高效的房屋租赁代理服务；（2）甲方有权要求乙方在规定的时间内完成房屋租赁事宜；（3）甲方有权了解乙方在代理过程中的工作进展情况；（4）甲方应按照约定支付乙方代理费用；（5）甲方应提供真实、准确、完整的房屋租赁需求信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋租赁需求信息；（3）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成房屋租赁事宜；（4）乙方应协助甲方与房屋所有权人进行租赁事宜的沟通、谈判、签订租赁合同等行为；（5）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方租赁事宜完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方及其他相关方约定的地点。5.3合同履行方式（1）乙方应通过合法途径寻找合适的房屋租赁资源；（2）乙方应协助甲方与房屋所有权人进行租赁事宜的沟通、谈判、签订租赁合同等行为；（3）甲方应按照约定支付乙方代理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）甲方租赁事宜完成；（2）经双方协商一致，终止本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）任何一方终止本合同时，应提前通知对方；（2）终止本合同时，双方应按照约定结算代理费用；（3）终止本合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止本合同后，双方应按照约定结算代理费用；（2）终止本合同后，双方应按照约定办理相关手续；（3）终止本合同后，双方应相互履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（2）额外服务费：包括但不限于看房费、谈判费、合同起草费等，具体费用根据实际情况另行协商确定；（3）税费：乙方在提供代理服务过程中产生的相关税费，甲方需承担相应部分。7.2支付方式7.3支付时间（5）其他额外服务费用按照实际发生时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付代理服务费用时，应将款项支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付代理服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票；（3）如甲方未按约定时间支付代理服务费用，乙方有权暂停或终止代理服务。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按约定比例计算；（2）赔偿金：根据实际损失计算；（3）赔偿方式：违约方应支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律修改等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同；（4）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法出租；（2）政府政策调整，导致房屋租赁合同无法继续履行；（3）罢工导致房屋租赁合同无法按时签订。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的特定服务内容；（3）合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋租赁事宜的最终决定权；（2）乙方在代理过程中获取的甲方信息，未经甲方同意，不得用于其他用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋租赁过程中对乙方服务质量进行监督的权利；（2）乙方在代理过程中发现房屋存在重大问题时，有权及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行房屋租赁事宜；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关信息。15.2协作与配合方式双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁代理事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解